Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Halle, Werkstatt 5m x 8m mit Hebebühne Aufpreis für Hebebühne €100,- netto/€120.- Brutto inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt. Betriebsanlagengenehmigungsfähig!!! Mit KANAL UND WASSER!!! 400V in der Halle vorhanden Notdusche und Allgemeinbereiche am Gelände vorhanden Inkl. Betriebskosten, exkl. MwSt., Inkl. 1. Parkplatz Aufenthaltsräume vorne am Gelände sind 24 Std. zum mitbenutzen PKW Prüfstelle sowie eine Waschhalle befindet sich am Gelände Das Verwaltungsbüro ist täglich zwischen 8.00 und 14.00 besetzt und kann Sie bei Kleinigkeiten gerne unterstützen Stapler kann man sich fallweise kostenlos ausborgen www.areal200.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

186 m² Wohnfläche | 8,9 Hektar Grundbesitz | Stallungen | Scheune | Eigenwald | Teilkeller | Garage Mitten in der sanften Hügellandschaft der Buckligen Welt wartet dieser traditionelle Vierkanthof auf Menschen, die mehr suchen als ein Zuhause. Eine eigene Zufahrtsstraße führt zu dieser Liegenschaft in absoluter Alleinlage. Umgeben von Wiesen, Feldern und Wald eröffnet sich hier ein Ort voller Potenzial - für Selbstversorger, Tierliebhaber, Familien oder all jene, die sich den Traum vom Leben im Einklang mit der Natur erfüllen möchten. Weitläufige Wiesen, eigener Wald, historische Stallungen, Scheune, Heuboden und zahlreiche Nebengebäude erzählen von einer Zeit, in der das Leben am Land den Rhythmus des Alltags bestimmte. Heute bietet diese Liegenschaft die seltene Gelegenheit, einen traditionellen Vierkanthof mit seinem ursprünglichen Charakter zu erhalten und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Um den Vierkanthof, die Hofanlage und die umliegenden Flächen aus einer zusätzlichen Perspektive kennenzulernen, klicken Sie hier zum Objektvideo. Highlights auf einen Blick Liegenschaft Traditioneller Vierkanthof in absoluter Alleinlage Eigene Zufahrtsstraße89.126 m² Gesamtfläche83.586 m² landwirtschaftliche Nutzfläche3.515 m² Eigenwald Wohnhaus Rund 186 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Fünf Zimmer im Obergeschoss Großzügiges Haferlager mit zusätzlichem Außenzugang Teilkeller mit rund 30 m²Wirtschaftsgebäude Schweinestall und Rinderstall Scheune und Heuboden Garage sowie weitere Nebengebäude Technik Ziegelmassivbauweise Holzvergaser-/Festbrennstoffheizung Thermische Solaranlage für Warmwasser Sämtliche Anschlüsse vorhanden Das Wohnhaus im Überblick Rund 186 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Raum, ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche, eine Speis, der Vorraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC. Das Obergeschoss umfasst fünf Zimmer und bietet damit viel Platz für Familien, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein weiteres WC sowie der Zugang zum Haferlager. Dieser großzügige Raum ist zusätzlich von außen erreichbar und eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung oder einen Ausbau. Teile des Obergeschosses befinden sich derzeit noch im Rohzustand und verfügen lediglich über einen Estrichboden. Zudem wurde der Dachstuhl bislang nicht isoliert. Im Zuge einer Sanierung lässt sich dieser Bereich an heutige Wohnansprüche anpassen und individuell gestalten. Das Wohnhaus wird seit rund zwei Jahren nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Gleichzeitig bietet sich die Gelegenheit, die Liegenschaft weiterzuentwickeln und den bestehenden Vierkanthof behutsam an moderne Anforderungen anzupassen. Scheune, Stallungen und Nebengebäude Zum Anwesen gehören jene Gebäude, die einen traditionellen Vierkanthof auszeichnen. Ein Schweinestall, ein Rinderstall, die Scheune, der Heuboden, die Garage sowie weitere Nebengebäude prägen das Erscheinungsbild der Liegenschaft und unterstreichen ihren landwirtschaftlichen Charakter. Die Stallungen werden derzeit für die Haltung von Rindern und Kälbern genutzt und zeigen, dass die landwirtschaftliche Struktur des Hofes bis heute erhalten geblieben ist. Gemeinsam mit Scheune, Heuboden und den weiteren Wirtschaftsgebäuden bildet sich jene charakteristische Hofanlage, die Vierkanthöfe seit Generationen auszeichnet. Die vorhandenen Gebäude bieten großzügige Flächen für Tierhaltung, Lagerung und weitere Nutzungen und tragen wesentlich zum ursprünglichen Charakter dieser Liegenschaft bei.8,9 Hektar Grundbesitz in Alleinlage Mit einer Gesamtfläche von 89.126 m² zählt die Größe dieser Liegenschaft zweifellos zu ihren herausragenden Merkmalen. Die Flächen gliedern sich in 83.586 m² landwirtschaftliche Nutzfläche, 3.515 m² Waldfläche, 853 m² Baufläche sowie 1.172 m² sonstige Flächen. Die weitläufigen Wiesen und Felder bieten reichlich Raum für Tierhaltung, Selbstversorgung oder eine landwirtschaftliche Nutzung im eigenen Rahmen. Der zur Liegenschaft gehörende Wald schließt unmittelbar an die Hofstelle an und ergänzt die landwirtschaftlichen Flächen zu einer zusammenhängenden Einheit. In Verbindung mit der absoluten Alleinlage und der eigenen Zufahrtsstraße entsteht ein Umfeld, das Ruhe, Freiraum und Privatsphäre vereint. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Leben am Land bewusst gestalten und die Möglichkeiten einer großzügigen Hofstelle mit umfangreichem Grundbesitz schätzen. Historische Bausubstanz und technische Ausstattung Die Ursprünge des Wohnhauses reichen bis ins Jahr 1955 zurück. Errichtet in Ziegelmassivbauweise und über die Jahrzehnte laufend genutzt, spiegelt die Liegenschaft die gewachsene Struktur eines traditionellen Bauernhofs wider. Das Dachgeschoss wurde etwa 1970 ausgebaut, die Stallungen entstanden im Jahr 1967.Beheizt wird das Wohnhaus über einen Holzvergaser beziehungsweise eine Festbrennstoffheizung mit Radiatoren. Für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine thermische Solaranlage mit rund 8 m² Kollektorfläche zur Verfügung. Die Fenster wurden teilweise bereits durch Kunststofffenster ersetzt, vereinzelt sind noch Holzfenster vorhanden. Die Dachdeckung wurde in Eternit-Rhombus ausgeführt. An der Vorderfront des Wohnhauses sorgt ein Vollwärmeschutz (5cm) für zusätzliche Dämmung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen rund 30 m² großen Teilkeller, der neben zusätzlichen Lagerflächen auch die technische Infrastruktur der Heizungsanlage beherbergt. Ein Ort für neue Kapitel Dieser Vierkanthof ist kein Objekt, das auf Perfektion wartet. Er richtet sich an Menschen, die Möglichkeiten erkennen, Bestehendes weiterentwickeln und einem besonderen Ort neues Leben schenken möchten. Wer die Ruhe der Natur schätzt, Platz für Tiere sucht oder den Wunsch nach mehr Unabhängigkeit verspürt, findet hier die Grundlage für ein neues Kapitel. Mein Service Gerne begleite ich Sie vom ersten Eindruck über die Besichtigung bis hin zur erfolgreichen Übergabe und stehe Ihnen während des gesamten Vermittlungsprozesses als persönliche Ansprechpartnerin zur Seite. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Caroline Viktoria Gütler[Telefonnummer entfernt]Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Kirchschlagl, einer Ortschaft der Gemeinde Hochneukirchen-Gschaidt inmitten der Buckligen Welt. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, weitläufigen Wiesen und ausgedehnten Wälder und bietet eine hohe Lebensqualität für all jene, die die Nähe zur Natur schätzen. Die absolute Alleinlage, die eigene Zufahrtsstraße und die umliegenden Flächen schaffen ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Hochneukirchen mit Nahversorger, Kindergarten und Volksschule liegt nur rund fünf Autominuten entfernt. Krumbach erreicht man in etwa 15 Minuten, Pinkafeld und Oberwart in rund 20 Minuten. Neunkirchen und Wiener Neustadt sind in etwa 40 beziehungsweise 45 Fahrminuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <9.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen außergewöhnlichen Immobilienangebot in Ebenfurth! Diese beeindruckende Liegenschaft mit einer großzügigen Fläche von 1854 m² bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentatives Wohnhaus, Mehrparteienhaus, Bürogebäude, Praxis oder neuer Firmenstandort - hier finden Sie den idealen Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen. Das gepflegte Bürogebäude, welches 2008 umgebaut und saniert wurde, verfügt über insgesamt 8 Zimmer, welche als Büros und Lagerflächen genützt wurden und Ihnen viel Platz und Flexibilität bieten. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Ambiente und laden zum kreativen Gestalten ein. Das Obergeschoss wurde mit einer Klimaanlage ausgestattet und hat einen baulich getrennten Eingangsbereich. Unzählige Nebenräume wie Produktionshalle, Werkstätte, Garagen, Lagerflächen und ehem. Personalräumlichkeiten runden das Raumangebot ab. Beheizt wird das Hauptgebäude mit einer Gas-Zentralheizung, in den Nebengebäuden gibt es momentan keine Heizmöglichkeit. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine vielseitig nutzbare und bestens gelegene Liegenschaft in Ebenfurth zu investieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

NUTZFLÄCHE: ca. 580 m² Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Lagerhalle mit ca. 580 m² in Lichtenwörth. Die Halle eignet sich ideal für Lagerung, Logistik, Gewerbebetriebe oder als Umschlagplatz. Gesamtfläche: ca. 580 m² Hallenhöhe: ca. 6 Meter ? ideal für Hochregal- oder Palettenlagerung Bereits ausgestattet mit Schwerlastregalen Großes Sektionaltor für komfortable Be- und Entladung Parkplatzflächen direkt beim Objekt monatliche Miete: ? 3.600, inklusive Betriebskosten + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.250m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.250m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

Baujahr 1960/2001/2008 Ausstattung: Gas- Zentralheizung, gepflegt. Fußbodenheizung, Fliesenboden, Kunststoff-Isolierglasfenster, Satteldach Grundstücksfläche 1.741m²Ausmaß ca. 44m² x 39m²Nutzfläche ca. 1.200m² Heizwärmebedarf 120 kWh Vielseitig nutzbar Flächenwidmung 60 % Bebauungsdichte, Baukl. I u. IIHauptgebäude L-förmig; Obergeschoß Neubau 208,55m², Obergeschoß Raumhöhe 2,60 m; Obergeschoß Altbau 268,85m²Untergeschoß Neubau 214,80m², Untergeschoß Raumhöhe 2,5 m Untergeschoß Altbau, 271,30Anbau Lager Holzriegelbau 72,38m²Nebengebäude 60m²ca. 650m² betonierte Freiflächen Zu vermieten sind Büros mit Bürotischen und Kästen, Besprechungsräume mit Besprechungstisch und Sesseln, WC für Damen und eines für Herren vorhanden!! Fußbodenheizung und Klimaanlage vorhanden !! Es ist möglich ein kleines Büro mit Lagerplatz oder kleine Büroeinheiten z.B. für Start-Ups oder einzelne Arbeitsplätze zu vermieten Eingangsbereich, Geschäftslokal, Büro, Besprechungsräume, Lagerraum, Werkstatt, mehrere Parkplätze, Lagerfläche, WCDas Grundstück ist mit einem Altbestand aus 1960, einem direkt angebautem Nebenhaus aus 2001 und einem Anbau aus 2008 bebaut. Die Gebäude bestehen aus einem Untergeschoß mit Lager- und Arbeitsräumen und einem Obergeschoß mit Lager-, Arbeits- und Büroräumen. Das Hauptgebäude stellte sich als L-förmiger, massiv gebauter, 2 geschossiger Bau mit flachem Satteldach dar. Östlich angebaut befindet sich eine Lagerhalle ca. 73m² in Holzriegelbauweise, ebenfalls mit Satteldach. Die Dachdeckung der Gebäude erfolgte mit Welleternit. Im Zuge des Neubaues im Jahre 2001 wurde der bestehende Altbau (eine ehemalige Weinkellerei) komplett saniert und in den Neubau integriert. Neubau: Hohllochziegel mit 7cm Polystyrol - Vollwärmeschutz. Kunststoff-Isolierglasfenster Gastherme mit Wasserspeicher, im Neubau Fußbodenheizung im Altbau mit Radiatoren Außenanlagen: teilweise betoniert, Nutzung: Parkplätze und Lagerflächen Einzäunung mit Maschendrahtzaun und Schiebetore, im UG 5 Garagentore KP 750.000,-FAZIT: Derzeit werden aus der bestehenden Vermietung Netto-Mieteinnahmen von rund EUR 3.000,– pro Monat erzielt. Für den Fall, dass der Abgeber ebenfalls als Mieter auftritt, erhöhen sich die laufenden Netto-Mieteinnahmen um weitere rund EUR 4.000,– pro Monat. Darüber hinaus stehen noch weitere Flächen sowie Parkplätze zur Vermietung zur Verfügung; konkrete Mietinteressenten sind bereits vorhanden. Laut einem im Jahr 2014 erstellten Gutachten sind für die Liegenschaft insgesamt jährliche Netto-Mieteinnahmen von rund EUR 84.000,– realistisch erzielbar.• das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungregelmäßigkeiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

KFZ Halle + Waschhalle + Stapler Komplett ausgestattete Werkstatt zur Mitbenutzung Betriebskosten: 85 € im Monat Mit 2 Hebebühnen Strom: 400V Anlage Heizung: Luftwärmepumpe, mech. Belüftung (gegen Aufpreis) Beleuchtung: LED, Gut belichtet Boden: Fliesen, Rutschfest WC + Handwaschbecken (lt. BH Vorschreibung) Werkstatt Ausstattung : 2-Säulen-Hebebühnen Reifenmontage- & Wuchtmaschine Große Arbeitsfläche Industrieboden Sektionaltor Optimale Beleuchtung WASCHHALLE INKLUSIVE Fahrzeugwäsche und Aufbereitung möglich Ideal für Verkauf/Übergaben alles an einem Standort 24/7 verfügbar Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ihr neuer Geschäftsort in einer erstklassigen Lage – flexibel, großzügig und vielseitig nutzbar! Zur Vermietung steht ein gut gelegenes Geschäftslokal in Pernitz, Hauptstraße, ab sofort verfügbar. Dieses großzügige Geschäftsobjekt bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr Unternehmen in einer Top-Lage zu etablieren. Egal, ob Sie ein Einzelhandelsgeschäft, ein Büro oder ein anderes Gewerbe betreiben möchten – hier finden Sie die ideale Grundlage für Ihren Erfolg. Das Lokal verfügt über einen hellen Verkaufsraum mit ca. 80 m², der vielseitig nutzbar ist, sowie über einen separaten Lagerraum mit ca. 30 m², ideal für Warenlager oder Arbeitsfläche. Ein Kundenparkplatz steht zur Verfügung und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit für Ihre Kundinnen und Kunden. Durch die zentrale Lage eignet sich das Geschäftslokal hervorragend für Handel, Dienstleistung oder Büro. Highlights der Immobilie: Ideale Flächenaufteilung: geräumiges Verkaufsraum und ein separates Lagerraum verfügbar, wodurch das Objekt sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Alle Branchen möglich: Vom Einzelhandel bis hin zu Dienstleistungsunternehmen – die Immobilie eignet sich für vielfältige Geschäftszwecke. Erstklassige Lage direkt an der Hauptstraße: Profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und der optimalen Sichtbarkeit. Gesamtfläche von 110 m² – bieten Sie mehr Raum für Ihr Geschäft Kundenparkplatz vorhanden Miete ab sofort Mietkosten: Gesamtmiete: 1.190,- (inkl. Betriebskosten & MwSt.) Ausstattung & Technik: Moderne Heiz- & Kühlwärmepumpentechnik: Für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Betriebskosten. Massivbauweise: Das Gebäude überzeugt durch eine hohe Langlebigkeit und hochwertige Bauweise. Automatische Schiebetüren: Diese sorgen für maximalen Komfort und erleichtern den Zugang zu Ihrem Geschäft. Jetzt Besichtigung vereinbaren!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ehemalige Gastro-Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wiesmath und wurde in den1980er Jahrenumfangreich renoviert und ausgebaut . Im Zuge dieser Renovierung wurden Fremdenzimmer errichtet unddas Dach erneuert und für einen weiteren Ausbau vorbereitet - auch eine Solar-Wasseraufbereitung ist vorhanden. Das Objekt ist in einem sehr guten Bauzustand, es ist teilunterkellert und auch an die Fernwärme angeschlossen. Die Nutzfläche im Ausmaß von ca 700m² würde sich ideal für eine Aufteilung in kleinere Wohneinheiten anbieten! Weiters gibt es sogar zwei Eingänge, somit ist ein einfacher Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten möglich. Auch eine Garage mit 43m2 und eine ca 57m² große Terrasse ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <7.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Das als Werkstatt/Lager/Büro nutzbare Objekt befindet sich im EG/OG und ist mit einer Tür und einer Garagentür versehen. Das Büro ist innen über Stufen erreichbar, WC ist im Stiegenhaus. Lage: 2 min zur A2: Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Optional können auch weitere Lagerflächen angemietet werden HWB 64 kWh/m² p.a. Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Nebenkosten bei Anmietung: Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt 1% Vertragsvergebührung an das Finanzamt Kontakt: Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Herr Augenhammer gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.100m Apotheke <3.400m Klinik <4.675m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.575m Höhere Schule <5.175m Universität <6.350m Nahversorgung Supermarkt <2.475m Bäckerei <2.875m Einkaufszentrum <3.350m Sonstige Bank <2.475m Geldautomat <2.475m Post <2.900m Polizei <4.150m Verkehr Bus <850m Autobahnanschluss <1.600m Bahnhof <2.250m Flughafen <4.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Vielseitiges Betriebsobjekt mit Schauraum und Lagerhalle Dieses moderne Betriebsobjekt bietet auf rund 772 m² Nutzfläche eine ideale Kombination aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zahlreiche Stellplätze und eine gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet von Bad Fischau. Im vorderen Bereich befinden sich helle Schauräume mit großen Auslagenflächen sowie mehrere Büros, von denen drei klimatisiert sind. Ein weiteres Büro verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung und elegante Glaswände. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche, zwei WC-Anlagen mit insgesamt vier Toiletten sowie einen Technikraum. Die angeschlossene Halle ist über ein überdachtes Zufahrtstor sowie eine Gehtüre zugänglich und verfügt über einen robusten Industrieboden – ideal für Lager oder Werkstattnutzung. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung über Radiatoren und die Halle über Heizlüfter. Im Außenbereich stehen 33 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch bei regem Kunden- oder Mitarbeiterverkehr ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, mit einem Kündigungsverzicht von fünf Jahren durch den Mieter und zehn Jahren durch den Vermieter. Die Kaution sind 3 BMM, für die Mietvertragserstellung wird eine Gebühr von € 500,- zzgl. Ust fällig. Die Übernahme erfolgt in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

GEWERBE- UND INDUSTRIEBETRIEBSLIEGENSCHAFT IN 2490 EBENFURTH Kaufpreis: € 4.400.000,- inkl. USt. Diese attraktive Gewerbe- und Industriebetriebsliegenschaft in Ebenfurth bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen, die eine nahezu voll vermietete Betriebsimmobilie erwerben möchten. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 13.952 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.350 m². Aktuell sind rund 98 % der Flächen vermietet, wodurch sich bereits beim Erwerb stabile Mieteinnahmen ergeben. Die Liegenschaft wurde in mehreren Bauphasen errichtet: * 1. Bauabschnitt: 2003 * 2. Bauabschnitt: 2006 * 3. Bauabschnitt: 2012 Die Flächen bestehen überwiegend aus Lagerhallen und Arbeitsflächen mit zugehörigen Büroeinheiten. BÜROGEBÄUDE Ein separater Bürokomplex mit rund 500 m² Nutzfläche auf zwei Etagen ergänzt die Hallenflächen und bietet eine hochwertige Infrastruktur für Verwaltung und Organisation. Die Büroflächen umfassen: * Einzel- und Großraumbüros * Konferenzraum * Küchenbereiche * Damen- und Herren-WCs * Nebenräume und Serverräume WEITERE ECKDATEN * Grundstücksgröße: 13.952 m² * Nutzfläche gesamt: ca. 3.350 m² * Vermietungsstand: ca. 98 % * Bürogebäude: ca. 500 m² auf zwei Ebenen * Baujahre: 2003 / 2006 / 2012 * 55 ausgewiesene PKW-Stellplätze * Asphaltierte Freiflächen sind den Mietflächen zugeordnet * Stromanschlusswert: 400 k W (Netznutzung 250 k W) BETRIEBSKOSTEN UND INFRASTRUKTUR * Heizkosten [Tel]/2022): ca. € 11.400,- * Betriebskosten: ca. € 0,50 / m² / Monat zzgl. USt Die Verkehrswege auf dem Areal stehen allen Mietern zur Nutzung gemäß St VO zur Verfügung und dürfen ohne Behinderung anderer Mieter verwendet werden. Zusätzliche anteilige Kosten können je nach Bedarf anfallen, beispielsweise für: * Grünpflege * Schneeräumung * Wartungen * behördliche Prüfungen Jeder Mieter verfügt über 3 inkludierte PKW-Stellplätze. Weitere Stellplätze können kurzfristig für Kunden genutzt werden. Zusätzlich sind 2 Stellplätze für Linienbusse vorhanden, welche kostenpflichtig genutzt werden. FAZIT Durch die hohe Vermietungsquote, die großzügige Grundstücksfläche sowie die solide Bauweise in mehreren Bauabschnitten stellt diese Liegenschaft eine attraktive und nachhaltige Investitionsmöglichkeit im Gewerbe- und Industriebereich dar. Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins und informieren Sie über weitere Details. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Obj. Nr.: 2347 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In der Gemeinde Theresienfeld befindet sich ein vor einigen Jahren neu errichtetes, ruhiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt nur sechs Einheiten, nahe dem EUROSPAR sowie der "Nordspange" Wiener Neustadt, in welchem nunmehr ein repräsentatives Büro im 1. Obergeschoss (ohne Lift) zur Anmietung gelangt. Die ca. 61,65 m² großen Büro-Räumlichkeiten verfügen über eine attraktive Raumaufteilung und bestehen aus einem ca. 32,50 m² großen Zimmer / Büro mit möblierter Küchenzeile, einem weiteren Zimmer / Büro mit ca. 15,57 m², einem zentralen Flur / Eingangsbereich sowie einem Nassraum mit einer Badewanne, Dusche und einer Toilette. Der infrastrukturell gut gelegene Mietgegenstand, welcher sich unter anderem in der Nähe der Süd-Autobahnauffahrt (bei Wöllersdorf) befindet, wird mittels einer Zentralheizung via Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Weiters steht im Badezimmer ein Boiler für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Auf Grund der westlichen Ausrichtung sind die gut geschnittenen Räume ab mittags besonders schön lichtdurchflutet und verfügt sogar der Nassraum über ein großzügiges Fenster für viel Licht sowie zum ausreichend Lüften. In der sofort beziehbaren Büroeinheit kommt der neue Mieter zudem in den Genuss einer weiß-hochglänzenden Einbauküche, welche mit dunkler Holzoptik kombiniert wurde, und verfügt diese über einen vollintegrierten Geschirrspüler, ein Herd-Set mit Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie eine Kunststeinspüle inkl. Armatur. Last, but not least, ist sogar ein eigener PKW-Abstellplatz im ausgeschriebenen Mietpreis inkludiert und steht dieser auf dem vorderen Grundstücksbereich des gepflegten Zinshauses, in welchem sich auch das Büro befindet, für den neuen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ebenso gibt es zu dieser Mieteinheit ein zugehöriges Kellerabteil, welches auf Grund des erst ca. 2017 neu fertiggestellten Objektes ideal zum Lagern geeignet ist. Bezüglich der Internetleistung dürften laut unverbindlicher Auskunft von A1 (!) ca. 200 Mbit/s (Download) sowie ca. 30 Mbit/s (Upload) über Kabel vorhanden sein - wenn mehr Leistung benötigt wird, wären bei einem abschließbaren Business-Anschluss bis zu ca. 345 Mbit/s (Download) bzw. ca. 68 Mbit/s (Upload) möglich.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Abstellplatz !): € 450, , zzgl. Nebenkosten (Kaltwasser) á-conto € 31,58, zzgl. Betriebskosten á-conto € 117,91, NETTO gesamt € 599,49* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Wärmekosten á-conto € 38,35 inkl. USt. sowie zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom (je nach Anbieter & Tarif) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]