Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wels-Land

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Café, Bäckerei in Weißkirchen an der Traun! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Gast- Bäckergewerbe zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 92,1m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre kreativen Ideen. Ganz gleich, ob Sie ein gemütliches Café, eine Bäckerei, ein schickes Bistro oder einen Nahversorgerladen betreiben möchten - hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum zu erfüllen. Die Miete für dieses Objekt beträgt 1.119,42 €, was angesichts der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als fair ist. Sowohl von außen als auch von innen präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Einrichtung des Verkaufsraums, des Cafès und die Einbauküche tragen zur modernen Atmosphäre bei und bieten Ihnen alle Voraussetzungen, um direkt mit Ihrem Geschäft durchzustarten. Im hinteren Bereich der Immobilie ist die Backstube die jedoch auch als Lagerraum verwendet werden kann. Besonders praktisch sind die Stellplätze direkt beim Haus, die Ihren Kunden eine bequeme Anreise ermöglichen. Auch für Sie als Besitzer ist somit immer ein Parkplatz garantiert. Auch die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus und die Nähe zur Autobahn gewährleistet. In der Umgebung finden Sie alles, was potentielle Kunden anzieht - von der Kirche, der Apotheke über die Schule, Arzt, Pfarrheim bis hin zum Kindergarten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance, Ihre eigene Bäckerei und/oder Cafè zu führen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie in Weißkirchen an der Traun begeistern! Wir freuen uns auf Sie! Nutzfläche lt. Plan Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese gewerbliche Immobilie im Bezirk Wels-Land ist am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen Richtung Wels gelegen. Für Ihre Mitarbeiter befinden sich in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen. Auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt A8 ist unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Gut zu wissen: - Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen - hochwertige Einrichtungen der Büromöbel inkl. Tee-Küche - ohne Ablöse - Büro-Arbeitsplätze (mit Datenleitungen verbunden) für derzeit 5 Mitarbeiter - Parkmöglichkeit vor dem Gebäude und Carport Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes 2 stöckiges Gewerbeobjekt mit Büroflächen samt Küche und Aufenthaltsraum, 1 Wekstatt, 1 Lagerhalle inklusive Parkflächen in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung zur Autobahn. Dieses Grundstück (Gewerbegebiet) lässt Ihre Grenzen der Möglichkeiten verschwinden. Betriebsgenehmigung 0-24H !! somit keine Eingrenzung von späten Lieferzeiten! Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage und in sehr guter Anbindung zur Autobahn Richtung Salzburg und Wien. Am Grundstück (2491 m²) befindet sich ein hochwertiges 2-stöckiges Bürogebäude (96,08 m²) Im 1. Stock sind 3 Büros, 1 moderne ausgestattete Küche mit Essraum, 1 WC, 1 modernes Bad mit Dusche. Im Erdgeschoß ist die Lagerhalle mit Hochregalen mit Durchschnitt 6,40 m Raumhöhe (260,54 m²), 1 beheizte Werkstatt, 1 behindertengerechtes WC, 1 Technikraum. Vor dem Gebäude befindet sich genug Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter. Beheizt wird das Objekt mit Luftwärmepumpe. Durch die extra dicken Sandwitch Panelen der Firma Wolf sind die Heizkosten sehr gering. Die Actual Fenster im Bürogebäude sind 3 fach verglast und im sehr guten Zustand. Im Bad befindet sich auch eine Fußbodenheizung. Als Highlight für dieses Objekt ist die Smart Elektro Steuerung im gesamten Gebäude. Eingangstor und Rolltor Einfahrt Lager sind ebenfalls elektrisch gesteuert. Das gesamte Gebäude ist Alarm gesichert. Der Verkaufspreis ist ohne UST. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie unter [Tel]Hr. Kuba) einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentative Bürofläche mit hervorragender Anbindung an die A1 in Eberstalzell zu vermieten! Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes in bester Lage von Eberstalzell. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Einheit umfasst rund 351,76 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung (ua CAT6-Verkabelung, Deckenlüftung, Akustikdecke, 3-fach verglaste Fenster etc.). Die top ausgestattete Bürofläche ist zudem mit einer hochwertigen Küche möbliert, deren Nutzung im Mietpreis inkludiert ist. Am Standort stehen Glasfaseranschlüsse der Anbieter A1 und Nöhmer zur Verfügung. Die Fläche bietet mehrere flexibel nutzbare Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Sanitäreinheiten sowie Empfangs- und Aufenthaltsbereiche. Zum Mietobjekt gehören 10 Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, sowie 5 Tiefgaragenplätze, die zu einem monatlichen Nettopreis von ? 45,00 pro Platz angemietet werden müssen. Ebenso sind zahlreiche E-Ladestationen (von 11k W AC - 400k W DC) am Standort vorhanden. Die Nutzung eines selbtsleuchtenden Werbeschildes oder die Anbringen eine Werbeschildes am vorhanden Werbepylon ist auf Anfrage und Kostenbeteiligung möglich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn (Ausfahrt Eberstalzell) sowie an das regionale Straßennetz Richtung Wels, Linz und Kirchdorf. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, nachhaltige Bauweise und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 16,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs- und Heizkosten) - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 300,00 zzgl. 20% USt (Kühlung, Lüftung, Lift) Mietbeginn: 01.01.2026 Kaution: ? 11.600,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese gewerbliche Immobilie im Bezirk Wels-Land ist am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen Richtung Wels gelegen. Für Ihre Mitarbeiter befinden sich in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen. Auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt A8 ist unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Gut zu wissen:- Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen• hochwertige Einrichtungen der Büromöbel inkl. Tee-Küche - ohne Ablöse• Büro-Arbeitsplätze (mit Datenleitungen verbunden) für derzeit 5 Mitarbeiter– Parkmöglichkeit vor dem Gebäude und Carport Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Diese gewerbliche Immobilie im Bezirk Wels-Land ist am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen Richtung Wels gelegen. Für Ihre Mitarbeiter befinden sich in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen. Auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt A8 ist unweit entfernt. Diese sehr zentral gelegene Immobilie umfasst ca. 560 m² und ist ab sofort zu mieten. Die gute Frequenz-Lage und die Räumlichkeiten und Flächen bieten viele Möglichkeiten, um sich geschäftlich zu verwirklichen. Eine schön ausgestattete Tee-Küche, sowie Toiletten und Waschräume stehen ausserdem zur Verfügung. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Gut zu wissen:- Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen• Büro-Arbeitsplätze (mit Datenleitungen verbunden)• Pausenraum für 16 - 18 Mitarbeiter mit Teeküche und Kühlschrank mit ca. 35 m² - dieser Raum könnte auch als Büro umfunktioniert werden• Umkleide-Spinde für 16 Mitarbeiter• 2 Garagen• Carport für 4 PKW's• nicht möglich ist eine KFZ Werkstätte Zufahrt – hinter dem Gebäude für Lieferanten und Mitarbeiter (elektrisches Schiebetor) Werkstatt: Lackierraum mit funktionierender Spritznebelabsaugung Starkstromanschlüsse Kompensationsanlage für Blindstrom Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.250m Klinik <4.500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.250m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Lambach, am östlichen Ende des Marktplatzes. Das ehemalige "Hofrichterhaus", vermutlich um 1600 errichtet, besitzt eine wunderschöne, unter Denkmalschutz stehende Fassade aus dem Jahr 1721 mit auffälligem Runderker. Zum Verkauf steht das Erdgeschoss des Gebäudes, das 2011 für eine Bankfiliale aufwendig saniert und erweitert worden ist. Durch die glücklicherweise erhalten gebliebenen Gewölbedecken und Säulen entstand ein ganz besonderer Charme - sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden werden sich hier rundum wohl fühlen. Außerdem ist die große Terrasse im Innenhof von Frühling bis Herbst mit Sicherheit ein beliebter Platz zum Arbeiten und auch für die Mittagspause. Raumaufteilung: 7 Zimmer, ehemaliger Bank-Servicebereich sowie Warteraum (ohne eigene Fenster, aber belichtet durch die angrenzenden Flächen), Teeküche, WC, Vorraum, Innenhof mit Terrasse Die gesamte Fläche ist klimatisiert und verfügt über eine Leittechnikanlage für die Licht-, Heizungs- und Klimasteuerung. Öffentliche Parkplätze sind vor der Haustüre bzw. auf einem nördlich angrenzenden Parkplatz vorhanden. Die Liegenschaft ist aktuell bis voraussichtlich Ende 2026 an die Sparkasse Lambach vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <100m Arzt <3.750m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <1.125m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <9.425m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <675m Polizei <6.825m Verkehr Bus <50m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeliegenschaft mit Büro-, Produktions- und Lagerflächen in Marchtrenk(Widmung B – Betriebsbaugebiet) Diese Liegenschaft erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2.200 m2 und befindet sich in einer verkehrstechnisch optimalen Lage in Marchtrenk. Die Autobahnauffahrten Wels Ost und Wels Terminal sind jeweils in nur drei Minuten erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung gewährleistet ist. Auch der Bahnhof Marchtrenk liegt lediglich rund 1,2 km entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Das Gebäude selbst bietet vielfältig nutzbare Flächen: ERDGESCHOSS: » ca. 600 m2 (exkl. überdachter Lagerfläche 104m2) » Deckenhöhe Lager: ca.5,45m in der Höhe geteilt » Deckenhöhe Produktion: ca. 3,26-3,43m OBERGESCHOSS: » ca. 283m2 (Büro), Deckenhöhe ca.3-3,15m , Trennung möglich » Terrasse: 135m2 » überdachter Vorplatz und überdachte Lagerfläche 104m2Im Gebäude befinden sich eine separate Bürofläche, eine Garage und 2 Stellplätze, welche befristet bis [Tel] vermietet sind (Miete inkl. BK € 1.131,- brutto) Die anderen Büroflächen im OG und die Produktions- und Lagerflächen im EG sind bestandsfrei zu übernehmen. Auf Wunsch kann die gesamte Liegenschaft auch als attraktives Anlageobjekt erworben werden. Die aktuellen Eigentümer wären eventuell bereit, das Objekt in den kommenden Jahren wieder rückzumieten. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen, die ausreichend Parkplätze (davon 3 überdachte Parkplätze), 3 Hochgaragen (für Wohnmobile geeignet) und Außenflächen bieten. Eine Anlieferung im Hof ist problemlos möglich. Zusätzlich sind Rolltore vorhanden, was eine komfortable Nutzung der Lager- und Produktionsflächen erleichtert. Die Liegenschaft verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Ausstattung & Highlights» Elektrotankstelle vorhanden » PV-Anlage (Photovoltaik) mit ca. 27 k W » Glasfaseranschluss » Beleuchtung wurde fast komplett auf LED umgestellt » Teeküche und Sanitäranlagen » Teilweise Klimatisierung » Ortswasseranschluss und zusätzlich Brunnen/-pumpe » Produktion mit Betonkernaktivierung- Fußbodenheizung » Büro und Sozialräume mit Brunnenwasserwärmepumpe » Fußbodenheizung Bauweise: » Massivbau mit Betonfertigteilen » Decken Massiv mit Hohldielen » Fertigteile von Eder Systembau » Fenster von Josko » Rolltore zur Produktion von Normstahl: Maße 300 cm x 300 cm » Rolltore Hochgaragen Maße Tor: 310 cm x 350 cm Baujahr: Gesamtfertigstellung 10/2013, Baubeginn 2008/2009 HEIZUNG: ca. € 2.500, brutto jährlich WASSER: € 57,55 netto jährlich GEMEINDEABGABEN: € 326,97 vj (Grundsteuer, Kanal) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentative Bürofläche mit hervorragender Anbindung an die A1 in Eberstalzell zu vermieten! Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes in bester Lage von Eberstalzell. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Einheit umfasst rund 351,76 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung (ua CAT6-Verkabelung, Deckenlüftung, Akustikdecke, 3-fach verglaste Fenster etc.). Die top ausgestattete Bürofläche ist zudem mit einer hochwertigen Küche möbliert, deren Nutzung im Mietpreis inkludiert ist. Am Standort stehen Glasfaseranschlüsse der Anbieter A1 und Nöhmer zur Verfügung. Die Fläche bietet mehrere flexibel nutzbare Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Sanitäreinheiten sowie Empfangs- und Aufenthaltsbereiche. Zum Mietobjekt gehören 10 Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, sowie 5 Tiefgaragenplätze, die zu einem monatlichen Nettopreis von € 45,00 pro Platz angemietet werden müssen. Ebenso sind zahlreiche E-Ladestationen (von 11k W AC - 400k W DC) am Standort vorhanden. Die Nutzung eines selbtsleuchtenden Werbeschildes oder die Anbringen eine Werbeschildes am vorhanden Werbepylon ist auf Anfrage und Kostenbeteiligung möglich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn (Ausfahrt Eberstalzell) sowie an das regionale Straßennetz Richtung Wels, Linz und Kirchdorf. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, nachhaltige Bauweise und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. KONDITIONEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 16,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs- und Heizkosten) • Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 300,00 zzgl. 20% USt (Kühlung, Lüftung, Lift) Mietbeginn: 01.01.2026 Kaution: € 11.600,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

VERKAUFT!!! Zentral gelegenes Gewerbeobjekt mit 17 Kundenparkplätzen Dieses im Jahre 1995 errichtete Gewerbeobjekt mit 17 Stellplätzen für Kunden diente ursprünglich als Standort eines namhaften Lebensmittelkonzern. Vom derzeitigen Eigentümer wurde das Gebäude in den letzten Jahren als Verkaufsstätte im Handel betrieben. Die gesamte Nutzfläche des Gebäudes beläuft sich auf rund 450m² und ist aufgrund der direkten Lage an der Bundesstrasse B122 in Sattledt für Jedermann ersichtlich was für Laufkundschaften einen wesentlichen Vorteil bringt. Die Gesamtnutzfläche teilt sich in einen großen Verkaufsraum mit rund 305m², einem Lagerbereich mit 88m² mit separatem Zugang über die Nordseite, einem Pausenraum und entsprechende WC Möglichkeiten für Herren und Damen auf. Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels Gastherme der Marke "JUNKERS", Baujahr 1995, die Wärmeverteilung im Geschäftslokal wird mittels Deckenradiatoren bewerkstelligt. Für Kunden stehen an der westlichen Gebäudeseite mit direkter Zufahrt von der Bundesstrasse gesamt 17 Parkplätze während des Einkaufs zur Verfügung, diese Parkplätze befinden sich im Grundbuch im Wohnungseigentum (jeder Parkplatz separat eigene TOP Nummer). Ein entsprechendes Nutzwertgutachten bzgl. der Aufteilung der Miteingentumsanteile der Liegenschaft aus dem Jahre 2015 liegt vor. Das Objekt wird als teilmöbliert verkauft, die auf den Bildern abgebildeten Regalsysteme der Verkaufsraumes sowie die Schwerlastregale des Lagerraums sind im Verkaufspreis inkludiert. Der Heizwärmebedarf laut Energieausweis liegt bei 117 kWh/m²a, Klasse D, fGEE 1,16, Klasse C. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wenn Sie diese Immobilie besichtigen wollen, dann vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Ing. Renner unter [Telefonnummer entfernt]. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Tischlereiwerkstätte aufgeteilt in Erd- und Obergeschoß mit eigener Garage und Freistellplätzen. Die ca. 550 m² Werkstätten Fläche ist beheizt und somit Ganzjährig nutzbar. Im Erdgeschoß sind 2 Maschinenwerkstätten sowie ein Späne Bunker. Das Obergeschoß besteht aus einem Lackierraum, Ablagerraum und der Handwerkstätte. Im Ortszentrum von Steinerkirchen welches 2 Autominuten entfernt liegt, befinden sich Banken, Arzt und Apotheke, Tankstelle und Nahversorger. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Sattledt und ist knapp 9 km entfernt. Bei Bedarf können vorhandene Tischlereimaschinen übernommen werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Office Center-Sattledt - kurz OC-S … das moderne und etablierte Geschäftsgebäude bietet eine hochwertige und barrierefreie Infrastruktur. Neben renommierten Unternehmen wie Rittmeyer Schaltanlagenbau, Holzplatten Online GmbH und noch einigen mehr profitieren auch Sie von der professionellen Arbeitsumgebung und der optimalen Erreichbarkeit. Sattledt … junge, aufstrebende Marktgemeinde im oberösterreichischen Zentralraum; ebenso vielen Arbeitsplätze wie Einwohner; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen; überzeugend: der Autobahnknoten Voralpenkreuz; überragendes Argument für viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche mehr. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S. Die Lage … äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkte Anbindung an die B122 Voralpenbundesstraße; Bahnhof in unmittelbarer Nähe; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten; vielfältige Nachbarschaft mit Cafe´s, verschiedenen Unternehmen und Geschäften sowie Arztpraxen und dem Gemeindezentrum. Top 6 im 2. Obergeschoss ca. 82 m² Nutzfläche; ein Einzelbüro, ein beinahe 60 m² großes Großraumbüro; Raumangebot ergänzt von einem Serverraum, dem zentralen Vorraum und einer WC-Anlage; 2 Stellplätze fix zugewiesen, weitere Stellplätze bei Bedarf auf Anfrage verfügbar; hell und lichtdurchflutet, mit Sonnenschutz und IT-Verkabelung am Stand der Zeit ausgestattet; guter und gepflegter Allgemeinzustand; mit einem Personenlift ausgestattet; barrierefrei bis ganz nach oben; zuletzt jahrelang für Schulungen genutzt - auch bestens für jede weitere Nutzung geeignet; ab April kurzfristig beziehbar; Adaptierungen entsprechend dem Bedarf des Mieters abhängig von Mietdauer und Mietzins gesondert zu vereinbaren; Die Betriebskosten ... alle laufenden Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst entsprechend langjähriger Erfahrungswerte; Beheizung mit Gas-Zentralheizung über Heizkörper, abgerechnet nach Verbrauch direkt durch das Versorgungsunternehmen. Das Top 6 im Office Center-Sattledt - die kurzfristige Bürolösung für Ihr Unternehmen. Nutzen auch Sie die Vorteile dieses herausragenden Wirtschaftsstandortes und sichern Sie sich eine attraktive Bürofläche im Office Center-Sattledt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €620 zzgl 20% USt. Betriebskosten €130 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €75 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €165 Gesamtbetrag €990 Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher. PS Einladung zum Immo-Talk Abend am Do 23.12.25 ab 19 Uhr, Kulturhaus Römerfeld, Windischgarsten, Gleinkerseestraße 13... [Mehr]