Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut. - Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat - 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl) - Café "The white room" - Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott - Kindergarten und Volksschule - Spar in 3 Gehminuten - erster Klimaschutz-Spar - Shopping Center in 7 Minuten Distanz - Messe Wien Einige Details zur Ausstattung: - Heizung: Konvektoren (Fernwärme) - Kühlung: Kühldecke - Teeküche - Doppelboden - Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden - abgehängte Decken im Gangbereich - Garage über Chip-Karten-Zugangssystem Verfügbare Flächen / Kosten: * Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² € 23,00/m² * Haus C/ 4. OG: 413,39m² € 22,00/m² * Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m² * Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m² * Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² € 22,00/m² Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Stellplätze: á € 140,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 11A, 82A, 80B * U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Vorgartenstraße * Handelskai * Ausstellungsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut. • Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat • 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl) • Café “The white room” • Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott • Kindergarten und Volksschule • Spar in 3 Gehminuten – erster Klimaschutz-Spar • Shopping Center in 7 Minuten Distanz • Messe Wien Einige Details zur Ausstattung:• Heizung: Konvektoren (Fernwärme) • Kühlung: Kühldecke • Teeküche • Doppelboden • Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden • abgehängte Decken im Gangbereich • Garage über Chip-Karten-Zugangssystem Verfügbare Flächen / Kosten: Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² € 23,00/m²Haus C/ 4. OG: 413,39m² € 22,00/m²Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m²Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m²Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² € 22,00/m²Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Stellplätze: á € 140,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 11A, 82A, 80BU-Bahn Linie 2Individualverkehr unmittelbar angebunden: Vorgartenstraße Handelskai Ausstellungsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Rund Vier im VIERTEL ZWEI - Wohlfühlen am Arbeitsplatz ist eines unserer wichtigsten Credos, denn wie das VIERTEL ZWEI sollen Büroimmobilien immer auch Business-Oasen sein. Perfekt angebunde... n und mit der Natur in unmittelbarer Nähe, außen und innen funktionell und optisch ansprechend. Ein Arbeitsplatz auf den man sich täglich freut. - Kiosk mit Bäckerei Felber, Trafik, Bankomat - 3 Restaurants (Citylake im Biz Zwei, Restaurant im 4* Hotel Courtyard by Marriott, Krieauer Beisl) - Café "The white room" - Fitnessstudio im 4* Hotel Courtyard by Marriott - Kindergarten und Volksschule - Spar in 3 Gehminuten - erster Klimaschutz-Spar - Shopping Center in 7 Minuten Distanz - Messe Wien Einige Details zur Ausstattung: - Heizung: Konvektoren (Fernwärme) - Kühlung: Kühldecke - Teeküche - Doppelboden - Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden - abgehängte Decken im Gangbereich - Garage über Chip-Karten-Zugangssystem Verfügbare Flächen / Kosten: * Haus B/ 5. OG: ~ 510,00m² € 23,00/m² * Haus C/ 4. OG: 413,39m² € 22,00/m² * Haus D/ 2. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m² * Haus D/ 3. OG: ~ 500,00m² € 22,00/m² * Haus D/ 2. OG + 3. OG: ~ 1.000,00m² € 22,00/m² Betriebskosten: € 5,00/m² (inkl. Heizung, Kühlung) Stellplätze: á € 140,00/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 11A, 82A, 80B * U-Bahn Linie 2 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Vorgartenstraße * Handelskai * Ausstellungsstraße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche im Viertel Zwei in 1020 Wien zu mieten Im Büroprojekt "Rund Vier", eingebettet ins grüne Stadtviertel "Viertel Zwei", werden exklusive Büroflächen zur Miete frei. Das "Rund Vier" punktet vor allem mit seiner modernen Architektur mit vier aneinander gereihten Bürogebäuden, welche insgesamt rund 24.500 m² Nutzfläche für hochklassige Arbeitsräume bieten. Highlights wie überwiegend natürliches Tageslicht, flexible Grundrisse und eine effiziente Raumnutzung werden hier garantiert. Ebenso verfügen die Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Das "Viertel Zwei" versteht sich als eines der spannendsten Büroclusters Wiens. Auf einer mehr als 160.000 m² großen Grundfläche finden hier mehr als 7.000 Menschen Platz um zwischen moderner Architektur und idyllischer Grünfläche zu Arbeiten. Der ca. 5.000 m² große, speziell errichtete See zwischen den Gebäuden unterstreicht das harmonische Erscheinungsbild des Areals. Gelegen im 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Region Prater/Messegelände, verfügt der Standort über eine gute Verkehrsanbindung. Die U2-Station Krieau sowie die Bushaltestelle Trabrennstraße der Linie 82A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Umliegend stehen ein Spar und ein Billa als Nahversorger zur Verfügung sowie viele Restaurants, ein Hotel und die Infrastruktur des nahe gelegenen WU-Campus. Im Juni 2023 wurde das Viertel Zwei als erstes Stadtquartier in Europa mit dem ÖGNI-Platin-Zertifikat ausgezeichnet. Verfügbare Fläche: Haus D: 3.OG, ca. 516 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 (inkl. Heiz- und Kühlkostenaktoni) Verfügbare Lagerflächen: ca. 25 m², ca. 50 m², ca. 169 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - € 10,00 Ein Tiefgarageparkplatz kann derzeit für eine Nettomiete von € 160 p. m. angemietet werden.... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

TOPLAGE! Gastronomiefläche in guter Lage im Eckhaus Bruno-Marek-Allee / Taborstraße zu vermieten - ECKLOKAL ERSTBEZUG! Die Restaurantfläche liegt in der Taborstraße, genau an der Straßenbahnstation und gegenüber des Bildungscampus. Gegenüber befindet sich auch ein Billa. Im Haus selbst befindet sich die "Hauswirtschaft" - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Hauswirtschaft ist einer der wesentlichsten Impulsgeber im Nordbahnviertel. Im Veranstaltungsaal "Nordbahn Saal" finden regelmäßig attraktive Veranstaltungen statt. Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar und hervorragend belichtet. Der Eingang befindet sich im Eckbereich und ist wettergeschützt. Die tolle Sichtbarkeit und Lage ermöglichen viele Nutzungsmöglichkeiten! Im Untergeschoss können zusätzlich noch 100 m² Lagerfläche angemietet werden!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Moderne Büroflächen im etablierten Büroquartier Lassalle ! Das 2006 in markanter E-Form errichtete Bürogebäude „E-Zone“ liegt inmitten des etablierten Büroclusters "Lassallestraße | Messe | Prater" im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Region hat sich in den letzten Jahren sowohl im Bürobereich als auch im Wohnungsbereich enorm entwickelt und verzeichnet eine stetige, hohe Nachfrage. Aufgrund der Lage zwischen dem Wiener Stadtzentrum und der Wiener UNO-City / Vienna DC hat sich die Lassallestraße zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Die in fußläufiger Reichweite liegende U-Bahnlinie U1 verbindet die Lassallestraße rasch und direkt mit einigen der wichtigsten Wirtschaftsstandorten Wiens (UNO-City, Stadtzentrum, Wiener Hauptbahnhof). Aus diesem Grund haben sich in den letzten Jahren sowohl in, als auch um die E-Zone viele namhafte Unternehmen angesiedelt. Schlussendlich lädt die Nähe zum Wiens Grünem Prater, als auch zur Wiener Donauinsel zu sportlichen Aktivitäten in der Mittagspause oder nach der Arbeit ein. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Die Büroflächen sind barrierefrei erreichbar. Die Region um das Bürogebäude E-Zone verfügt über ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Supermärkte (wie z.B. Spar, Billa und Hofer), Konditoreien und Restaurants/Gasthäuser. Im fußläufigen Austria Campus befindet sich neben der größten Kantine Wiens (Sechs unterschiedliche Restaurants und Kaffeebars) auch viele kleinere Gastronomiebetriebe mit allerlei Angebot für einen abwechslungsreichen Mittagstisch.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen umfassen: ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, gezeichnet durch diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen über die die Gebäude verfügen. Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße. Es stehen eine hauseigene Tiefgarage und ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet. Verfügbare Flächen: 2.OG, A+B, ca. 647 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 2.OG, G+H, ca. 962 m² (teilbar 507 m²/456 m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 2.OG, I, ca. 581 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 - verfügbar ab 01.11.2026 3.OG, I, ca. 599 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 3.OG, A-D, ca. 1.958 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 - verfügbar ab 01.04.2027 4.OG, Einheit E+F, ca. 1.387 m² (teilbar 596m²/791m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,80 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier Archiv im UG (RP4) verfügbar (346 m²): € 8,80/m²/Monat BK Archiv: € 2,00/m²/Monat BK Terrasse: € 0,50/m²/Monat Endenergiebedarf: 73.20... [Mehr]

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Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus, einer der größten Bürocluster Europas, setzt neue Maßstäbe für modernes Arbeiten und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m² optimale Bedingungen für Unternehmen. Eine Vielzahl an Services, die den Mietern zu Gute kommen umfassen: ein Konferenzzentrum, ein Business-Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten, ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant sowie zusätzliche Restaurants und Supermärkte. Nachhaltigkeit spielt eine zentrale Rolle: Der verkehrsberuhigte Campus fördert umweltfreundliche Mobilität, gezeichnet durch diverse Nachhaltigkeitszertifizierungen über die die Gebäude verfügen. Im Vienna Works, einem Teil des Austria Campus, stehen hochwertig ausgebaute Büroflächen zur Verfügung, die sofort bezogen werden können. Teils vorhandene Möblierung kann auf Wunsch und gegen Gebühr übernommen werden. Ergänzt wird das Angebot durch flexible Konferenzräume im Erdgeschoss, ein Bistro und einen grünen Gemeinschaftsgarten im ersten Obergeschoss, der Erholung mitten in der Stadt ermöglicht. Der Standort zeichnet sich außerdem durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien aus. Der Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien U1 und U2 sowie zum Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein besonderes Highlight ist die schnelle Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat: Mit dem City Airport Train (CAT) erreicht man den Flughafen bereits nach einer Schnellbahn-Station in Wien Mitte Landstraße. Es stehen eine hauseigene Tiefgarage und ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Die Büroflächen im Vienna Works werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet. Verfügbare Flächen: 2.OG, A+B, ca. 647 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 2.OG, G+H, ca. 962 m² (teilbar 507 m²/456 m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 2.OG, I, ca. 581 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,60 - verfügbar ab 01.11.2026 3.OG, I, ca. 599 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 3.OG, A-D, ca. 1.958 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 17,70 - verfügbar ab 01.04.2027 4.OG, Einheit E+F, ca. 1.387 m² (teilbar 596m²/791m²) - Nettomiete/m²/Monat: € 17,80 Betriebskosten/m²/Monat: € 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier Archiv im UG (RP4) verfügbar (346 m²): € 8,80/m²/Monat BK Archiv: € 2,00/m²/Monat BK Terrasse: € 0,50/m²/Monat Endenergiebedarf: 73.20... [Mehr]