Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Villach Land

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Großraum-Hallen für Produktion und Lagerung - Büroflächen können nach Bedarf dazu gemietet werden. Im Gewebepark befinden sich sechs große Hallen zwischen 500 und 2.700 m., die für einen Produktionsstandort oder als reine Lagerfächen genutzt werden können. Raumhöhen von 4,0 - 13,0 m Möglichkeit Hochregallager: Fläche Gesamt: 2.700 m² Nutzfläche mit ca. 4.500 Palettenstellplätzen Raumhöhe: zw. 8,4 m und 10,7 m Zustand: Sehr gute, wurde laufend sanierter Zustand , Barrierefreiheit im gesamten Mietbereich. Mietfläche ist barrierefrei Infrastruktur / Haustechnik• Strom rund 1.500 k W*• Kanal & Wasser am öffentlichen Netz• Brandschutz (Sprinkleranlage)• Blitzschutz• Druckluftanlage• Fernwärme (Hackschnitzelheizung)• Zwei Breitbandanbieter• PV-Stromerzeugung• teilweise Klimaanlage Außenanlage• Umzäunung• 2 Einfahrtstore• Parkfläche mit ~ 100 Stellpl.tzen Grüner Fußabdruck: Ausgezeichnet mit einem CCF Corporate Carbon Footprint Zertifikat für herausragende CO₂-Reduktion. Ein echtes Argument für das Nachhaltigkeits-Reporting zukünftiger Mieter! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

In verkehrsgünstiger Lage von Ledenitzen steht diese ca. 240 m² große Werkstatt- und Lagerhalle zur Vermietung. Die Kombination aus großzügiger Hallenfläche, integrierter Büroeinheit und funktionaler Ausstattung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerks-, Lager-, Produktions- oder Dienstleistungsbetriebe. Mehrere Lichtkuppeln sorgen für eine helle Arbeitsatmosphäre und schaffen optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf. Raum & Ausstattung • Gesamtfläche: ca. 240 m² • Raumhöhe: ca. 3,86 m • Integrierte Bürofläche • Großes Rolltor für komfortable Anlieferung und Zufahrt • Helle Halle durch mehrere Lichtkuppeln • Wasseranschluss vorhanden (ohne Abfluss) • Halle und WC werden kalt vermietet • Stromabrechnung über Subzähler Parken & Erreichbarkeit Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Zusätzlich bietet die Halle ausreichend Platz zum Abstellen von Fahrzeugen, Maschinen oder Material innerhalb des Gebäudes. Die Autobahnauffahrt ist in rund fünf Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie eignet sich ideal als Werkstatt, Lager, Produktionsfläche oder kombinierter Betriebsstandort mit Büro. Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste betriebliche Anforderungen. Mietkonditionen Monatsmiete: € 1.526,– inkl. Betriebskosten In den Betriebskosten enthalten sind: • Schneeräumung • Wegerhaltung • Instandhaltung der Gebäudehülle • Bereitstellung der WC-Anlagen • Gebäudeversicherung inklusive Feuerschutzversicherung Die Stromkosten werden verbrauchsabhängig über einen Subzähler abgerechnet. Maklerprovision Pauschal € 1.000,– netto. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einzigartiges Juwel mit Geschichte: Ehemaliges Traditionsgasthaus in traumhafter Naturlage! Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges, ehemaliges Traditionsgasthaus aus dem Jahr 1900, das mit Charme, Raumvielfalt und einer idyllischen Naturlage überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 150 m² pro Etage sowie einem großzügigen Dachboden bietet dieses Objekt schier unendliche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Wiederbelebung des Gastronomiebetriebes, als gemütliche Pension oder als großzügiges Wohnhaus für eine Großfamilie – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist hervorragend! Laufende Modernisierungen für optimalen Komfort: 2008: Kompletter Austausch von Fenstern und Türen2013: Einbau einer effizienten Pelletsheizung Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss (ca. 150 m²): Ein geräumiges Vorhaus empfängt Ihre Gäste. Das Herzstück bilden das urige Gastzimmer mit traditioneller Schank und der einladende Speisesaal. Eine funktionale Küche sowie getrennte WC-Anlagen (Details siehe Plan) runden diese Etage ab. Obergeschoss (ca. 150 m²): Über einen zentralen Vorraum erreichen Sie vier gemütliche Zimmer, die jeweils mit einem Duschbad/WC ausgestattet sind – ideal für die Vermietung oder als privater Rückzugsort. Ein zusätzliches Büro sowie ein separates Badezimmer bieten weiteren Komfort. Dachgeschoss: Ein riesiger Dachboden mit beeindruckender Raumhöhe wartet als Ausbaureserve auf Ihre kreativen Ideen. Außenbereich & Highlights: Zwei Sonnenterrassen: Eine idyllische Sitzterrasse an der Vorderseite unter einem herrlichen, schattenspendenden Kastanienbaum sowie eine größere, uneinsehbare Terrasse im hinteren Bereich. Stauraum & Parkplätze: Ein großer Parkplatz bietet ausreichend Stellflächen für Gäste oder Familie. Ein Carport und ein praktisches Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden. Der Keller-Hit: Der Keller verfügt über eine originelle Bierrutsche, die den Transport von Fässern oder schweren Lasten massiv erleichtert. Die Lage: Bad Bleiberg, eingebettet in die idyllischen Kärntner Alpen, ist ein bezaubernder Kurort, der Tradition und Natur harmonisch verbindet. Bekannt für seine heilenden Thermal-quellen und das reiche Bergbauerbe, lädt der Ort Besucher ein, in wohltuenden Bädern zu entspannen oder auf malerischen Wanderwegen die Berglandschaft zu erkunden. Historische Bergwerke, moderne Wellnessangebote und die Ruhe der sonnigen Almwiesen machen Bad Bleiberg zu einem perfekten Rückzugsort für Erholung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Eigenheim oder Business mit unvergleichbarem Charakter! Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Post <4.500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Land- und Forstwirtschaftsfläche mit Wohnhaus, Garage und Holzhaus – Ruhe, Substanz und enormes Potenzial Inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse präsentiert sich dieses seltene Angebot: eine großzügige Land- und Forstwirtschaftsfläche mit bestehendem Wohnhaus sowie ergänzenden Nebengebäuden, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Grundstück vereint Wald-, Wiesen- und Naturflächen mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus, einer großzügigen Garage sowie einem Holzhaus bzw. Geräteschuppen. Diese Kombination schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten, Lagerung oder landwirtschaftliche Nutzung inmitten absoluter Ruhe und Naturverbundenheit. Das Wohnhaus wurde bereits teilweise in Angriff genommen, befindet sich jedoch in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erfordert. Die Raumaufteilung gestaltet sich aktuell wie folgt: Eingangsbereich mit Vorraum, ein funktionaler Sanitärbereich mit kombinierter Dusche und WC sowie separatem Waschbecken im Eingangsbereich, ein zweiter Vorraum, ein Wohn- und Essbereich ohne Küche sowie ein Zimmer im Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss mit Vorraum, Schlafzimmer sowie zwei Dachbodenräumen bzw. Abstellräumen. Die Nebengebäude – insbesondere die große Garage und das Holzhaus – erweitern das Nutzungsspektrum erheblich und bieten zusätzlichen Stauraum oder Platz für Werkstatt, Geräte oder Hobbynutzung. Durch die erweiterte Widmung besteht die Möglichkeit für eine kleine Veränderung der Baustruktur, wodurch sich zusätzliches Entwicklungspotenzial für individuelle Anpassungen oder behutsame bauliche Optimierungen ergibt. Die Liegenschaft besticht durch ihre absolute Ruhe, ihre naturnahe Lage und das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial – sowohl im Bereich der Sanierung als auch hinsichtlich der vielseitigen Nutzung der gesamten Fläche. Ob als Rückzugsort, Sanierungsprojekt, land- und forstwirtschaftliche Nutzung oder langfristige Investition in Grund und Boden – dieses Objekt vereint Natur, Substanz und Zukunft auf besondere Weise. Wichtiger Hinweis: Die Liegenschaft kann auch von natürlichen Personen erworben werden. Voraussetzung ist jedoch die Erhaltung der land- und forstwirtschaftlichen Widmung. Die Bewirtschaftung hat entweder durch fachlich geeignete Personen zu erfolgen oder die Flächen sind entsprechend zu verpachten. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: ruhige, naturnahe Grünlage Grundstück: Land- und Forstwirtschaftsfläche Objekt: sanierungsbedürftiges Bestandshaus mit großem Entwicklungspotenzial Nebengebäude: große Garage sowie Holzhaus/Geräteschuppen Zustand: teilweise begonnen zu sanieren, jedoch Kernsanierung erforderlich Raumaufteilung: Vorraum, Sanitärbereich (WC/Dusche kombiniert), Wohn-/Essbereich, 1 Zimmer EG, OG mit Vorraum, Schlafzimmer, 2 Dachboden-/AR-Räume Besonderheiten: absolute Ruhe, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hohe Naturqualität, wertbeständiger Grund, großes Entwicklungspotenzial Natur, Raum und Möglichkeiten in seltener Kombination Dieses Objekt überzeugt durch seine Ursprünglichkeit, seine Größe und die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Verbindung aus Wohnhaus, Nebengebäuden und weitläufiger Naturfläche macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit echtem Entwicklungsspielraum. Zusammenfassung Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Gesamtpaket aus Natur, Bestand und Potenzial. Ob als Sanierungsprojekt, landwirtschaftliche Nutzung oder persönlicher Rückzugsort – dieses Objekt bietet Raum für Visionen und nachhaltige Wertentwicklung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen nach einem etablierten Tourismusbetrieb, möchten sicher investieren oder Wohnen und Arbeiten in idyllischer Umgebung verbinden? Dann sollten Sie hier unbedingt genauer hinsehen – diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit! Diese charmante Pension im schönen Gailtal überzeugt mit heimeligem Wohlfühlcharakter und einer bereits hervorragend aufgebauten, wirtschaftlich starken Basis. Folgende Highlights erwarten Sie: Immobilie Geräumige Betreiberwohnung vorhanden Innenbereich in den letzten Jahren umfassend renoviert (Elektrik, Böden, Türen, Einrichtung, Sanitäranlagen etc.) Solide Bausubstanz, technisch gepflegt, laufend gewartet und kontinuierlich aufgewertet (Details gerne auf Anfrage) Großzügiger Garten mit vielseitigen Außenbereichen (Terrasse, Pool, Lounges etc.) Keller mit Skiraum, Bar und umfangreichen Lagermöglichkeiten Neuer Saunaraum und frisch angelegte Parkflächen auf eigenem Grund Großzügiges Nebengebäude mit Werkstatt, Garagen und weiteren Nutzungsmöglichkeiten Business & Betrieb Erfolgreich etablierte Frühstückspension mit hervorragenden Bewertungen (9,3 Sterne bei über 500 Bewertungen) Überdurchschnittliche Buchungslage mit kontinuierlich steigenden Umsätzen Transparente Geschäftszahlen (Buchungen, Einnahmen/Ausgaben etc. auf Anfrage vollständig einsehbar) Aktuell 11 Zimmer in unterschiedlichen Aufteilungen Breites Gästeklientel – ganzjährig attraktiv für Sommer- und Wintertourismus, hoher Anteil an Stammgästen Zusätzliches Potenzial Ausbauoption für zusätzliche Zimmer (Kapazität für ca. 4–6 Gäste) bereits konzeptionell vorhanden Professionell ausgestattete Edelstahlküche – Erweiterung in Richtung Gastronomie/Verpflegung problemlos möglich Deutlich ausbaufähige Terrassennutzung – durch die Lage direkt am Radweg R3 ideal für Sommerbetrieb (Ausschank, Eis, kleine Gastronomie) Attraktiv für Veranstaltungen wie Hochzeiten, Feiern oder Events – zusätzliche Optionen durch Nähe zu Nötsch i. Gailtal und Verwendungsmöglichkeiten vom Nebengebäude Mit dem bestehenden Konzept eignet sich die Liegenschaft ideal für ein Betreiberpaar oder Aussteiger, die Wohnen und Arbeiten erfolgreich miteinander verbinden möchten – mit sofort funktionierendem Betrieb und weiterem Entwicklungspotenzial. Gleichzeitig bietet sich die Immobilie auch als attraktive Investitionsmöglichkeit an: Durch die bereits nachweisbare Umsatzsteigerung und die stabile Auslastung besteht die Möglichkeit, den Betrieb weiter zu skalieren und perspektivisch auch mit angestelltem Personal zu führen. Dadurch kann das Objekt sowohl aktiv betrieben als auch strukturiert als Renditeobjekt entwickelt werden. Der Angebotene Verkaufspreis versteht sich exkl. Ust. Sie sind neugierig geworden? Ich freue mich auf ein unverbindliches Erstgespräch. [Telefonnummer entfernt] - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Polizei <5.500m Post <3.500m Geldautomat <8.000m Bank <8.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St.Egyden bei Schiefling am See Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive Wohn- und Gewerbeliegenschaft in St.Egyden bei Schiefling am See, nur wenige Autominuten vom beliebten Wörthersee entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr zentrale Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine solide Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten sowie moderne Büro- und Gewerbeflächen, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Investoren oder Unternehmer eignet, die Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden möchten. In den vergangenen Jahren wurden laufend Umbau- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand befindet. Eckdaten Lage: St.Egyden bei Schiefling am See Nähe: wenige Minuten zum Wörthersee Nutzung: Wohn- und Gewerbeliegenschaft Wohneinheiten Wohnung 1: ca. 154 m² Wohnfläche Wohnung 2: ca. 148 m² Wohnfläche Eine Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet Beide Wohnungen sind derzeit vermietet Gewerbeflächen Moderne Büroflächen Großzügige Gewerbeflächen Teilweise bereits vermietet Ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden vorhanden Ausstattung und Technik Photovoltaikanlage mit ca. 50 kWh Leistung, vor etwa 3 Jahren installiert Eigene Hackschnitzelheizanlage im Gebäude(Diese verbleibt im Eigentum des Verkäufers und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.) Laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den letzten 5 Jahren Gute Infrastruktur und zentrale Lage Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten: Renditeobjekt mit bestehenden Mietverhältnissen Kombination aus Arbeiten und Wohnen Firmensitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen Erweiterung oder individuelle Nutzung der Gewerbeflächen Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in St.Egyden bei Schiefling am See, einer attraktiven Gemeinde in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee. Die Region zählt zu den gefragtesten Wohn- und Wirtschaftsstandorten in Kärnten und bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote rund um den Wörthersee sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Videobesichtigung für Ihre einfache Vorentscheidung: https://www.youtube.com/watch? v=C39YSZk T44E Kauf oder Mietkauf (4.167 EUR/Monat) möglich. Dieses charmante Renditeobjekt im Herzen von Afritz vereint gelebte Gastronomie, touristische Vermietung und langfristige Wohnnutzung an einem der beliebten Plätze Kärntens. In sonniger, gut sichtbarer Lage im Tourismusort Afritz am See liegt diese freundliche Immobilie, die überzeugt – wirtschaftlich wie atmosphärisch. Das ursprünglich vermutlich um ca. 1900 errichtete Haus wurde modernisiert (1995 und zulsetzt 2017) und präsentiert sich heute als vielseitig nutzbares Gastgeberhaus mit Charakter und Potenzial. Erdgeschoss – Gastronomie mit Seele: Im Erdgeschoss befindet sich eine Pizzeria mit Flair mit echtem Pizzaofen, moderner Kochinfrastruktur und einem ansprechenden Restaurantbereich. Der Gastgarten, ergänzt durch einen Parkplatz mit 14 Stellplätzen, schafft ideale Voraussetzungen für einen lebendigen Ganzjahresbetrieb – sichtbar, einladend und bestens erreichbar. 1. Obergeschoss – Wohnen mit Flexibilität: Zwei eher einfache, funktionale Wohnungen bieten Raum für den Betreiber selbst oder eignen sich hervorragend zur langfristigen Vermietung. Praktisch, solide und wirtschaftlich sinnvoll. 2. Obergeschoss – Touristische Ertragsperlen: Hier befinden sich zwei Appartements, ideal für die bewährte lukrative Kurzzeitvermietung an Urlaubsgäste, die Ruhe, Natur und den See schätzen. Ein Angebot, das Gäste inspiriert und stabile Einnahmen ermöglicht. Dachgeschoss – Zukunft inklusive: Das ausbaubare Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für zwei weitere Appartments, eine prüfenswerte Gelegenheit, den Ertrag nachhaltig weiter zu steigern. Fazit: Ein Objekt für Menschen, die Selbständigkeit im Tourismus oder in der Gastronomie leben wollen – oder für Investoren, die eine erwartbare Rendite von rund 10 % in einem beliebten Ferienort suchen. Sonnig gelegen, vielseitig nutzbar und bereit für den nächsten erfolgreichen Abschnitt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

* Garagenpark in Hart mit Photovoltaik Anlage * 14 Garagen mit je 25,41 m² * 1 Garage mit 23,30 m² * 1 Garage mit 18,65 m² * 1 WC Anlage mit Waschbecken und Warmwasser für die Mieter * Lager mit 31,33 m² mit WC und Dusche * Lager mit 51,90 m² mit WC und Dusche, Büro und Küchenzeile * hochwertig gebaut in Holzmassiv Bauweise und Wärmedämmung * jede Garage verfügt über einen eigenen Strom Subzähler * Pultdach darauf 14 KW Photovoltaik angebracht * asphaltierte Einfahrt * gute Rendite * weitere Infos anfordern Angeboten um € 680.000, Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundeintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar Provision inkl. USt.: € 24.480 (3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt.) Dieses Angebot ist unverbindlich, frei bleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige Pension/Mitarbeiterhaus in Massivbauweise in Augsdorf - Unmittelbare Nähe zu Velden und dem Wörthersee Willkommen in Augsdorf, wo dieses großzügige, renovierungsbedürftige Gebäude darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Diese eindrucksvolle Liegenschaft bietet eine ideale Lage auf einem 1512 m2 großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Kurgebiet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet insgesamt eine Nutzfläche von circa 444 m2. Ergänzend dazu steht eine geräumige Garage mit einer Fläche von 62 m2 zur Verfügung. Nur wenige Autominuten trennen Sie von den belebten Straßen von Velden und den malerischen Ufern des Wörthersees. Hier können Sie die Vorzüge des Lebens in einer der begehrtesten Regionen Österreichs in vollen Zügen genießen. Dieses Objekt bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Entwicklung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen, wie Pläne und weitere Informationen - [E-Mail-Adresse entfernt] - [Telefonnummer entfernt] Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen.... [Mehr]