Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Gmunden

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level! Schon mal überlegt Ihren Arbeitsstandort zu verlegen? Eine neue Basis zu finden? Wir haben ihn! Arbeiten wo andere Urlaub machen..... Ihre Mitarbeiter werden es Ihnen danken. Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Die Gesamtfläche von ca. 830 m² verteilt sich auf 2 Ebenen (OG 1 mit ca. 236 m², sowie das gesamte OG 2 mit ca. 594 m²) und kann dementsprechend nach Ihren Wünschen angepasst werden. Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Das Objekt ist bereits fertiggestellt. Eine namhafte Bank hat bereits Ihren Betrieb aufgenommen. Noch können Sie in den einzelnen Büros Ihre eigene Ideen mit einbringen ....... Der Architekt unterstützt Sie sehr gerne dabei. Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 28.000, netto, dazu erworben werden. Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Achtung: Kaufpreis netto + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. klimaaktiv Gold - nachhaltig bauen, angenehm wohnen klimaaktiv Gold ist die höchste Qualitätsstufe des österreichischen klimaaktiv Gebäudestandards. Ein Gebäude muss dafür alle verpflichtenden Kriterien erfüllen und mindestens 900 von 1.000 Punkten erreichen. Bewertet und nachgewiesen wird die Qualität des gesamten Gebäudes - von der Planung bis zur Ausführung. (klimaaktiv) Besonderes Augenmerk liegt auf einem geringen Energieverbrauch und der Nutzung erneuerbarer Energien. Ebenso zählen der Standort und die Anpassung an den Klimawandel, ökologische Baustoffe und Kreislaufwirtschaft sowie Wohnkomfort, Raumluftqualität und Gesundheit. Auch die Qualität der Bauausführung wird durch Messungen und Nachweise überprüft. (klimaaktiv) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Es erwartet Sie ein wegweisendes Gewerbeobjekt, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe! Eine namhaften Bank ist bereits in Betrieb gegangen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level!! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Das Gebäude ist fertiggestellt und das Büro steht zur Verfügung. Sie können es nun frei gestalten. Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 28.000, netto, dazu erworben werden. Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis Willkommen im Business Level!! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Das Gebäude ist fertiggestellt und das Büro steht zur Verfügung. Sie können es nun frei gestalten. Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 28.000, netto, dazu erworben werden. Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Achtung: Kaufpreis netto + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. klimaaktiv Gold - nachhaltig bauen, angenehm wohnen klimaaktiv Gold ist die höchste Qualitätsstufe des österreichischen klimaaktiv Gebäudestandards. Ein Gebäude muss dafür alle verpflichtenden Kriterien erfüllen und mindestens 900 von 1.000 Punkten erreichen. Bewertet und nachgewiesen wird die Qualität des gesamten Gebäudes - von der Planung bis zur Ausführung. (klimaaktiv) Besonderes Augenmerk liegt auf einem geringen Energieverbrauch und der Nutzung erneuerbarer Energien. Ebenso zählen der Standort und die Anpassung an den Klimawandel, ökologische Baustoffe und Kreislaufwirtschaft sowie Wohnkomfort, Raumluftqualität und Gesundheit. Auch die Qualität der Bauausführung wird durch Messungen und Nachweise überprüft. (klimaaktiv) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Diese charmante Gastronomie in 4810 Gmunden ist ideal für Gastgeber*innen mit Herz, die sofort durchstarten möchten. Komplett ausgestattet mit Inventar, Küche, Geräten und Schankanlage ? übernehmen und loslegen. Innen und außen finden bis zu ca. 55 Gäste Platz. Die ganzjährig nutzbare Lage nahe Schwimmbad und Landschloss, am Rand eines Parkplatzes, sorgt für beste Frequenz. Stammkunden sind bereits vorhanden. Bei dem Objekt handelt es sich um ein Superädifikat, das heißt, das Gebäude steht im Eigentum des Käufers, während das Grundstück im Besitz der Stadtgemeinde Gmunden bleibt. Das Grundstück ist dementsprechend gepachtet. Seitens der Gemeinde besteht ein klares Interesse daran, das Objekt auch weiterhin als Gastronomiebetrieb zu nutzen. Neuen, innovativen Betreiberkonzepten steht die Stadtgemeinde sehr aufgeschlossen und positiv gegenüber. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • für sofortige Übernahme geeignet • komplett mit Inventar, Küche und Geräte • Schankanlage vorhanden • Platz bis zu ca. 55 Personen innen und aussen • perfekte Lage in Gmunden nähe Schwimmbad und Landschloss • treue Stammkunden • am Rande des Parkplatzes in sehr gute Lage • ganzjährig nutzbar • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktive Produktions- oder Lagerhalle in bester Lage von Laakirchen Zur Vermietung steht eine hochfunktionale Produktions- und Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage in Laakirchen. Bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 400 m² bietet das Objekt neben der Hallenfläche ein ca. 30 m² großes Büro, getrennte Sanitäranlagen sowie eine ca. 12 m² große Teeküche. Mit einer lichten Höhe von 9 Metern, einem praktischen 5 Tonnen Hallenkran und einem großzügigen Zufahrtstor (3,5 x 3,5 m) bietet die Halle optimale Bedingungen für Logistik und Produktion. Das Objekt wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine leistungsstarke Stromversorgung. Über die auf dem Dach installierte 110 k Wp Photovoltaikanlage profitieren Mieter von kostengünstigem Überschussstrom. Die Betriebskosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Im Mietpreis sind fünf vorhandene PKW-Stellplätze inkludiert. Ein Jungheinrich-Stapler steht bei Bedarf optional zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seit 2007 laufend saniert. Der Standort befindet sich nur ca. 5 Minuten von der Autobahnauffahrt A1 Laakirchen Ost entfernt und bietet somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. HIGHLIGHTS auf einen Blick: Sofortige Betriebsbereitschaft: Schlüsselfertige Kombination aus Produktionsfläche, Verwaltung und Sozialräumen Starke Schwerlast-Infrastruktur: Hervorragende Entlade- und Hubmöglichkeiten auch für sperrige Güter Hohes Einsparpotenzial: Wirtschaftliche Nebenkosten dank nachhaltiger Energieerzeugung direkt vor Ort Barrierefreie Güteranlieferung: Bequemes Zu- und Abfahren direkt bis in die Halle möglich Garantierte Stellflächen: Feste Parkmöglichkeiten für Ihr Team und Kundenverkehr direkt auf dem Areal Strategischer Knotenpunkt: Kurze Wege zur Hauptverkehrsader für eine schnelle Logistikkette Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die eine gut ausgestattete und verkehrstechnisch optimal angebundene Halle suchen. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3840 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 768 Gesamtbetrag € 4608... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bleiben Sie maximal flexibel mit Büroflächen und Coworking-Spaces in Bad Ischl. Entdecke Büroflächen und Co-Working in der Kulturhauptstadt Bad Ischl, Oberösterreich. Die ideale Büroumgebung auf 200 m²: Private-Offices mit 1-4 Arbeitsplätzen ab 13 m², Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestatteter Schulungs-, Besprechungs- und Meetingraum sowie Community- und Networking Areas und Multifunktionsraum mit 30 m². Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. KOSTENLOSE ALL-IN-SERVICES Tägliche Reinigung, inkludiertes (Farb-) Drucken und Scannen sowie Aktenvernichtung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. VERFÜGBARKEIT 1x Private Office | 1 Arbeitsplatz 1x Private Office | 2 Arbeitsplätze 1x Private Office | 4 Arbeitsplätze 1x Fix-Desk PREISE Coworking Fix-Desk: € 269,-Person/Monat zzgl. USt Private-Office: € 399,-Person/Monat ab 2 Personen zzgl. USt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie weitere Informationen: - 24/7 digitaler Zutritt per Smartphone - professionell ausgestatteter Meetingraum und zusätzlicher Multifunktionsraum - freie Nutzung der Open-Spaces - großzügige Community Area mit Teeküche - ausfallsicheres Premium WLAN - Klimatisierung und Heizung Lage: Die flexiblen Einheiten in der Bahnhofstrasse überzeugen durch die zentrale Lage direkt am Bahnhof Bad Ischl. Die Bahnanbindung erleichtert Pendler: innen den Zugang, während die Umgebung mit Gastronomie, Nahversorgern und Natur für die perfekte Work-Life-Balance sorgt. Erleben Sie effizientes Arbeiten in entschleunigender Umgebung. Parkgarage Eurothermen Resort Bad Ischl: 1 Gehminute Öffentliche Parkplatz Kaiservilla: 4 Gehminuten CONTIPARK Parkplatz Salinenplatz: 6 Gehminuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

In einer der gefragtesten Lagen des gesamten Salzkammerguts präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Bad Ischl als seltene Chance für Unternehmer, Investoren und visionäre Konzepte. Die Kombination aus großzügigen Flächen, flexibler Nutzbarkeit und solider, 2022 kernsanierter Bausubstanz schafft beste Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.507 m² vereint diese Liegenschaft Verkaufsflächen, Büroeinheiten, weitläufige Lagerbereiche sowie zwei separate Wohneinheiten in optimaler Aufteilung. Damit bietet das Objekt ein äußerst vielseitiges Nutzungsspektrum – ideal als Unternehmensstandort, für Mischkonzepte aus Arbeiten und Wohnen oder als zukunftssichere Investmentimmobilie. Raumaufteilung im Überblick • Verkaufsraum mit Büro: ca. 125 m² • Lagerfläche im Keller: ca. 194 m² • Wohnung Top 1: ca. 85 m² • Wohnung Top 2: ca. 49 m² • Insgesamt: 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC Zwei großzügige Balkon- bzw. Laubengangflächen mit insgesamt ca. 26 m² erweitern den Nutz- und Wohnkomfort zusätzlich und schaffen angenehme Außenbereiche. Ausstattung & Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Struktur und hohe Flexibilität für unterschiedlichste Gewerbekonzepte – von Handel und Dienstleistung über Bürostandort bis hin zu kombinierten Betriebsformen mit Wohnen vor Ort. Für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner stehen ausreichend PKW-Abstellplätze sowie 2 Carport-Stellplätze zur Verfügung. Auch die Anlieferung durch größere Fahrzeuge wie LKW ist problemlos möglich, was den Standort zusätzlich aufwertet. Betriebskosten & Konditionen Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. EUR 1.178,– und beinhalten unter anderem Wasser-, Kanal-, Abfall- sowie Gasgebühren. Nicht enthalten sind Stromkosten sowie die Gebäude- und Haushaltsversicherung. Diese Immobilie vereint Standortqualität, Funktionalität und Entwicklungspotenzial auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit im Herzen von Bad Ischl. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro-/Praxisfläche mit Parkplatz Mitten im Zentrum von Gmunden zu verkaufen - auch für Wohnzwecke! Diese wunderschöne, ca. 64,33 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im generalsanierten 1. Obergeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen – ebenso ist eine Nutzung als klassische Wohnung möglich. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum / Empfangs- bzw. Wartebereichgroßzügiger, offener Büro-/Aufenthaltsbereich1 separater Raum, ideal als Besprechungs-, Behandlungs- oder Büroraum Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Abstellraum / Nebenraum Loggia Der lichtdurchflutete, großzügige Hauptbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und bietet dadurch eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich das besondere Highlight der Immobilie: die ca. 14,45 m² große Loggia mit südwestlicher Ausrichtung. Sie eignet sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenbereich oder als attraktiver Rückzugsort im Freien und garantiert zahlreiche Sonnenstunden. Durch die flexible Raumgestaltung lässt sich die Fläche optimal an die jeweiligen Anforderungen anpassen – ob als Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratungsraum oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Auch eine Nutzung als reine Wohnung ist möglich. In den Allgemein- und Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn-, Büro- und Aufenthaltsräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Der großzügige Hauptbereich wird zudem für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für eine individuelle Nutzung und einen hohen Ausstattungsstandard besteht die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Diverse Gemeinschaftsräume, wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Fläche ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat um € 24.410,00 zzgl. USt anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Mitten im Zentrum von Gmunden gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse und dem einzigartigen Flair der Stadt. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. NETTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 331.170,00 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Krankenhaus <1.325m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <50m Geldautomat <250m Post <50m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <6.300m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro-/Praxisfläche mit Parkplatz Mitten im Zentrum von Gmunden zu verkaufen - auch für Wohnzwecke! Diese wunderschöne, ca. 64,19 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im generalsanierten 2. Obergeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen – ebenso ist eine Nutzung als klassische Wohnung möglich. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum / Empfangs- bzw. Wartebereichgroßzügiger, offener Büro-/Aufenthaltsbereich1 separater Raum, ideal als Besprechungs-, Behandlungs- oder Büroraum Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Abstellraum / Nebenraum Loggia Der lichtdurchflutete, großzügige Hauptbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und bietet dadurch eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich das besondere Highlight der Immobilie: die ca. 14,45 m² große Loggia mit südwestlicher Ausrichtung. Sie eignet sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenbereich oder als attraktiver Rückzugsort im Freien und garantiert zahlreiche Sonnenstunden. Durch die flexible Raumgestaltung lässt sich die Fläche optimal an die jeweiligen Anforderungen anpassen – ob als Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratungsraum oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Auch eine Nutzung als reine Wohnung ist möglich. In den Allgemein- und Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn-, Büro- und Aufenthaltsräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Der großzügige Hauptbereich wird zudem für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für eine individuelle Nutzung und einen hohen Ausstattungsstandard besteht die Möglichkeit, die Ausstattung ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausführung gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung ist bereits im angegebenen Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Diverse Gemeinschaftsräume, wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Fläche ist ein Tiefgaragenplatz zugeordnet, welcher noch nicht im Kaufpreis enthalten und separat um € 24.410,00 zzgl. USt anzukaufen ist. Eine E-Ladestation kann – vorbehaltlich der Verfügbarkeit – durch den/die Käufer In nachgerüstet werden. Mitten im Zentrum von Gmunden gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die traumhafte Seepromenade am Traunsee, umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse und dem einzigartigen Flair der Stadt. Die charmante Altstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie medizinischer Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem zu Fuß erreichbar. NETTOKAUFPREIS schlüsselfertig (Fixpreis): € 356.620,00 zzgl. 20% USt Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,5% zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Weiteres zu diesem Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.bella-vista-gmunden.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <225m Krankenhaus <1.325m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <925m Sonstige Bank <50m Geldautomat <250m Post <50m Polizei <350m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <200m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <6.300m Flughafen <6.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zinshaus in Vorchdorf Voll vermietet. Solide Erträge. Ein Investment mit Perspektive. Es gibt Immobilien, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch langfristig Bestand haben. In gut erreichbarer Lage von Vorchdorf gelangt dieses gepflegte Zinshaus mit zwölf Wohn- und Geschäftseinheiten zum Verkauf. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Grundlage für Anleger, die auf laufende Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie eine Geschäftseinheit sorgen für einen ausgewogenen Mietermix. Ergänzt wird das Angebot durch Garagen, Carports und Freistellplätze. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Eckdaten ? Kaufpreis: ? 1.800.000,? zzgl. 20 % USt. ? vollständig vermietet ? 12 Wohn- und Geschäftseinheiten ? rund 1.060 m² vermietbare Nutzfläche ? rund 2.460 m² Grundstücksfläche ? Garagen, Carports und Freistellplätze ? laufende Mieteinnahmen ? Widmung: Mischbaugebiet ? ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage ? attraktives Investment mit langfristigem Potenzial Dieses Zinshaus richtet sich an Investoren, die eine etablierte Ertragsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentraler Lage und laufend gepflegtem Bestand macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die detaillierten Verkaufsunterlagen befinden sich derzeit in Finalisierung und werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis ist in Aufbereitung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In bester Erreichbarkeit an der stark frequentierten Bundesstraße zwischen Gmunden und Laakirchen gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ab September zur Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (ohne Lift) und überzeugen durch eine besonders großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Bürokonzepte. Auf beiden Etagen steht Ihren Mitarbeitern und Kunden jeweils eine eigene Küche sowie eine WC-Einheit zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Erdgeschoss mit direkt dahinterliegenden Lagerräumen, die sich ideal für Archivierung, Material oder Waren eignen. Zudem können je nach Bedarf Stellplätze direkt rund um das Gebäude angemietet werden. Miete Büro netto: € 5,50 / m²Miete Lager netto: € 3,50 / m²zuzüglich Betriebskosten Verfügbarkeit: ab September 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese moderne Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss des 2022 fertiggestellten Business Points überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit in Gmunden. Auf rund 94 m² Nutzfläche bietet das Objekt optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen – egal ob als repräsentatives Büro oder Geschäftsfläche. Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern bietet auch perfekte Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Technisch ist die Fläche am neuesten Stand: Eine betonkernaktivierte Heizung und Kühlung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während Raffstores eine individuelle Beschattung ermöglichen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind auch datenintensive Arbeitsabläufe bestens abgedeckt. Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Mitarbeiterplätze müssen in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung und kann innerhalb eines Monats bezogen werden. Die Räumlichkeiten werden je nach Wunsch entweder im leeren Zustand oder gegen eine Ablöse übergeben. Konditionen im Überblick Fläche: ca. 94 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Gesamtmiete: € 2.006,06 monatlich (inklusive Betriebskosten, ohne Strom) Verfügbarkeit: Kurzfristig möglich (ca. 1 Monat) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Sonstiges: Finanzamtvergebührung je nach Vertragslaufzeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Ob Start-Ups, langjährig ansässige Unternehmen, flexible Unternehmen, Unternehmen welche Produktionshallen oder Lagerflächen benötigen und/oder einfach alle Unternehmen, welche Wert auf großzügige und vor allem ruhige Büroräumlichkeiten suchen – Im „Produktions- und Dienstleistungs-Zentrum“ (kurz PDZ) sind Sie richtig. Beschreibung vom Mietobjekt selbst: Derzeit stehen folgende Räumlichkeiten zur Vermietung frei: 2-Raum-Büro im 1. OG in der ehemaligen Direktion Die großzügig geschnittenen Räume mit ca. 38m² und 42m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Arbeitsanforderungen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für kreative und produktive Tätigkeiten. Zudem stehen Ihnen Damen- und Herrentoiletten im selben Stockwerk zur Verfügung. Aus diesen Büros können Sie den wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die Traun genießen, der für eine entspannte Arbeitsumgebung sorgt und das Wohlbefinden fördert. Es gibt entsprechend Parkplätze rund um das Gebäude – kostenlos! Nutzen Sie die bequeme Zufahrtsmöglichkeit für PKW und LKW sowie die Anbindung an das städtische/öffentliche Verkehrssystem (Bus). Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze für PKW zur Verfügung, d.h. kein langes Parkplatzsuchen, keine Parkgebühren, … Verkehrstechnisch liegt Gmunden nur 9km von der Westautobahn A1 entfernt, 60km vom Flughafen Linz und 80km vom Flughafen Salzburg. Das historische Gebäude war ursprüngliche eine Brauerei mit dem Denkmal Geschützen Wasserturm und wird seit der Stilllegung als Büro- und Werkstättengebäude genutzt. Derzeit sind ca. 20 namhafte, national und international tätige Firmen, ein bunter Mix an Dienstleistern, Produzierenden Betrieben und Kreativen eingemietet! Die verfügbaren Räumlichkeiten eignen sich auch perfekt für Startups. Beispielsweise stehen verschiedene Raumgrößen ab 15m², unmöbliert oder tlw. möbliert zur Verfügung. Besprechungsräume, der Treffpunkt für Ihren Erfolg, stehen unseren Mietern in Absprache mit den angrenzenden Büronachbarn zur Verfügung. Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und nutzen Sie die Möglichkeit zum Netzwerken! Schließen Sie Kontakte mit erfahrenen Firmen im Hause wie Architekten, Maschinenbauern, Elektriker, Schlosser, Metallbearbeiter, die hier produzieren, Personal-Leasing Firma, Dachdecker, Fotograf, Unternehmensberater bis hin zu Künstler. Der Mietvertrag wird vom Vermieter errichtet. Die Mietvertragsvergebührung ist vom jeweiligen Mieter zu entrichten. Diese ist von der Mietdauer abhängig. Die Provision ist abhängig von der Mietdauer und beträgt 1 bis 3 Bruttomonatsmieten (BMM). Die hier angegebene Provision mit beispielsweisen 2 BMM bezieht sich auf eine Vertragsdauer von mindestens 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]