Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 7.,Neubau

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Ein Standort mit Geschichte und Zukunft. Zur Übernahme steht ein seit Jahrzehnten bekannter Barbetrieb im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal ist vielen Gästen auch noch unter seinem früheren Namen bekannt und zählt zu den traditionsreichen Betrieben der Wiener Nachtgastronomie. Der Betrieb wurde in den letzten Jahren umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, sofort betriebsbereiten Zustand. Die stilvolle Bar verfügt über fünf Zimmer, einen Aufenthaltsraum sowie einen einladenden Barbereich. Sämtliche behördlichen Befunde, Genehmigungen sind vorhanden und aufrecht. Ein besonderer Vorteil ist die bestehende Prostitutionsgenehmigung. Gerade aufgrund der heute strengeren gesetzlichen Rahmenbedingungen stellt ein bereits genehmigter Betrieb einen erheblichen Mehrwert dar. Auf Wunsch können der laufende Betrieb, das bestehende Personal, die Damen sowie der Kellner übernommen werden. Dadurch ist eine nahtlose Fortführung ohne Anlaufzeit möglich. Highlights: Traditionsreicher Standort mit hoher Bekanntheit Hochwertig saniert und sofort betriebsbereit 4 hochwertig eingerichtete Zimmer Barbereich und Aufenthaltsraum, Umkleide sowie Wirtschaftsraum Aufrechte Prostitutionsgenehmigung Unbefristeter Mietvertrag neue Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust. nur ? 3.651,64 Strom und Gas nach Verbrauch Ablöse Investersatz: VB Machen Sie ein faires Angebot! Umsatzzahlen auf Anfrage Die genaue Adresse sowie weitere Informationen werden aus Diskretionsgründen ausschließlich nach persönlicher Kontaktaufnahme bekannt gegeben. Kosten: Kaution: 6 BMM Investitionsersatz: VB Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Vergebührung Vertrag lt. GG Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Diese exklusive Immobilie bietet ca. 219 m² vielseitige Nutzfläche und steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Das Objekt besticht durch einen großzügigen, straßenseitigen Verkaufsraum, der nahtlos in einen weiteren großen Raum übergeht. Dieser verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof, ideal für kreative Konzepte und Ausstellungen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleineren, hofseitigen Raum, der mit einem WC ausgestattet ist und sowohl über ein Fenster als auch eine Tür zum Hof verfügt. Ein besonderes Highlight ist das praktische Zwischengeschoss, das als Lagerfläche und Technikraum genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasetagenheizung. Dieses Geschäftslokal befindet sich im Herzen des lebhaften Stadtteils Neubau in Wien. Diese begehrte Lage kombiniert urbanen Charme mit hervorragender Erreichbarkeit. Die Umgebung besticht durch ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, was sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht. Lage: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte kaum besser sein, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Stadtteilen Wiens gewährleisten. Zudem ist die Erreichbarkeit mit dem Auto ausgezeichnet, da sich mehrere Hauptverkehrsstraßen in der Nähe befinden und Parkmöglichkeiten in der Umgebung gegeben sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Zur sofortigen, 10-jährigen Vermietung gelangt ein eben frisch saniertes, großzügiges Büro in sehr guter Lage des 7. Bezirkes. Das im 1. Stock situierte Büro verfügt über alle Attribute eines klassischen Gründerzeithauses und ist ganztägig schön belichtet. Parkettböden große Fensterflächen und eine neue Küche mit allen Geräten (ab September) macht dieses Büro zu einem perfekten, großzügigen Workspace mit guter Verkehrsanbindung. AUFTEILUNG: 2 Eingänge, zentraler Vorraum, 2 kleinere Büros, 3 große Büros, Besprechungsraum/Sozialraum, Küche mit allen Geräten, 2 WC`s, Badezimmer AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Badezimmer (Wanne/Dusche), 2 W`s, Deckenleuchtenim Vorraum, Kabel TV/Internet, Küche mit allen Geräten (ab 14.9.2026), etc. INFRASTRUKTUR: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastrolokale, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (48A, 49, 46, U6, 13A). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Zur sofortigen, 10-jährigen Vermietung gelangt ein eben frisch saniertes, großzügiges Büro in sehr guter Lage des 7. Bezirkes. Das im 1. Stock situierte Büro verfügt über alle Attribute eines klassischen Gründerzeithauses und ist ganztägig schön belichtet. Parkettböden große Fensterflächen und eine neue Küche mit allen Geräten (ab September) macht dieses Büro zu einem perfekten, großzügigen Workspace mit guter Verkehrsanbindung. Aufteilung: 2 Eingänge, zentraler Vorraum, 2 kleinere Büros, 3 große Büros, Besprechungsraum/Sozialraum, Küche mit allen Geräten, 2 WC`s, Badezimmer Ausstattung: Gasetagenheizung, Parkettböden, Badezimmer (Wanne/Dusche), 2 W`s, Deckenleuchtenim Vorraum, Kabel TV/Internet, Küche mit allen Geräten (ab 14.9.2026), etc. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche Gastrolokale, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (48A, 49, 46, U6, 13A). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Etablierte Cocktailbar sucht neue Visionen Diese hochwertig ausgestattete Gastronomiefläche bietet die ideale Gelegenheit, ein erfolgreiches Konzept nahtlos weiterzuführen oder eine eigene gastronomische Idee zu verwirklichen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Sichtbarkeit, eine hohe Passantenfrequenz und ein lebendiges Umfeld – beste Voraussetzungen für einen langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Das rund 53 m² große Lokal wurde vor wenigen Jahren vom aktuellen Betreiber umfassend saniert und hochwertig ausgebaut. Dabei wurden sämtliche Bereiche modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten, sofort betriebsbereiten Zustand. Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten, Heizkostenakonto und Umsatzsteuer beträgt € 904,34.AUSSTATTUNG: ca. 53 m² 25 Sitzplätze im Innenbereich14 Sitzplätze im Außenbereichzwei WCseine vollständig ausgestattete, betriebsbereite Bar inklusive aller erforderlichen Geräteeine bestehende Lüftungsanlageeine aufrechte Betriebsanlagengenehmigungeinen praktischen Abstellraum Die derzeitige Nutzung als Cocktailbar hat sich an diesem Standort bestens etabliert und bietet eine hervorragende Grundlage für eine Weiterführung des bestehenden Konzepts. Gleichzeitig eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Gastro-Light-Konzepte, beispielsweise als Café, Bistro, Matchaladen oder Weinbar. Dank der bestehenden Betriebsanlagengenehmigung sind Betriebszeiten von 10: 00 bis 04: 00 Uhr möglich. Die vorhandene Ausstattung, die aufrechte Betriebsanlagengenehmigung sowie die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer attraktiven Gelegenheit für Gastronomen, die einen etablierten Standort mit vielseitigem Potenzial übernehmen möchten. Für die hochwertige Ausstattung sowie die vorhandenen Einbauten und Einrichtungen wird eine Ablöse verrechnet. Die Höhe der Ablöse entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé. Im Zuge einer erfolgreichen Vermittlung wird für die Ablöse eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Vermietet wird eine Gastronomie/Restaurant mit ca. 67 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Verkaufsraum mit 40 m² und 20 Verabreichungsplätzen, einer Küche inkl. Vorbereitungsbereich, getrennten Toiletten sowie einem separaten Zugang zur Anlieferung, welcher direkt in die Küche führt. Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Straße (Siebensterngasse), in unmittelbarer Nähe zur Lindengasse und Neubaugasse. Direkt vor der Straßenbahnstation "Neubaugasse/Westbahnstraße" gelegen, ist es gut erreichbar. Die Betriebsanlage wird mit einer Lüftungsanlage mechanisch be- und entlüftet. Die Zuluft wird über zwei straßenseitige Fensterventilatoren angesaugt, während der Gastraum, die Kochbereiche und die Toiletten mechanisch über das Dach entlüftet werden. Betriebszeiten laut Bewilligung: Montag - Sonntag 10: 00 - 22: 00 Uhr. Das Restaurant punktet durch seine ausgezeichnete Lage direkt auf der Siebensterngasse. Das Einzugsgebiet umfasst über tausend Studenten sowie mehrere Büros, zusätzlich zu einem dicht besiedelten Wohngebiet. Das Objekt wird übergeben, wie es steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag. Ablöse auf Anfrage! Aufteilung: Verkaufsraum mit 40 m²20 Verabreichungsplätze Küche inkl. Vorbereitungsraum Getrennte WCs + Mitarbeiter-Toilette Ausstattung: Fliesenböden Mechanische Be- und Entlüftung über das Dach Eine vollausgestattete Küche inkl. Geräte Gaskombitherme Heizstrahler im Außenbereich Markise über dem Schanigarte Musikanlage + Lautsprecher Mitarbeiter-Toilette Infrastruktur: Das Restaurant befindet sich auf der belebten Siebensterngasse und ist öffentlich sehr gut mit den Straßenbahnlinien 49 und der Buslinie 13A erreichbar. Außerdem ist die U-3 Station "Neubaugasse" nur 400 m entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Büro an der Ecke Kirchengasse/Siebensterngasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Eckbüro liegt im 1.Obergeschoß und hat eine Nutzfläche von ca. 208m². Die Fläche verfügt über sechs Bürozimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und zwei WCs. Der größte Raum hat knapp 50 m². Aufgrund der Ecklage und der vielen Fenster, ist das Büro sehr hell und freundlich. Die Fläche wird wie liegt und steht vergeben. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben. Derzeit gibt es keinen Lift. Ein Einbau ist aber bereits in Planung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U3-Station Neubaugasse, sowie die U2-Station Volkstheater. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. U-Bahn: U2, U3Straßenbahn: 49Bus: 13A, 48A• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Geschäftsfläche wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #unbefristet

Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein Büro an der Ecke Kirchengasse/Siebensterngasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Eckbüro liegt im 1.Obergeschoß und hat eine Nutzfläche von ca. 208m². Die Fläche verfügt über sechs Bürozimmer, eine Küche, zwei Badezimmer und zwei WCs. Der größte Raum hat knapp 50 m². Aufgrund der Ecklage und der vielen Fenster, ist das Büro sehr hell und freundlich. Die Fläche wird wie liegt und steht vergeben. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben. Derzeit gibt es keinen Lift. Ein Einbau ist aber bereits in Planung. Verkehrsanbindung & Infrastruktur In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befindet sich die U3-Station Neubaugasse, sowie die U2-Station Volkstheater. In wenigen Gehminuten fährt die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinie 13A. Des Weiteren fahren ab dem Westbahnhof die U-Bahnlinie U6, die Straßenbahnlinien 5,6,9,18,52 und 60 sowie mehrere Schnellbahnen und Regionalbahnen. Rund um das Büro befinden sich mehrere Nahversorger und Restaurants. Die nur wenige Gehminuten entfernten Volksgarten, Burggarten und Naschmarkt laden bei gutem Wetter zu einer gemütlich Mittagspause im Freien ein. U-Bahn: U2, U3 Straßenbahn: 49 Bus: 13A, 48A *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Geschäftsfläche wird ausschließlich an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Direkt auf der Mariahilfer Straße (U3 Neubaugasse) in hochfrequentierter Lage gelangt dieses ablösefreie Gastronomielokal in einem modernen Neubauhaus ab sofort zu Vermietung. Das Lokal im 2. OG ist über eine Treppe, Rolltreppe sowie Aufzug barrierefrei erreichbar. Die große, mit Sonnensegel überdachte, Holzterrasse bietet zusätzlich Platz für 60 Personen im Freien. Beinhaltet sind ferner Garderoben sowie ein Lager im Keller. Gastro-Ausstattung vorhanden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine ebenerdige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2. Im UG kann man eine zusätzliche unterbelichtete Fläche mit Gang und kleinteiligen Räumen mit rd. 404m2 optional anmieten. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. (Das UG zur optionale Miete ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet). Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse, Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Lugner-Parkgarage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ab sofort in frequentierter Lage von Neubau (7. Bezirk) nähe der Kreuzung Kaiserstraße/Westbahnstraße eine zweigeschoßige Geschäftsfläche mit großer Auslagenfront (ehem Fitnesscenter) im EG mit ca. 601m2 und im UG mit rd. 404m2 (lt. Plan) mit eine Staffelmiete 1.J. € 8.500, 2.J. 9.500 und ab dem 3J. 10.500. Gesucht wird ein bonitätsstarker und nachhaltiger Mieter mit einem Kündigungsverzeicht von zumindest 10J. Das Lokal ist zentral begehbar mit einem großen Foyer und einem Hauptraum mit breiter seitlicher Fensterfront in den Innenhof, sowie einem Büro mit Glasfenster und WC. Das UG ist mit einer Treppe verbunden und dort befinden sich Umkleide, Duschen, WC, Gymnastikräume und sonstige Nebenräume für Lager bzw. Sozialräume geeignet. Der Standort würde sich idealerweise für alle Branchen bzw. einen Sportclub oder auch ein Labor bzw. Ordinationszentrum (Ärztegemeinschaft) eignen. Eine dreigeschoßige Tiefgarage mit Kurz-/Tages- oder Wochenparker befindet sich gleich daneben im Nachbarhaus. Aufteilung: EG: - großer Eingangsbereich bzw. Foyer mit Frontdesk - Durchgang mit Stufen und WC - großer Hauptraum mit Büro und WC UG: - Duschen, Dampfbad, Sauna, Ruheraum - Garderobe (WC) - Gymraum mit Fenster belichtet vom Innenhof - Behandlungsräume (Beauty, Massage) - Büro (Sozialraum) Ausstattung: - große Auslagenfassade - Frontdesk - grauer Linoleumboden - breite Fensterfront im Hauptraum in den Innenhof - 2 WC mit Handwaschbecken - Gasheizung - Klima/Lüftungsanlage Infrastruktur: Der frequentierte Standort befindet auf der Kaiserstraße gleich bei der Kreuzung zur Westbahnstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung nähe U6 am Neubaugürtel (5er & 49er Haltestellen im Kreuzungsbereich). In wenigen Minuten erreicht man über den Urban-Loritz Platz die U6-Stadthalle/Burggasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Hotel Kaffeemühle mit der Lugner-Tiefgarage sowie einer Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Gastronomielokalen (Podium, Kaoo, iterroni, Schreiner's), Bipa, Billa, Bäckerei Felzl, Beauty-Studios, Frisör, Cafés und die Galerie Westlicht u.a. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Mariahilferstraße, Neubaugasse, Urban-Loritz Platz, Hotel Kaffemühle, Galerie Westlicht, Bipa, Billa, Spar, Bäckerei Felzl, 3geschoßige Lugner-Parkgarage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination

großzügige Lokal / Büro oder auch Praxisfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in 1070 Wien bieteen optimale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Das Objekt besteht aus einem großen ( ca 100m² ) Raume mit angrenzenden Barverbau und einer kleinen Bühne, sowie drei Zimmern mit Dusche , einem Zimmer mit Eckbadewanne, einem Büro sowie ist es mit versichedenen Toiletten ( für Männer und Damen getrennt ) und Duschen ausgestattet. Ein Kellerraum ist vorhanden. Wir befinden uns von 17.08.2026 bis einschließlich 25.08.2026 im Urlaub. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung, im großen Raum ist eine Klimaanlage vorhanden. Das Warmwasser wird mit einem Elektrobiler betrieben. Die Kaltwasserkosten werden extra vorgeschrieben. Die Lage am Neubaugürtel in unmittelbarer Nähe zum Urban Loritz Platz ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, was besonders für medizinische Praxen von großem Vorteil ist. Zusätzlich sind Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Umgebung vorhanden, was die Lage auch für Bildungsinstitutionen attraktiv macht. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten eine hervorragende Infrastruktur für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Das Objekt wurde zuletzt als Laufhaus genützt. Es würde sich aber auch seh gut als Cafe, Restaurant, aber auch als Lokal, Büro oder Praxis eignen. Die Eigentümerschaft ist hier durchaus gesprächsbereit! Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Mehrere Buslinien, U-Bahn-Stationen ( U6 ), Straßenbahn und ein nahegelegener Bahnhof garantieren eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aus allen Teilen Wiens und darüber hinaus. So profitieren Sie von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Ihres Unternehmensstandorts. Die monatliche Bruttogesamtmiete von 4.343,90 € entspricht dem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis für diese repräsentative Fläche im erstklassigen Wiener 7. Bezirk. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Büro oder Ihre Praxis in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren und profitieren Sie von einem Umfeld, das sowohl professionelle Anforderungen als auch die Bedürfnisse Ihrer Kunden optimal erfüllt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Ihr neuer Standort am Neubaugürtel wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]