Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 12.,Meidling

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

"Zur Vermietung steht eine temperierte Lagerfläche mit einer Größe von ca. 1.699,38 m², die sich über zwei Stockwerke erstreckt und auch als Bürofläche genutzt werden kann. Die Fläche erfüllt sämtliche Anforderungen für die Lagerung von Waren und eignet sich ideal für Bürobetriebe. Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 1.699,38 m² Stellplätze: 2 Mietdauer: 5 Jahre Bad: ja, inkl. Dusche und WC Garderobe: ja Aufenthaltsraum: ja, inkl. Teeküche Lastenaufzug: ja - führt zu beiden Etagen Verfügbar ab sofort Beschreibung: Im 12. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine vielseitig nutzbare, temperierte Fläche mit einer Gesamtgröße von ca. 1.699,38 m² zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl als Lagerfläche als auch als Bürofläche und bietet damit eine optimale Lösung für Unternehmen, die eine Kombination aus beidem benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die funktionale Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für verschiedenste betriebliche Nutzungen Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Laderampe, die eine komfortable und effiziente Be- und Entladung ermöglicht. Ergänzend dazu steht ein Lastenaufzug zur Verfügung, der beide Etagen verbindet und den Transport von schweren oder sperrigen Gütern innerhalb des Gebäudes erheblich erleichtert. Ein separater Lagerraum bietet zusätzliche Kapazitäten und schafft Übersicht und Ordnung in der Nutzung. Für das Personal oder Besucher steht zur Allgemeinnutzung ein eigener Aufenthaltsbereich mit Garderobe, Teeküche und einem voll ausgestatteten Badezimmer mit WC und Dusche zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt in puncto Komfort und Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, ein bis zwei Stellplätze direkt vor Ort separat anzumieten, was eine bequeme Anreise mit dem PKW ermöglicht. Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, moderne Ausstattung und die verkehrsgünstige Lage im 12. Bezirk. Sie ist somit die ideale Lösung für Unternehmen mit Lager- oder Bürobedarf, die auf eine funktionale und zugleich komfortable Arbeitsumgebung Wert legen. Für weitere Informationen, individuelle Mietkonditionen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Betrieb mit einer optimal ausgestatteten und zertifizierten Lagerfläche auszustatten. Die ersten zwei Monate sind mietfrei für Sie, in dieser Zeit bezahlen Sie lediglich die Betriebskosten. Kosten: HMZ: € 9.175,00 € zzgl. gesetzlicher USt Betriebskosten: ca. € 1,20/m² als Lagerfläche / € 2,00.-/m² als Bürofläche Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaution: 3 BMM Vergebührung: ca. € 6.605,71Lage + Infrastruktur: Dank der günstigen Lage nahe der Südosttangente (A23) sowie dem Autobahnknoten Inzersdorf verfügt die Liegenschaft über eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung. Über die Altmannsdorfer Straße (B224) besteht zudem eine direkte Verbindung zur Westautobahn (A1) sowie zur Südautobahn (A2) – ein klarer Standortvorteil für Unternehmen mit regionalem oder überregionalem Warenverkehr. Auch der Matzleinsdorfer Platz sowie der Bahnhof Wien Meidling sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten Anschluss an das nationale und internationale Bahnnetz – insbesondere für Betriebe mit logistischen Anforderungen ein echter Mehrwert. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahnlinie U6 (Stationen Tscherttegasse oder Bahnhof Meidling) gewährleistet. Dadurch ist der Standort sowohl für Lieferanten als auch für Mitarbeiter und Kunden rasch und unkompliziert erreichbar. Die unmittelbare Umgebung bietet darüber hinaus eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Tankstellen, Gastronomiebetrieben und diversen Dienstleistern – ein weiterer Pluspunkt für den täglichen Betriebsablauf und die Attraktivität des Standortes. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.750m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* Büro. Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Die anzumietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte 4. und 5 Etage (Dachgeschoss) des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. In der 4. Etage stehen in etwa 217m² Bürofläche zur Verfügung, wovon man einen Teil auch als ein einzelnes, privates Büro nutzen könnte. Das Dachgeschoss bietet nochmal zusätzlich rd. 87m² Bürofläche. Das Büro wäre auch nochmal um rd. 250m² Nutzfläche erweiterbar - die gesamte 3. Etage kann zusätzlich angemietet werden. Zwei kleinere Terrassen in der 4. Etage, eine in der 5. Etage, ergänzen das Angebot und bieten einen herrlichen Fernblick über die Stadt . Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick bis hin zum Stephansdom. Zwei schlicht und in Naturtönen gestaltete und verflieste Sanitärräume, inkl. Duschen und WC's , sowie eine große, voll ausgestattete Küche sind ein weiteres Bestandteil dieser Büroeinheit. In der Küche und allen anderen Räumlichkeiten finden Sie hochwertigen Industrieparkettboden vor. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe , welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten , wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre barrierefreier Zugang (Dachterrasse ausgenommen) Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 250m² - gesamte 3. Etage) PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Die Lage. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A , die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants , die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks , die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld . Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* Büro. Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Die anzumietenden Räumlichkeiten mit einer Bürofläche von rd. 250m² erstrecken sich über die gesamte 3. Etage des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. Die einzelnen Büroräume sind mit Glastrennwänden voneinander getrennt. Ein Sozialraum mit einer Teeküche und zwei getrennte WC's mit Handwaschbecken sind vorhanden. Das Büro wäre um rd. 300m² Bürofläche (gesamte 4. Etage + Dachgeschoss) bei Interesse erweiterbar. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe , welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten , wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter grundsätzlich möglich - Steuerdelta auszugleichen Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre barrierefreier Zugang Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 300m² im 4.OG + DG!) PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Lage / Infrastruktur. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A , die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants , die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks , die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld . Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche in einem historischen Gebäude! Das alte Fabrikflair in Kombination mit dem neuen Dachgeschoss ergibt eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet darauf nach Ihren Wünschen schlüsselfertig bezogen zu werden! Highlights aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung: Klimaanlagen Rasterdecken (Schallabsorption) LED Beleuchtung Innenliegender Sonnenschutz (Glasfasergewebe) barrierefreier Zugang VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/77JVq Oblmu3EEPM5qi J26j.mp4 Eckdaten Bürofläche: ca. 218,88m² Terrasse: ca. 28,45m² Räume: sind nach belieben veränderbar WC: 5 Herren & 3 Damen Dusche: 1 Lift: Personenlift (barrierefrei) Internet/Telefon: Glasfaser ist im Haus verlegt Parkplätze: Verfügbar (á € 120,-) Lage und Infrastruktur Die gewerblich genutzte Immobilie liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsdorfer Park. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte (wie Eurospar, Billa usw.), eine Apotheke sowie mehrere Drogeriemärkte. Das Bürogebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Längenfeldgasse) ist leicht erreichbar, und die S-Bahn- sowie U-Bahn-Station Wien Meidling liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für die Buslinie 63A und die Straßenbahnlinie 62. Details zur öffentlichen Anbindung: U-Bahn: U4 (Station Längenfeldgasse), U6 (Station Meidling) Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (mehrere Linien) Bus: 63A (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Straßenbahn: 62 (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc, unter [Tel] oder unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche in einem historischen Gebäude! Das alte Fabrikflair in Kombination mit dem neuen Dachgeschoss ergibt eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet darauf nach Ihren Wünschen schlüsselfertig bezogen zu werden! Highlights aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung: Klimaanlagen Rasterdecken (Schallabsorption) LED Beleuchtung Innenliegender Sonnenschutz (Glasfasergewebe) barrierefreier Zugang VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/5s X6pu CIqp Ox JJfk Dw Jpuo.mp4 Eckdaten Bürofläche: ca. 280,41m² Terrasse: ca. 108,11m² Räume: sind nach belieben veränderbar WC: 5 Herren & 3 Damen Dusche: 1 Lift: Personenlift (barrierefrei) Internet/Telefon: Glasfaser ist im Haus verlegt Parkplätze: Verfügbar (á € 120,-) Lage und Infrastruktur Die gewerblich genutzte Immobilie liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsdorfer Park. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte (wie Eurospar, Billa usw.), eine Apotheke sowie mehrere Drogeriemärkte. Das Bürogebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Längenfeldgasse) ist leicht erreichbar, und die S-Bahn- sowie U-Bahn-Station Wien Meidling liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für die Buslinie 63A und die Straßenbahnlinie 62. Details zur öffentlichen Anbindung: U-Bahn: U4 (Station Längenfeldgasse), U6 (Station Meidling) Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (mehrere Linien) Bus: 63A (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Straßenbahn: 62 (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc, unter [Tel] oder unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche in einem historischen Gebäude! Das alte Fabrikflair in Kombination mit dem neuen Dachgeschoss ergibt eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und wartet darauf nach Ihren Wünschen schlüsselfertig bezogen zu werden! Highlights aus der Bau und Ausstattungsbeschreibung: Klimaanlagen Rasterdecken (Schallabsorption) LED Beleuchtung Innenliegender Sonnenschutz (Glasfasergewebe) barrierefreier Zugang VIDEORUNDGANG LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/64p88SCPhr PFBIJ00dp7Iw.mp4 Eckdaten Bürofläche: ca. 57,91m² Terrasse: ca. 24,91m² Räume: sind nach belieben veränderbar WC: 5 Herren & 3 Damen Dusche: 1 Lift: Personenlift (barrierefrei) Internet/Telefon: Glasfaser ist im Haus verlegt Parkplätze: Verfügbar (á € 120,-) Lage und Infrastruktur Die gewerblich genutzte Immobilie liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Wilhelmsdorfer Park. In der Umgebung gibt es zahlreiche Restaurants, Supermärkte (wie Eurospar, Billa usw.), eine Apotheke sowie mehrere Drogeriemärkte. Das Bürogebäude ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Linie U4 (Station Längenfeldgasse) ist leicht erreichbar, und die S-Bahn- sowie U-Bahn-Station Wien Meidling liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Haltestelle für die Buslinie 63A und die Straßenbahnlinie 62. Details zur öffentlichen Anbindung: U-Bahn: U4 (Station Längenfeldgasse), U6 (Station Meidling) Schnellbahn/Regionalzüge: Station Meidling (mehrere Linien) Bus: 63A (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Straßenbahn: 62 (Haltestelle Flurschützstraße/Längenfeldgasse) Die zentrale Lage und die exzellente Verkehrsanbindung machen die Immobilie zu einem attraktiven Standort. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan MSc, unter [Tel] oder unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei markanten Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Die Lage an der Wienerbergstraße garantiert eine sehr gute Sichtbarkeit sowie eine fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhof Meidling. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine perfekte natürliche Belichtung und sehr effiziente, flexibel gestaltbare Grundrisse. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen sind teilweise bereits ausgebaut, zusätzlich würde der Vermieter einen Kostenzuschuss für einen mieterspezifischen Ausbau leisten. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion können Layoutwünsche der Mietinteressenten (z. B. Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) weitgehend realisiert werden. Infrastruktur vor Ort - 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking - 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik - Catering Service - Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort - BKS Bank-Filiale - Dean & David - DHL Packstation - Druckerei / Copy Shop - Apotheke - Bäckerei "Der Mann" - Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle - Office Park Management vor Ort - Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter - Wachdienst - Videoüberwachung bei den Eingängen - hauseigene Tiefgarage, Außenstellplätze zwischen den Gebäuden - Euro Plaza App als Informationsqualle für Veranstaltungen - Sonderangebote für Mitarbeiter Innen am Standort Euro Plaza - Infoportal, Lost&Found - Kinderdienst - E-Ladestation in der Garage und am Gelände Lage und Verkehrsanbindung Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 - Philadelphiabrücke - Bus: 7A, 15A - Am Euro Platz / 62A - Wienerbergbrücke - Straßenbahn: 62 - Wienerbergbrücke - S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling - Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: - über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße - Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse - Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden weitere Informationen: - Außenliegender Sonnenschutz - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - DGNB Gold zertifiziert - Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume - 2-facher Luftwechsel in Büroräumen - 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - IT- und Telekommunikationsanbindungen - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Lage: Lage und Verkehrsanbindung Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U6 - Philadelphiabrücke - Bus: 7A, 15A - Am Euro Platz / 62A - Wienerbergbrücke - Straßenbahn: 62 - Wienerbergbrücke - S-Bahn: Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling - Bahn: Nationaler und internationaler Zugverbindungen Individual von Norden und Süden: - über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße - Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse - Von Osten: über S1 oder über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße - Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen im Forum Schönbrunn Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büroflächen: 1.OG, MEZ 1.2a, ca. 242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13.50 2.OG, Top 2.1, ca. 781 m² 2.OG, Top 2.3.2, ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 5.OG, Top 5.1a + 5.2a, ca. 519 m² - teilbar ab ca. 260 m² 5.OG, Top 5.3, ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung. weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit Außenjalousien Kühlung mittels Kühldecke Zutrittskontrolle Heizung über Radiatoren Bürobeleuchtung Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch Glasfaseranbindung Lage: U-Bahn: U4 Autobus: 10A, 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großräumige lichtdurchflutete Bürofläche + Gartenterrasse Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Büroflächen mit, in einem top modernen Bürogebäude. Eine ansprechende moderne Architektur, überlegter lichtdurchfluteter Grundriss, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Raumgefühl! Ein besonderes Highlight, die Benutzung der Gartenterrasse (Gartenhütte für Veranstaltungen), sowie ein ca.100m² Meetingraum im 1.OG. Zur Aufteilung: Vom stilvollen Empfangsbereich gelangt man entweder zu den hellen Büroräumlichkeiten mit direktem Zugang zur Gartenterrasse oder linker Hand zu einer Küche, 2 WCs, sowie zu einem Hauptlager, wo man wiederrum mit einem separaten Lieferanteneingang zur Fockygasse vorfindet. Fast die kompletten Büroflächen sind zum Garten / Terrasse ausgerichtet, absolute Ruhelage. Der Aussenbereich als auch der geräumige Meetingraum im 1.OG (ebenfalls mit Terrasse) eignen sich perfekt für Teambesprechnungen oder diversen Veranstaltungen. Zusätzlich kann man bei Bedarf im Haus problemlos Garagenplätze anmieten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Voll ausgestattete Gastrofläche im Bürohaus Forum Schönbrunn Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung. weitere Informationen: Küchenausstattung vorhanden Gastronomische Abluft (über Dach) WC Anlagen Lüftung Heizung Kühlung Lage: U-Bahn: U4 Autobus: 10A, 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Flexible Büroflächen im Forum Schönbrunn Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büroflächen: 1.OG, MEZ 1.2a, ca. 242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13.50 2.OG, Top 2.1, ca. 781 m² 2.OG, Top 2.3.2, ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 5.OG, Top 5.1a + 5.2a, ca. 519 m² - teilbar ab ca. 260 m² 5.OG, Top 5.3, ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung. weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit Außenjalousien Kühlung mittels Kühldecke Zutrittskontrolle Heizung über Radiatoren Bürobeleuchtung Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch Glasfaseranbindung Lage: U-Bahn: U4 Autobus: 10A, 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Bürofläche im Erdgeschoß zu mieten Das Forum Schönbrunn, entstanden auf den ehemaligen Fiat-Gründen in der Nähe des Schlosses Schönbrunn, bildet ein modernes Viertel mit Büro-, Wohn- und Geschäftsräumen. Der im Jahr 2012 fertiggestellte Bauteil 2, entworfen von den Architekten Mascha & Seethaler, umfasst ein multifunktionales Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 15.400 m². Es erstreckt sich über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, sechs Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Gebäude überzeugt durch seine effizienten und flexiblen Grundrisse sowie die hochwertige Gebäudetechnik und eine hauseigene Tiefgarage. Dank seiner Lage an der Schnittstelle der Süd- und Westachse sowie der Nähe zur U-Bahn-Linie U4 ist das Forum Schönbrunn hervorragend erreichbar. Über die Rechte Wienzeile gelangt man zudem in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Der direkt gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet sich ideal für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder eine entspannte Mittagspause im Freien an. Verfügbare Flächen: Retail Flächen: EG, ME EG Cafe, ca. 416,76 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 EG, ME EG Lager, ca. 45,88 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büroflächen: 1.OG, MEZ 1.2a, ca. 242 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13.50 2.OG, Top 2.1, ca. 781 m² 2.OG, Top 2.3.2, ca. 592 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 5.OG, Top 5.1a + 5.2a, ca. 519 m² - teilbar ab ca. 260 m² 5.OG, Top 5.3, ca. 745 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,27 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,22 Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Optional stehen im Untergeschoß Lagerflächen zu Verfügung. weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Bodendosen inkl. Standardbestückung öffenbare Fenster mit Außenjalousien Kühlung mittels Kühldecke Zutrittskontrolle Heizung über Radiatoren Bürobeleuchtung Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch Glasfaseranbindung Lage: U-Bahn: U4 Autobus: 10A, 63A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]