Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 54,14m² / 3 Zimmer
€ 5.524,57 / m²
#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
_NACHHALTIGES WOHNBAUPROJEKT IM HIPPEN MEIDLING _ _BEZUGSFERTIG_ In diesem zukunftsweisenden Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse entstanden 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Zusätzlich entstanden 31 Tiefgaragenstellplätze. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Garten, einen Balkon oder eine Terrasse - mit Blick in den grünen Innenhof oder auf das urbane Treiben der Stadt. Bodentiefe Fenster verbinden den Innenraum mit dem Freibereich und ermöglichen freie Sicht nach draußen. Lichtdurchflutete Wohnräume sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein gesundes Raumklima. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts standen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, wurde beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen geachtet. Der Entwickler übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Er ist Mitglied der ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft) und so wurde das Projekt bereits für die Kategorie DGNB Gold vorzertifiziert. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt, der das ganze Jahr über für kulinarische Vielfalt sorgt, ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. Aber auch die Klubkultur, Wirtshäuser und Beisl kennzeichnen den Charakter des 12. Bezirks. Unweit der Arndtstraße findet man den legendären U4 Nachtclub, in dem sich in der Vergangenheit Größen wie Falco und Kurt Cobain die Seele aus dem Leib gesungen haben. Für Erholung sorgen der Nahe gelegene Schlosspark und das Theresienbad. Gleich um die Ecke befindet sich die Station Längenfeldgasse, bei der sich die U-Bahnlinien U4, U6 und die Buslinie 12A kreuzen. Fußläufig erreichbar sind auch die Linie 62, die Badner Bahn sowie einige weitere innerstädtische Buslinien. Zum Bahnhof Meidling gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von 15 Minuten. PROJEKT * 78 Eigentumswohnungen und 2 Ateliers/Büro/Ordination * 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 40 bis 129 m² * Gärten, Balkone und Terrassen * Modern ausgestatteter Gemeinschaftsraum * 31 Tiefgaragenstellplätze (optional zu erwerben) * Energieklasse B (HWB 26,4 kWh/m2a, fGEE 0,73) * Ideal für Anleger und Eigennutzer HIGHLIGHTS * Eichenparkettböden * Fernwärme * Fußbodenheizung * Außenliegender elektrischer Sonnenschutz * Klimaanlage im DG * Paketboxenanlage * Videogegensprechanlage * praktische Zentralschlossanlage (ein Schlüssel sperrt alles) * E-Mobilität * Photovoltaik am Dach * Regionale Baustoffe * DGNB Gold vorzertifiziert * Meidlinger Markt ca. 7 Gehminuten entfernt * U4/U6 Station Längenfeldgasse in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar * ca. 10 Minuten öffentlich bis Schönbrunn * ca. 12 Minuten öffentlich in die Innere Stadt * Billa & Penny fußläufig erreichbar INFOS ZUM ATELIER/BÜRO/ORDINATION * NUTZFLÄCHE: ca. 54 m² * RÄUME: 3 * EINLAGERUNGSRAUM: ca. 1,6 m² * GESCHOSS: Erdgeschoss * WIDMUNG: Atelier Betriebskosten: € 132,79 inkl. 20% USt. p.M. derzeit WE-Rücklage: € 27,53 p.M. derzeit Kaufpreis Eigennutzer (Atelier/Büro/Ordination): 299.100,00 € Kaufpreis Anleger (Atelier/Büro/Ordination): 267.500,00 € zzgl. 20% USt. Kaufpreis TG-Stellplatz Eigennutzer: 28.000,00 € Duplex (unten) | 30.000,00 € Duplex (oben) | 38.000,00 € bzw. 42.000,00 Einzelstellplatz Vertragserrichtung: Gebunden | 1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. zzgl. Barauslagen zzgl. Beglaubigungskosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. _Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien, Meidling / 49m²
€ 5.897,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 289.000,-
#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen! Inmitten des naturnah angelegten Quartiers "Wildgarten" gelangen hochwertige Gewerbeflächen im Erdgeschoß zum Verkauf. Jede Art der gewerblichen Nutzung ist denkbar - Ob Ordination, Atelier, Studio oder Büro - diese Flächen bieten Platz für Ihr Projekt! Die Einheit verfügt über eine Freifläche, hohe Decken und großzügige Glasfronten: Spitzahornweg 7 • Top 3 mit 48,67m². bestehend aus Vorraum, 2 Zimmer, Bad und abgetrenntem WC Die Erdgeschoßfläche verfügt über einen separaten Zugang von außen und wird schlüsselfertig übergeben. Praktische Stauräume über den Sanitärflächen und Eingangsbereichen sparen Platz und dienen als Lager. Im Gebäude befindet sich zudem ein liebevoll gestaltetes Gemeinschaftsareal mit hochwertiger und vollausgestatteter Küche, zahlreichen Sitzmöglichkeiten, Waschküche und Kinderwagenabstellraum. Das außergewöhnliche Immobilienprojekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und bietet eine exklusive Kombination aus perfekten Wohnungsgrößen und -schnitten und idyllischer Ruhelage. Nachhaltigkeit ist ein zentraler Wert des Projekts WILDGARTEN. Moderne Energiesparmaßnahmen, ressourcenschonende Bauweise und umweltfreundliche Technologien sind hier selbstverständlich. Das Highlight des Projekts WILDGARTEN ist zweifellos der einladende und üppig begrünte Gemeinschaftsgarten, welcher sich durch das gesamte Quartier zieht. Zahlreiche Spie- und Ruheplätze säumen das Areal. Hier finden Bewohner einen Ort der Entspannung und des sozialen Miteinanders. Eine gepflegte Grünanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein, während Kinder sich auf dem Spielplatz austoben können. Zudem profitieren die Bewohner von einer perfekten Nahversorgung mit Geschäften, Supermärkten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Wildgarten selbst ist eine Oase der Erholung und des Genusses. Umgeben von üppiger Natur und mit viel Liebe zum Detail gestaltet, ist er der ideale Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken. Hier können Sie entspannen, die Seele baumeln lassen und sich von der Hektik des Alltags zurückziehen. Gleich direkt zur Homepage? Folgen Sie doch gleich diesem Link https://www.wildgarten.wien/ Ein Projekt der ARE Development. Die Bauplätze 11 & 20 - Die Fakten • 7 Gebäude mit 2-4 Etagen, 2 Gebäude mit je 8 Etagen • Praktische Grundrisse von 1- bis 4-Zimmern und von 36m² bis 126m² Nutzfläche • Obsthain, Garten und Wege • KFZ-Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden • Fahrrad & Kinderwagenabstellräume sowie Lagerräume • Gemeinschaftsräume mit hochwertiger Ausstattung • Fernwärme, Fußbodenheizung • Energieausweis gültig bis 03.10.2031 HWB ab 23,72 kWh/m²a, Klasse B fGEE ab 0,664, Klasse A+ Die Ausstattung wird Sie begeistern: • Jede Einheit mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon, • Eichen Parkettboden in den Wohnräumen • Feinsteinzeug in den Nassräumen • Dreifach-Isolierverglaste Fenster Provisionsfrei für den Käufer! Die Fertigstellung ist eben erst erfolgt! Hier finden Sie noch mehr Einblick zum Projekt der ARE: https://www.wildgarten.wien/der-wildgarten/... [Mehr]
