Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Sind Sie auf der Suche nach einem ideal gelegenen Geschäftslokal für Ihr Unternehmen? Dieses moderne und großzügige Eckgeschäftslokal bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg. Grundfläche: ca. 4.989m²Nutzfläche ca. 780 m²Lagerfläche ca. 143 m²Verkaufsfläche ca. 597 m²Bürofläche ca. 25 m²Große Parkplatz Günstige Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine große Wohnsiedlung, Geschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diesen erstklassigen Standort für Ihr Unternehmen! Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die Cardo Immobilienvermittlung GmbH. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an Cardo Immobilienvermittlung GmbH. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

PRODUKTIONS- UND LAGERHALLEN (AUF WUNSCH SIND AUCH BÜROFLÄCHEN ZU MIETEN, FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN) Die Miete für dieses Objekt beträgt 783,30 + 20% Ust= 939,96 + BK 80, +10% Ust= 1.027,96 -GESAMTKOSTEN Vermietet wird ein Gewerbeobjekt (HALLE 1). Man kann die Halle für verschiedenste Nutzungen verwenden. Die Halle hat eine Größe von ca. 130,55m² Die Halle verfügt über ein großes Garagentor. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,5m und 5m. Parkmöglichkeiten sind vor der Halle bequem gegeben. Selbstverständlich stehen auch WC Anlagen zur Verfügung. Machen Sie sich Vorort ein Bild davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen 300, + Ust. Romana Vajk, Tel. [Tel], [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGE BÜROFLÄCHE MIT TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE VOR DEM GEBÄUDE Miete 700, + 20 % Ust= 840 + BK 60, + 10 % Ust= 906, GESAMTKOSTEN FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Vermietet werden Büroflächen mit Sanitärräumen. Flächenaufstellung: Obergeschoß (Büroräume): ca. 86,12m² Vorraum ca. 5,92m² Büro ca. 20,08m² Büro ca. 24,65m² Büro ca. 24,91m² Teeküche ca. 10,56m² Erdgeschoß (Eingangsbereich und Sanitär) ca. 17,21m² Vorraum ca. 8,15m² AR ca. 3,10m² Sanitärvorraum ca. 3,36m² WC 1: ca. 1,3m² WC 2: ca. 1,3m² Beheizt werden die Räume mittels Infrarotheizung. Machen Sie sich Vorort ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Romana Vajk, Tel. [Tel] [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #unbefristet

Vielseitiges Betriebsobjekt mit Schauraum und Lagerhalle Dieses moderne Betriebsobjekt bietet auf rund 772 m² Nutzfläche eine ideale Kombination aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, zahlreiche Stellplätze und eine gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet von Bad Fischau. Im vorderen Bereich befinden sich helle Schauräume mit großen Auslagenflächen sowie mehrere Büros, von denen drei klimatisiert sind. Ein weiteres Büro verfügt über eine Klimaanlagenvorbereitung und elegante Glaswände. Ergänzt wird die Fläche durch eine Küche, zwei WC-Anlagen mit insgesamt vier Toiletten sowie einen Technikraum. Die angeschlossene Halle ist über ein überdachtes Zufahrtstor sowie eine Gehtüre zugänglich und verfügt über einen robusten Industrieboden – ideal für Lager oder Werkstattnutzung. Beheizt wird das Objekt mittels Gasheizung über Radiatoren und die Halle über Heizlüfter. Im Außenbereich stehen 33 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch bei regem Kunden- oder Mitarbeiterverkehr ausreichend Parkmöglichkeiten bestehen. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, mit einem Kündigungsverzicht von fünf Jahren durch den Mieter und zehn Jahren durch den Vermieter. Die Kaution sind 3 BMM, für die Mietvertragserstellung wird eine Gebühr von € 500,- zzgl. Ust fällig. Die Übernahme erfolgt in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einmaliges Chalet mit Geschichte und Fernblick ? auf der Hohen Wand Suchen Sie das Besondere? Ein Rückzugsort inmitten unberührter Natur ? und dennoch nur eine knappe Stunde von Wien entfernt? Dieses außergewöhnliche Anwesen auf der Hohe Wand-Straße / Stollhof bietet genau das: Ruhe, Raum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten auf einem historischen Boden. Highlights der Immobilie: Gesamtfläche: ca. 1 Hektar Eigengrund (davon ca. 2.900? m² Baugrund, Rest Landwirtschaft) Nutzfläche Chalet: ca. 1.000? m² (EG: 380? m² | OG: 125? m² | UG: 480? m²) Zusätzlich: 130? m² unausgebauter Dachboden, 70? m² Terrasse, 50? m² Heuboden, 450? m² asphaltierter Parkplatz Widmung: ? BS ? Fremdenverkehrsbetrieb? ? vielseitig nutzbar für Tourismus, Seminare, Gastronomie, Retreats u.? v.? m., bzw landwirtschaftliche Widmung Ausrichtung: Südost ? sonnendurchflutet, mit unverbaubarem Fernblick ins Tal Ein Ort mit Geschichte ? neu gedacht Das Chalet wurde auf der Grundfläche eines ehemaligen Gasthofs erbaut, dessen Wurzeln bis ins 19. Jahrhundert zurückreichen. Im Stil einer Berghütte gehalten, vereint es traditionelle Elemente mit großzügigen Raumstrukturen. EG: Großer Saal mit ca. 150? m² und direktem Terrassenzugang, 35? m² Küche, Eingangsbereich mit Schank, 2 Badezimmer, Nebenräume OG: 5 Zimmer, Balkon, Nebenräume, Zugang zum Dachboden UG: Saal mit ca. 160? m², Heizraum, ehemalige Stallungen, Nebenräume, Badezimmer Technik & Ausstattung: Neues Prefa-Dach (2023/24) Neuwertige Heizanlage mit 3.000? Liter Pufferspeicher (Glykol), Warmwasser über Solar (470? Liter Speicher) Öffentlicher Wasser-, Strom- und Kanalanschluss Großzügiger asphaltierter Parkplatz (ca. 450? m²) Lage & Erreichbarkeit: Inmitten des Naturpark... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Idealer Firmenstandort// Top moderne Neubauhalle geeignet für Betriebsanlagengenehmigung! Zur Anmietung gelangt eine moderne Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von ca. 180m² und zusätzlichem 18m² Büro, welche sich hervorragend für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eignet. Das Neubauobjekt in Ziegelmassiv Bauweise verfügt über eine imposante Deckenhöhe, LED - Beleuchtung, Stark-/ Normalstrom und einem elektrischen Einfahrtstor. Fakten im Überblick:> Neubauhalle mit ca. 180m² Lagerfläche und 18m² Bürofläche> Beheizter Allgemeinbereich ca. 140m² mit Zugang zu den Kundenparkplätzen> Klimatisierter Pausenraum ca. 64,08m² mit 5 Kaffee-/ und Kaltgetränkeautomaten> Zwei getrennte Dusch-/ und Sanitäranlagen mit 98,89m² Fläche> 6 zugeordnete PKW - Stellplätze und 30 Stück Allgemeinparkplätze> Elektrisches Einfahrtstor auf der Hallenrückseite Kosten im Überblick: Miete inkl. Betriebskosten: € 2.380, - Miete inkl. BK und USt.: € 2.859, - Kaution 4 BMM: € 11.424, - Provision 3 BMM: € 13.709, -Lagebeschreibung: Das Gewerbeareal verfügt über eine eigene Zufahrt über einen Schranken mit 24/7 Zutritt und zusätzlich über eine allgemeine Waschbox, beheizte Aufenthaltsräume mit Getränke-/ und Snackautomaten sowie getrennte Sanitäranlagen und Duschen. Des Weiteren können bei Bedarf individuelle Büros, Kalthallen, Carports und mobile Container ab bereits 250€ netto angemietet werden werden. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur Schnellstraße B17 sowie Autobahn A2 Richtung Wien. Sie befinden sich direkt im Gewerbegebiet von Sollenau und profitieren an einer asphaltierten Zufahrt mit zugeordneten und Kunden PKW Stellplätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Wenn dieses Inserat Ihr Interesse geweckt hat überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroeinheit (36 m²): - Mit Wasser- & Kanalanschluss - Perfekte Belichtung & moderne Deckenkonstruktion Gemeinschaftsflächen zur Mitbenutzung: - ca. 100 m² Vorraum mit Snack- & Kaffeeautomaten sowie Sitzmöglichkeiten - Getrennte Damen- & Herren-WCs samt Duschmöglichkeiten - Großer Parkplatz für Kunden & Mitarbeiter Dieses Objekt ist Betriebsanlagengenehmigungsfähig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt ein hochwertiges, vielseitig nutzbares Betriebsobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für Betriebe mit kombinierter Nutzung aus Lager, Produktion und Verwaltung. Die Immobilie umfasst: •ca. 3813 m² Grundfläche, ca. 2900 m² Nutz- und Verkehrsflächen •7 Halleneinheiten von ca. 53 m² bis ca. 328 m², • Hallenflächen gesamt ca. 1600 m², einzeln oder kombiniert nutzbar • teilweise Dachflächenfenster für viel Tageslicht •Firsthöhe bis ca. 8,40 m – BUK ca. 6,40 m, ideal für Stapler oder Lagerregale •Bürotrakt mit ca. 600 m² auf 2 Ebenen: •10 Büroräume (teilmöbliert) •großer Besprechungsraum •voll ausgestatteter Schulungsraum •Kellergeschoß mit ca. 242 m² – perfekt für Lager oder Technik •18 Freiparkplätze + 6 Stellplätze in geschlossener Garage Highlights: • Sofort bezugsfähig • Flexible Raumaufteilung • Repräsentative Ausstrahlung • Schulungs- & Präsentationsbereich vorhanden • Gasheizung mit Wand- und Deckenstrahler • Klimaanlagen in den Büros • Schwerlastböden und Schwerlastregale • ca. 180 lfm Stahlregale (2 x 1 x 0,6 m) Hx Bx T - mit 5 Fachböden • E-Subzähler in jeder Halle • Alarmanlage • Hohe Sichtbarkeit im etablierten Gewerbeumfeld • Gute Verkehrsanbindung (A2, S4, B17) Lage: Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Wiener Neustadt, inmitten einer dynamischen Wirtschaftsregion. Sie profitieren von: •Nähe zur Autobahn A2 (Wien-Graz) •Nur wenige Minuten zur Schnellstraße S4 •Bahnhof Wiener Neustadt in rund 10 Min. erreichbar •Flughafen Wien-Schwechat in ca. 45 Min. Diese Immobilie eignet sich ideal für: •Produktions- und Logistikunternehmen •Handwerksbetriebe mit Bürobedarf •IT- oder Technologieunternehmen •Schulungs- oder Weiterbildungszentren •e Commerce / Lager & Versandhandel •Start-ups mit Expansionsabsicht Mietdetails Die Höhe der Miete und Kaution richtet sich nach der gewünschten Nutzung und Mietdauer. Langfristige Mieter mit nachhaltigem Nutzungskonzept werden bevorzugt. Rechtliche Hinweise! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung des Rücktrittsrechtes benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Wir ersuchen um Verständnis und freuen uns Sie demnächst als Kunde begrüßen zu dürfen. Aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen besteht zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.32 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

PRODUKTIONS- UND LAGERHALLEN (AUF WUNSCH SIND AUCH BÜROFLÄCHEN ZU MIETEN, FÜR VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN) Die Miete für dieses Objekt beträgt 783,30 + 20% Ust= 939,96 + BK 80, +10% Ust= 1.027,96 -GESAMTKOSTENVermietet wird ein Gewerbeobjekt (HALLE 1). Man kann die Halle für verschiedenste Nutzungen verwenden. Die Halle hat eine Größe von ca. 130,55m²Die Halle verfügt über ein großes Garagentor. Die Raumhöhen betragen zwischen 3,5m und 5m. Parkmöglichkeiten sind vor der Halle bequem gegeben. Selbstverständlich stehen auch WC Anlagen zur Verfügung. Machen Sie sich Vorort ein Bild davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir! Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen 300, + Ust. Romana Vajk, Tel. [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <5.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Standort: Wöllersdorf, Bezirk Wiener Neustadt – in direkter Nähe zur A2-Anschlussstelle Objektbeschreibung: Diese hervorragend gelegene Betriebsliegenschaft kombiniert funktionale Ausstattung mit idealer Verkehrsanbindung. Sie eignet sich perfekt für produzierende Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen oder Großhändler. Die Nähe zur Autobahn, zur Bahn sowie zu zwei Flughäfen macht diesen Standort besonders attraktiv. Grundstücksaufteilung: Gesamtfläche: ca. 25.962 m²11.977 m² bebaut mit Hallen und Bürotrakt13.985 m² zusätzliche Freifläche – ideal für Lager, Stellplätze oder Erweiterung Hallenflächen: Es stehen drei Hallen mit jeweils ca. 954,20 m² zur Verfügung – gesamt also 2.862,60 m² Hallenfläche. Ausstattung & Merkmale: Raumhöhe ca. 7,5 m LKW-befahrbare Industrieböden Großzügige Einfahrtstore Stromversorgung für Produktionsbetriebe Flexible Nutzung: Lager, Werkstatt, Produktion Bürotrakt: Der angrenzende Bürotrakt erstreckt sich über zwei Etagen mit jeweils ca. 500 m² – also insgesamt 1.000 m² Bürofläche. Merkmale: Helle, moderne Büroeinheiten (ab 30 m²) Sozialräume, Sanitäranlagen, Besprechungszimmer Teilweise klimatisiert Eigener Zugang und Parkflächen Verkehrsanbindung & Lagevorteile: Autobahn A2 – Anschlussstelle Wöllersdorf in unmittelbarer Nähe Bahnanbindung fußläufig erreichbar – ideal für Personal- & Güterverkehr Flughafen Wiener Neustadt (Ost) für Geschäftsflüge schnell erreichbar Internationaler Flughafen Wien-Schwechat in ca. 40 Minuten Fahrzeit Gewerbeumfeld mit Entwicklungspotenzial und attraktiver Nachbarschaft Zusammenfassung: Grundstücksfläche gesamt: ca. 25.962 m²3 Hallen mit je ca. 954,20 m² (gesamt ca. 2.862,60 m²) Bürotrakt: ca. 1.000 m² (2 Ebenen) Großzügige Freiflächen ca. 13.985 m²Hervorragende Verkehrsanbindung (Auto, Bahn, Flug) Flexible Mietoptionen – Teilanmietung möglich Mietkonditionen: Individuelle Angebote je nach Flächenbedarf – kontaktieren Sie uns für ein maßgeschneidertes Angebot. Kontakt: Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft vor Ort. Bogumila Daum[Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Obj. Nr.: 2347 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In der Gemeinde Theresienfeld befindet sich ein vor einigen Jahren neu errichtetes, ruhiges Wohn- und Geschäftsgebäude mit insgesamt nur sechs Einheiten, nahe dem EUROSPAR sowie der "Nordspange" Wiener Neustadt, in welchem nunmehr ein repräsentatives Büro im 1. Obergeschoss (ohne Lift) zur Anmietung gelangt. Die ca. 61,65 m² großen Büro-Räumlichkeiten verfügen über eine attraktive Raumaufteilung und bestehen aus einem ca. 32,50 m² großen Zimmer / Büro mit möblierter Küchenzeile, einem weiteren Zimmer / Büro mit ca. 15,57 m², einem zentralen Flur / Eingangsbereich sowie einem Nassraum mit einer Badewanne, Dusche und einer Toilette. Der infrastrukturell gut gelegene Mietgegenstand, welcher sich unter anderem in der Nähe der Süd-Autobahnauffahrt (bei Wöllersdorf) befindet, wird mittels einer Zentralheizung via Luftwärmepumpe über den Fußboden beheizt. Weiters steht im Badezimmer ein Boiler für die Warmwasseraufbereitung zur Verfügung. Auf Grund der westlichen Ausrichtung sind die gut geschnittenen Räume ab mittags besonders schön lichtdurchflutet und verfügt sogar der Nassraum über ein großzügiges Fenster für viel Licht sowie zum ausreichend Lüften. In der sofort beziehbaren Büroeinheit kommt der neue Mieter zudem in den Genuss einer weiß-hochglänzenden Einbauküche, welche mit dunkler Holzoptik kombiniert wurde, und verfügt diese über einen vollintegrierten Geschirrspüler, ein Herd-Set mit Ceranfeld, einen Dunstabzug sowie eine Kunststeinspüle inkl. Armatur. Last, but not least, ist sogar ein eigener PKW-Abstellplatz im ausgeschriebenen Mietpreis inkludiert und steht dieser auf dem vorderen Grundstücksbereich des gepflegten Zinshauses, in welchem sich auch das Büro befindet, für den neuen Mieter zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ebenso gibt es zu dieser Mieteinheit ein zugehöriges Kellerabteil, welches auf Grund des erst ca. 2017 neu fertiggestellten Objektes ideal zum Lagern geeignet ist. Bezüglich der Internetleistung dürften laut unverbindlicher Auskunft von A1 (!) ca. 200 Mbit/s (Download) sowie ca. 30 Mbit/s (Upload) über Kabel vorhanden sein - wenn mehr Leistung benötigt wird, wären bei einem abschließbaren Business-Anschluss bis zu ca. 345 Mbit/s (Download) bzw. ca. 68 Mbit/s (Upload) möglich.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Abstellplatz !): € 450, , zzgl. Nebenkosten (Kaltwasser) á-conto € 31,58, zzgl. Betriebskosten á-conto € 117,91, NETTO gesamt € 599,49* zzgl. 20 % USt.• zzgl. Wärmekosten á-conto € 38,35 inkl. USt. sowie zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom (je nach Anbieter & Tarif) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das ehemalige Gastro-Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wiesmath und wurde in den1980er Jahren umfangreich renoviert und ausgebaut . Im Zuge dieser Renovierung wurden Fremdenzimmer errichtet und das Dach erneuert und für einen weiteren Ausbau vorbereitet - auch eine Solar-Wasseraufbereitung ist vorhanden. Das Objekt ist in einem sehr guten Bauzustand, es ist teilunterkellert und auch an die Fernwärme angeschlossen. Die Nutzfläche im Ausmaß von ca 700m² würde sich ideal für eine Aufteilung in kleinere Wohneinheiten anbieten! Weiters gibt es sogar zwei Eingänge, somit ist ein einfacher Zugang zu den einzelnen Wohneinheiten möglich. Auch eine Garage mit 43m2 und eine ca 57m² große Terrasse ist vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]