Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Gmunden

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Attraktive Büro-/Praxisfläche mit Parkplatz Mitten im Zentrum von Gmunden zu verkaufen - auch für Wohnzwecke! Diese wunderschöne, ca. 64,33 m² große Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im generalsanierten 1. Obergeschoss des ehemaligen Postgebäudes im Zentrum von Gmunden. Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eignen sich ideal als Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen ? ebenso ist eine Nutzung als klassische Wohnung möglich. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum / Empfangs- bzw. Wartebereich großzügiger, offener Büro-/Aufenthaltsbereich 1 separater Raum, ideal als Besprechungs-, Behandlungs- oder Büroraum Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Abstellraum / Nebenraum Loggia Der lichtdurchflutete, großzügige Hauptbereich überzeugt mit bodentiefen Fenstern und bietet dadurch eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Direkt angeschlossen befindet sich das besondere Highlight der Immobilie: die ca. 14,45 m² große Loggia mit südwestlicher Ausrichtung. Sie eignet sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenbereich oder als attraktiver Rückzugsort im Freien und garantiert zahlreiche Sonnenstunden. Durch die flexible Raumgestaltung lässt sich die Fläche optimal an die jeweiligen Anforderungen anpassen ? ob als Büro, Ordination, Praxis, Kanzlei, Beratungsraum oder als Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Auch eine Nutzung als reine Wohnung ist möglich. In den Allgemein- und Nassbereichen kommen zeitlose Fliesen zum Einsatz, während in den Wohn-, Büro- und Aufenthaltsräumen ein edler Eichen-Parkettboden verlegt wird. Die dreifach verglasten Schallschutzfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und werden darüber hinaus mit elektrisch gesteuerten Raffstores ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, die Wärmeverteilung über eine komfortable Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Fernwärme ist in den nächsten Jahren möglich. Der großzügige Hauptbereich wird zudem für eine nachträgliche Installation einer Klimaanlage vorbereitet. Für eine individuelle Nutzung und einen hohen Ausstattu... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bella Vista Gmunden - Wohnen mit Aussicht, Leben mit Stil 3 Baukörper ? ein Standort mit Zukunft: Im Herzen von Gmunden, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, entsteht ein außergewöhnliches Projekt mit Eigentumswohnungen ab ca. 48m² bis ca. 178m² und 4 Büro-/Geschäftsflächen, das städtebaulich, architektonisch und inhaltlich neue Maßstäbe setzt. Unter dem gemeinsamen Dachnamen ? Bella Vista Gmunden? vereinen sich drei Baukörper (Vista 1, Vista 2 & Vista 3) ? und bieten maßgeschneiderte Lebensräume für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensphasen. Der Bauteil - VISTA 2: Dieser Bauteil bietet moderne Büro-/Geschäftsflächen mit bester Sichtbarkeit im Herzen Gmundens ? perfekt für alle, die urbanes Arbeiten mit Komfort verbinden möchten. TOP 27+28: Das Projekt VISTA 2 steht für innovative Neubauqualität im Zentrum von Gmunden ? ideal für Unternehmen, die einen modernen Arbeitsplatz mit urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld suchen. Die Immobilie ist perfekt geeignet als Büro, Praxis, Geschäfts- & Ausstellungsfläche und kann individuell nach Käuferwunsch ausgebaut werden. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Das Büro/Geschäft umfasst eine Nutzfläche von ca. 309,23m² und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden. Des Weiteren zeichnet sich dieses Objekt durch seine optimale Lage aus. Der Standort überzeugt durch die Nähe zur historischen Altstadt mit zahlreichen Cafés, Geschäften und der idyllischen Seepromenade des Traunsees ? ideal für Kundenkontakt, Geschäftstermine oder entspannte Pausen mit Ausblick auf das Bergpanorama. FIXKAUFPREIS Büro/Geschäftsfläche netto (exkl. Parkplätze) - schlüsselfertig lt. Bau- & Ausstattungsbeschreibung: ? 901.920,83 zzgl. 20% USt Der Fläche sind 11 Parkplätze für Ihre Kund Innen und Mitarbeiter Innen zugeordnet, welche verpflichtend anzukaufen sind: - 5x Parkplatz Parkdeck (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 8.208,33 zzgl. 20% USt - 4x Garagenplatz EG (mit Zeitbeschränkung*): netto á ? 13.241,67 zzgl. 20% USt - 2x Garagenplatz EG (ohne Zeitbeschränkung): netto á ? 24.000,00 zzgl. 20% USt = Kaufpreis Parkplätze gesamt netto ? 142.008,33 zzgl... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zinshaus in Vorchdorf Voll vermietet. Solide Erträge. Ein Investment mit Perspektive. Es gibt Immobilien, die nicht nur heute überzeugen, sondern auch langfristig Bestand haben. In gut erreichbarer Lage von Vorchdorf gelangt dieses gepflegte Zinshaus mit zwölf Wohn- und Geschäftseinheiten zum Verkauf. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet eine attraktive Grundlage für Anleger, die auf laufende Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen. Unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie eine Geschäftseinheit sorgen für einen ausgewogenen Mietermix. Ergänzt wird das Angebot durch Garagen, Carports und Freistellplätze. Die Liegenschaft wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Eckdaten ? Kaufpreis: ? 1.800.000,? zzgl. 20 % USt. ? vollständig vermietet ? 12 Wohn- und Geschäftseinheiten ? rund 1.060 m² vermietbare Nutzfläche ? rund 2.460 m² Grundstücksfläche ? Garagen, Carports und Freistellplätze ? laufende Mieteinnahmen ? Widmung: Mischbaugebiet ? ausgezeichnete Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage ? attraktives Investment mit langfristigem Potenzial Dieses Zinshaus richtet sich an Investoren, die eine etablierte Ertragsimmobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus guter Vermietbarkeit, zentraler Lage und laufend gepflegtem Bestand macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die detaillierten Verkaufsunterlagen befinden sich derzeit in Finalisierung und werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis ist in Aufbereitung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In bester Erreichbarkeit an der stark frequentierten Bundesstraße zwischen Gmunden und Laakirchen gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ab September zur Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (ohne Lift) und überzeugen durch eine besonders großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Bürokonzepte. Auf beiden Etagen steht Ihren Mitarbeitern und Kunden jeweils eine eigene Küche sowie eine WC-Einheit zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Erdgeschoss mit direkt dahinterliegenden Lagerräumen, die sich ideal für Archivierung, Material oder Waren eignen. Zudem können je nach Bedarf Stellplätze direkt rund um das Gebäude angemietet werden. Miete Büro netto: € 5,50 / m²Miete Lager netto: € 3,50 / m²zuzüglich Betriebskosten Verfügbarkeit: ab September 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Diese moderne Büro- und Geschäftsfläche im Erdgeschoss des 2022 fertiggestellten Business Points überzeugt durch zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit in Gmunden. Auf rund 94 m² Nutzfläche bietet das Objekt optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen – egal ob als repräsentatives Büro oder Geschäftsfläche. Die großzügige Fensterfront sorgt nicht nur für einen lichtdurchfluteten Raum, sondern bietet auch perfekte Sichtbarkeit für Kunden und Passanten. Technisch ist die Fläche am neuesten Stand: Eine betonkernaktivierte Heizung und Kühlung garantiert ganzjährig ein angenehmes Raumklima, während Raffstores eine individuelle Beschattung ermöglichen. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses sind auch datenintensive Arbeitsabläufe bestens abgedeckt. Kundenparkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Mitarbeiterplätze müssen in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung und kann innerhalb eines Monats bezogen werden. Die Räumlichkeiten werden je nach Wunsch entweder im leeren Zustand oder gegen eine Ablöse übergeben. Konditionen im Überblick Fläche: ca. 94 m² Nutzfläche im Erdgeschoss Gesamtmiete: € 2.006,06 monatlich (inklusive Betriebskosten, ohne Strom) Verfügbarkeit: Kurzfristig möglich (ca. 1 Monat) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Sonstiges: Finanzamtvergebührung je nach Vertragslaufzeit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Ob Start-Ups, langjährig ansässige Unternehmen, flexible Unternehmen, Unternehmen welche Produktionshallen oder Lagerflächen benötigen und/oder einfach alle Unternehmen, welche Wert auf großzügige und vor allem ruhige Büroräumlichkeiten suchen – Im „Produktions- und Dienstleistungs-Zentrum“ (kurz PDZ) sind Sie richtig. Beschreibung vom Mietobjekt selbst: Derzeit stehen folgende Räumlichkeiten zur Vermietung frei: 2-Raum-Büro im 1. OG in der ehemaligen Direktion Die großzügig geschnittenen Räume mit ca. 38m² und 42m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Arbeitsanforderungen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für kreative und produktive Tätigkeiten. Zudem stehen Ihnen Damen- und Herrentoiletten im selben Stockwerk zur Verfügung. Aus diesen Büros können Sie den wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die Traun genießen, der für eine entspannte Arbeitsumgebung sorgt und das Wohlbefinden fördert. Es gibt entsprechend Parkplätze rund um das Gebäude – kostenlos! Nutzen Sie die bequeme Zufahrtsmöglichkeit für PKW und LKW sowie die Anbindung an das städtische/öffentliche Verkehrssystem (Bus). Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze für PKW zur Verfügung, d.h. kein langes Parkplatzsuchen, keine Parkgebühren, … Verkehrstechnisch liegt Gmunden nur 9km von der Westautobahn A1 entfernt, 60km vom Flughafen Linz und 80km vom Flughafen Salzburg. Das historische Gebäude war ursprüngliche eine Brauerei mit dem Denkmal Geschützen Wasserturm und wird seit der Stilllegung als Büro- und Werkstättengebäude genutzt. Derzeit sind ca. 20 namhafte, national und international tätige Firmen, ein bunter Mix an Dienstleistern, Produzierenden Betrieben und Kreativen eingemietet! Die verfügbaren Räumlichkeiten eignen sich auch perfekt für Startups. Beispielsweise stehen verschiedene Raumgrößen ab 15m², unmöbliert oder tlw. möbliert zur Verfügung. Besprechungsräume, der Treffpunkt für Ihren Erfolg, stehen unseren Mietern in Absprache mit den angrenzenden Büronachbarn zur Verfügung. Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und nutzen Sie die Möglichkeit zum Netzwerken! Schließen Sie Kontakte mit erfahrenen Firmen im Hause wie Architekten, Maschinenbauern, Elektriker, Schlosser, Metallbearbeiter, die hier produzieren, Personal-Leasing Firma, Dachdecker, Fotograf, Unternehmensberater bis hin zu Künstler. Der Mietvertrag wird vom Vermieter errichtet. Die Mietvertragsvergebührung ist vom jeweiligen Mieter zu entrichten. Diese ist von der Mietdauer abhängig. Die Provision ist abhängig von der Mietdauer und beträgt 1 bis 3 Bruttomonatsmieten (BMM). Die hier angegebene Provision mit beispielsweisen 2 BMM bezieht sich auf eine Vertragsdauer von mindestens 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Produktions- oder Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² (24 × 20 m). Davon entfallen rund 27 m² auf ein Büro. Zusätzlich stehen ein Damen- und Herren-WC sowie eine Teeküche zur Verfügung. Die Lagerhalle bietet eine freie Nutzfläche von ca. 440 m², eine Hallenhöhe von rund 9 Metern sowie einen Hallenkran mit einer Tragkraft von 5 Tonnen. Das Einfahrtstor misst 3,5 × 3,5 Meter und ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Im Mietpreis sind zwei PKW-Stellplätze inkludiert. Weitere Stellplätze können um EUR 25,00 pro Monat angemietet werden. Optional steht ein Jungheinrich-Stapler um EUR 500,00 pro Monat zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seit 2007 laufend saniert. Eine 110-k Wp-Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht den Bezug von günstigem Überschussstrom. Der Standort befindet sich nur rund vier Fahrminuten von der Auffahrt zur A1 Westautobahn entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Mietkonditionen Nettomietzins: EUR 3.840 pro Monat (EUR 8,00 pro m²) Betriebskosten: nach Verbrauch Zusätzliche Stellplätze: EUR 25,00 pro Monat Optionaler Jungheinrich-Stapler: EUR 500,00 pro Monat Laufzeit: Nach Absprache Vergebührung: 1 % der Bruttogesamtmiete (inkl. Betriebskosten) MV-Errichter: RA Dr. Michael Lindtner, LL. M (WU) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In exzellenter Lage direkt an der A1 Westautobahn zwischen Vorchdorf und Seewalchen am Attersee entsteht der moderne VGP Park Ehrenfeld – ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikpark in Oberösterreich. Auf einem rund 190.000 m² großen Grundstück werden in drei Bauabschnitten insgesamt ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche realisiert. Die Flächen eignen sich für Logistik-, Industrie- sowie Gewerbenutzungen und können flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden – und das bereits ab einer Größe von ca. 3.000 m². Der Projektentwickler VGP ist spezialisiert auf maßgeschneiderte built-to-suit-Lösungen und legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden eine Klassifizierung von ÖGNI GOLD erhalten wird. HIGHLIGHTS •ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche •Flexible Flächengestaltung ab ca. 3.000 m² •Bezugsfertigkeit der ersten Einheiten (Gebäude B) voraussichtlich ab Q4/2025 •Direkte Lage an der A1 Westautobahn •60 km bis Linz, 80 km bis Salzburg •Bodentraglast 7 t /m² •Raumhöhe 12,00 m (Binderunterkante) •Stützenraster: 12 x 24 m •Heizung über energieeffiziente Wärmepumpe VERFÜGBARE FLÄCHEN (Angaben basieren auf der Erstplanung, Änderungen vorbehalten) Gebäude A: 38.842 m² Gebäude B: 19.567 m² (Tore auf beiden Seiten) Gebäude C: 7.399 m² AUSSTATTUNG LAGERFLÄCHEN omind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² omind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit o Bodentraglast 7 t/m² o Raumhöhe (Binderunterkante) 12,00 m o Beleuchtung: 200 Lux im Regalgang / 300 Lux in der Kommissionierung BÜROFLÄCHEN o Klimatisiert o Bodenbelag nach Wahl (Teppich, Fliesen, PVC) o Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert o Hochwertige Ausstattung o Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN o Ausreichend PKW-Stellflächen o Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen ausgerichtet für 18m lange Sattelzüge o Betonierte Verladehöfe GREEN FEATURES / ESG o Nachhaltigkeitszertifizierung gemäß ÖGNI GOLD o Auf Mieterwunsch: •Photovoltaikanlage am Dach •E-Ladestationen •Dachbegrünung •Fassadenbegrünung... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

"Raum für Synergie: Eine moderne Büro-, Therapie- und Praxisgemeinschaft" bietet individuelle Räumlichkeiten für Menschen, die einen eigenen Raum innerhalb einer Gemeinschaft schätzen. Eigenschaften und Merkmale: Größe der Räumlichkeiten: Die Büro-, Therapie- und Praxisräume variieren in Größe von 12 bis 51 m², um den unterschiedlichen Anforderungen gerecht zu werden. Gemeinschaftsräume: Es gibt Gemeinschaftsräume, die von allen Mitgliedern genutzt werden können. Hier können Ideen ausgetauscht, Kooperationen gebildet und Netzwerke aufgebaut werden. Gemeinsamer Empfangsbereich: Ein ansprechender und professioneller Empfangsbereich steht allen Mitgliedern zur Verfügung, um Gäste/Kunden zu empfangen und einen positiven ersten Eindruck zu hinterlassen. Geschlechtergetrennte Toiletten: Es gibt getrennte Toiletten für Männer und Frauen. Teeküche: Eine voll ausgestattete Teeküche ermöglicht es den Mitgliedern, sich während der Arbeitspausen zu entspannen und miteinander in Kontakt zu treten. Serverraum: Ein eigener Serverraum sorgt für die sichere Aufbewahrung und den reibungslosen Betrieb von IT-Systemen und Daten. Reinigung der Allgemeinflächen: Die Gemeinschaftsräume und allgemeinen Bereiche werden regelmäßig gereinigt, um eine angenehme und hygienische Arbeitsumgebung zu gewährleisten. Abschließbare Büros: Jeder einzelne Büro-, Therapie- oder Praxisraum ist abschließbar, um die Privatsphäre und Sicherheit der Mitglieder zu gewährleisten. Große Fensterfronten und teilweise Balkon: Die Räumlichkeiten sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die für viel Tageslicht sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Einige Räume verfügen sogar über einen eigenen Balkon. Tiefgaragenplätze: Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, stehen Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die separat angemietet werden können. Zielgruppe: Buchhaltungsdienstleister: Die Gemeinschaft bietet einen idealen Raum für Buchhaltungsdienstleister, die ihre Dienstleistungen in einem professionellen Umfeld anbieten möchten. Therapeuten: Für Therapeuten, egal ob Psychotherapeuten, Physiotherapeuten oder andere, bietet die Gemeinschaft einen geschützten und ansprechenden Raum für ihre Patienten. Sonstige Dienstleister: Auch andere Dienstleister wie Coaches, Berater oder Trainer finden in dieser Gemeinschaft den Raum, den sie benötigen, um ihre Arbeit erfolgreich auszuüben. Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss des bekannten Vorsorgezentrums "schau auf dich" und ein barrierefreier Zugang wird dank Lift gewährleistet. Neben diversen Kundenparkplätzen vor dem Haus kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden. Danke der zentralen Straßenanbindung sind Sie schnell gefunden und auch leicht erreichbar. Ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie der Bahnhof von Pinsdorf in unmittelbarer Nähe. Das Vorsorgezentrum bietet einen interessanten Mix an Mietern in einer sehr gut frequentierten Lage. Eine Apotheke und ein Zahnarzt befinden sich ebenfalls im Haus. Inventar kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden oder mitgemietet werden. In der Miete sind die Betriebskosten, Heizkosten, Stromkosten und Reinigung bereits enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle Bürofläche in zentraler Lage von Vorchdorf. Die Immobilie befindet sich im Rösslbauerweg und bietet die ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Highlights der Bürofläche: Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern Flexible Raumgestaltung möglich Eigener Eingang Moderne Ausstattung, gepflegter Zustand Ausreichend Parkmöglichkeit vor Ort. 5 Parkplätze sind im Preis bereits enthalten. Ruhige, aber gut angebundene Lage (300 Meter vom Bahnhof Vorchdorf entfernt) Kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlmöglichkeit mit einer Wärmepumpe Niedrigst Energiebauweise als Holzriegelbau Festnetz Internet vorhanden Finanzielles: Nettomiete inkl. 5 Parkplätze: € 1.400,- zzgl. 20% Ust. Netto Betriebs- und Heizkosten: € 150,- zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab und ist vom Mieter zu bezahlen. Nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Internet, Haushaltsversicherung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Restaurant zu verpachten / Betriebsübernahme möglich Gut eingeführtes Restaurant in attraktiver Lage zu verpachten. Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 390 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum, eine überdachte Terrasse, eine voll ausgestattete Profiküche, einen separaten Spülbereich, ein Kühlhaus sowie umfangreiche Lagerflächen im Keller. Damen- und Herren-WCs für Gäste sowie Personal- und Nebenräume sind ebenfalls vorhanden. Die Gastronomieeinrichtung ist vollständig ausgestattet und kann ohne größeren Investitionsaufwand weitergeführt werden. Eckdaten: • Gesamtfläche: ca. 390 m² • Nettomiete: 3.500 € pro Monat • Kaution: 3 Nettomonatsmieten • Voll ausgestattete Gastronomieküche • Kühlhaus vorhanden • Sofort betriebsbereit • Ausreichende Lagerflächen • Überdachte Terrasse • Großer Parkplatz vorhanden, geeignet für PKW sowie Reisebusse • Ablöse erforderlich • Das vorhandene Mobiliar, Inventar und die Betriebsausstattung können nach Absprache vollständig, teilweise oder gar nicht übernommen werden Geeignet für alle Gastronomiekonzepte, Restaurants aller Art, internationale Küche sowie Bistro- und Cafébetriebe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des "Hotel Post" befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video [https://youtu.be/K26f AAf L6BY] Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: • Empfangsbereich - ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden • Büroraum/Wartebereich - flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz • Mehrere praktische Praxis-/Büroräume • Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) - vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. • Kleiner Raum/Teeküche - individuell vom Mieter gestaltbar • WC - für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden - ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen - vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten - in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.108,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]