Gewerbeobjekte im Bezirk Linz-Land

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 420,96m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe! Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. Es handelt sich um einen Erstbezug und somit sind die internen Flächenaufteilungen (Raumgrößen) nach dem Wunsch des Mieters zu erstellen. Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden. Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Freiparkplatz: ? 63,75/PP zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten) - Tiefgaragen-Parkplatz: ? 75,-/PP zzgl. 20% USt. Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern. Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich! Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: ? 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: ? 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4209,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 631,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauprojekt! ERSTBEZUG! Anmietung von unecht steuerbefreiten Unternehmern sind nicht möglich! TOP Büroflächen im neuen Büro-Tower in Leonding zu vermieten! Der neue Büroturm am Harter Plateau/Meixnerkreuzung bietet einen idealen Standort für Ihr Unternehmen! Hier haben sich in den letzten Jahren eine Vielzahl von namhaften Unternehmen angesiedelt. Diese Unternehmen schätzen die großartige Infrastruktur welcher dieser Standort für sie bietet. Beste Verkehrsanbindung für Ihre Mitarbeiter ist durch die direkte Bus- Straßenbahnverbindung und der B139 gegeben. Zur Entspannung in den Pausen ist für Ihre Mitarbeiter ein Gemeinschaftsraum sowie eine Gemeinschaftsterrasse gegeben. DETAILS: - Die Wärmeerzeugung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über Radiatoren und einer Einzelraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Sonnenschutz in den einzelnen Büros sind durch Raffstore mit Kurbel und Leerverrohrung (vorbereitet für elektrischen Antrieb) gegeben. - Nettohauptmietzins: ? 10,-/m² - Nettobetriebskosten: ? 1,63/m² Tiefgaragenparkplätze können bei Bedarf angemietet werden. * TG-Parkplatz: ? 90,-/Monat exkl. Ust. Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 788,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 128,57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Neubauprojekt! ERSTBEZUG! Anmietung von unecht steuerbefreiten Unternehmern sind nicht möglich! TOP Büroflächen im neuen Büro-Tower in Leonding zu vermieten! Der neue Büroturm am Harter Plateau/Meixnerkreuzung bietet einen idealen Standort für Ihr Unternehmen! Hier haben sich in den letzten...... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 420,96m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe! Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. Es handelt sich um einen...... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

!!! BÜRO SOFORT VERFÜGBAR - VEREINBAREN SIE JETZT EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN !! VOLL KLIMATISIERT + NASSBEREICH Erstbezug-Bürofläche im 1. OG eines Architektenneubaus in hochfrequenter Autoverkehrslage an der Wiener Bundesstrasse mit guter Anbindung zur Autobahnauffahrt (6 min) und zur Stadt Linz (9 min). Im weiteren Nahbereich liegen die Trauner Kreuzung sowie die Plus City. Die moderne Geschäftsfläche ist klimatisiert und perfekt als Praxis / Ordination / Gesundheitsbranche / aber auch alles sonstigen Branchen. Stellplätze für den Kundenverkehr sind direkt vor dem Geschäft vorhanden. Tiefgaragenplätze können zusätzlich auf Wunsch und nach Bedarf angemietet werden. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <250m Krankenhaus <4.925m Klinik <6.450m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <450m Universität <2.775m Höhere Schule <6.925m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <1.750m Polizei <2.175m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.200m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <2.925m Flughafen <5.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neu sanierte Bürofläche in exquisitem Stadthaus mitten in Leonding Highlights im Überblick: Erstbezug nach Sanierung (der Boden wird noch mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet) Vollklimatisierung Gute Frequenz durch bereits etablierte Geschäftslokale in der Nachbarschaft Ihre Kunden können in der nur 2 Gehminuten entfernten Rathausgarage für 2 Stunden kostenlos parken. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 80m ² und gliedert sich wie folge auf: - Eingangsbereich mit Platz für Empfang und Zugang zur kleinen und feinen Teeküche (unmöbliert) - 2 sehr helle und große Büroräume zentral vom Eingangsbereich begehbar - Teeküche - 1 WC Ein schön gestalteter Vorplatz eröffnet nicht nur eine Atmosphäre von Weite und Offenheit, sondern garantiert eine optimale Sichtbarkeit und Präsenz Ihres Büros. Strom und Heizung wurden bei den angegebenen Betriebskosten noch nicht berücksichtigt und müssen mit dem Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet werden. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter [Tel] gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten €150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €230 Gesamtbetrag €1380 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Hochwertig ausgestatte Büroflächen mit bester Infrastruktur in Leonding zu vermieten! Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Da es sich bei diesem Objekt um eine Neubaufläche handelt, können hier in der Raumaufteilung noch Ihre Wünsche berücksichtigt werden. Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie 4 Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden. Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden: - Freiparkplatz: € 45,00/PP zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten) - Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,00/PP zzgl. 20% USt. (inkl. Betriebskosten) Darüber hinaus steht eine Kellerfläche mit ca. 298,76m² zur Anmietung zur Verfügung. Der monatliche Hauptmietzins hierfür beläuft sich auf € 4,50/m² zzgl. 20% USt und die Betriebskosten auf € 1,50/m² zzgl. 20% USt. Auch die Kellerfläche kann auf Wunsch geteilt werden. Die tolle Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Türe). Im Nachbarsgebäude, welches 2015 errichtet wurde, befindet sich eine weitere Erstbezugs-Bürofläche im 2. Obergeschoß. Diese misst ca. 207,78m² und steht ebenfalls zu den gleichen Kosten zur Vermietung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4209,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €631,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €968,21 Gesamtbetrag €5809,25 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #barrierefrei

Großzüge Bürofläche in hochwertigem Neubau an der Meixner-Kreuzung zu vermieten! Hier können Ihre Wünsche bzgl. Boden und Raumaufteilung noch miteinbezogen werden! Diese Bürofläche befindet sich in einer idealen Leondinger Lage, direkt an der stark befahrenen Welser Straße. Barrierefrei mittels Lift oder über das Stiegenhaus erreichen Sie die Bürofläche. Das Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz. Auch eine eigene Damen- und Herrentoilette und ein Teeküchenanschluss sind vorhanden. Die tolle Lage garantiert eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahn- und Bushaltestelle direkt vor der Türe). Darüber hinaus stehen Ihnen 2 asphaltierte Freiparkplätze direkt vor dem Hauseingang zur Verfügung. Die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür auf € 45,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten). In der Tiefgrage am Nachbarsgrundstück können ebenso Parkplätze um € 75,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) angemietet werden. Im Nachbarsgebäude, welches 2018 errichtet wurde, befindet sich eine weitere Erstbezugs-Bürofläche im Erdgeschoß. Diese misst ca. 420,96m² und steht ebenfalls zu den gleichen Kosten zur Vermietung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2077,8 zzgl 20% USt. Betriebskosten €311,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €477,89 Gesamtbetrag €2867,36 Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69... [Mehr]

#Büro #Erstbezug

Sehr attraktives NEUBAU Büro - viel Gestaltungsspielraum in Doppl Einmalige Bürofläche im 1. OG eine Neubau-Bürogebäudes - die gesamte Fläche von ca. 620m² kann entweder komplett oder teilweise gemietet werden. GESTALTEN SIE JETZT IHRE BÜRORÄUMLICHKEITEN NACH WUNSCH! Die vom Architekturbüro Landskron geplanten Büroflächen sind noch individuell und flexibel gestaltbar und bieten modernste technische Ausstattung. Dieses erstklassige Objekt befindet sich in Doppl mit toller Verkehrsanbindung für Auto und auch Bus. Parkplätze sind vorhanden und nach Absprache zusätzlich anmietbar. Fertigstellung des Zubaus ca. Ende 2021. Kosten: 10 - 12€/m² je nach Ausbaustufe und Baukostenzuschuss Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. INFORMIEREN SIE SICH JETZT! Bei Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter [Tel] / [Email]bilien jederzeit und sehr gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €1178 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1475,6 Gesamtbetrag €8853,6 Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Erstbezug #ruhig

Wunderschönes Wohnen und Arbeiten am Bauernhof. Das historische Nußbichlergut wurde komplett kernsaniert und Gewerbeflächen und Wohneinheiten mit exklusiver Ausstattung geschaffen. Erstbezug der neuwertigen Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten mit hochwertigen Natursteinböden, Türen, Fenstern und Sanitäreinrichtungen. Es stehen Erdgeschoss- und Maisonette-Wohnungen sowie Büros und Geschäftsräume zur Auswahl. In traumhaft ruhiger Lage wohnen Sie hier sehr zentral zwischen Linz und Steyr. Der Ortskern Hargelsberg bietet Ihnen Nahversorgung, Post und Bank. In wenigen Autominuten erreicht man die nächste Stadt Enns oder Steyr. In die Landeshauptstadt fahren sie ca. 25 Minuten. Die Wohnungen und Gewerbeflächen wurden komplett neu hergestellt (Erstbezug) und sehr hochwertig und modern ausgestattet. Dennoch wurde großen Wert auf die Erhaltung des Charmes der ursprünglichen Architektur gelegt. Gewölbe, Rundbögen, Fenster, Tore wurden liebevoll restauriert und neu gestaltet. GEWERBEFLÄCHE / BÜRO 3 ca. 50 m2 (angrenzend TOP4) Gesamtmietzins netto: Euro 475, zzgl. 20 % UST Diese Gewerbefläche kann wahlweise gemeinsam mit der Maisonette-Wohnung TOP4 gemietet werden. Es besteht eine Verbindungstür zum Stiegenhaus der Wohnung. Ein weiterer Zugang ist über das Tor im Innenhof möglich. Für alle Gewerbeflächen stehen ausreichend Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung. Mietverhältnisse werden befristet ausgestellt. HWB 53 fGEE 0,9 Klasse C und B... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Helles, topmodernes Büro an der Meixnerkreuzung - ERSTBEZUG Direkt an der Meixnerkreuzung gelegen, mit ausreichend Parkplätzen vor dem Gebäude und optional in der Tiefgarage. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich eine Gehminute entfernt. Die Bürofläche im EG ist 420,96 m² groß und verfügt über 2 voll eingerichtete, barrierefreie WCs und die Vorinstallation für zwei Teeküchen. Optional kann ein Kelleraum mit ca. 279,95 m² um EUR 5,00/m² netto pro Monat angemietet werden - diese Fläche kann auch unterteilt werden. Der Lift geht bis in das Kellergeschoß. Ausstattung: - Klimaanlage - nach Büroeinteilung individuell steuerbar - Beschattung durch Außenjalousien - ferngesteuert - Bodenkanäle + Fensterkanal - abgehängte Akustikdecke - Tiefgarage mit Sensor oder Kennzeichenerkennung - Videoüberwachung 4 Stellplätze im Freien vor der Tür können um EUR 45,-/Monat netto gemietet werden. In der Tiefgarage sind weitere ca. 14 Stellplätze optional um EUR 75,-/Monat netto verfügbar. Erstbezug - die Aufteilung der Räume ist noch individuell veränderbar in Abstimmung mit dem Eigentümer: - Teppichboden oder Vinylboden, nach Wunsch - Klimaanlage wird je nach Büroeinteilung angepaßt EDV und Beleuchtungsausbau sind seitens des Mieters zu tragen. Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4209,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €631,44 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €968,21 Gesamtbetrag €5809,25 Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Helles, topmodernes Büro an der Meixnerkreuzung - ERSTBEZUG Direkt an der Meixnerkreuzung gelegen, mit ausreichend Parkplätzen hinter dem Gebäude. Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich vor der Tür. Das Büro im 2. OG hat eine Größe von 207,78 m² und verfügt über 2 voll eingerichtete, barrierefreie WCs und die Vorinstallation für eine Teeküche. Ausstattung: - Klimaanlage - nach Büroeinteilung individuell steuerbar - Beschattung durch Außenjalousien - ferngesteuert - Bodenkanäle + Fensterkanal - abgehängte Akustikdecke Erstbezug - die Aufteilung der Räume ist noch individuell veränderbar in Abstimmung mit dem Eigentümer: - Teppichboden oder Vinylboden, nach Wunsch - Klimaanlage wird je nach Büroeinteilung angepaßt 3 Stellplätze im Freien vor der Tür können um EUR 45,-/Monat netto gemietet werden. In der Tiefgarage sind weitere Stellplätze optional um EUR 75,-/Monat netto je nach Verfügbarkeit vorhanden. Durch die perfekte Lage findet man Restaurants, Lebensmittelmärkte und in unmittelbarer Nähe die Plus City. Im Bürogebäude befindet sich im Erdgeschoss ein asiatisches Restaurant. Ein ausgewählter Mietermix in den Büroräumlichkeiten unterstreicht den hohen Anspruch der Büroimmobilie. Die Heiz- und Stromkosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2073,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten €311,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €477,05 Gesamtbetrag €2862,32 Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7... [Mehr]