Gewerbeobjekte im Bezirk Salzburg-Umgebung
(Salzburg)
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OKGewerbeobjekt mieten in 5301 Eugendorf
5301 Eugendorf
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m² - ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P. MAX.EUGENDORF: ATTRAKTIVES BÜRO MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG Die ca. 126 m² große Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Wohngebäudes und besticht durch einen effizienten Grundriss und aufgrund der zentralen Lage in Eugendorf durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Sichtbarkeit. Der Ausbau der Fläche kann auf die Wünsche des Mieters angepasst werden. Dank der in unmittelbarer Nähe befindlichen Westautobahn A1, Salzburger Straße B1 sowie Regionalbushaltestelle "Eugendorf Straß" (Linie 140), ist die Stadt Salzburg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Ein großzügiger Abstellraum mit ca. 30 m² sowie die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen mit Lademöglichkeit bzw. Freiparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. DIE MIETEMiete Büro netto: EUR 2.185,33 Betriebskosten monatlich netto (geschätzt): EUR 330,15 Heizkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Warmwasserkosten monatlich netto (geschätzt): EUR 88,89 Gesamtmiete monatlich netto: EUR 2.693,26 +20% USt.: EUR 538,65 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 3.231,92 ECKDATEN • Attraktive Bürofläche mit ca. 126 m² Nutzfläche. • Großzügiges Lager/Archiv im Keller mit ca. 30 m². • Tiefgaragenparkplätze inkl. Lademöglichkeit sowie Freiparkplätze nach gesonderter Vereinbarung • Verfügbar: nach Vereinbarung • Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. • Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten). KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen zu diesem Projekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! NEBENKOSTEN Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht. MAKLERPROVISION Im Falle der erfolgreichen Vermittlung zahlt der Mieter an die Hillebrand Immobilienmakler GmbH eine laufzeitabhängige Mieter-Maklerprovision in Höhe von max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sind gesondert zur vereinbaren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5342 Gschwand
5342 Gschwand / 222,5m² / 2,5 Zimmer
#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen, topmodernen Arbeits- und Geschäftsumfeld! Diese beeindruckende Büro- und Gewerbefläche, erbaut im Jahr 2022/23, steht erstmalig zur Vermietung bereit. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch Helligkeit, Barrierefreiheit und eine äußerst praktische Lage aus, die für ein breites Spektrum von Geschäften und Praxisgemeinschaften geeignet ist. Highlights: • Erstbezug: Genießen Sie den Luxus, der erste Mieter in diesem Neubau zu sein. • Helle Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale natürliche Beleuchtung. • Allgemeinräume: Nutzen Sie 35 m² Allgemeinfläche wie einen Abstellraum, einen gemütlichen Aufenthaltsraum mit Küche und moderne WC-Anlagen. Es sind auch genügend Parkplätze vorhanden. • Barrierefreiheit: Der Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zu den Räumlichkeiten. • Zentrale Lage: Perfekt gelegen neben der Bundesstraße und einer Bushaltestelle, um Kunden und Mitarbeiter bequem zu erreichen. • Heizung: Grundwasserwärmepumpe mit Betonkernaktivierung: Das Gebäude ist mit moderner Betonkernaktivierung ausgestattet, welche im Sommer kühlt und im Winter heizt und für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt. • Flexibel teilbar: Die Fläche von insgesamt 124 m² kann nach Bedarf in kleinere Einheiten aufgeteilt werden. • Alle Branchen willkommen: Egal, ob Sie ein Büro, eine Praxisgemeinschaft, eine Physiotherapie oder eine Arztpraxis betreiben – hier sind vielfältige Geschäfte willkommen. • Lagerräume: 63,5m² großer beheizter Lagerraum im Erdgeschoss mit Sektionaltor (Raumhöhe: 3, 70) Sonstiges: • Wlan mit Glasfaseranbindung • auf Wunsch Büromöbel vorhanden • Raffstores Im zweiten Teil des Geschosses ist eine Ergotherapeutin eingemietet. Diese einzigartige Gewerbeimmobilie bietet unzählige Möglichkeiten und eignet sich hervorragend für die Realisierung Ihrer Geschäftsidee. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese attraktive Fläche für Ihre Zukunft! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.... [Mehr]
