Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Spittal an der Drau

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Dieses urige Bauernhaus wurde vor vielen Jahren auf Stein gemauert, 1964 ausgebaut, erweitert und immer wieder saniert. Aktuell gibt es zusätzlich zur Hauptwohnung im Obergeschoss noch eine Singlewohnung im ausgebauten Dachgeschoss sowie eine kleine Wohnung im Untergeschoss. Das Stallgebäude mit Tenne wird derzeit nicht aktiv genutzt kann aber problemlos jederzeit wieder als solches genutzt werden. Außerdem gibt es noch eine Garage mit angebauten Geräteschuppen bzw. Holzlager. Beheizt wird mittels E-Heizung bzw. Kachelofen. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Wasserquelle, welche vielseitig genutzt werden kann. Sowohl der landwirtschaftliche Betrieb als auch die umliegenden landwirtschaftlichen Nutzflächen (Wiesen) befinden sich in ebener Lage und sind problemlos zu bewirtschaften. Flächenaufteilung: ca. 1.500 m² Bauland ca. 11.300 m² LW NFL ca. 5,9 ha Wald Lage: Nockberge - Gemeinde Krems in Kärnten ("Leobengraben") ca. 10 Autominuten von der Künstlerstadt Gmünd entfernt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

MIETHIT! In bester Zentrumslage von Spittal an der Drau, im "Projekt Rathausmarkt", wartet dieses geniale Geschäftslokal auf Ihre Geschäftsidee. An diesem TOP Standort sind Sie mit dieser Immobilie die erste Anlaufstelle für Shopper, Bummler und Flanierer. Große Glasflächen ermöglichen es Ihnen, Ihre Waren oder Dienstleistungen perfekt zu präsentieren. Der einzigartige Grundriss dieses Geschäftslokales wird Sie begeistern. Laden Sie Ihre Kunden ein, ein ganz besonderes Einkaufsgefühl zu erleben! Der Geschäftsraum erstreckt sich über rund 57 m² und besteht fast zur Gänze aus Glasportalen. Die Rundung verleiht Ihrem Shop Flair, der noch mehr Kunden anlocken wird. Eine wunderbare Galerie, welche von einem Tischler errichtet wurde, bietet Ihnen noch zusätzlich Platz - hier könnten Sie zum Beispiel Ihren Bürobereich einrichten. Es eröffnen sich hier für Sie vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil/Lager mit ca. 9,21 m² runden diese Immobilie noch zusätzlich ab. Durch die perfekte Stadtlage liegt sämtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ohne Probleme zu Fuße erreichbar und öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe bieten Ihren Kunden genügend Parkmöglichkeiten. ZENTRUMSLAGE, gute Erreichbarkeit, gute Frequenzlage, Nähe Bahnhof, Nähe Autobahnauffahrt... - Dies alles sind perfekte Rahmenbedingungen, die man braucht, um erfolgreich zu sein! Schnappen Sie sich den einzigartigen Flair mit Stil, Charme und Moderne! Miete Geschäftslokal: € 895, zzgl. 20 % USt. Miete Tiefgarage: € 75, zzgl. 20 % USt. Betriebs-/Heizkosten: € 211,39 zzgl. 20 % USt. Gesamtmiete: € 1.181,39 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Provision: Pauschale auf Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Sie möchten sich den Traum von der Selbstständigkeit verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig! - Werden Sie Teil des bereits vielfältigen Porcia Centers in Spittal an der Drau! Dieses Geschäftslokal in TOP Frequenzlage befindet sich direkt im Zentrum, in unmittelbarer Nähe vom Krankenhaus und vom Bahnhof in Spittal an der Drau. Ihnen steht ein ca. 800 m² großer klimatisierter Verkaufsraum zur Verfügung, wo Sie sich frei gestalten und Ihre Kunden optimal empfangen können. Diverse Umgestaltungen der Geschäftsfläche sind möglich und werden gegebenfalls auch unterstützt! Daher ist es für viele Branchen bestens geeignet und Sie können sich vollkommen entfalten. Ein großer Parkplatz sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang in das Porcia Center runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Aktuell befinden sich unter anderem folgende Unternehmen im am längsten bestehenden Einkaufszentrum Oberkärntens:• Fitness Studio • Friseur • Bakery und Restaurant • Ziviltechniker • Produktion & Handelsbetrieb für Nahrung und Kosmetik • Wahlarzt • Blisterzentrum....und noch vieles mehr! Nähere Informationen finden Sie unter http://www.porcia-center.at/Ganz nach dem Motto "Das Leben besteht in Bewegung. Das Leben ist Veränderung.!" von Aristoteles, wurde das Porica Center bis heute von einem familiengeführtem Unternehmen Schritt für Schritt modernisiert. Mit einem auf die Bedürfnisse der Konsumenten abgestimmten Branchenmix und dem somit verbundenen individuellen Einzelhandelskonzepten wurde für Abwechslung, Lebendigkeit und ein besonderes Einkaufsfeeling gesorgt! Hier stehen Ihnen ganz neue Wege offen - ergreifen Sie jetzt die Chance, ein Teil des Porcia Centers zu werden! Nettomiete : 7,20 € Betrieb-/Heizkosten: ca. 4,50 €/m² Kaution: (3 Bruttomonatsmieten) Provision: Pauschale auf Anfrage! Finanzamtsgebühr: lt. Mietvertrag Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das schöne Cafe ist neuwertig ausgestattet und sofort zur Übernahme bereit. Helles freundliches Ambiente, hochwertige gediegene Massivholzausstattung im trendigen Design. Tische, Bestuhlung und räumliche Situierung laden zu vertraulichen Zusammenkünften ebenso ein wie zu geselligen großen Runden, flexibel nutzbar. Musik praktisch handhabbar mit Gastrosound, per Handy steuerbar, verschiedene Genres auch zeitlich adaptierbar. An der Westseite im Eingangsbereich befindet sich eine große Terrassenfläche, die seit Jahrzehnten gastronomisch genutzt wird. 80 Personen innen (12 Tische), 32 Personen im Außenbereich (7 Tische) bestuhlt. Die günstige Parkplatzsituation ist für die gastronomische Nutzung optimal geeignet. 10 Parkplätze ohne Parkuhr möglich. Die Region: Die Region Radenthein - Döbriach - Bad Kleinkirchheim besticht durch die Vielseitigkeit. Seien es Möglichkeiten zum Schifahren, zum Wandern im Nationalpark Nockberge, zum Baden im Millstätter See sowie einfach zum Relaxen im Römerbad. Diese Region bietet alles. Radenthein besticht durch die komplette Infrastruktur von A - Z. Die Anbindung Richtung Spittal sowie Richtung Villach ist mit der zentralen Lage perfekt gegeben. Und dies in einer "Bilderbuchregion". Fahrzeiten zu Flughäfen: Klagenfurt ca. 55 Min., Laibach ca. 80 Min., Salzburg ca. 90 Min. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Gewerbeobjekt/Restaurant kaufen in Radenthein. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Büro- oder Praxisfläche in Spittal an der Drau? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Fläche von insgesamt 1380m² und ist somit für verschiedenste Geschäftszwecke geeignet. Das Gebäude beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine praktische Ausstattung. Ein Lastenaufzug und ein Personenaufzug erleichtern den Transport von Waren und den Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Auch für ausreichend Parkplätze ist gesorgt, so dass Ihre Geschäftspartner und Kunden bequem anreisen können. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht eine problemlose An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule sowie eine Höhere Schulen in unmittelbarer Umgebung. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Büro- oder Praxisfläche bietet Ihnen somit nicht nur eine ideale Arbeitsumgebung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Ihr Unternehmen. Aktuell im Rohbau. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich präsentieren zu dürfen und gemeinsam mit Ihnen das Potenzial für Ihr Unternehmen zu entdecken. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses traditionsreiche Hotel bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, die ein charmantes und etabliertes Hotel oder eine Pension übernehmen möchten. Das Hotel ist in einem liebevoll restaurierten ehemaligen Pensionshaus aus dem Jahr 1841 untergebracht, das in den 1970er Jahren umfassend saniert und ausgebaut wurde. Seither wurde es kontinuierlich modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.200 m², umgeben von malerischer Natur, lädt die stilvoll eingerichtete Pension Gäste zu erholsamen Aufenthalten ein. Die harmonische Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die Urlauber sehr schätzen. Dank seiner durchdachten Ausstattung ist das Hotel sofort betriebsbereit. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück gelebte Gastfreundschaft in einer der schönsten Regionen zu übernehmen! Logis: 18 Zimmer (16 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer) mit Zustellbetten – Platz für bis zu 55 Gäste. Alle Zimmer ausgestattet mit hochwertigen Vollholzmöbeln, Sitzecke, DU/WC, SAT-TV, Wi-Fi, Tresor, Radio, Fön, Kosmetikspiegel und einem atemberaubenden Blick auf die Berge oder den Wald. Gastronomie: Restaurant mit zwei Stuben – Platz für ca. 80 Gäste. Garten mit Terrasse – Winter ca. 50 Sitzplätze, Sommer ca. 100 Sitzplätze. Kinderspielplatz & Liegewiese. Voll ausgestattete, moderne Gastroküche. Betreiberwohnung: Komfortable Eigentümerwohnung (ca. 140 m²) mit separatem Zugang. Große Terrasse mit Aussicht, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin. Luxusküche (offene moderne Einbauküche), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Waschküche. Gäste-WC und luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Massage-Badewanne. Personalzimmer für 3 Personen Weitere Einrichtungen: Billardraum Saunahütte mit Ruheraum Skistallraum & mehrere Abstellräume Parkplätze für ca. 20 Autos, darunter 3 Carports & 1 Garage. Zustand & Technik: 100 Jahre altes Pensionshaus wurde im 70-er Jahren ausgebaut und in 2004/2006 generalsaniert mit laufenden Modernisierungen auch danach. Das Haus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Neue Technik, Leitungen, Fenster (3-fach Verglasung), Türen mit Schließsystem (2006 erneuert). Zentralheizung (moderne Technik, Ölverbrauch ca. 7.000 Liter/Jahr inkl. Sauna- & Personalhausbeheizung). Sofort verfügbar. Kaufpreis: € 1.090.000Verkaufsgrund: Gesundheitliche Gründe. Ein einzigartiges Investment für eine erfolgreiche Zukunft in der Hotellerie – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <10.000m Sonstige Post <10.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Herzlich willkommen in der wunderschönen Gemeinde Seeboden. Direkt am malerischen Millstätter See gelegen, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Sie nicht verpassen sollten! Diese charmante Gastgewerbe-Pension bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern auch viel Potenzial für Ihr zukünftiges Geschäft. Mit einer Nutzfläche von ca. 422m² und einer Grundstücksfläche von knapp 1.500m² ist dieses Objekt eine lohnende Investition. Ob als Gastgewerbe, Pension oder Umbau in Eigentumswohnungen - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen und birgt aufgrund ihrer Größe und ihrer Lage ein enormes Potential. Mit mehr als zehn Zimmern (mehr als 20 Betten), zahlreichen Balkonen, einer gemeinschaftlichen Terrasse, einer eigenen Garage sowie zahlreichen Außenstellplätzen, bietet sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Gäste, sondern auch für Ihre eigenen Bedürfnisse. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ideal gelegene und zentrale Lage mitten in Seeboden. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle ebenfalls sehr gut. Auch in der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Highlights der Liegenschaft: mehr als 400m² Wohnnutzfläche mehr als 1.500m² Grundstücksfläche das Haus wurde über die Jahre immer wieder erweitert und ausgebaut die letzte bauliche Maßnahme hat 1988 stattgefunden (teilweiser Ausbau des Dachgeschosses) Öl-Zentralheizung + Strom Grundstück sowie Haus sind nach Süden hin ausgerichtet Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ob als Pension oder einer Form der Revitalisierung und Ausbau in Eigentumswohnungen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihren Gästen/Mietern unvergessliche Urlaubsmomente bieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren! Die Region: Seeboden am Tor zum Millstätter See ist eine beliebte Ganzjahresregion und Zuzugsgemeinde im zweitgrößten Bezirk Österreichs, Spittal an der Drau. Die Freizeitinfrastruktur erstreckt sich im Winter über 5 Schigebiete, im Sommer den Radweg um den See bis hin zum beliebten Wandergebiet Nockberge. Anspruchsvoller Golfplatz mit Blick über den Millstätter See, Reitställe, Tennisplätze bis hin zur Burg Sommeregg mit den alljährlichen Ritterspielen erfreuen Gäste und Einheimische. Flughäfen: Klagenfurt ca. 50 Minuten, Laibach 1 Stunde, Salzburg 1,5 Stunden, Venedig und München 2,5 Stunden, Wien ca. 4 Stunden. Slowenien und Italien sind in weniger als 45 Minuten erreichbar. Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Seeboden am Millstätter See. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Moderne Arztpraxis in zentraler Lage - Ärztehaus in der Spittaler Bahnhofstraße! Zur Vermietung steht eine attraktive Arztpraxis, auch Therapieräumlichkeiten o.Ä., in der Spittaler Innenstadt gegenüber vom Einkaufszentrum Stadtparkcenter. Die Praxis befindet sich in einer gut erreichbaren, zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer nahegelegenen Tiefgarage für Ihre Patienten und Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten sind offen und modern gestaltet und bieten eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Praxis verfügt über mehrere Behandlungsräume sowie Lagerräume, ein geräumiges Wartezimmer sowie einen Empfangsbereich. Dank der Lage im "Ärztehaus" profitieren Sie von einer interdisziplinären Umgebung und potenziellen Synergien mit anderen Fachrichtungen. Diese Praxis eignet sich ideal für Fachärzte, Allgemeinmediziner oder Therapeuten, die eine repräsentative Praxis in einer gut erreichbaren Lage suchen. Gerne stehe ich Ihnen persönlich für Ihren Besichtigungstermin zur Verfügung! Miete: € 998,- Betriebs- und Heizkosten: € 200,- Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.198, Kaution: € 3.594, (3 Bruttomonatsmieten) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese einladende Pension in Großkirchheim, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen oder Investoren, die nach einem attraktiven Gewerbeobjekt in einer touristisch stark frequentierten Region suchen. Die aktuell von den Eigentümern betriebene Pension verfügt über fünf gemütliche Doppelzimmer, die jeweils mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet sind. Mit geringfügigen Investitionen lassen sich die Gästezimmer modernisieren und an aktuelle Standards der Vermietung anpassen, wodurch der Komfort und die Attraktivität für Besucher weiter gesteigert werden können. Zusätzlich steht eine großzügige Betreiberwohnung im Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern zur Verfügung, die ideal für die neue Betreiberfamilie oder zur zusätzlichen Vermietung genutzt werden kann. Das Objekt bietet neben einem einladenden Frühstücksraum auch ein Bistro, das sich ideal für die Bewirtung von Hotelgästen und externen Besuchern eignet. Besonders attraktiv ist die große Sonnenterrasse, die viel Platz für eine Außengastronomie bietet und zum Verweilen einlädt. Dank der hervorragenden Lage direkt an der beliebten Großglockner-Bundesstraße profitiert die Pension von einer hohen Anzahl an Touristen, Motorradfahrern und Durchreisenden, die die beeindruckende Natur der Region genießen. Ein besonderes Highlight ist das voll unterkellerte Gebäude, das sich perfekt für Freizeitbereiche wie Billard, Darts oder Fitness eignet und zusätzlichen Mehrwert für Gäste bietet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie fünf Carport-Stellplätze, die sowohl den Gästen als auch dem Betreiber ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Die Lage der Pension zeichnet sich nicht nur durch die exzellente Erreichbarkeit aus, sondern auch durch die sonnige Ausrichtung, die das gesamte Objekt in ein freundliches und einladendes Licht taucht. Die Kombination aus gut frequentierter Tourismusregion, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition. Mit überschaubaren Anpassungen lässt sich das Gästehaus zeitgemäß und ansprechend gestalten, um noch mehr Gäste anzusprechen und den Ertrag nachhaltig zu steigern. Nutzen Sie die Chance, ein charmantes und bestens gelegenes Gästehaus zu übernehmen und weiterzuentwickeln!... [Mehr]