Gastronomie-Immobilien mieten in Salzburg

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Das angebotene, sehr moderne und klimatisierte Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Bürohauses im Stil eines italienischen Landhauses. Die Einheit bietet auf ca. 152,10 m² ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld. Über das großzügige Treppenhaus, das von natürlichem Licht durchflutet wird, oder bequem per Aufzug gelangen Sie in die gepflegte und repräsentative Einheit, die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung auszeichnet. Der Bürobereich bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, wird von Tageslicht durchflutet und durch eine elegante Sichtholzdecke aufgewertet. Drei separate Büroräume mit Flächen von 14,73 m², 45,96 m² und 74,80 m² stehen zur Verfügung und eignen sich hervorragend als Besprechungsräume und Mehrpersonenbüros. Mittels Trockenbaus können im Bedarfsfall auch kleinere Räume umgesetzt werden. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für IT- oder Büromaterialien. Der Bodenbelag besteht großteils aus Teppichböden, während in bestimmten Bereichen robuste PVC-Beläge in Steinoptik verlegt wurden. Der Personalbereich ist mit einer funktionalen Küche ausgestattet. Zwei Büroräume verfügen über einen westseitig ausgerichteten französischen Balkon, der zur Erholung und für Pausen einlädt und einen angenehmen Blick auf die Umgebung bietet. Direkt vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, was eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher gewährleistet. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Lage: Direkt an der Wiener Bundesstraße 1 im Herzen des Gewerbegebiets in 5204 Steindorf bei Straßwalchen liegt der moderne Bürokomplex mit italienischem Touch und buntem Branchenmix. Große Fensterfronten, aufwendiger Fassadenstuck, sowie italienisches Design sind nur einige prominente Schlagworte dieser Top-Immobilie. Ihre Mitarbeiter erreichen den neuen Standort entweder per PKW-Parkplatz direkt vor dem Haus oder mittels dem ÖBB-Bahnhof in Neumarkt am Wallersee. Supermarkt, Tankstelle, Baumarkt sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Entfernung und sorgen fürs leibliche Wohl.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Mitten im Zentrum von Zell am See wartet eine außergewöhnliche Gewerbefläche auf ein neues, kreatives Betriebskonzept. Die rund 285 m² große Location überzeugt mit einem markanten, hochwertig gestalteten Interieur, stimmungsvoller Beleuchtung und einer vollständig eingerichteten Bar. Der gastronomisch genutzte Bereich umfasst insgesamt ca. 180 m² und bietet damit die ideale Grundlage für eine Bar, einen Club, eine Eventlocation oder ein vergleichbares Gastronomiekonzept. Bereits beim Betreten entsteht eine besondere Atmosphäre: Dunkle, elegante Materialien, moderne Lichtelemente, großzügige Sitzbereiche und eine professionelle Geschäftseinrichtung verleihen dem Objekt einen exklusiven Charakter. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Start, ohne dass zunächst umfangreiche Investitionen in die Einrichtung erforderlich sind. Ein besonderer Vorteil ist die erstklassige Innenstadtlage in der Kreuzgasse 1. Geschäfte, Gastronomiebetriebe und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Zell am See ist in der Nähe und eine Bushaltestelle rund 200 Meter. Dadurch ist die Location sowohl für Einheimische als auch für Gäste und Touristen hervorragend erreichbar. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Kellergeschoss und sind ab 1. Oktober 2026 verfügbar. Die vorgesehene Mietdauer beträgt mind. fünf Jahre. Die monatliche Gesamtmiete liegt bei 5.500 Euro netto. Eine seltene Gelegenheit für Betreiber, die eine bereits etablierte, außergewöhnlich gestaltete Gewerbefläche in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen Österreichs suchen. Highlights auf einen Blick: ca. 285 m² Gesamtflächeca. 180 m² gastronomischer Bereichzentrale Lage in Zell am Seehochwertige Einrichtungangeschlossene, vollständig ausgestattete Bargroßzügige Sitz- und Aufenthaltsbereicheaußergewöhnliches Licht- und Raumkonzeptsehr gute Erreichbarkeitverfügbar ab 1. Oktober 2026monatliche Gesamtmiete: 5.500 Euro nettomonatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. 1.000 Euro netto Diese Location ist mehr als nur eine Gewerbefläche – sie ist die Bühne für Ihr nächstes Erfolgskonzept. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt diese ca. 54 qm große Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche in einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt. Die Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche zeigt Richtung Rudolfskai, ist jedoch ebenso über die Judengasse erreichbar. In dieser sanierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das repräsentative Altstadthaus zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet. Eine Anmietung des Geschäftslokales ist auch gemeinsam mit der Geschäftsläche 1 im Ausmaß von ca. 48 qm möglich. Das Objekt wird seitens des Vermieters sehr hochwertig wie folgt für den Mieter vorbereitet: Böden, Wände, WC-Einbau, div. Anschlüsse. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes, wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines bzw. zur Klärung etwaiger Detailfragen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Terrasse

Unter dem Projektnamen "Gleiserei" entstand 2023 in Oberndorf ein gastronomischer und touristischer Anziehungspunkt. Direkt beim Lokalbahnhof gelegen, verfügt das Gebäude über zwei gastronomisch genutzte Bereiche. Ein Themen-Lokal mit kompletter Schauküche und 36 Sitzplätzen plus attraktivem Gastgarten bieten den Raum für eine breite gastronomische Nutzung. Gemeinsam betrieben wird der 25 Zimmer umfassende Hotelbetrieb im 3-Sterne-Segment. Dessen Zimmer sind großteils mit Terrasse oder Balkon ausgestattet und ebenfalls thematisch angepasst und ausgestattet. Zur Verfügung stehen außerdem 25 Parkplätze, die dem Objekt zugeordnet sind. Das Haus ist ausgestattet und der Betrieb präsentiert sich als ideale Location für einen motivierten Betreiber mit entsprechendem gastronomischen Hintergrund. Der Betrieb im Überblick:• Gastrobetrieb mit 36 Sitzplätzen plus Gastgarten mit 50 Sitzplätzen • 25 Hotelzimmer mit 50 Betten • ausreichend Parkplätze, direkte Anbindung zur Lokalbahn • umfangreiche Ausstattung, neuwertig und ablösefrei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lage des Businessgebäudes Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. sehr gute Öffi-Anbindung: Lokalbahnhaltestelle sowie die Bushaltestelle der O-Buslinie 6 Salzachnähe: sehr gute Anbindung an das Fahrradnetz Allgemeines zum Showroom / Büro Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude wurde 2009 errichtet. Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. Vermietbare Fläche im Businessgebäudeca. 151 m² Showroom/Büro, erweiterbar Energieeffizienz HWB 34kWh/(m²a) fGEE 0,82Kosten Miete € 14,50 / m²Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 3,70 / m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabe | Bezugnach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lage des Bürohauses Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. sehr gute Öffi-Anbindung (Lokalbahnhaltestelle, Bushaltestelle der O-Buslinie 6 ) sehr gute Anbindung an das Fahrradnetz Allgemeines zum Bürohaus Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude "IQ-Tower" wurde 2014 errichtet. Im EG befinden sich u.a. Gastronomieflächen. Die darüberliegenden Büros sind Großteils an renommierte Firmen vermietet. Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. Vermietbare Fläche im Bürohausca. 64 m² Showroom im EG, erweiterbar Energieeffizienz HWB 17kWh/(m²a) fGEE 0,82Kosten Miete € 15,50 /m²Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 4,20 / m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabe | Bezugnach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lage des Bürohauses Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. sehr gute Öffi-Anbindung: Lokalbahnhaltestelle, Bushaltestelle O-Buslinie 6 Salzachnähe - Anbindung an das Fahrradnetz Allgemeines zum Bürohaus Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude "IQ-Center" mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m² wurde 2009 errichtet. Im EG befinden sich u.a. ein Hofer Markt. Die darüberliegenden Büros sind Großteils an renommierte Firmen vermietet. Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. Vermietbare Fläche im Bürohausca. 132 m² im 3. OG, teilbar, erweiterbar Energieeffizienz HWB 34kWh/(m²a) fGEE 0,82Kosten Miete € 11,90 / m²Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 3,80 / m² Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto. Übergabe | Bezugnach Vereinbarung Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

LAGE DES BUSINESSGEBÄUDES Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. sehr gute Öffi-Anbindung: Lokalbahnhaltestelle sowie die Bushaltestelle der O-Buslinie 6 Salzachnähe: sehr gute Anbindung an das Fahrradnetz ALLGEMEINES ZUM SHOWROOM / BÜRO Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude wurde 2009 errichtet. Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. VERMIETBARE FLÄCHE IM BUSINESSGEBÄUDE ca. 151 m² Showroom/Büro, erweiterbar ENERGIEEFFIZIENZ HWB 34kWh/(m²a) fGEE 0,82 KOSTEN Miete € 14,50 / m² Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 3,70 / m² _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ ÜBERGABE | BEZUG nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

LAGE DES BÜROHAUSES Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. sehr gute Öffi-Anbindung (Lokalbahnhaltestelle, Bushaltestelle der O-Buslinie 6 ) sehr gute Anbindung an das Fahrradnetz ALLGEMEINES ZUM BÜROHAUS Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude "IQ-Tower" wurde 2014 errichtet. Im EG befinden sich u.a. Gastronomieflächen. Die darüberliegenden Büros sind Großteils an renommierte Firmen vermietet. Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. VERMIETBARE FLÄCHE IM BÜROHAUS ca. 64 m² Showroom im EG, erweiterbar ENERGIEEFFIZIENZ HWB 17kWh/(m²a) fGEE 0,82 KOSTEN Miete € 15,50 /m² Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 4,20 / m² _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ ÜBERGABE | BEZUG nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

LAGE DES BÜROHAUSES Verkehrsgünstig, werbewirksam, Salzburg Nord Ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger, Lebensmittelsupermarkt und Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss A1 Salzburg Nord bzw. Bergheim West (Viertelanschluss) sind in wenigen Minuten erreichbar. sehr gute Öffi-Anbindung: Lokalbahnhaltestelle, Bushaltestelle O-Buslinie 6 Salzachnähe - Anbindung an das Fahrradnetz ALLGEMEINES ZUM BÜROHAUS Das hochwertige, 7-geschoßige Büro- und Businessgebäude "IQ-Center" mit einer Gesamtfläche von ca. 9.000 m² wurde 2009 errichtet. Im EG befinden sich u.a. ein Hofer Markt. Die darüberliegenden Büros sind Großteils an renommierte Firmen vermietet. Die Tiefgarage bietet ausreichend kostenpflichtige Stellplätze. VERMIETBARE FLÄCHE IM BÜROHAUS ca. 132 m² im 3. OG, teilbar, erweiterbar ENERGIEEFFIZIENZ HWB 34kWh/(m²a) fGEE 0,82 KOSTEN Miete € 11,90 / m² Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung € 3,80 / m² _Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto._ ÜBERGABE | BEZUG nach Vereinbarung INTERESSIERT? FÜR WEITERE INFORMATIONEN ZU DIESEM OBJEKT FORDERN SIE EINFACH UNSER EXPOSÈ AN! Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at [http://www.grosschaedl.com/] Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt diese ca. 48 qm große Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche in einer neu revitalisierten Liegenschaft im Herzen der Salzburger Altstadt. Die Geschäfts- bzw. Gastronomiefläche zeigt Richtung Rudolfskai, ist jedoch ebenso über die Judengasse erreichbar. In dieser sanierten Immobilie wurden mit viel Liebe zu Detail die vorgegebenen Denkmalschutzbestimmungen umgesetzt und das repräsentative Altstadthaus zu einem gelungenen Gesamtkunstwerk gestaltet. Eine Anmietung des Geschäftslokales ist auch gemeinsam mit der Geschäftsläche 2 im Ausmaß von ca. 54 qm möglich. Das Objekt wird seitens des Vermieters sehr hochwertig wie folgt für den Mieter vorbereitet: Böden, Wände, WC-Einbau, div. Anschlüsse. Zur Übermittlung eines aussagekräftigen Exposes, wie auch zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermines bzw. zur Klärung etwaiger Detailfragen steht Ihnen Frau Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf jederzeit gerne unter Tel.: [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Diese moderne Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in bester Lage des Gewerbegebiets Obertrum. Dank Lift ist das Büro komfortabel und barrierearm erreichbar. Auf rund 141,66 m² Nutzfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Unternehmen bietet. Der einladende Empfangsbereich schafft einen professionellen ersten Eindruck. Zwei großzügige Büroräume mit ca. 30,75 m² bzw. 33,64 m² bieten ausreichend Platz für Einzel-, Team- oder Besprechungsbüros. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Archiv, einen Abstellraum, ein WC sowie einen zusätzlichen Vorraum im Zugangsbereich mit weiterem Abstellraum und kleinem Archiv. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die den Mitarbeitern eine attraktive Außenfläche für Pausen oder informelle Besprechungen bietet und den Büroflächen ein angenehmes Arbeitsumfeld verleiht. Ausreichend Außenstellplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die Highlights im Überblick: • Modernes Büro im Gewerbegebiet Obertrum • 2. Stock mit Lift • ca. 141,66m² Nutzfläche • Großzügige, umlaufende Terrasse • Raumaufteilung: Empfang, zwei Büros mit ca. 30,75m² bzw. 33,64m², Archiv, Abstellraum, WC sowie ein weiterer Vorraum im Zugangsbereich mit Abstellraum und kleinem Archiv • Parkplätze im Außenbereich vorhanden Lage Die Büroeinheit befindet sich im Gewerbegebiet von Obertrum am See und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige sowie wirtschaftlich attraktive Lage. Das Gewerbegebiet hat sich als etablierter Unternehmensstandort entwickelt und beherbergt zahlreiche Betriebe aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 20 bis 25 Fahrminuten erreichbar, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner besonders attraktiv ist. Die umliegenden Gemeinden des Salzburger Seenlandes sind ebenfalls schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Die vorhandenen Außenstellplätze direkt beim Gebäude sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsenem Unternehmensumfeld und hoher Standortqualität macht diese Bürofläche zu einem idealen Unternehmensstandort für unterschiedlichste Branchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]