Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Vorarlberg

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenstellplatz | Götzis | Top-Standort In zentraler Lage in Götzis (Buch 2b) steht ein Tiefgaragenplatz zur Vermietung. Die gute Anbindung und die praktische Infrastruktur machen diesen Stellplatz besonders attraktiv. Vor allem in der Winterzeit profitieren Sie von einem geschützten Abstellplatz – kein Eiskratzen, kein Schneeräumen. Ob Auto, Sommerfahrzeug oder Motorrad – Ihr Fahrzeug ist hier sicher und wettergeschützt untergebracht. Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Kaution: 3 BMM Vertragserstellungsgebühr: EUR 300,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Immo Agentur Maier GmbH und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir vermieten • Büro / Verwaltung / Agentur / Beratung / Kanzlei / Praxis • im 2. OG mit ca. 73 m² • ab sofort verfügbar • Mietpreis auf Anfrage • eigenes WC • Lift vorhanden • ausreichend Parkflächen • 3 BMM Kaution • provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHModernes Gebäude mit gemischter Nutzung in Bodenseenähe In attraktiver Lage von Hard, nicht weit vom Ufer des Bodensees entfernt, entsteht ein moderner Neubau, der Wohnen, Arbeiten und Gewerbe in zeitgemäßer Architektur miteinander verbindet. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eröffnet zugleich vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto – die Wege in Richtung Bodenseeufer, ins Ortszentrum von Hard oder in die umliegenden Gemeinden sind kurz und komfortabel. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und moderner Bauweise macht das Projekt zu einem besonders attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien. Der Neubau besteht aus einem architektonisch klar gestalteten Gebäudekomplex mit zwei Hauptgebäuden, die sich eine gemeinsame Garage teilen. Während eines der Gebäude in naher Zukunft als Hotel ausgeführt wird, befindet sich im zweiten Baukörper, der bereits in Errichtung ist, ein Wohn- und Geschäftsgebäude, in dem die hier angebotenen Wohnungen und Büroflächen ab Oktober 2026 zur Vermietung stehen. Dieses Gebäude gliedert sich in zwei in ihrer Höhe abgestufte Baukörper. Der größere Teil beherbergt Wohn-, Büro- und Geschäftseinheiten, während im angrenzenden Bereich eine Halle zur gewerblichen Nutzung vorgesehen ist. Ein moderner, behindertengerechter Aufzug verbindet sämtliche Ebenen miteinander und sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit aller Bereiche. Im Untergeschoss befinden sich die Garagenflächen mit den Stellplätzen. Zusätzlich stehen Fahrradabstellplätze zur Verfügung, was insbesondere für Nutzer des nahegelegenen Bodenseeradwegs einen praktischen Mehrwert darstellt. Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss ein Müllraum, Lagerflächen sowie die erforderlichen Technikräume. Jede Einheit verfügt außerdem über ein eigenes Kellerabteil im UG, das zusätzlichen Stauraum bietet. Das Erdgeschoss ist mit flexibel einteilbaren Gewerbeeinheiten ausgestattet. Im Außenbereich steht ein Kinderspielplatz zur Verfügung, der besonders für Familien eine attraktive Ergänzung darstellt. Im ersten Obergeschoss befinden sich sowohl Büroflächen als auch erste Wohneinheiten, während das zweite und dritte Obergeschoss ausschließlich dem Wohnen vorbehalten sind und eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnungen und die Büros überzeugen durch großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen und ein helles, freundliches Raumgefühl schaffen. Auch technisch entspricht das Gebäude modernen Anforderungen an Energieeffizienz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine monovalente Wärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ergänzend dazu wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die Ausstattung der Räume wurde hochwertig und zeitlos gewählt. Innentüren mit weiß-matter Beschichtung sorgen für ein modernes Erscheinungsbild. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmedämmung und sind mit Sonnenschutz an allen Fenstern ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Leerverrohrung für Telekabel und Telefonanschluss sowie über eine Gegensprechanlage mit Türöffner. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. In den Wohnungen wird in Vorraum, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer wird helles Eichenparkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Badezimmer und WC sind mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Die Küchen verfügen über cremeweiße Küchenblöcke inklusive Arbeitsplatte und Oberschränken sowie über ein Einbaubackrohr mit Cerankochfeld, einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach und eine Spüle. Die Badezimmer sind mit einem weißen Waschtisch, Rechteckspiegel, einer WC-Anlage mit Tiefspüler sowie einer Duschanlage mit Duschtrennwand ausgestattet. Ergänzt wird das Wohnangebot durch attraktive Loggien, die einen angenehmen Außenbereich schaffen und zum Entspannen einladen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und der Nähe zum Bodenseeufer entsteht hier ein Wohnumfeld, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Büros werden mit pflegeleichtem Linoleum und Fliesen als Bodenbeläge ausgestattet. Die Badezimmer werden elegant ausgestattet und die Büros erhalten eine hochwertige Einbauküche in cremeweiß. Durch die offene Raumplanung sind bei Bedarf Wände flexibel einziehbar. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 24 Wohnungen, 2 Büros und 3 Geschäftenvoraussichtl. Fertigstellung: Oktober 2026 Personenaufzug: vorhanden, behindertengerecht Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe Energieausweis: in Arbeit Widmung: Bau-Mischgebiet Mietwohnungen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Parkett und Fliesen Büroflächen: Ausstattung: cremeweiße Einbauküchen, Badezimmereinrichtung Fenster: 3-fach verglast, mit Sonnenschutz Böden: Linoleum und Fliesen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns und überzeugen Sie sich im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins selbst von diesem attraktiven Neubauprojekt. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause in Hard präsentieren zu dürfen. Großzügige, flexible Bürofläche in hochmodernem Neubau zu vermieten: In Hard, nur rund zwei Kilometer vom Bodenseeufer entfernt, gelangen in einem modernen Neubau ab Oktober 2026 diese erstklassige Bürofläche zur Vermietung. Die Lage an der Harder Rheinstraße sowie direkt am internationalen Bodenseeradweg bietet eine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Bodenseeregion. Die Büroeinheit Top 09 befindet sich im ersten Obergeschoss des neu errichteten Wohn- und Geschäftsgebäudes und ist bequem über einen behindertengerechten Aufzug erreichbar. Auf rund 136,92 m² Nutzfläche bietet sie eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Aufenthaltsgefühl. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige und zeitlose Materialien. In den Büroräumen ist Linoleum verlegt, während im Bad pflegeleichte Fliesen beziehungsweise Feinsteinzeug zum Einsatz kommen. Eine moderne Einbauküche in cremeweißer Ausführung ist bereits vorhanden. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung. Holz-Alu-Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Sonnenschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ausreichend Tiefgaragenplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden. TOP 9: Bürofläche im 1. Obergeschoß Raumaufteilung: Bürofläche: 93,96 m²Bürofläche: 37,14 m²Bad/WC: 5,82 m²Nutzfläche: 136,92 m²Zubehör: Keller-/Abstellraummonatliche Kosten: Miete netto: 2.050,00 €zzgl. 20 % USt: 410,00 €voraussichtl. BK: ca. 383,00 €Gesamtkosten: 2.843,00 €Nebenkosten: Kaution: 4 BMMVergebührung: nach Laufzeit, gem. Gebührengesetz Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerhonorar: nach Maklervertragje TG-Platz: netto 80,00 € zzgl. 20 % USt Mietverhältnis: Vertragsdauer: 5 Jahre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Alessandro Lenz Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Telefon: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im Industrie- und Gewerbegebiet Dornbirn Nord vermieten wir Büroflächen mit 600 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten, welche sich im 3.OG befinden, sind bezugsfertig und werden Ihren Anforderungen entsprechend angepasst. Modernste Gebäudetechnik mit Fußbodenheizung und sanfter Kühlung, mechanischer Be- und Entlüftung, Hohlraumboden mit Bodendosen und strapazierfähigem Teppichboden unterstreichen den modernen und qualitativ hochwertigen Standard. Sowohl Ihre Mitarbeitenden als auch Ihre Kund Innen finden genügend Platz in der geräumigen Tiefgarage. Ihre Kund Innen parken zudem gratis. Highlights • Sehr gute Erreichbarkeit - in unmittelbarer Nähe des Autobahnknotenpunkts Dornbirn Nord • Nur 6 Minuten Autofahrt in die Innenstadt von Dornbirn • Die Bäckerei Mangold ist mit einem großen Sortiment an Snacks und Süßem vor Ort vertreten • Schwarzach und Dornbirn mit den Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar • Inmitten des aufstrebenden Industrie- und Gewerbegebiets Dornbirn Nord • Bahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe Auf einen Blick • Moderne, qualitativ hochwertige und sehr helle Bürofläche • Bezugsfertig • Voll erschlossen • Lift • Aktuelle Miete EUR 13,00 netto / m² / Monat • Aktuelle Betriebskosten pauschal EUR 1,80 netto / m² / Monat • Miete pro Tiefgaragenplatz EUR 80,00 netto / Monat Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre neuen Räumlichkeiten mitzuplanen und entsprechend Ihrer Wünsche und Anforderungen adaptieren zu lassen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete plus Nettobetriebskosten zzgl. der gesetzlichen USt.). Neben den Kosten für die Vergebührung des Mietvertrages kommt noch das Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Nettomiete plus Nettobetriebskosten zzgl. der gesetzlichen USt.) hinzu. Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch oder fordern Sie detaillierte Verkaufsunterlagen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Kreuzer Immo Team - auf Erfahrung bauen!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Der Arbeits- und Wohnraum „Am Jahnplatz“ besteht aus zwei Stadthäusern: Das Haus Jahnplatz 1 sowie das Haus Wichnergasse 5. In den Erdgeschossen der beiden Häuser befinden sich Handelsflächen sowie ein Gastronomiebetrieb. Im 1. Obergeschoss sind jeweils Büroflächen untergebracht und in den beiden darüberliegenden Geschossen stehen attraktive Stadtwohnungen zur Miete zur Verfügung. Die zur Vermietung stehenden Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss und sind für Mitarbeiter sowie Kunden komfortabel und barrierefrei über den vorhandenen Aufzug oder alternativ über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ermöglicht einen angenehmen Empfang. Die Fläche gliedert sich in drei Büroräume sowie ein attraktives Besprechungszimmer mit Glaswand, das durch seine offene Gestaltung eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schafft. Alle Räume verfügen über öffnungsfähige Fenster sowie Jalousien als Sonnenschutz. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt zusätzlich für eine konditionierte Luftzufuhr. Die Beheizung und Kühlung der gesamten Mietfläche erfolgt über Gebläsekonvektoren. Die gesamte Bürofläche ist mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Zusätzlich steht ein Lagerraum zur Verfügung, der ausreichend Platz für Organisation und Ablage bietet. Die vorhandene Teeküche kann auf Wunsch übernommen werden. Im aktuellen Mietpreis sind ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Weitere Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bludenz: Schönes Gastlokal mit Gastgarten und Parkplatz sowie einer 4-Zimmerwohnung und 2 Appartements Die Alpenstadt Bludenz – wo man gerne lebt und wohnt: Mit rund 14.000 Einwohnern ist Bludenz Bezirkshauptstadt und verbindet Mensch, Natur, Kultur, Sport, Wirtschaft zu einem Ort der Begegnung. Bludenz ist somit Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum eines Eingangsgebietes von mehr als 60.000 Einwohnern mit Hauptwohnsitz sowie rund 40.000 Gästebetten in den umliegenden Tälern. Die historische Altstadt mit seinen romantischen Laubengängen und verwinkelten Gassen ist eine der Schönsten des Landes. Eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und zahlreichen Gastronomiebetrieben laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Zudem findet man eine Vielzahl an sportlichen und kulturellen Aktivitäten in und rund um Bludenz. Das interessante Objekt: Das Gastlokal bzw. das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 1992 erbaut und das Gastlokal lange Zeit als Pizzeria betrieben. Im Jahr 2020 wurde das Haus saniert. Das schöne Gastlokal liegt im Ortsteil Rungelin in zentraler Bludenzer Lage, und liegt unmittelbar (5 Gehminuten) von 3 großen Schulen sowie vielen Betrieben entfernt. Das große Einzugsgebiet wie Rungelin, Halde oder Unterfeld lockt daher viele Gäste und Schüler an. Auf Grund der Größe kann es wie bisher familiär und sehr persönlich betrieben werden. Die Gaststätte besticht mit einem gemütlichen Flair und Charm. Eine Bar und angemessene Räumlichkeiten, die zum gemütlichen Verweilen und guten Essen einladen. Das Restaurant bietet im inneren Platz für bis zu 40 Personen. Der gemütliche Gastgarten (30 Sitzplätze) lädt Alt und Jung zu geselliger Runde ein und ist bei schönem Sommerwetter ein besonderes Juwel des Gastlokals. Parkplätze für die Gäste sind ausreichend vorhanden. Im 1. OG befindet sich eine schöne ca. 75 m² große 4-Zimmerwohnung mit Terrasse (teilweise Überdacht). Diese wurde ebenso im Jahr 2020 saniert. Es wurde eine neue Küche eingebaut sowie die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert. Die Wände/Decken wurden neu verputzt und die Terrasse komplett erneuert. Im DG befinden sich 2 Appartements (ca. 60m²) wobei ein Appartement derzeit als Büro betrieben wird. Es wurden neue Dachfenster eingebaut und ebenso die Elektrik und die Bodenbeläge erneuert. Auch die Wände/Decken wurden neu verputzt, und der Warmwasserboiler ersetzt. Beide Einheiten verfügen über eine eigene Küche. Eckdaten: Art: Gastlokal mit einer 4-Zimmerwohnung und 2 Appartements Ort: Bludenz/Rungelin Baujahr: 1992 Grundstücksfläche: ca. 936m² EG: Gastlokal: ca.130m² Gastgarten: ca. 50m² Garage: ca. 18m² Parkplätze: gesamt 13 Parklätze 1.OG: 4-Zimmerwohnung: ca. 75m² mit Terrasse (ca. 11m²) DG: 2 Appartements mit einem Badezimmer (kann auch als 2 Zimmerwohnung genützt werden) ca. 60m² Nutzfläche gesamt: 300m² Verfügbar: nach Vereinbarung Heizwärmebedarf: Energieausweis beiliegend Heizung: Gasheizung Monatliche Betriebskosten: ca. € 450,00 Verkaufspreis: 1.099.000,00 Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintrag Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Keine Vermittlungsprovision!! Wir empfehlen Ihnen, sich selbst ein Bild von diesem attraktiven Objekt zu machen. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail. Gut & Fitsch Immobilien garantieren Ihnen professionelle, persönliche Beratung vor Ort, Unabhängigkeit, eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe. Auch in weiterer Folge sind wir gerne Ihr persönlicher Ansprechpartner in Immobilienfragen. Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abzuschießende Kaufvertrtag. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler und sehr gut erreichbarer Lage von Nenzing, direkt an der Bahnhofstraße, steht diese repräsentative Bürofläche im 2. Obergeschoss zur Vermietung. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, opti-male Verkehrsanbindung sowie ein professionelles Umfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Sichtbarkeit und Komfort legen. Die Büroeinheit besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst mehrere einzelne Büro-räume, die sowohl für klassische Bürostrukturen als auch für moderne Arbeitskonzepte bestens geeignet sind. Ein besonderer Mehrwert ist der großzügige Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings, Präsentationen, Schulungen oder Kundengespräche eignet. Für ganzjährigen Komfort sorgt eine moderne Klimatisierung, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. So bleiben Arbeitsbedingungen konstant hochwertig – unabhängig von der Jahreszeit. Auch die Parksituation gestaltet sich äußerst komfortabel: Direkt beim Gebäude stehen Besucherparkplätze zur Verfügung. Zusätzlich können in der hauseigenen Tiefgarage bis zu drei PKW-Stellplätze angemietet werden – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter, Geschäftsleitung und Kunden. Diese Bürofläche vereint eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hochwertige Ausstattung. DATEN • Bürohaus in Nenzing • ideale Lage • Bürofläche ca. 267 m² + Archiv ca. 14 m² • Innentüren in Holz sowie Glas • Fenster mit Jalousien • Teppichböden • 8 Parkplätze im Freien • drei Tiefgaragenplätze möglich • HWB: 41 kWh/m²a • Wärmepumpe • Kühlung mit Klima-Splitgeräten • beziehbar ab sofort MONATS-MIETE INK. BK-PAUSCHAL netto € 3.350,- + 20% Mwst. NEBENKOSTEN • Kaution: € 10.000,- • Vermittlungsprovision: € 3.500,- + 20% MwSt. • Vertragserrichtungskosten € 500,- + 20% MwSt. • Rechtsgeschäftsgebühr... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In der Bündtlittenstraße 6 steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im EG mit rund 50 m² ab sofort zur Verfügung. Der helle Raum mit Parkettboden und großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht. Die barrierefreie Ausführung ermöglicht einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeitende. Zusätzlichen Komfort bieten die Tiefgarage und die Kundenparkplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Übersicht Vermietet wird eine massive Halle in Lustenau, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Fläche eignet sich für Lager, Logistik, Handel, Werkstatt und Produktion und kann flexibel kombiniert werden. Flächen & Aufteilung Gesamtfläche 1.085 m², teilbar ab 485 m² (z. B. 400 / 600 m²) Freitragende, säulenfreie Haupthallen – frei befahrbar und einteilbar Deckenhöhe 4,50–4,75 m (Halle), 3,50 m (Büro) Integrierter Bürobereich mit separaten Sanitäranlagen Separater Besuchereingang neben Andienung Anlieferung & Boden LKW-Rampe und Hubtisch vorhanden Beschichteter Estrich, hohe Bodentragfähigkeit – stapler- und maschinentauglich PKW-Stellplätze direkt am Objekt, weitere Stellflächen am großzügigen Gelände flexibel verfügbar Bausubstanz & Genehmigung Beton- und Ziegelbau, ehemalige Produktionshalle Bestehende Betriebsanlagengenehmigung für industrielle Produktion – kein neuer Behördenweg erforderlich Lage Lustenau, wenige Minuten zur Schweizer Grenze Gute Anbindung an die A14, optimiert für Pendelverkehr und Spedition Eckdaten Verfügbar: ab sofort Zielgruppe: gewerbliche Mieter aus Lager, Handel, Logistik, Produktion Kontakt: Julius Ott GmbH... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Dieses attraktive und liegt durchflutete Gewerberäumlichkeit mit einer Gesamtfläche von 42 m² befindet sich in Satteins und ist ab dem 1. Mai 2026 unbefristet zu mieten. Der monatliche Mietpreis beträgt 449 Euro, wobei eine Kaution von 1350 Euro hinterlegt werden muss. Provisionsfrei für die: den Mieter: in. Die gepflegte Bürofläche bietet eine effektive Nutzfläche von 42 m² und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zum Objekt gehört außerdem ein Parkplatz, was den Alltag für die Mitarbeitenden erleichtert. Die Büroräume sind in gutem Zustand und sofort bezugsfertig.... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Göfis Gässele – modernes Wohnen im Herzen von Göfis. In sonniger Lage am Eingang des Walgau verbindet diese hochwertige Wohnanlage naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Stadt Feldkirch ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Anlage umfasst drei harmonisch in den Ortskern integrierte Baukörper mit insgesamt 22 bezugsbereiten Wohnungen sowie sieben Gewerbeeinheiten. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 bis 125 m² Wohnfläche überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Räume und großzügige Balkone. Gemeinschaftsflächen mit Brunnen und Sitzgelegenheiten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Fernwärme und Photovoltaikanlage, eine Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität sowie Besucherparkplätze runden das Angebot ab. Die Einheiten sind bezugsbereit.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige & zentrale 472 m² Gewerbefläche in Feldkirch – flexibel teilbar & auf Wunsch mit Bestandsmieter übernehmbar Im Herzen der Feldkircher Innenstadt gelangt eine hochwertig ausgebaute Gewerbeeinheit mit ca. 472 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Fläche überzeugt durch ihre repräsentative Ausführung, moderne technische Ausstattung sowie eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ideal als Büro, Praxis oder Geschäftsräumlichkeit. Ein besonderer Vorteil: Die Einheit wurde ursprünglich aus drei parifizierten Tops zusammengelegt und kann bei Bedarf mit wenig Aufwand wieder in bis zu drei Einheiten gegliedert werden – perfekt für mehrere Teams, Unternehmen oder eine kombinierte Eigennutzung/Vermietung. Highlights Lift & Stiegenhaus von Tiefgarage bis Einheit Fußbodenheizung Deckenkühlung & Be- / Entlüftungssystem Umfangreiche IT- und Kommunikationsverkabelung Gepflegtes, hochwertiges Erscheinungsbild Optional: Tiefgaragenstellplätze & Lager-/Kellerflächen Raumprogramm & Komfort (Auszug): Die Einheit bietet insgesamt rund 16 Räumlichkeiten (je nach Aufteilung flexibel gestaltbar), darunter mehrere Büros, Besprechungsräume sowie einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere WC-Anlagen, eine Dusche, Technikraum sowie praktische Abstellräume. Der großzügige Eingangsbereich mit Empfang/Rezeption und integrierter Wartezone sorgt für einen professionellen ersten Eindruck. Barrierefrei und bequem auf einer Ebene im 1. Obergeschoss. Auf Wunsch ist die Übernahme der hochwertigen Markeneinrichtung sowie ausgewählter Kunstwerke namhafter Künstler möglich. Die Übernahme erfolgt optional und separat. Investmentoption: Auf Wunsch ist eine Übernahme mit bestehendem Mieter möglich Details, Unterlagen & Besichtigung gerne auf Anfrage. Anfragen werden ausschließlich bei vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet. Rechtliche Hinweise Wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Verkäufer und Vermittler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Preisänderungen vorbehalten Alle Angaben sind unverbindlich und erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Steuern und Abgaben. Annahme eines Kaufanbots vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]