Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wels-Land

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Markt-Platz-Center (MPC) befindet sich in bester Frequenzlage von Marchtrenk. Ein angrenzender PAGRO-Diskontmarkt und weitere Dienstleistungs- und Handels-unternehmen liegen im unmittelbaren Nahbereich. Die 188 m² Büroflächen von TOP 10 (OG) sind für viele Branchen bestens geeignet. Ein Lift, sowie Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind vorhanden. Der Mieter kann die Innenraumgestaltung nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen - in Absprache mit dem Vermieter - ändern bzw. durchführen. ++++++++++++++++++++ Widmung: - K-Kerngebiet Energiekennzahl: - HWB 71 kWh Umfeld & Entfernungen: - Zentrumslage Marchtrenk (rd. 15.000 EW) - perfekte Verkehrsanbindung - 6 km Wels - 20 km Linz ++++++++++++++++++++ Miete & BK: Miete € 5,50 / m² zzgl. 20% USt. - im aktuellen Zustand Betriebskosten € 2,70 / m² inkl. Heizung, zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zentrallage in Marchtrenk. Öffentliche Parkplätze vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neues 2-Raum Büro - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 3. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf ca. 106 m² erwarten Sie zwei großzügige, helle Büroräume und eine praktische Teeküche, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bieten. Die nördliche Ausrichtung sowie das Heiz-und Kühlsystem mittels Fan Coil System garantieren angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - ideal zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Gemeinsame, gepflegte WC-Anlage Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroeinheit mit optimaler Raumaufteilung und Lagerfläche in Marchtrenk Zur Vermietung steht eine moderne Bürofläche mit rd. 240m² in attraktiver Lage in Marchtrenk. Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten durch eine durchdachte Raumaufteilung - bestehend aus hellen Büros, Besprechungsräumen und praktischen Abstell- bzw. Lagerräumen. Ideal für Unternehmen aus Verwaltung, Dienstleistung, Technik oder Vertrieb. Highlights: Gesamtfläche: rd. 354,96m² Flexible Raumaufteilung (Einzel-/Großraumbüros, Besprechungsbereiche) Zusätzliche Abstell- bzw. Lagerräume Helle, moderne Büroräume mit hochwertiger Ausstattung CAT-Verkabelung, Außenjalousien, Klimatisierung möglich Zugang zu Allgemeinbereichen mit: Damen- und Herren-WCs (getrennt) Zentrales Schließsystem für sicheren Zutritt Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Parkplätze direkt beim Objekt (für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten, solange frei) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die Bürofläche kann individuell nach Mieterwunsch adaptiert werden. Das Gebäude ist gepflegt und professionell verwaltet - einer raschen Anmietung steht nichts im Wege. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Marchtrenk, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Linz und Wels. Die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt A25 gewährleistet eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit - ideal für Kunden, Mitarbeitende sowie Liefer- und Logistikpartner. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage im oberösterreichischen Zentralraum aus und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weiteren Dienstleistern in der näheren Umgebung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus und Bahn) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Objekt liegt in einem gepflegten, gewerblich geprägten Umfeld und bietet sowohl Mitarbeitenden als auch Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude (je nach Verfügbarkeit). Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese zentral gelegene Liegenschaft umfasst ca. 564 m² Grundfläche. Dazu gehören zusätzlich noch ca. 821 m² Wald. Die bis vor kurzem genutzten Flächen wie Verkaufsraum, Büro, Küche, Kühlräume, Verarbeitungsräume und Doppelgarage umfasst ca. 290 m² sowie zusätzliche Außenflächen von ca. 130 m². Diese Flächen wurden als Fleischerei genutzt und können individuell adaptiert werden. Da die Liegenschaft im Kerngebiet liegt, müssen andere betriebliche Anlagen genehmigt werden. Eine Wohnung mit 5 Zimmern liegt im Obergeschoß des Gebäudes und umfasst ca. 115 m² Wohnfläche. Zusätzlich gehört eine Terrasse mit ca. 61 m² zu dieser Wohnung. Beheizt wird die Liegenschaft noch mit einer (kostengünstigen) Ölheizung. Selbstverständlich wurden laufend diverse Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten getätigt. Aufgrund des Alters des Gebäudes ist in den nächsten Jahren mit weiteren Erhaltungsaufwendungen zu rechnen. Grundsätzlich kann in diesem Haus sofort darin gearbeitet bzw. gewohnt werden. Um festzustellen, ob diese Liegenschaft für Ihren Bedarf geeignet ist, vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Herrn Christian Butz. Zusätzlich zu dieser oben beschriebenen Liegenschaft kann eine verbundene, angebaute eigene Immobilie mit ca. 1.000 m² Haus- Grund- bzw. Waldfläche erworben werden. Diese umfasst ein älteres Haus mit ca. 107 m² Lagerflächen sowie 2 Wohnungen mit 69 m² (2 Zimmer + Küche) und 73 m² (3 Zimmer) Wohnfläche, die auch zusammengelegt werden können. Der schöne Garten- bzw. Außenbereich mit Pool sowie 2 Autoanstellplätzen ergänzen diese zentral gelegene Liegenschaft. Ein gemeinsamer Erwerb ist zwar sinnvoll, jedoch nicht Bedingung, da hier Haus und Grund auch als eigene Liegenschaft sehr interessant ist. Sie finden die zweite Immobilie unter folgendem Link: Lambacher Bürgerhaus - Zwei Wohneinheiten, zentrumsnah mit Garten und Pool Die sehr gute Infrastruktur werten diese beiden Realitäten auf: fußläufig erreichen Sie in 2 Minuten den schönen Lambacher Markplatz sowie Ärzte, Banken, Frisör und ein wunderschönes Naherholungsgebiet. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie auch fußläufig in 5 Minuten. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesen beiden Immobilien und entscheiden dann selbst, was Ihren Ansprüchen gerecht wird. Finanzierung: Gerne stelle ich den Kontakt zu einem Spezialisten für Wohnbaufinanzierungen her. Dieser erstellt Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://flutra-immobilien-gmbh-in-gruendung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie. Highlights: ca. 705 m² Hallenfläche , großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich Mehrere Lagerbereiche , darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m² Zusätzliche Flächen : - Lager 2: ca. 79 m² - Büro: ca. 16 m² - Besprechungsraum: ca. 12 m² - Waschbereich: ca. 17 m² - Aufenthaltsraum: ca. 13 m² - WC (Herren): ca. 3,8 m² - WC (Damen): ca. 1,3 m² Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan - optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden - ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung Attraktive Konditionen: - Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto) - Betriebskosten: 200 € / Monat (netto) Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche - hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten. Lage: 1,3km / 3min bis Wels 2,8km / 7min zum Welser Haubtbahnhof 2,4km / 4min zur Osttangente 5,5km / 11min zur Autobahn A8 Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihr neues 4-Raum Büro - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 1. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf ca. 105,25 m² erwarten Sie ein Empfangsbereich, vier Büroräume und eine praktische Teeküche, die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen bieten. Die nördliche Ausrichtung sowie das Heiz-und Kühlsystem mittels Fan Coil System garantieren angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - ideal zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) verfügbare Büroeinheit ab ca. Jänner 2026 Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Grundrissplan auf Anfrage Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In diesem schönen Bauernhof stehen Ihnen ausreichend Büroflächen zur Verfügung. Die zentrumsnahe Lage bietet ihnen eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Freiparkplätze für Kunden und Mitarbeiter sind im Mietpreis enthalten. Das Mietobjekt präsentiert sich mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Jedes Geschoß verfügt zudem über einen eigenen Sanitärbereich mit mehreren Duschen und WC und bietet dadurch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit einer Flächenerweiterung bis zu 358 m². Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Tolles Lokal mit eigenem Tiefgaragenstellplatz ab sofort in Krenglbach verfügbar! Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß und umfasst ca. 98,84 m². Zusätzlich stehen Besucherparkplätze für Kunden direkt vor dem Eingang zur Verfügung. Bezug: ab sofort Barerfordernis: € 2.740, (inkludiert einmaliger Mitgliedschaftsbeitrag, Vertragsvergebührung, Kaution bzw. Finanzierungsbeitrag) Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Provisionsfreie Anmietung!!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zwei Top-Büroeinheiten in Marchtrenk - kombinierbar oder separat nutzbar In einem repräsentativen Bürogebäude im Gewerbegebiet von Marchtrenk stehen zwei hochwertig ausgestattete Büroeinheiten zur Vermietung - jeweils im 4. und 6. Obergeschoß. Die Einheiten können einzeln oder gemeinsam genutzt werden und eignen sich ideal für Unternehmen, die nach einer modernen, gut erreichbaren Arbeitsumgebung mit klarer Struktur suchen. Flächenübersicht Gesamtfläche Bürofläche Lager/Abstellfläche Besonderheiten 4. OG 354,96m² 240,81m² 21,90m² Klassische Raumstruktur mit Lagerflächen 6. OG 358,10m² 303,30m² - Glastrennwände, offene Architektur Gesamt 713,06m² 543,84m² 21,90m² Zwei separate Einheiten oder kombinierbar Einheit im 4. Obergeschoß - Büro mit Lager/Abstellräumen Diese Einheit verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie separaten Lager-/Abstellflächen . Ideal für Unternehmen, die neben Büroflächen auch Stauraum benötigen. Highlights: rd. 354,96 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 240,81 m² Lager-/Abstellfläche: rd. 21,90 m² Klassische Raumstruktur mit klarer Trennung von Arbeits- und Nebenbereichen Helle Räume mit großflächiger Verglasung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Nutzung des Seminarraums möglich (nach Verfügbarkeit) Einheit im 6. Obergeschoß - Büro mit Glastrennwänden Die Einheit im obersten Stockwerk bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept . Ein zentrales Gemeinschaftsbüro wird durch Glastrennwände von den seitlichen Räumen abgeteilt - modern, transparent und kommunikativ. Highlights: rd. 358,10 m² Gesamtnutzfläche Bürofläche: rd. 303,30 m² Glastrennwände zwischen Haupt- und Nebenräumen Transparente Raumwirkung & hochwertige Ausstattung Sanitäreinrichtungen und Teeküche im Allgemeinbereich Zugang zu Allgemeinbereichen inkl. WCs und Schließsystem Parkplätze (nach Verfügbarkeit) Mietkonditionen Mietzins (All-In, ohne Strom): € 10,50 / m² netto Strom-Akonto: € 1,50 / m² netto Kaution : 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit : nach Vereinbarung Im Mietpreis (All-In) enthalten: Allgemeine Betriebskosten Büroübliche Unterhaltsreinigung Heizung (ausgenommen bei extremem Anstieg der Energiekosten) Zentrales Schließsystem für sichere Zugangsregelung Gelegentliche Nutzung der Seminarräume (sofern nicht belegt) Parkplätze (solange verfügbar) für Mitarbeiter: innen und Besucher: innen Die beiden Einheiten können separat oder gemeinsam angemietet werden - etwa als Bürofläche mit zugehöriger Lagerstruktur plus zusätzlicher moderner Großraumeinheit. Flexible Anpassungen an individuelle Unternehmensanforderungen sind nach Absprache möglich. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Sophie Mayerhofer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem modernen Gewerbeareal im Norden von Marchtrenk, einer dynamisch wachsenden Stadt im Zentralraum Oberösterreich. Die Lage profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten. Autobahn A25 (Wels - Linz) in nur 2-3 Fahrminuten erreichbar Verbindung zur A1 (Westautobahn) in wenigen Minuten Bahnhof Marchtrenk in kurzer Distanz - ideal für öffentliche Anreise Bushaltestelle in fußläufiger Nähe Linz, Wels und der Flughafen Hörsching in unter 20 Minuten erreichbar Die nähere Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbebauten, Unternehmenszentralen und Logistikbetrieben. Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine hohe Standortqualität für Ihre Mitarbeitenden. Dank der zentralen Lage zwischen Wels und Linz ist die Liegenschaft sowohl für regional tätige Firmen als auch für überregionale Unternehmen strategisch ideal positioniert. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Ihre neue Bürofläche - modern, zentral, sofort verfügbar! Entdecken Sie diese lichtdurchflutete Büroeinheit im 2. Obergeschoss der renommierten Traunufer Arkade in Thalheim bei Wels. Auf rund 156,35 m² erwarten Sie großzügige, helle Büroräume mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für moderne Arbeitskonzepte. Ein effizientes Heiz- und Kühlsystem mittels Fan Coil sorgt für ganzjährig angenehme Temperaturen und eine ruhige Arbeitsatmosphäre - perfekt zum konzentrierten Arbeiten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Barrierefreier Zugang per Aufzug Optionale DV-Verkabelung für moderne Arbeitsplätze Heizen und Kühlen mit Fan Coil System Gemeinsame, gepflegte WC-Anlage Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar Gratis Kurzparken für Kunden (3 Stunden) Sofort verfügbare Büroeinheit Gepflegtes Umfeld mit hochwertigen Mietern wie Ärzten und Kanzleien Erstklassige Infrastruktur im Gebäude: Drogerie, Café, Bäckerei, Pizzeria, Friseur, Discounter Top Lage & perfekte Anbindung: Die Traunufer Arkade punktet mit zentraler Lage und ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Direkter Anschluss an die A25 und das Voralpenkreuz Nur wenige Minuten ins Stadtzentrum Wels Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Schule - alles fußläufig erreichbar Das Naherholungsgebiet entlang der Traun befindet sich direkt vor der Tür Mietkonditionen: Nettomiete: € 11,00/m² Betriebs-, Heiz- und Nebenkosten netto akonto: € 4,08/m² Jetzt besichtigen und Ihren neuen Arbeitsplatz in Top-Lage sichern! Weitere Büroflächen in der Traunufer Arkade verfügbar! Flexible, helle Einheiten - ideal für kleine Firmen oder Teams. Haftungsausschluss zum Inserat: Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Informationen, die uns von Seiten der Eigentümer oder Dritter übermittelt wurden, übernehmen wir jedoch keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Sofern Bildmaterial Visualisierungen zeigt, kann es in Gestaltung und Ausführung von der tatsächlichen Umsetzung abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Sie suchen eine vielseitig nutzbare Halle mit idealer Verkehrsanbindung und bestehender Betriebsanlagengenehmigung? Dann ist diese Immobilie in der Ascheter Straße 71, 4600 Thalheim bei Wels genau das Richtige für Sie. Highlights: ca. 705 m² Hallenfläche , großzügig geschnitten und ebenerdig zugänglich Mehrere Lagerbereiche , darunter ein Hauptlager mit ca. 404 m² Zusätzliche Flächen : - Lager 2: ca. 79 m² - Büro: ca. 16 m² - Besprechungsraum: ca. 12 m² - Waschbereich: ca. 17 m² - Aufenthaltsraum: ca. 13 m² - WC (Herren): ca. 3,8 m² - WC (Damen): ca. 1,3 m² Widmung: Betriebsbaugebiet laut Flächenwidmungsplan - optimale Voraussetzungen für gewerbliche Nutzung Betriebsanlagengenehmigung für eine Schlosserei bereits vorhanden - ebenfalls ideal für gewerbliche Nutzung Attraktive Konditionen: - Nettomiete: 1.990 € / Monat (netto) - Betriebskosten: 200 € / Monat (netto) Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Wels bietet optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Ob als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche - hier profitieren Sie von Flexibilität, Größe und genehmigungsfreier Nutzung für viele Betriebsarten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: 1,3km / 3min bis Wels 2,8km / 7min zum Welser Haubtbahnhof 2,4km / 4min zur Osttangente 5,5km / 11min zur Autobahn A8 Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartner Christoph Blank [Tel] [Email] Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Diese gewerbliche Immobilie im Bezirk Wels-Land ist am Ortsrand der Gemeinde Gunskirchen Richtung Wels gelegen. Für Ihre Mitarbeiter befinden sich in unmittelbarer Nähe öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. In ca. 15 Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen. Auch die nächstgelegene Autobahnauffahrt A8 ist unweit entfernt. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Gut zu wissen: - Die Kaution ist in Form einer Bankgarantie zu hinterlegen - hochwertige Einrichtungen der Büromöbel inkl. Tee-Küche - ohne Ablöse - Büro-Arbeitsplätze (mit Datenleitungen verbunden) für derzeit 5 Mitarbeiter - Parkmöglichkeit vor dem Gebäude und Carport Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]