Genossenschaftswohnungen kaufen im Burgenland
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OKEigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 62,93m²
€ 3.956,78 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gepflegte und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung, eine großzügige Loggia sowie einen schönen Eigengarten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ehemaligen Genossenschaftsanlage, die im Jahr 2011 in massiver Bauweise ausgebaut wurde. Mit einer reinen Wohnfläche von 62,93 m², einer zusätzlichen Loggia von ca. 7 m² und einem Eigengarten von 55,86 m² bietet diese Immobilie ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage, die moderne technische Ausstattung sowie die ausgezeichnete Nahversorgung. Wohnkomfort und Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus. Die genaue Anordnung und Größe der einzelnen Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:● Sonnige Südausrichtung● Zwei gut aufgeteilte Wohnräume● Großzügige Loggia mit ca. 7,59 m²● Eigengarten mit 55,86 m²● Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer● Kontrollierte Wohnraumlüftung● Zentralheizung mittels Pellets● Trockenes Kellerabteil mit Beleuchtung, ca. 4–6 m²● PKW-Freistellplatz im Eigentum, bereits im Kaufpreis enthalten● Optionaler Tiefgaragenplatz, ebenfalls im Eigentum erwerbbar Die gesamte Wohnanlage wird über eine zentrale Pelletheizungsanlage beheizt. Die zeitgemäße Bauweise und die effiziente Heiztechnik tragen zu einem wirtschaftlichen Betrieb der Immobilie bei. Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer angenehm ruhigen Seitengasse im stadtnahen Bereich und verbindet entspanntes Wohnen mit einer hervorragenden Nahversorgung. Ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine BILLA-Filiale liegt beispielsweise nur etwa eine Gehminute entfernt. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar. Somit eignet sich diese Wohnung besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu wollen. Monatliche Kosten Die derzeitigen monatlichen Vorschreibungen setzen sich wie folgt zusammen:|Kostenart |Monatlich | | | :| |Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage|€ 223,53 | |Strom |€ 61,74 | |Heizung – Burgenland Energie (Pellets)|€ 41,45 | |**Gesamt** |**€ 326,72**|Die angeführten Beträge entsprechen den derzeitigen Vorschreibungen und können sich abhängig vom Verbrauch und zukünftigen Anpassungen verändern. Kaufpreis und Parkmöglichkeiten Kaufpreis der Eigentumswohnung inklusive PKW-Freistellplatz: € 249.000,–Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz im Eigentum zu erwerben! Die Wohnung wird lasten- und bestandsfrei übergeben und ist ab sofort verfügbar. Energiekennzahlen● Heizwärmebedarf (HWB): 26,5 kWh/m²a – Klasse B● Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,74 – Klasse ABesichtigung und Kontakt Diese attraktive Gartenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, ruhiger Lage, guter Infrastruktur und zusätzlichem Freiraum im eigenen Garten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Kontakt: [Telefonnummer entfernt] Dejan Maklerhonorar: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Alle Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7503 Großpetersdorf
7503 Großpetersdorf / 127m² / 4 Zimmer
€ 4.559,06 / m²
#Doppelhaus #Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Mittelpunkt dieser traumhaften Immobilie steht der einladende, offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten! Diese Doppelhaushälfte wurde von der OSG (Oberwarter Siedungsgenossenschaft) erst 2025 fertiggestellt, die derzeitigen Besitzer haben in der Planung und Umsetzung mit sehr viel Fingerspitzengefühl individuelle Gestaltungs-Ideen eingebracht. Einbau-Möbel in den Schlafzimmern bzw. die hochwertige Küche mit Miele-Geräten sowie die Ausstattung der Nassräume verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis bereits inbegriffen. Der Zustand der gesamten Liegenschaft kann als neuwertig bezeichnet werden. Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 Wohnküche mit Essbereich, Speis, Terrassen- und Gartenzugang 1 Abstellraum 1 Dusche 1 WC 1 Garderobe Obergeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC Das Gebäude wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe beheizt bzw. im Sommer gekühlt. Ausstattung: PV-Anlage, Elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Kamin, Carport mit 2 Stellplätzen sowie Technik- bzw. Abstellraum. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Mag. Andreas Gross, Immosky Graz. Schulen: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen bietet die nahe Bezirkshauptstadt Oberwart. Einkaufsmöglichkeiten: Der Ort beherbergt zahlreiche Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es ein ansehnliches gastronomisches Angebot und eine sehr gute medizinische Versorgung. Öffentlicher Verkehr:... [Mehr]
