Gewerbeobjekte mit Garten im Bezirk Amstetten

#Gastronomie #Halle #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

******** Vorsorgen und an die Zukunft denken ********Hier könnten Sie bereits fündig geworden sein ! BAUTRÄGEREIGNUNG (Bauklasse 3) Dieses Inserat sollten Sie lesen, wenn mindestens einer dieser Punkte Ihre Wünsche trifft: Wohnen & Arbeiten an einem Standort Familiendomizil Geldanlage Mietertrag Wertbeständigkeit Bauträgereignungweiterer Ertrag durch Zubau eines weiteren Gebäudes möglich Der Standort, auf dem dies alles möglich ist, befindet sich im Mostviertel im Bezirk Amstetten (https://stpeterau.at/) direkt am Hauptplatz in der Kernzone !• begleiten Sie mich gleich zu einem virtuellem Rundgang durch die Räumlichkeiten.https://www.dropbox.com/s/wb26q0v86dsx5ze/Haus%20St.%20Peter_Au%20-%20SD%20480p%20-%20SD%20480p.mov? dl=0Auf der Grundfläche von ca. 1.187 m² befinden sichein historisches Gebäude (BK III) aus dem 17. Jhd., mit 2 Gastrobetrieben, 4 Wohnungen, einem Rohdachboden undeine Lager-(Halle) (2 Einfahrten) für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten oder durch Abriss ist ein Neubau BK III möglich.welche 2021 generalsaniert und modernisiert wurden. Die gesamte verwertbare Fläche beträgt ca. 1.000 m², wobei auch ein Abriss der Halle und Errichtung eines weiteren Mietshauses - in Bauklasse III - möglich ist - die Nachfrage spricht sehr dafür ! Der Gebäudekomplex ist im Innen- und Außenbereich mit Videoüberwachung ausgestattet. Ertragsflächen - Details:>>> 3 Wohnungen mit ca. 67, 60 (vermietet ) und 83 + 20 m² Terrasse Alle Wohneinheiten sind geschmackvoll möbliert, modern verfliest und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung & Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.>>> 1 Imbiss ca. 57 m² - NEUE Einrichtung (bereits verpachtet)>>> 1 Gastrolokal ca. 223 m² mit Gewölbekeller ca. 67 m² und Freifläche Terrasse. (Fertigstellung ca. Angang 2023)>>> 1 Lager u. / o. Mitarbeiterwohnung für Gastrobetrieb ca. 30 m² (mit Imbiss verpachtet)>>> 1 Halle ca. 550 m² inkl. Gasheizung + Dachboden (durch Abriss wäre auch ein Neubau möglich)>>> Einfahrt- und Hoffläche ca. 258 m² inkl. 4 Stellplätze ca. 44 m²>>> 1 Rohdachboden zum Ausbau im Hauptgebäude>>> Grünfläche ca. 221,7 m²I N F R A S T R U K T U R : Starke Frequenz durch den Standort am Marktplatz sowie Laufkundschaft / hohe Lebensqualität durch Volksschule, Mittelschule (300 m) & Kindergarten, Ärzte, Polizei, Banken mit Bankomat, öffentliches Bad, Zimmervermietungen (400 m), Vereine in der Gemeinde, angesiedelte Gewerbebetriebe und Industrie, Radwege, Wander- und Kulturtourismus ÖFFENTLICHE ANBINDUNG MIT BUS UND BAHNzahlreiche Gewerbebetriebe am Ortsrand Zur Deckung der täglichen Bedürfnisse finden Sie hier Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Kleinbetriebe, .... in Geh- oder Fahrradnähe, ohne das Auto in Anspruch nehmen zu müssen. => https://stpeterau.at/leben-wohnen Ebenfalls finden Sie hier viele Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Angefangen von Wander- und Mountainbike-Strecken bis hin zu Beachvolleayball, Schwimmbad, ....=> https://stpeterau.at/natur-sport-erholung Hier finden Sie einen kompletten Marktbericht über die Gemeinde, der Sie von der hohen Lebensqualität überzeugen wird: => https://www.dropbox.com/s/4ox3dbyognba82q/bericht%20marktplatz%206%2C%203352%20sankt%20peter%20in%20der%20au%20%281%29.pdf? dl=0Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich bitte gerne zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines um Ihnen alle Einzelheiten mitteilen und das Objekt vor Ort präsentieren zu können. Alexandra Sec [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Hauptdaten: Objekt: Mächtiger Mostviertler Vierkanthof mit Nebengebäude Lage: zwischen Amstetten und St.Valentin fast Einzellage - nur ein Nachbar mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn und B1 Grundfläche: ca. 1,5 ha Gesamtgrundfläche Grundzukauf bis zu 12 ha Gesamtgrundfläche möglich Wohnfläche: Hauptwohnung im Obergeschoss ca. 210 m² mit Kücheneinrichtung und Badezimmerausstattung Zugang durch das große Gewölbevorhaus (ca. 40 m²) im Erdgeschoss Nebenwohnung im Erdgeschoss mit eigener Haustür ca. 85 m² nicht möbliert und noch fertigzustellen Altbauernwohnbereich im Erdgeschoss ca. 95 m² mit Zugang durch das große Gewölbe-Vorhaus (ca. 40 m²) mit Gewölbe-Küche, zwei Nebenräumen und der Bauernstube - dieser Wohnbereich ist nicht möbliert und nicht saniert Alle Gewölbe im Vierkanthof: Hauseingangsgewölbe Vorhaus ca. 40 m² mit Hoftür in den Innenhof Ehemaliger Kuhstall ca. 110 m² mächtiges Gewölbe Drei große Kellergewölbe ca. 85 m² verbunden mit Gewölbegänge und zwei Stiegenaufgänge Innenhof: ca. 200 m² mit zwei Hofeinfahrten (Hof-Durchfahrt möglich) Einstellbereiche im Vierkanthof: ca. 92 m² mit großem Tor und Betonboden (nach oben keine Decke) ca. 83 m² Einstellraum neben Kuhstall auf der Westseite ca. 53 m² derzeit Werkstatt auf Ostseite Lagerräume im Obergeschoss: ca. 110 m² Ausbaubereich (eventuell für Wohnung im Hausstock) ca. 267 m² ehemaliger Heuboden großes Nebengebäude (ca. 1980): Einstellhalle (16,5 m x 10 m) mit Betonboden ca. 165 m² mit zwei Einfahrtstoren (3,4 m x 3,35 m) Nebengebäude mit zwei Ebenen am Hang (ca. 1985): ca. 100 m² im Erdgeschoss Werkstatt u. Carport ca. 100 m² im Untergeschoss mit 2 Sektionaltoren (3,9 m x 2,5 m) altes Dörrhäuschen: mit zwei Ebenen ca. 40 m² mit neuwertigem Dach Garten: große Grundfläche rund um den Hof mit Baumbestand Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung, Badezimmerausstattung und Einbaumöbel; sonst keine Möbel, kein Inventar, kein Werkzeug und keine Maschinen Übergabetermin: Hofstätte und Wirtschaftsgrund im Spätherbst 2023 Heizwärmebedarf: Energieausweis in Auftrag gegeben Beschreibung: Dieser mächtige Mostviertler Vierkanter (Erbhof), dessen Anfänge weit in die vorherigen Jahrhunderte zurück gehen, überzeugt mit seinem einmaligen Charisma und der Lage mitten in der Natur. Besonders hervorzuheben ist das große Platzangebot dieser Liegenschaft, aus dem sich natürlich viele Möglichkeiten der Nutzung ergeben. Für alle, die in der Region zwischen Amstetten und St.Valentin eine Liegenschaft suchen, ist dieses Anwesen interessant. Lage: Außenanlagen: Aufschließung: Zufahrt: asphaltierte Straße, Parkplätze: Park und Einstellplätze für mehrere PKW am Hausvorplatz, zwischen Hof und Nebengebäude, eigener Brunnen, Senkgrube, Stromanschluss, Telefonanschluss, SAT-TV, Glasfaseranschluss für Internet im Haus; Widmung: Hofstätte: Geb (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Telefonnummer entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Terrasse

Sehr schöne große Gewölbewohnung, 3 Zimmer im Erdgeschoss, neu renoviert wird vergeben. Neue Einbauküche im Gewölbe Ablösen vom Vormieter, Platz für Esszimmer oder eventuell für Büroecke. Großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten . Terrassentür zum Vorgarten. Badzimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss und für Trockner , Toilette. 2 Schlafzimmer Wohnen und Arbeiten: Es können auch Carort , Einstellplätze für Wohnwagen, Boote oder auch eventuelle Werkstätte, Bastelräume, Attelier dazugemietet werden. Es werden insgesamt 4 Wohneinheiten errichtet. Oder, es stünde auch eine 2. Wohnung für Großfamilie, Generationswohnen zur Verfügung Fußbodenheizung und Warmwasser wird von der Gemeinschaftsanlage Pelletsheizung gesteuert . Kaltwasser u Warmwasser sind in den Betriebskosten mit Akontozahlung inkludiert . Achtung : Heizung wird extra mittels Wärmezähler verrechnet. Freistellplatz für Auto , Abstellraum.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BETTEN AUFSCHÜTTELN UND DIE ERSTEN GÄSTE KÖNNEN KOMMEN! Bei Radtouren finden Sie hier eine optimale Einkehrmöglichkeit: dieser wunderschöne Landgasthof im malerischen Mostviertel liegt mitten im Radwegenetz von Ybbstalradweg, Donauradweg, Ötscherlandradweg, Erlauftalradweg und Ennsradweg. Das Herzstück des Ybbstalradweges, die Strecke von Waidhofen an der Ybbs zum traumhaft schönen Lunzer See, führt direkt am Gastgarten vorbei und sorgt laufend für Kundschaft. Ebenso sind die wunderschönen Räumlichkeiten ideal für die Abhaltung von Seminaren, Veranstaltungen und Feiern geeignet. In unmittelbarer Nähe sind auch mehrere große Firmen angesiedelt, deren Mitarbeiter und Kunden ganzjährig für eine fixe Auslastung des Restaurants sorgen. Die Gastro-Küche ist komplett neu und perfekt ausgestattet, um effizient und schnell arbeiten zu können und zahlreiche Restaurant- und Übernachtungsgäste mit heimischen Köstlichkeiten verwöhnen zu können. Privatwohnung: Es stehen eine ca. 160 m² große, einladende Wohnung für die Wirtsleute, sowie zwei weitere schöne Wohnungen zur Verfügung. Diese beiden Wohnungen könnten beispielsweise auch ganzjährig vermietet werden. Das gesamte Mobiliar (außer der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten. Die Liegenschaft besteht aus dem Restaurant, dem Gästezimmerbereich und dem Campingplatz. Im Detail ist die Aufteilung wie folgt: Der Gastronomiebereich umfasst: ein geschmackvoll eingerichtetes Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen eine komplett neu ausgestattete Gastroküche Kühlräume und Tiefkühlraumden Sanitärbereicheinen Wirtschaftsraumden Gastgarten mit Terrasse Zur Gästezimmer-Vermietung stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: fünf Doppelzimmer, zum Teil mit Balkonzwei 2-Bett-Zimmer, zum Teil mit Balkondrei 1-Bett-Zimmer ein 3-Bett-Zimmer mit Balkoneine wunderschön gestaltete Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m²eine großzügige, helle Wohnung mit ca. 160 m²eine einladende Wohnung mit ca. 70 m² (diese wäre noch fertig auszustatten) Alle Zimmer sind stilvoll und individuell gestaltet. Das Campinggelände umfasst: 10 Wohnmobil-Stellplätze mit allen Anschlüssen Aufenthaltsraum Sanitäranlagedirekter Ybbszugang zum Baden und Fischen Gartenpavillion zum Genießen Außenanlage: Das Grundstück umfasst insgesamt 4610 m² und ist mit liebevollen Details gestaltet. Ein Teil davon findet als Campingplatz Verwendung. Ca. 3760 m² von der Gesamtfläche sind als Bauland gewidmet. Derzeit sind mit Gebäude, Gästeterrasse und Parkfläche ca. 1000 m² verbaut - d.h. ca. 2700 m² unbebautes Bauland stehen noch zur Verfügung. Nordseitig direkt ans Grundstück angrenzend fließt die Ybbs gemächlich dahin und ladet zum Baden, Fischen und Seele-Baumeln-Lassen ein. Straßenseitig gibt es ca. 15 Parkplätze und zwei Garagen. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 960.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

BETTEN AUFSCHÜTTELN UND DIE ERSTEN GÄSTE KÖNNEN KOMMEN! Bei Radtouren finden Sie hier eine optimale Einkehrmöglichkeit: dieser wunderschöne Landgasthof im malerischen Mostviertel liegt mitten im Radwegenetz von Ybbstalradweg, Donauradweg, Ötscherlandradweg, Erlauftalradweg und Ennsradweg. Das Herzstück des Ybbstalradweges, die Strecke von Waidhofen an der Ybbs zum traumhaft schönen Lunzer See, führt direkt am Gastgarten vorbei und sorgt laufend für Kundschaft. Ebenso sind die wunderschönen Räumlichkeiten ideal für die Abhaltung von Seminaren, Veranstaltungen und Feiern geeignet. In unmittelbarer Nähe sind auch mehrere große Firmen angesiedelt, deren Mitarbeiter und Kunden ganzjährig für eine fixe Auslastung des Restaurants sorgen. Die Gastro-Küche ist komplett neu und perfekt ausgestattet, um effizient und schnell arbeiten zu können und zahlreiche Restaurant- und Übernachtungsgäste mit heimischen Köstlichkeiten verwöhnen zu können. Privatwohnung: Es stehen eine ca. 160 m² große, einladende Wohnung für die Wirtsleute, sowie zwei weitere schöne Wohnungen zur Verfügung. Diese beiden Wohnungen könnten beispielsweise auch ganzjährig vermietet werden. Das gesamte Mobiliar (außer der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis enthalten. Die Liegenschaft besteht aus dem Restaurant, dem Gästezimmerbereich und dem Campingplatz. Im Detail ist die Aufteilung wie folgt: Der Gastronomiebereich umfasst: ein geschmackvoll eingerichtetes Restaurant mit ca. 100 Sitzplätzen eine komplett neu ausgestattete Gastroküche Kühlräume und Tiefkühlraumden Sanitärbereicheinen Wirtschaftsraumden Gastgarten mit Terrasse Zur Gästezimmer-Vermietung stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: fünf Doppelzimmer, zum Teil mit Balkonzwei 2-Bett-Zimmer, zum Teil mit Balkondrei 1-Bett-Zimmer ein 3-Bett-Zimmer mit Balkoneine wunderschön gestaltete Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m²eine großzügige, helle Wohnung mit ca. 160 m²eine einladende Wohnung mit ca. 70 m² (diese wäre noch fertig auszustatten) Alle Zimmer sind stilvoll und individuell gestaltet. Das Campinggelände umfasst: 10 Wohnmobil-Stellplätze mit allen Anschlüssen Aufenthaltsraum Sanitäranlagedirekter Ybbszugang zum Baden und Fischen Gartenpavillion zum Genießen Außenanlage: Das Grundstück umfasst insgesamt 4610 m² und ist mit liebevollen Details gestaltet. Ein Teil davon findet als Campingplatz Verwendung. Ca. 3760 m² von der Gesamtfläche sind als Bauland gewidmet. Derzeit sind mit Gebäude, Gästeterrasse und Parkfläche ca. 1000 m² verbaut - d.h. ca. 2700 m² unbebautes Bauland stehen noch zur Verfügung. Nordseitig direkt ans Grundstück angrenzend fließt die Ybbs gemächlich dahin und ladet zum Baden, Fischen und Seele-Baumeln-Lassen ein. Straßenseitig gibt es ca. 15 Parkplätze und zwei Garagen. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Öl-Zentralheizung. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: € 960.000,- Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Geschäftslokal ist sowohl für Handel als auch für Gastronomie (z B. Asia Restaurant) bestens geeignet. Die Lage im stark frequentierten FMZ Haag ist perfekt, Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Die vorhandene Ausstattung ist sehr hochwertig. Eine Lüftung ist vorhanden. Vor dem Geschäft kann ein Gastgarten betrieben werden.... [Mehr]