Suchergebnisse für "Billrothstraße, 9020 Klagenfurt 11.Bezirk St. Ruprecht"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #renovierungsbedürftig

Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils Grundstücksgröße: 2.610 m² Objektgröße: 83,46 m² Die o.a. Wohnliegenschaft im Ausmaß von 2.610m² liegt im östlichen Bereich der Landes-hauptstadt Klagenfurt, im Stadtteil St.Peter, ca 70m Luftlinie nordwestseitig der Straßenkreu-zung Ebentaler Straße/St. Peter Straße, direkt an und ostseitig der Ebentaler Straße. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Klagenfurt beträgt ca 1,5km Luftlinie. Die grob trapezförmig geschnittene, ebene und nur teilweise umfriedete Realität wird von den aus der beigeschlossenen Mappenblattkopie ersichtlichen Grundstücken, umgrenzt. Die Wohnliegenschaft ist mit einer, mit Baube-willigung des Magistrates der Landeshauptstadt Klagenfurt vom 22.03.2010 (Änderungsbewilli-gungen vom 04.03.2011 und 13.07.2011 - Be-stätigung gem § 40 Abs 2 K-BO 1996 vom 13.10.2011) massiv errichteten, unterkellerten (1 Tiefgeschoß), sonst 5-geschoßigen Wohn-anlage, mit der Adresse Ebentaler Straße 45, mit 33 selbständigen Wohnungen, 54 Tiefgaragen-plätzen, 2 Tiefgaragen plätzen für einspurige KFZ, 2 PKW- Stellplätzen im Freien und 2 überdachten PKW-Stellplätzen bebaut, wobei die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 33, im Erdgeschoß der Wohnanlage, mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Süden situiert ist. Der nicht bebaute Liegenschaftsbereich stellt im wesentlichen Verkehrs- bzw Grün- bzw Gartenfläche dar. Der Wohnung Top 33 mit einer parifizierten Wohnnutzfläche (ohne Balkon) von 83,46m² ist ein Südbalkon mit einer parifizierten Nutzfläche von insgesamt 3,41m², eine Südterrasse mit einer Nutzfläche von 17,42m², ein Eigengarten mit einer Nutzfläche von 105,64m², sowie das gekennzeichnete, im Kellergeschoß des Hauses 45 gelegene Kellerabteil Nr 33 mit einer Nutz fläche von 5,40m² zugehörig. Der selbständige, auch im Eigentum der Verpflichteten stehende, mit Stellplatz 47 gekenn- zeichnete KFZ-Tiefgaragenabstellplatz TG Top 80, B-LNr 119 mit einer parifizierten Nutzfläche von 13,00m² ist, wie die Kellerabteile und übrigen Kellerbereiche, im einzigen Tiefgeschoß der Wohnanlage, mit Ausrichtung nach Südwesten situiert. Die Objektgröße von 83,46 m2 bezieht sich auf die parifizierte Wohnnutzfläche (obere Balkon) des WE-Objekts B-LNr. 118. Zufahrt und Zugang zur Wohnliegenschaft erfolgen über das öffentl. Straßen- und Wegenetz. Wohn- und Verkehrslage der Immobilie sind, trotz periphererer Situierung, noch als gut ein-zustufen (Situierung der Wohnanlage im östlichen Stadtbereich von Klagenfurt, gute Anbin-dung an das öffentliche Straßen- und Wegenetz, vorhandene Infrastrukturen im Nahebereich, vorhandene KFZ-Tiefgaragenplätze am eigenen Areal sowie ausreichende KFZ-Stellflächen im unmittelbaren Nahebereich der Wohnanlage...etc). Für die gegenständliche Wohnanlage liegt ein Energieausweis vom 07.10.2009 vor (auszugs-weise beigeschlossen), der einen HWB (Heizwärmebedarf) von 39,1 kWh/m²a ausweist. Der Bau- u. Erhaltungszustand der Wohnanlage ist, dem äußeren Anschein nach, als gut, jener der Wohneinheit als normal erhalten, übliche Instandhaltung vornehmen (mit Tendenz zu geringeren Instandsetzungen), einzuschätzen (u.a. tw sanierungsbedürftige Wandbereiche der Wohnung, schadhafte WC-Türe...etc). Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt Versteigerungsort: Verhandlungssaal E 17/Erdgeschoß... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektadresse: Peter-Pirkham-Weg St.Martin / Klagenfurt West 9020 Klagenfurt Baujahr: 2022 / 2023 Beschreibung: - 26 Wohnungen zwischen 52 m² und 150 m² - Ein Hang für alle mit Hang zum Luxus: • Am Kreuzbergl in Klagenfurt können Sie sich schon bald den Traum von einer Eigentumswohnung in unvergleichlich schöner Lage erfüllen. • Denn im Rahmen des Immobilien- Projekts "The Hills 9020" entstehen hier insgesamt 26 exklusive Wohneinheiten mit großzügigen Terrassen, Balkonen oder sogar Eigengärten. • Sämtliche Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten Ihnen einen atemberaubenden Blick über Klagenfurt und auf die eindrucksvollen Gipfel der Karawanken. • Zahlreiche Villen in unmittelbarer Nachbarschaft sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Wörthersee machen "The Hills 9020" zu einer der besten Adressen in Kärnten. • Nicht nur die außergewöhnlich schöne Lage macht das Leben in "The Hills 9020" so begehrenswert, sondern natürlich auch die Wohnungen selbst. • 26 exklusive Einheiten, auf drei Geschoße verteilt und nach Süden hin ausgerichtet, definieren Luxus neu. Perfekte Grundrisse in Kombination mit hochwertiger, top- moderner Ausstattung sowie großzügige Eigengärten, Balkone und Terrassen lassen die Herzen der anspruchsvollsten Kundinnen und Kunden höher schlagen. • Fahrzeuge können ganz bequem in der Tiefgarage abgestellt oder in einem begrünten Carport geparkt werden. Besonderes: • hochwertige Ausstattung • barrierefreie Zugänge • Top-Lage: Wohnen an einer der schönsten • Adressen Klagenfurts • großzügig gestaltete Grundrisse • lichtdurchflutete Eigentumswohnungen • angenehmes Raumklima durch Deckenkühlung und modernen Sonnenschutz • Raumhöhen von bis zu 3,18 Meter Kaufpreis: je nach Wohnungsgröße und Zubehör - Bei Interesse können Sie uns gerne kontaktieren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum Grundstücksgröße: 1.181 m² Objektgröße: 214,00 m² Wohnhaus mit 4 Wohnungen und 5 KFZ-Abstellplätze Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus dem Grundstück Nr. 131 mit einem darauf errichteten Haus, welches sowohl eine Wohnung/Geschäft sowie drei weitere Wohnungen enthält. Außerdem enthält die Liegenschaft fünf PKW-Abstellplätze Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Kein Zubehör Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR Versteigerungsort: Bezirksgericht Klagenfurt, Parterre E 17... [Mehr]

#Versteigerung

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 772 m² Objektgröße: 297,59 m² Das Gebäude wurde im Jahre 1994 errichtet. Die Mauerwerke sind massiv, ebenso die Decken. Die Außenwand hat einen Vollwärmeschutz. Das Dach ist ein Satteldach mit Betonziegeln als Eindeckung. Das Vordach ist eine Stahlkonstruktion. Die Fenster sind doppeltverglaste Kunststoffenster. Beheizt wird das Objekt mit einer zentralen Ölfeuerungsanlage und sind zwei 2000 l Tanks im Keller. Die Innentreppen sind massiv. Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör Versteigerungsort: Bezirksgericht Klagenfurt, Verhandlungssaal E 17... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Anzengruberstraße 7: Schöne Wohnung, in ruhiger und gepflegter Anlage, mit mit direktem Zugang zum Lendkanal, ist ab dem 1. Juni 2021 zu vermieten. Die Wohnung mit 48m² Wfl. liegt im 1. Stock, ist einer Zentralheizung und Parkettböden ausgestattet und besteht zudem aus: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, möblierter Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne), WC (separat), 6m² Loggia, Kellerabteil und einem Parkplatz vor dem Haus. Energieausweis: HWB 89, fGEE 1,27. Diese Wohnung ist absolut provisions- und ablösefrei ! Es wird nur privat vermietet und darum sind Makleranfragen sinnlos ! Bei Interesse sind Anfragen erbeten an, Mobil: [Tel] oder per Mail: [Email]... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Grundbuch statt Sparbuch! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines landwirtschaftlichen Grundstücks in der wunderbaren Umgebung von Klagenfurt am Wörthersee. Dieses ca. 6.583 m² große Grundstück ist untereilt in 2 Parzellen, die gemeinsam verkauft werden. Diese Liegenschaft befindet sich am Rande des Siedlungsgebiets vom Stadtgebiet Klagenfurts und ist teilweise im ÖEK gelegen. Sofortinfo: Ulrike Granig[Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Zum Verkauf gelangt eine Topsanierte 74m² Altbauwohnung im Herzen des 19.Bezirks. Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seinen neu sanierten Zustand und sehr guter Lage aus und umfasst; 74m², Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, WC, Abstellraum, Einlagerungsraum Hochparterre Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U6,38,37 KP: € 398.000.- Monatliche Kosten: € 135.- (BK, Rücklage, Ust) Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Eine helle und sonnendurchflutete Wohnung im 6. Liftstock für Singles und Paare die vorteilhaft geschnitten ist und Charakter hat: alle Räume sind zentral begehbar, ein großes freundliches Wohnzimmer mit ca. 33 m2 mit Fenstern bis zum Boden ist dabei das Highlight und der Charakter der Wohnung. Weiters gibt es ein ansprechendes Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine funktionelle Küche (die Ausstattung müsste man erneuern), ein Wannenbad, eine separate Toilette, einen einladenden Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räumlichkeiten sind freundlich hell und getrennt begehbar. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Bauweise: Stahlbeton Boden: Fliesen, Fertigparkett Fahrstuhl: Personenaufzug Fenster: Innenliegender Sonnenschutz, Kunststofffenster Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV WCs: Gäste-WC Bad: Badewanne Küche: Einbauküche Zimmer/Kurzbeschreibung: Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Einbauküche samt Geräten Badezimmer mit Wanne und Waschtisch Toilette Abstellraum Kellerabteil Fahrradabstellraum Das Haus ist ein qualitativer Neubau aus dem Jahre 1992 mit Stahlbetonwänden und liegt gegenüber dem japanischen Restaurant TEKA Sushi und schräg gegenüber dem bekannten Restaurant Fischerbräu. Das Haus bietet weitere Vorteile: - Interspar direkt im Haus - Fitness Center im Haus (gegen Gebühr) - junges Publikum - Garagenplatz Anmietung möglich, nach Warteliste - Wasch- / Trockenraum im Haus Die Lage verbindet die Vorteile und das Prestige des 19. Bezirks und die relative Nähe zur Innenstadt (13 Min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Schottentor). Straßenbahnen, die U6 und Busse sind alle sehr nah. Die Nahversorgung und Infrastruktur der Gegend ist sehr gut: Schulen, Kindergärten, Banken, Einzelhandel, Arzt, Apotheke etc. Einfach zum Wohlfühlen! N.B.: Der Preis ist ein Richtpreis/VB, kann somit letztendlich unter oder über dem angegebenen Preis liegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektadresse: St.Martin 9020 Klagenfurt Bauweise / Baujahr: • 1986 • 2019-2020 Generalsanierung Beschreibung: - Die Immobilie wurde zwischen 2019 und 2020 liebevoll und umfassend saniert und perfekt ausgestattet: • thermische Sanierung (Vollwärmeschutz - auch im UG, Fenster) • sämtliche Innenwände neu • vorwiegend Schüttung und Estrich neu • Dachüberprüfung und Erneuerung der Verblechungen • neue Installations- und Elektroleitungen • sämtliche Böden wurden erneuert (österr. Eichen Holzdielen und moderne Fliesen), ausgenommen die originalen Terracottaböden in z.B. Küche, Diele • Faustmann-Küche mit hochwertigen Touch-Open Geräten von Siemens • 100 Zoll Heimkino im Wohnraum • Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast • elektrisch bedienbare Rollläden • Eingangstüre Alu - Glas • Terrasse mit Glaselementen für die Belichtung des UGs • Balkone aus Edelstahl- und Glaselementen Besonderes: • rd. 400 Jahre alte Holzträme wurden im gesamten Haus integriert und prägen durch das Zusammenspiel mit modernen Glaselementen den besonderen Charakter dieser Immobilie Größe: • rd. 145 m² Wohnfläche • zzgl. rd. 65 m² Nfl. UG, davon rd. 20 m² Studio • 556 m² Grundstücksgröße Raumangebot: - Erdgeschoss: • Vorraum / Garderobe • WC • großzügiger offener Wohn-Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche - Obergeschoss: • Bad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch und WC • Masterbedroom • 2 Kinderzimmer - Untergeschoss: • Studio / Behandlungsraum für z.B. permanent make up, Tattoo, Beauty • Fitnessraum • 2 große Lagerräume • Hebeanlage f. Abwässer vorhanden Heizung: • Kachelofen (derzeit Nutzung als "Hauptheizung") • E-Zentralheizung Energiewerte: • Heizwärmebedarf: 53 kWh/m²a • fGEE: 0,73 Kfz: • Doppelcarport • Freistellplatz Lage: • ruhig, eben und sonnig in Klagenfurt St.Martin gelegen • STW Busanbindung • 400 m zum Lendkanal (Luftlinie ca. 200 m) • 400 m zur Autobahnauffahrt St.Martin • 1,5 km in die Innenstadt von Klagenfurt (Lindwurm) • 3 km zum Europapark • 3,5 km zum Strandbad Klagenfurt Betriebskosten: • monatlich: rd. € 150,- (Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung,..) • Heizkosten je nach Heizverhalten Kaufnebenkosten: • 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.) • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr • Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif. • Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 992.000,-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektadresse: Koschatstraße 61 9020 Klagenfurt Besonderes: • Diese Erstbezugs-Wohnung befindet sich in Errichtung und wird Ende 2021 fertig gestellt. Größe: • rd. 76 m² Wohnfläche • rd. 10 m² Südbalkon Raumangebot: • Eingangsbereich • AR • WC • Küche • Wohnen - Essen • 2 Schlafräume Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • Jalousien • Passivkühlung (Boden) Sonstiges: • Fahrradraum - ebenerdig • Kellerabteil • Lift Kfz: • 1 CP-Stellplatz verfügbar: € 60,- p.M. inkl. BK & inkl. 20% USt. Betriebskosten: • rd. € 182,- inkl. Heizkosten, Passivkühlung & inkl. USt. Heizung: • via Erdwärme-Tiefenbohrung Fußbodenheizung Energiewerte: • Energieausweis in Arbeit Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Einkommensnachweise, Mieterauskunft & unterfertigte Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • Kautionserlag über € 3.200,- • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 1.012,- pro Monat inkl. BK / HK / Passivkühlung / Umsatzsteuern zzgl. Carportstellplatz... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektadresse: St.Martin / Klagenfurt West 9020 Klagenfurt Besonderes: • Dieses besondere Erstbezugs-Penthouse befindet sich in Errichtung und wird Ende 2021 fertig gestellt. Größe: • rd. 130 m² Wohnfläche • rd. _30 m² Süd-Terrasse/ Balkon • rd. _18 m² Kellerabteil Raumangebot: • Entré • Garderobe • WC • Wohnen - Essen - Kochen rd. 50 m² • 3 Schlafräume • 2 Bäder Böden: • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas • elektrische Raffstores • Lift • Passivkühlung (Boden) Sonstiges: • Allgemeingarten geplant mit Grillplatz, Sandkiste und Sitzbank Kfz: • 3 CP-Stellplätze bei Bedarf für TOP 7 verfügbar • á € 60,- p.M. inkl. BK und USt. Betriebskosten: • rd. € 310,- inkl. Heizkosten, Passivkühlung & inkl. USt. Heizung: • via Erdwärme-Tiefenbohrung - Fußbodenheizung Energiewerte: • Energieausweis in Arbeit Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • geprüftes Mieterauskunft & unterfertigte Datenverwendungserklärung inkl. Reisepasskopie und Einkommensnachweise (Formulare erhältlich über unsere Kanzlei) • Kautionserlag über € 7.000 • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer (1 bis 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt) Miete: € 2.035,56 pro Monat inkl. BK / HK / Passivkühlung und Umsatzsteuern zzgl. Carportstellplätze je nach Bedarf... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Erstbezug nach Sanierung! Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer Wohnung, welche sich in einem kleinen Wohnhaus im Zentrum von St.Ruprecht an der Raab befindet. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung mit ca. 80 m² verfügt über einen offen gestalteten Eingangsbereich/Garderobenraum bzw. Büro, ein geräumiges Bad mit großer Dusche und WC, eine extra Küche inkl. Einbauschränke/E-Geräte, sowie über ein Schlafzimmer mit Schrankraum und einen großzügigen Wohnbereich. Des Weiteren ist der Wohnung ein Bereich im Keller zugehörig. Ebenso befindet sich im Keller eine allgemeine Waschküche. Kostenfreie Parkflächen sind direkt vor dem Haus zu finden. Die Wohnung wurde vor kurzem generalsaniert und mit einer neuen Einbauküche, einem modernen Bad, einem praktischen Schrankraum, neuen Leitungen (Elektro/Wasser/Heizung) und neuen Kunststofffenstern samt Kunststoffrollos (teilw. Elektrisch) ausgestattet. In sämtlichen Wohnräumen wurden hochwertige Parkettböden, im Sanitärbereich moderne Fliesen verlegt. Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung. Aufgrund der guten Lage erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, einen Kindergarten, Ärzte, Banken, sowie div. Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten. Die Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West ist ebenso in ca. 7 Autominuten erreichbar. Die angeführte Gesamtmiete versteht sich inkl. Betriebskosten und gesetzl. Steuer, jedoch ohne Heizkosten. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]