Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Braunau am Inn

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Braunau (östlich des Zentrums). Das zweigeschoßige Gebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personenaufzug, der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Es ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Im Erdgeschoss stehen Räumlichkeiten im Ausmaß von ca. 92 m² leer. Sollte eine größere Fläche erforderlich sein, so könnten im Obergeschoss zusätzlich ca. 98 m² angemietet werden. Der Personenaufzug mit Ausstiegsmöglichkeiten auf zwei Seiten erschließt direkt die Mietflächen. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 460 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 138 zzgl 20% USt. Heizkosten € 83 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 136,2 Gesamtbetrag € 817,2 Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im neu geschaffenen Gewerbegebiet ist ein moderner Bürokomplex mit drei Stockwerken nach dem neuesten Stand der Technik entstanden. Im ersten Im neu geschaffenen Gewerbegebiet ist ein moderner Bürokomplex mit drei Stockwerken nach dem neuesten Stand der Technik entstanden. Im ersten Obergeschoß haben sich bereits sehr erfolgreich eine Haustechnikfirma, ein Kosmetikstudio und ein Online-Händler etabliert. Im Erdgeschoss zieht mit Frühjahr 2021 ein Bistro ein, welches seine Gäste im Innen- und Außenbereich kulinarisch verwöhnt. Das zweite Obergeschoß welches sich derzeit im Edelrohbau befindet, erreicht man über ein großzügiges Stiegenhaus oder barrierefrei mittels Personenaufzug. RAUS AUS DEM HOMEOFFICE Von dort geht's über einen eigenen Eingang ins ca. 57,00 m² Büro, das mit großzügigen Fensterfronten, schnellem Glasfaserinternet und Klimaanlage punkten kann. Themen wie - Raumaufteilung, Anordnung der Steckdosen, Bodenbeläge - können aufgrund der Ausbaustufe wunschgemäß abgestimmt werden. Gut zu wissen: PKW-Abstellplätze stehen direkt vor dem Bürogebäude zur Verfügung. Gemütliche Mitarbeiter-Grillabende können auf der allgemeinen Dachterrasse veranstaltet werden. Die Größe des Büros bzw. der Praxis kann zwischen ca. 57m² und ca. 95 m² wunschgemäß abgestimmt werden. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten. Lage: Gleich hinter der Salzburger Landesgrenze liegt das Bürogebäude im Gemeindegebiet von Lengau. In unmittelbarer Entfernung haben sich eine Reihe innovativer Unternehmen - wie Palfinger Europe, Klein Autoteile, KS Pharma, Lugstein Cabs, motion06 - angesiedelt. Straßwalchen erreicht man in wenigen Autominuten, Mattighofen ist nur 17 Kilometer und Salzburg 32 Kilometer, der Friedburger Bahnhof (Mattigtalbahn) ist ca. 800 Meter und der nächste Supermarkt (Billa) ist ca. 400 Meter entfernt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die Mieteinheit im Ausmaß von ca. 210 m² befindet sich im 1.OG des Postgebäudes in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gemeindeamt. Die Mietflächen erreicht man über einen seitlichen Eingang und über ein eigenes Stiegenhaus. Die Büroflächen sind hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf das Zentrum von Altheim. Die Sanitäranlagen sind geschlechterspezifisch getrennt. Vor dem Gebäude befinden sich ausreichend Parkflächen (teils Kurzparkzonen). Altheim hat derzeit ca. 5000 Einwohner und liegt im Bezirk Braunau, am Rand des Innviertler Hügellands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 Betriebskosten € 336 zzgl 20% USt. Heizkosten € 147 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 96,6 Gesamtbetrag € 1779,6 Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Die gegenständliche Liegenschaft liegt im Stadtgebiet von Braunau, östlich des Zentrums, in unmittelbarer Bahnhofsnähe. Das zweigeschossige Postgebäude wurde 1995 in Massivbauweise (Ziegelbau) errichtet. Im Innenbereich befindet sich ein Personaufzug der im Jahre 2015 neu adaptiert wurde. Zukünftig ist vorgesehen, dass allen Mietern ein Zugang zum Lift ermöglicht wird. Somit können auch alle Flächen im Obergeschoss barierrefrei erreicht werden. Diese hier angebotene Bürofläche befindet sich im Obergeschoss mit Blick auf die Bahnhofstrasse. Die zwei Räume haben eine Größe von 46 und 52 m². Der Personenaufzug (zwei Ausstiegsmöglichkeiten) führt vom Erdgeschoss direkt in die Mietflächen im Obergeschoss. Die Sanitäreiheit befindet sich im selben Geschoß (außerhalb der Mietfläche) links und rechts vom Lift und ist geschlechtspezifisch getrennt. Diese wird auch von den anderen Mietern im Stockwerk genutzt. Im Erdgeschoss steht derzeit auch noch eine Fläche von ca. 92 m² zur Verfügung, die ebenfalls angemietet werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche PKW-Parkplätze, die ebenfalls angemietet werden können, sowie großzügig angelegte Bus-Abstellplätze, die vom Postbus genutzt werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 499 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 140 zzgl 20% USt. Heizkosten € 93 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 146,4 Gesamtbetrag € 878,4 Heizwärmebedarf: 79.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ob Büro, Studio oder auch zum Wohnen und Arbeiten in einem, direkt am Stadtplatz in Mattighofen Hier schlägt das Altstadtherz höher bei dieser 140m² großen 3 Zimmerwohnung, die 2016 renoviert wurde. Wir haben einen repräsentativen großen Eingangsbereich mit Stuck an der Decke und stillgelegtem offenen Kamin. Von hier aus sind auch alle Räume zentral begehbar. Nun kommen wir zum großzügigen Bad mit Waschbecken, Wc, Badewanne und Waschmaschinenanschluß. Das lichtdurchflutete Esszimmer wurde mit einer Küche und einer Theke ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich haben wir noch 2 Zimmer die durch ihre Größe viel Platz für Kreativität lassen. Im Mietpreis von 1523€ sind bereits BK, Heizkosten und 20% Mwst inkludiert. Die Heizkosten und Warm/ Kaltwasserkosten, sowie Kanalgebühren werden nach Verbrauch mit eigenem Zähler abgerechnet. Vor dem Haus befindet sich eine Kurzparkzone, in der täglich von 18: 00 Uhr abends bis 8: 00 morgens und am Wochenende Parken erlaubt ist. Alternativ bietet sich der große öffentliche Parkplatz hinter dem Stadtplatz an. (Wasseracker) Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1523 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1523 Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche zu Vermieten Im Erdgeschoß eines wunderschön gestalteten Hauses, zentrale Lage, Parkflächen vorhanden. Bestens geeignet für Kanzlei, Büro, Studio, Praxis Der Innenausbau, die Ausstattung und die Raumaufteilung kann Ihren Wünschen angepasst werden, es sind alle Möglichkeiten gegeben. Lage: Zentrale Lage in der Ortschaft Munderfing im schönen Oberösterreichischen Innviertel. Nach Mattighofen sind es ca. 5 km, nach Salzburg unter 40 km. Munderfing zählt ca. 2700 Einwohner und durch die Nähe zu Salzburg siedeln sich immer mehr große Industriefirmen in der Nähe an, so daß ein aufstrebendes lebhaftes Gebiet entstanden ist. Der Mietpreis beträgt je nach gewünschter Ausstattung ab € 7,- pro m² dazu kommen BK und Steuer Maklergebühr: 3,57 MM inkl. Steuer Für Fragen und Besichtigungen rufen Sie mich einfach an oder schreiben Sie mir bitte mit Namen, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Sie Monika Holzmannstetter Poetsch Immobilien GmbH [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1470 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1470 Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Mehrfamilienhaus und Gewerbe alles unter einem Dach Sie finden dieses großzügige Objekt im Herzen der Gemeinde Roßbach direkt unterhalb der Kirche. Eine schöne Lage wo sich Wohnen und Arbeiten perfekt verbinden lassen. Derzeit wird eine vollausgestattete Bäckerei betrieben die weiter geführt werden könnte. Zahlreiche Flächen sind vorhanden, sodass sich auch eine andere Nutzung ( großzügig wohnen, Aufteilung und Vermietung von mehreren Wohnungen, Teilvermietung, etc. ) anbieten würde. Ein sehr flexibles Objekt mit vielen Möglichkeiten. Es ist sicher zu überlegen diese gute traditionelle Bäckerei mit Cafe mit hervorragendem Einzugsgebiet weiter zu führen. Roßbach ist eine sehr nett gelegene Gemeinde im Bezirk Braunau mit vielen angrenzenden Orten, wie Aspach mit dem bekannten Revital und ist umgeben von der herrlichen Landschaft des Innviertels. Fakten: Wohn-/Nutzfläche: ca. 700 m² Grundfläche: ca. 1450 m² eine sehr gepflegte Backstube, 3 Garagen, 1 Carport, mehrere Stellplätze Keller, Patryräume, Wohnbereich, Geschäft, Bäckerei Heizung mit Gas, Nahwärme, Holz, etc. möglich Betriebskosten inkl. Heizung ca. 250 bis 300 Euro/Monat. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird ehestmöglich nachgereicht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Fragen gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen. Für Fragen steht Ihnen das IMMOBILIEN ING. LACKNER Team unter der Nummer [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen (ehemalige Stadtgärtnerei) in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Braunau Dieses landwirtschaftliche Juwel besticht durch seine sonnige und ruhige Lage, mitten im Gemeindegebiet von Braunau, in der Nähe eines Naturschutzgebietes. Knapp 2 Hektar landwirtschaftlicher Grund der ehemaligen Stadtgärtnerei Braunau Auf dem Grundstück befindet sich ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Wohnungen, ca 110 m² und 85 m². Neben dem Haupthaus sind auch noch mehrere Nebengebäude mit Garagen, Werkstätten und Lagerflächen vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich mitten in der Natur und trotzdem nur ca 10 Minuten (zu Fuß) vom Stadtplatz Braunau entfernt. Kein Kanal vorhanden, bei der Renovierung ist auch eine neue Senkgrube notwendig. Die Wasserversorgen erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Widmung des Areal lautet Gründland, Sonderwidmung Land- und Forstwirtschaft (Ödland) Der Erwerb dieser Liegenschaft muss von der Grundverkehrskommission bewilligt werden, daher ist eine gewisse landwirtschaftliche Ausbildung oder eine diesbezügliche Erfahrung nachzuweisen bzw beizubringen. Zur Genehmigung durch die Grundverkehrskommission ist auch die Vorlage eines Wirtschaftsplans notwendig. Wohnhaus: HWB 319/G fGEE 4,27 Arbeitsgebäude: HWB 181/E fGEE 1,56 Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 319.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.27Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal im Zentrum von Friedburg Zu diesem Geschäftslokal mit ca. 237,73 m² im Erdgeschoss in sehr guter Lage, direkt an der B147, gehören Ausstellungsräume, Büro- oder Verkaufsräume, sowie eine Teeküche und ein WC. Es können auch kleinere Teilflächen je nach Bedarf angemietet werden. Bei Bedarf stehen 5 Lagerräume im Kellergeschoss mit insgesamt ca. 70,21 m² zur Verfügung. Die Betrieb- und Heizkosten betragen € 150,- inkl USt. Strom und Telefonkosten sind gesondert zu bezahlen. 6-8 PKW Stellplätze vor dem Eingang. zzgl. Kaution 3 BMM. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1386,76 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €125 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €302,35 Gesamtbetrag €1814,11 Heizwärmebedarf: 241.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür weitere Infos oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Erlinger unter Tel. [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]