Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 6.,Mariahilf

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Ideales Büro in Bestlage Das modernen Anforderungen entsprechende, große Büro in hervorragender Lage im 6. Bezirk besticht durch seine gute, und praktische Aufteilung, ideal für Unternehmen, die eine inspirierende und produktive Arbeitsatmosphäre schätzen. + Der Standort und die Infrastruktur vor Ort sind für Mitarbeiter ideal + Klimatisierung, Heizung, Heizkostenakonto: 0,80 € /m² + Fußböden: Textil, Vinyl, Fliesen + unmöbliert, neueste technische Infrastruktur + Helle, praktisch angeordnete und flexible Räumlichkeiten + Tiefgaragenparkplätze im Haus/Nachbarhaus nach Absprache Lage und Erreichbarkeit Individualverkehr: Gumpendorferstraße, Tiefgaragen in naher Umgebung, Linke Wienzeile Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U4, Straßenbahnen, Autobusse, Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Infrastruktur: Innerstädtisch, Supermärkte, Restaurants, Cafes Allgemein Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten. Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter [Tel] [tel:[Tel]] gerne zur Verfügung. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Das Objekt liegt direkt an der stark frequentierten Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Wiens, und umfasst mehrere Gebäudeteile. Der repräsentative Altbau (Stiege 1) mit straßenseitiger Ausrichtung wurde durch moderne Neubauten (Stiegen 2 bis 4) ergänzt. Zusätzlich profitieren Mieter von einer hauseigenen Tiefgarage und flexibel nutzbaren Lagerflächen im Kellergeschoss.... [Mehr]

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Highlights Zentrale Lage mit bester Nahversorgung Effizient nutzbare Raumaufteilung Optimale Erreichbarkeit Beschreibung In einem gepflegten Geschäftshaus direkt an der Mariahilfer Straße – einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wiens – stehen ab sofort mehrere Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit, vielfältige Infrastruktur und eine flexible Flächenstruktur aus. Die Einheiten befinden sich in der Passage im Erdgeschoss des Hauses. Das gegenständliche Objekt besteht aus der Fläche G01+G02 welche miteinander verbunden werden könnten. Erwähnenswert ist zudem die im Gebäude integrierte Tiefgarage, die eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht – EUR 180,00/Stellplatzverfügbare Fläche/Konditionen: EG Top G01: ca. 91 m²EG Top G02: ca. 101 m²EG Top G04 ca. 152 m²Nettomiete: EUR 25,00/m²/Monat Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung pro Monat: EUR 4,20/m²Lage & Umgebung Dank der prominenten Adresse direkt an der Mariahilfer Straße profitieren Mieter von einem urbanen Umfeld mit ausgezeichnetem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer Fülle an Gastronomie-, Shopping- und Servicemöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Zieglergasse (U3) befindet sich nur wenige Schritte entfernt, weitere Linien wie die U6 sowie Busse und Straßenbahnen bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Auch der Flughafen Wien ist dank direkter Anbindung über Wien Mitte mit dem CAT gut erreichbar. Altbau HWB: 90 kWh/m2a Neubau HWB: 33 kWh/m2a• Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Wohn- und Bürohaus beim Esterházypark befindet sich in gutem Gesamtzustand. Im Innenhof stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Derzeit wird mit einer Gaszentralheizung geheizt. In allen 4 Stockwerken stehen Toiletten und Teeküchen zur Verfügung. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Arbeiten in einer Top-Lage! Das repräsentative Bürogebäude befindet sich im angesagten Bezirk Mariahilf in Wien und liegt in sehr zentraler Lage, mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung, ganz in der Nähe der Mariahilfer Straße. Die ab sofort zur Miete verfügbare Fläche liegt im 4. Stock und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Sie erstreckt sich auf rund 300 m², verteilt auf acht Zimmer, einen geräumigen Eingangsbereich, eine Küche, sowie zwei Nassräume mit vier Toiletten und zwei Abstellräume. Die hellen Räumlichkeiten sind gepflegt und punkten neben der grandiosen Lage mit einer gut bemessenen und durchdachten, zentral begehbaren, Zimmeraufteilung. In den Räumen befinden sich Kabelkanäle für Strom und LAN. Alle Zimmer verfügen über Außenjalousien und ein Zimmer über eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, vor allem in der heißen Jahreszeit. Die (Verkehrs-) Anbindung könnte kaum besser sein: Bus, U-Bahn und die Straßenbahn sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Mitarbeiter wie auch Kunden jederzeit flexibel und mobil bleiben. Außerdem findet man dank der ums Eck liegenden Mariahilfer Straße alles, was das Herz begehrt. Nach Rücksprache mit dem Eigentümer können die räumlichen Gegebenheiten den individuellen Wünschen angepasst werden. Teilungen, Erweiterungen und Adaptierungen der Bürofläche sowie der Ausstattung sind somit möglich. Auch der flächendeckende Einbau von Klimageräten ist realisierbar. Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung8 Zimmer - adaptierbar Küche2 Nassräume mit 4 WCs, Dusche Großzügiger Vorraum2 Abstellräume Serverraum Lift Klimaanlage in einem der Räume Außenjalousien2 Tiefgaragenstellplätze Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur Traumlage Innere Stadt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Topmodernes, stilvolles Business Center direkt an einem der Verkehrsknotenpunkte Wiens bietet private Büros und Meetingräume. Gelegen an der prestigeträchtigen und charmanten Wiener Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, zeichnet sich dieses Center vor allem durch beste Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes. Die Verkehrsanbindungen sind besonders hervorragend: Die Hauptringstraße Wiens - der Gürtel - ist nur 150 m vom Business Center entfernt. Der Westbahnhof und die U-Bahn Anbindung sind ebenfalls zu Fuß einfach und schnell erreichbar. Ausserdem haben Sie Zugang zur einfach erreichbaren Parkgarage, die sich in den Untergeschoßen des Centergebäudes befindet. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen dieses Geschäftslokal in der Mariahilfer Straße präsentieren zu dürfen. Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines repräsentativen Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mariahilfer Straße. Das Haus ist nur wenige Schritte von der U3-Station Zieglergasse entfernt und besticht durch einmalige Infrastruktur. Auf einer Fläche von ca. 91m2 bieten sich Ihnen die Räumlichkeiten eines ehemaligen Friseurstudios. Die Fläche bestehe aus einem großen Geschäftsraum sowie zwei kleiner Nebenräume inkl. Sanitäranlagen. Stellplätze sind in der Tiefgarage sind ab € 180 zzgl. USt/Stellplatz/Monat verfügbar. Fast-Facts: Gesamtfläche: ca. 91m2Miete/m2: € 25,00BK/m2: € 4,20 (darin enthalten Heizung und Kühlung) Gesamtmiete zzgl. USt: 1.974,40Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Büro in der Mariahilfer Straße präsentieren zu dürfen. Das Büro liegt im 3. Liftstock eines repräsentativen Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mariahilfer Straße. Das Haus ist nur wenige Schritte von der U3-Station Zieglergasse entfernt und besticht durch einmalige Infrastruktur. Auf einer Fläche von ca. 312m2 bietet sich Ihnen ein ideal aufgeteiltes Büro: Repräsentativer Eingang Eingangsbereich mit zentralem Empfangsbereich und Doppelboden Sozialraum und Teeküche Meetingraumsechs helle Einzelbüros, durch Flügeltüren verbunden und zentral über einen Gang erreichbar Stellplätze sind in der Tiefgarage sind ab € 180 zzgl. USt/Stellplatz/Monat verfügbar. Fast-Facts: Gesamtfläche: ca. 312m2Miete/m2: € 17,50BK/m2: € 4,20 (darin enthalten Heizung und Kühlung) Gesamtmiete zzgl. USt: 6.770,40Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet

Großzügiges Büro mit TIEFGARAGE in zentraler Lage Lage: Das Büro befindet sich zwischen den U-Bahnstationen Zieglergasse (U3) und Pilgramgasse (U4) und ist von beiden U-Bahnstationen in 5 bis 10 Gehminuten sehr gut öffentlich zu erreichen. Durch die hausinterne Tiefgarage ist aber auch das Parken kein Problem. Nahversorger und Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Raumaufteilung: Die Bürofläche befindet sich im vierten Stock. Die Nutzfläche von ca. 242 m² gliedert sich wie folgt: Vorraum, WC-Gruppe, 4 zentral begehbare Büroräume, Gang, Abstellraum Tiefgarage: Im Tiefgeschoß befindet sich eine Garage. Es sind genügend Stellplätze vorhanden und können je nach Bedarf separat angemietet werden. Vertragsdauer: Der Eigentümer bietet ein langfristiges bzw. unbefristetes Mietverhältnis. Beheizung: Die Beheizung des Büros erfolgt mittels Zentralheizung. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von € 464,60 zzgl Ust. vorgeschrieben. Kühlung: Die Kühlung des Büros erfolgt mittels zentral. Ein Akonto hierfür wird aktuell in Höhe von € 262,00 zzgl Ust. vorgeschrieben. Nebenkosten: a) Kaution: drei Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit: Das Objekt steht nach Vereinbarung ab sofort zur Verfügung, Besichtigung: Für Rückfragen sowie zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiekennzahl: Energieausweis für Bürogebäude HWB: 39,4 kWh/m²/Jahr fGEE: 1,14 Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterin aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das klimatisierte Büro ist ausschließlich hofseitig ausgerichtet und somit absolut ruhig. Der weite und sanierte Innenhof gewährleistet helle Arbeitsräume. Der Zuschnitt der Fläche ist sehr offen gestaltet. Im goßen Arbeitsraum ist derzeit eine Teilfläche mit einer Glaswand abgetrennt. Darüber hinaus verfügt die Fläche über drei weitere Arbeitsräume (Geschäftsführung/Besprechung) sowie eine Teeküche und ein WC. • Kühlung • IT-Verkabelung • Bodendosen • Bürobeleuchtung • Teeküche • Industrieparkett • Glaselemente • Holzregalwände (können bei Bedarf entfernt werden) Die Fläche ist somit grundsätzlich sofort bezugsfertig. Eine großzügige Allgemeinterrasse rundet das Angebot ab. Nettomiete: EUR 3.205/Monat Netto-BK: EUR 432,38/Monat Netto-Heizkosten: EUR 298,75/Monat Eine weitere Besonderheit im Altbau ist die hauseigene Tiefgarage (samt e-Lade-Möglichkeit). Stellplätze können gesondert angemietet werden. Angaben zzgl. USt. und Strom... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung, auf bis zu sechs Jahren, gelangt ein außergewöhnlich schönes Büro. Es befindet sich in einem historischen Backsteingebäude mit typischem Industrieflair und ist hofseitig im 1 Stock gelegen. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Der offene Grundriss lässt eine vielseitige Nutzung in modernem Arbeitsambiente zu. Der Innenhof ist nicht Teil der Vermietung und kann daher nicht genutzt werden. Eine gastronomische Tätigkeit ist leider nicht möglich. Das geplante Gewerbe darf nicht "unecht Steuerbefreit" sein. Das Objekt wird ohne Möbel vermietet. Es kann vom Mieter die Einbauküche und die Lampen abgelöst werden. Aufteilung: Zwei separate Toiletten Vorraum / Eingangsbereich Großer, heller, offener Raum Separater Raum (derzeit als Meetingraum genutzt) Ein weiterer anschließender Raumund ein Raum, derzeit als Abstellfläche genutzt Großes Kellerabteil ️Ausstattung: Heizungsart: Fernwärme Einbauküche Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz anzumieten Mietaufschlüsselung: Hauptmietzins € 2.500,00 Betriebskosten-Akonto € 292,32 Liftbetriebskosten € 19,14 Zwischensummer: 2.811,46 20 % MwSt. € 562,29 Zwischensumme € 3.373,75Heizkosten-Akonto € 278,96 MwSt. € 55,79Gesamtmiete € 3.708,50 (inkl. Betriebskosten, MwSt., Lift und Heizkosten-Akonto) Stellplatzmiete/ein Auto 100,00€ plus 20% Mwst: 120,00€ Lage: Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig 5 Minuten zur U-Bahnstation U4 Margartengürtel sowie der U-Bahnstation U6 Gumpendorferstraße. Gut Lage. Gastronomisches Angebot, Nahversorgung, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. In unmittelbarer Nähe zur Mariahilferstraße. Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]. Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung. Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt. Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt. Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht EG Top G01 ca.91,00 m² Miete netto/m² € 25,00 Lüftung ist bereits vorhanden. BK netto/m²: 4,20 EUR / m² Allgemeine Objektbeschreibung Eine einmalige Gelegenheit erwartet Sie: Ihre neue Geschäftsadresse liegt in der exklusiven Passage der Mariahilfer Straße 103, inmitten einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Europas. Die Top-Lage garantiert Ihnen höchste Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Räume sind vielseitig nutzbar: Ein Mix aus vorhandenem Fliesen- und Parkettboden sowie Rohbauflächen ermöglicht eine maßgeschneiderte Gestaltung. Eine Lüftung ist vorhanden und die Sanitäranlagen sind bereits installiert. Das Umfeld ist infrastrukturell kaum zu überbieten. Restaurants, Shops und Kinos sind in Gehweite. Eine großzügige hauseigene Tiefgarage und die beste Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln machen diesen Standort zu einem echten Highlight. Übergabezustand: saniert Mietvertrag: befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: sofort Energieausweis HWB 90 kWh/m²a Lage Der Standort besticht durch seine zentrale Lage und durch die Nähe zur Wiener Innenstadt. Nach dem U-Bahn-Bau hat sich die Mariahilfer Straße zu einem Einkaufs- und Flanierboulevard mit einer Bedeutung weit über die Stadtgrenzen Wiens hinaus entwickelt. Die öffentliche Anbindung könnte kaum besser sein, die U3 Zieglergasse befindet sich direkt vor dem Objekt. Einer der besten Shoppingmöglichkeiten, da sich das Haus in der wohl bekanntesten Einkaufsstraße von Wien befindet mit Ihrer unvergleichlichen Infrastruktur. Der Individualverkehr ist einerseits durch den Wiener Gürtel und andererseits durch die Ringstraße gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich zu den eigenen Stellplätzen ist das Objekt von zahlreichen öffentlichen Parkgaragen umgeben. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3 Bus N49, N50, 13A Straßenbahnlinie 5, N6, N49, N50, N64 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]