Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 5.,Margareten

#Gastronomie #Terrasse #ruhig #unbefristet

EINGEFÜHRTES, GROSSES STAMMLOKAL SCHLUMMERT IM DORNRÖSCHENSCHLAF und wartet auf einen Gastronomenkuss Objektbeschreibung Vor Jahrzehneten wurden nach und nach drei nebeneinder befindliche Lokale unbefristet angemietet, umgebaut und verbunden. Sohin sind nach wie vor drei Mietverträge da. Die Küche wurde aufwendig ausgestattet, ein großes Gastro-Lüftunsgsystem wurde eingerichtet und die Lüftung im Hof über das Dach geführt. Es wurde im ersten Gastraum eine Bar installiert und in der Küche für den Straßenverkauf eine Durchreiche geschaffen. Die Kühlaggregate der Bar sind im Kellerabteil situiert und sind alternativ einsetzbar. Im dritten Gastraum fand lange Zeit das Billardspiel statt. Ein Tisch ist nach wie vor da. Vor dem Lokal ist ein Schanigarten eingerichtet, eine zweite Gästeterrasse ist u U. in der Nebengasse beantragbar. Seit der Pandemie wird nicht mehr gekocht, und das Lokal wird ohne Personalaufwand als Stammkneipe gefüht. Ein Hinterausgang ins Haus ist als Notausgang deklariert. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne Gasetagenheizung. Wir laden Sie herzlichst zu einer unvergesslichen Besichtigung ein! Vorab können Sie eine virtuelle Begehung durch die Räume machen. (siehe Link) Raumaufteilung - Gastraum mit Bar - Gastraum - Gastraum - Magazin - Küche - Magazin - Vorraum (zu den WCs und zum Notausgang) - WC (Damen-WC mit Vorraum) - WC (Herren-WC mit Vorraum) - Personalgarderobe - Schanigarten (vor dem Lokal) - WC Personal (am Gang) Miete Gesamtmiete dzt. ? 2.350,- inkl. BK und USt Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Eine angemessene Ablöse ist vorgesehen. Es ist kein Bier- oder Lieferanntenvertrag zu übernehmen! Lage Die geschützte, ruhige Lage im Bezirksteil ist sehr... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! HOCHWERTIG SANIERTER ERSTBEZUG MIT RESTAURANT-BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISS Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: * Restaurantbereich (ca. 91 qm) * Küchenbereich (ca. 30 qm) * Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) * Personal-WC * Lager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) * Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS * voll ausgestattete Gastroküche in Edelstahl * professioneller Barbereich * geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detail * tischlergefertigte Sitzbänke * innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung * Akustik-Schallabsorber an der Decke * hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren * Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZIT Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses "Gustostückerl" am Gastronomiesektor! Ob asiatisches Restaurant, Szene-Café oder Bistro-/Bar-Konzept - verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder erweitern Sie Ihren bestehenden Betrieb durch eine zusätzliche Filiale! KONDITIONEN Gesamtmiete brutto: EUR 4.480,80 (inkl. Betriebskosten und 20% USt) Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: Befristung auf ca. 10 Jahre Kaution: EUR 20.000,- Inventarablöse: EUR 120.000,- Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISSZwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: Restaurantbereich (ca. 91 qm) Küchenbereich (ca. 30 qm) Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) Personal-WCLager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTSvoll ausgestattete Gastroküche in Edelstahlprofessioneller Barbereich geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detailtischlergefertigte Sitzbänke innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung Akustik-Schallabsorber an der Deckehochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZITÜberzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses "Gustostückerl" am Gastronomiesektor! Ob asiatisches Restaurant, Szene-Café oder Bistro-/Bar-Konzept - verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder erweitern Sie Ihren bestehenden Betrieb durch eine zusätzliche Filiale! KONDITIONENGesamtmiete brutto: EUR 4.480,80 (inkl. Betriebskosten und 20% USt) Strom und Gas wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: Befristung auf ca. 10 Jahre Kaution: EUR 20.000,-Inventarablöse: EUR 120.000,-Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitäreinheiten tlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein neu, hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in der Reinprechtsdorfer Straße in Wien mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche sowie einem Schanigarten von rund 60 m². Das Lokal wird derzeit als Caffetteria betrieben, ist jedoch für vielfältige gastronomische Konzepte bestens vorbereitet. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist bereits vorhanden. Das Objekt wurde vollständig saniert und hochwertig eingerichtet – sämtliche Geräte, Möbel und Installationen befinden sich in neuwertigem Zustand. Die moderne Gestaltung und die durchdachte Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für einen sofortigen Weiterbetrieb ohne zusätzlichen Investitionsaufwand. Eckdaten im Überblick: Nutzfläche: ca. 200 m²Schanigarten: ca. 60 m²Nettomiete: 2.109,03 € zzgl. 20 % USt Betriebskosten-Akonto: 476,56 € zzgl. 20 % USt Heizkosten: nach Verbrauch Gesamt monatlich (netto): 2.585,59 € zzgl. 20 % USt Ablöse: auf Anfrage Ausstattung & Besonderheiten: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten Neuwertige Einrichtung im Gästebereich Attraktiver Schanigarten (ca. 60 m²) Sämtliche Geräte und Installationen in neuwertigem Zustand Betriebsanlagengenehmigung vorhanden Ideal für Gastronomiekonzepte wie Café, Bistro, Pizzeria, Restaurant, Take-away und vieles mehr Die hochwertige Ausstattung ist im Rahmen einer Ablöse zu übernehmen. Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitäreinheiten tlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitäreinheiten tlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitäreinheiten tlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitäreinheiten tlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitäreinheiten tlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der moderne Büroneubau mit attraktiver Glasfassade in zentraler Lage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und dem Hauptbahnhof bietet neben der sehr hellen und repräsentativen Eingangshalle, hochwertig ausgestattete Büroflächen. Diese eignen sich sowohl als Einzelbüros, als auch als Gruppen- oder Großraumbüros. Durch eine Vielfalt an Restaurants, Supermärkten und sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung ist beste Infrastruktur gegeben. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: flexible Raumteilung Heizung und Kühlung mittels Fan Coils Aluminium- / Glasfassade mit öffenbaren Fenstern getrennte Sanitäreinheiten tlw. Glas Doppelboden Teppichboden Spiegelrasterleuchten Teeküche Lift Fernwärme Zutrittskontrolle mit berührungslosen ID - Karten Portierloge (Mo ? Fr besetzt von 8: 00 - 17: 00 Uhr) Innenhof barrierefrei Tiefgarage im Haus Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis Heizwärmebedarf: 52,70kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, mit Videoüberwachung... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Liebe Wohnungssuchende, Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: [https://www.sulek.immobilien/besichtigung] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://www.sulek.immobilien/besichtigung]! (bitte Michael Stadlmayr auswählen!) _Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte Ihr Konzept und Ihr gewünschtes Einzugsdatum mit! _ Herzlichen Dank! ************************************* DIE RÄUMLICHKEITEN. Dieses geräumige Büro in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1885 befindet sich im 1. Stock (ohne Lift!), wurde umfassend saniert und steht nun zur unbefristeten Miete zur Verfügung. Auf herrschaftlichen, rd. 272m² Nutzfläche bietet dieses einzigartige Objekt folgende Annehmlichkeiten: * großzügiger Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe, * eine Sauna mit Vorraum, worin sich eine Dusche und Handwaschbecken befinden (darf jedoch wieder abgebaut / umfunktioniert werden), * eine großzügige Küche mit diversen Geräten und freistehenden Gefrier-Kühl-Kombinationen inkl. Bar und Sitzmöglichkeiten mit Blick in den Innenhof, * 7 bzw. 8 Räume, welche vielseitig genützt werden können, * ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Abstellflächen und Doppelhandwaschbecken , * zwei getrennte WC's, * zwei Abstellräume (und einer davon inkl. Waschmaschinen-Anschluss), * eine Terrasse im Innenhof zur Eigennutzung. Räume voller Geschichte: Hier warten aufwendige Boiserien, kunstvolle Kassettendecken, Flügeltüren, ein Ethanol-Kamin und edles Parkett auf neue Mieter: innen. Die historische Eleganz vereint Charme vergangener Zeiten mit der Möglichkeit, Ihre modernen Ideen stilvoll zu verwirklichen. Sonstiges: Die Kosten für Heizung, Warmwasser (Gas) & Strom sind in der Miete nicht inkludiert und werden separat nach Verbrauch verrechnet. Ein PKW Abstellplatz (Eckplatz, Nr. 4) kann zusätzlich für € 200,- pro Monat optional, zusätzlich angemietet werden. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Wehrgasse 15 liegt im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks, Margareten, einem pulsierenden Viertel, das eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernem, urbanem Leben bietet. Die zentrale und gut vernetzte Lage macht diese Adresse zu einem idealen Ausgangspunkt, um die Stadt zu erkunden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Pilgramgasse (U4) ist nur etwa 500 Meter entfernt und in rund 7 Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und direkt zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Karlsplatz oder dem Schwedenplatz. Außerdem sind die Bushaltestellen für die Linien 13A und 59A in unmittelbarer Nähe. Der 13A ist in etwa 5 Minuten (ca. 400 m) zu Fuß erreichbar und führt Sie direkt ins Stadtzentrum zur Mariahilfer Straße. Die Linie 59A, nur rund 300 Meter entfernt (ca. 4 Gehminuten), verbindet Sie ebenfalls mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Für den täglichen Bedarf finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Spar ist mit nur 160 Metern in zwei Minuten erreichbar, während ein Billa (ca. 400 m) und ein Hofer (ca. 500 m) in etwa sechs Gehminuten erreichbar sind. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum bekannten Naschmarkt, der mit ca. 800 Metern in nur elf Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie eine beeindruckende Vielfalt an frischen Lebensmitteln, internationalen Spezialitäten und Gastronomiebetrieben. Auch Kultur und Freizeit kommen nicht zu kurz. In fußläufiger Umgebung liegen bekannte Attraktionen wie das Raimund Theater, das Haus des Meers, Museen und vieles mehr. Für Shoppingbegeisterte ist die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsmeile, nur rund 2 km entfernt (ca. 30 Minuten zu Fuß). Der nahegelegene Margaretenplatz (ca. 450 m, 7 Minuten zu Fuß) gilt als Herz des Bezirks und lädt mit seinen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Die zentrale Lage und die exzellente Infrastruktur machen dieses Viertel zu einem attraktiven und bequemen Bürostandort. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. 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