Gastronomie-Immobilien mieten im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

GERÄUMIGE GESCHÄFTSFLÄCHE IM GARTENSTADTZENTRUM IN PUCHENAU ZU VERMIETEN! LAGE: Das Gastronomielokal befindet sich im gut frequentierten Gartenstadtzentrum in Puchenau, in unmittelbarer Nähe zur Donau und nur ca. 7 Fahrminuten von Linz entfernt. Die Lage punktet nicht nur durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto, sondern insbesondere auch durch die Nähe zum beliebten Donauradweg. Die Strecke wird von zahlreichen Radfahrerinnen und Radfahrern, Ausflüglern und Freizeitsportlern genutzt und bietet damit zusätzliches Potenzial für einen gastronomischen Betrieb – etwa für einen gemütlichen Zwischenstopp, eine Kaffeepause oder eine Stärkung nach einer Radtour. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Puchenau befindet sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus liegen Volksschule, Landesmusikschule und Schloss Puchenau nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die Kombination aus Wohngebiet, zentraler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und Radfahrerfrequenz entlang der Donau bietet der Standort beste Voraussetzungen für ein vielseitiges gastronomisches Konzept. Ein Standort mit Potenzial – sowohl für die lokale Stammkundschaft als auch für Ausflügler und Radfahrer. DETAILINFORMATIONEN GESCHÄFT: Bezug: ab 01.09.2026 Attraktive Geschäftsfläche mit großzügigem Innen- und Außenbereich, professionell ausgestatteter Küche und Bar – ideal für Gastronomie, Café, Restaurant oder ähnliche Konzepte! Das Lokal verfügt über einen großzügigen Gastraum, einen Barbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie einen attraktiven Außenbereich. Sitzplätze im Innenbereich Der Gastraum bietet Platz für ca. 54–56 Personen: 14 Tische mit insgesamt 45 Sitzplätzen Barbereich mit 7 Sitzplätzen Hochtisch mit 2–4 Sitzplätzen☀️ Sitzplätze im Außenbereich Die Terrasse bietet zusätzlich: 14 Tischeinsgesamt ca. 58 Sitzplätze Damit steht insgesamt eine sehr großzügige Gästekapazität zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung wäre gegen eine Ablöse verfügbar - diese bietet eine sehr gute Basis für die Weiterführung bzw. Neugestaltung eines gastronomischen Konzeptes. KELLER- UND LAGERRÄUMEZusätzlich stehen mehrere Lagermöglichkeiten zur Verfügung: Lagerfläche Nr. 1 – 14,32 m²Lagerfläche Nr. 2 – 10,15 m²zusätzlicher separater Lagerraum für die Schankanlage Damit ist ausreichend Stauraum für Getränke, Lebensmittel, Küchenbedarf und sonstige Betriebsmittel vorhanden. GASTGARTENEin großzügiger Außenbereich mit ca. 58 Sitzplätzen steht zur Verfügung. Die Nutzung des Gastgartens ist nach entsprechender Rücksprache bzw. Nutzungsvereinbarung mit der Gemeinde möglich. AUFTEILUNG DES GESCHÄFTSLOKALSgroßzügiger Gastraum / Verkaufsfläche Barbereich Küche WC Damen WC Herrenrollstuhlgerechtes WCLagerflächen ZUBEHÖR / TIEFGARAGEOptional können folgende Tiefgaragenplätze angemietet werden: Tiefgaragenplatz Nr. 29Tiefgaragenplatz Nr. 30Kosten je Tiefgaragenplatz: € 94,21 inkl. USt. KOSTENÜBERSICHTMiete inkl. Betriebskosten und 2 Tiefgaragenabstellplätzen:€ 3.038,52 netto / Monat Zuzüglich 20 % USt.: € 610,55Gesamtmiete brutto: € 3.649,07 / Monat Die angeführte Miete beinhaltet Hauptmietzins, Betriebskosten, Verwaltungskosten sowie 2 Tiefgaragenabstellplätze. Nicht enthalten: Heizung und Strom. Finanzierungsbeitrag: je nach Mietvertragsbeginn ca. € 15.600,–Betriebskosten beinhalten unter anderem: Öffentliche Abgaben Müllabfuhr Schädlingsbekämpfung Hausbetreuung / Hausbesorger Wasser und Abwasser Strom / Beleuchtung Versicherungen Verwaltungskosten Wohnungen Verwaltungskosten Lokale Sonstige Kosten Kosten gemeinsamer Anlagen: Aufzug Außenanlagen Garagen Brandschutz Bezug: ab 01.09.2026⭐ IHRE CHANCE AUF EIN GASTRONOMIELOKAL MIT VIEL POTENZIAL! Ob Restaurant, Pizzeria, Café, Bistro oder ein neues gastronomisches Konzept – die großzügige Fläche, die hohe Sitzplatzkapazität, die umfangreiche Küchenausstattung sowie der attraktive Außenbereich bieten vielfältige Möglichkeiten für eine erfolgreiche Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieses besonderen Gastronomiestandortes in Puchenau! Zubehör: • Lagerfläche Nr. 1 - 14,32 m² • Lagerfläche Nr. 2 - 10,15 m² Ausstattung: • Lüftung • Gastgarten (Nutzungsvereinbarung durch Rücksprache mit Gemeinde erforderlich) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.675m Apotheke <25m Klinik <2.675m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <500m Universität <2.675m Höhere Schule <4.025m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <25m Post <50m Polizei <775m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <1.950m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.625m Flughafen <7.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Geschäfts-/Gewerbefläche oder einem Büro direkt am Marktplatz im Herzen von Ottensheim? Dann könnte dieses gepflegte und sofort bezugsbereites Objekt genau für Sie richtig sein! Die Büroeinheit befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude in zentraler Lage und bietet durch die Kombination aus Funktionalität, Ausstattung und Lage ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches Büro, Praxis, Kanzlei oder Sonstiges. Konrekt stehen Ihnen hier ca. 77 m² zur Verfügung, die sich folgendermaßen aufteilen: zwei separate Büroräume sowie einen großzügigen, hellen Besprechungs- oder Mehrzweckraum, der sich flexibel gestalten lässt, einer Einbauküche sowie einem WC. Die einzelnen Räume sind mit einem gepflegten Teppichboden ausgestattet und bieten eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Einbauküche, die mit einem Kühlschrank und einer Mikrowelle ausgestattet ist – ideal für eine kleine Pause oder den Arbeitsalltag zwischendurch. Ein separates, modern ausgestattetes WC rundet die funktionale Aufteilung der Einheit ab. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung, wodurch auch in den Wintermonaten für wohlige Wärme gesorgt ist. An heißen Tagen sorgt eine integrierte Klimaanlage für angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort. Ebenso zu erwähnen ist, dass im Objekt Glasfaser zur Verfügung steht. Dadurch ist auch eine optimale und schnelle Internetverbindung gegeben. Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am belebten Marktplatz von Ottensheim gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur, hoher Frequenz, sowie einer sehr guten Erreichbarkeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und das Donauufer befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein klarer Standortvorteil für Ihre Mitarbeiter und Kund: innen. Optional stehen in der näheren Umgebung Parkplätze zur separaten Anmietung zur Verfügung, was insbesondere für Kundentermine oder Mitarbeiter von Vorteil ist. Zusammenfassung der Highlights: • ca. 77 m² Bürofläche in zentraler Lage • 2 abgeschlossene Büroräume + 1 großer Besprechungs-/Mehrzweckraum • Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle • Separates WC • Zentralheizung (Gas) und Klimaanlage • Sofort verfügbar – keine Adaptierungsarbeiten notwendig • Parkplätze optional anmietbar • Ausgezeichnete Lage direkt am Ottensheimer Marktplatz Ob als Unternehmenssitz, Praxis oder Beratungsbüro – dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten in einem repräsentativen Umfeld. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 186 m² im Erdgeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Die Bürohäuser erstrecken sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtnutzfläche von 1.723 m², die sich flexibel nutzen lässt. Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Foyer bildet den Eingangsbereich des Gebäudes und schafft eine beeindruckende Atmosphäre. Ottensheimer Straße 30 I ca. 972 m² Erdgeschoss: ca. 308 m² 1. Obergeschoss: ca. 271 m² 2. Obergeschoss: ca. 255 m² 3. Obergeschoss: ca. 138 m² Flussgasse 5 I ca. 751 m² Erdgeschoss: ca. 224 m² 1. Obergeschoss: ca. 231 m² 2. Obergeschoss: ca. 231 m² 3. Obergeschoss: ca. 65 m² In den großzügigen Besprechungsräumen im Erdgeschoss und im dritten Obergeschoss lässt sich eine ideale Arbeitsumgebung für Meetings und Präsentationen schaffen. Die Einzel- und Gemeinschaftsbüros in den mittleren Geschossen zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltung aus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse im obersten Stockwerk. Sie umfasst eine Fläche von ca. 147 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Linzer Innenstadt und die Donau. Es steht auch eine weitere Dachterrasse mit ca. 7 m² zur Verfügung. Die Lage des Bürohauses in Alturfahr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Linzer Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 173 m² im 2. Obergeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 173 m² im 1. Obergeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In bester Lage von Urfahr wird diese repräsentative Bürofläche zur Miete angeboten. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liegt in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Mit einer Nutzfläche von ca. 156 m² im Dachgeschoss bietet das Bürogebäude viel Raum für verschiedene Unternehmenskonzepte. Die großzügigen Glasfronten sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Auf Wunsch kann das bestehende Mobiliar übernommen werden, was eine ideale Gelegenheit für einen sofortigen und unkomplizierten Einzug bietet. Die Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Autobahnen. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Arbeitsumgebung bereichern und eine erstklassige Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

In erstklassiger Lage von Urfahr steht dieses moderne und vielseitig nutzbare Bürogebäude zur Miete. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.795 m² auf vier Etagen bietet es flexible Raumlösungen für Unternehmen jeder Größe. Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ermöglichen eine individuelle Nutzung – ob als Open-Space-Bereich oder in Form einzelner Büros. Flächenaufteilung: Erdgeschoss: ca. 426 m²1. Obergeschoss: ca. 513 m²2. Obergeschoss: ca. 518 m²3. Obergeschoss: ca. 339 m²Dachterrasse: ca. 6,7 m² Die Büroflächen können sowohl als Gesamteinheit als auch etagenweise angemietet werden. Auf Wunsch kann das vorhandene Mobiliar übernommen werden, sodass einem schnellen und unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Vorteile & Ausstattung:✔ Sofort bezugsfertig – möbliert und vollständig ausgestattet ✔ Flexible Raumgestaltung – Kombination aus Großraumbüros und Einzelarbeitsplätzen ✔ Perfekte Verkehrsanbindung – schnelle Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto ✔ Beste Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung ✔ Ausreichend Parkplätze – sowohl im Gebäude als auch in der Nähe verfügbar ✔ Barrierefreier Zugang – Lift und Treppenhaus in allen Etagen Diese Büroimmobilie bietet Unternehmen optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten in einer Top-Lage. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Das Bürohaus erstreckt sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 972 m², die sich flexibel nutzen lässt. Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Foyer bildet den Eingangsbereich des Gebäudes und schafft eine beeindruckende Atmosphäre. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 308 m² 1. Obergeschoss: ca. 271 m² 2. Obergeschoss: ca. 255 m² 3. Obergeschoss: ca. 138 m² In den großzügigen Besprechungsräumen im Erdgeschoss und im dritten Obergeschoss lässt sich eine ideale Arbeitsumgebung für Meetings und Präsentationen schaffen. Die Einzel- und Gemeinschaftsbüros in den mittleren Geschossen zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltung aus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse im obersten Stockwerk. Sie umfasst eine Fläche von ca. 117 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Linzer Innenstadt und die Donau. Die Lage des Bürohauses in Alturfahr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Linzer Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Die Bürohäuser erstrecken sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtnutzfläche von 1.723 m², die sich flexibel nutzen lässt. Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Foyer bildet den Eingangsbereich des Gebäudes und schafft eine beeindruckende Atmosphäre. Ottensheimer Straße 30 I ca. 972 m² Erdgeschoss: ca. 308 m² 1. Obergeschoss: ca. 271 m² 2. Obergeschoss: ca. 255 m² 3. Obergeschoss: ca. 138 m² Flussgasse 5 I ca. 751 m² Erdgeschoss: ca. 224 m² 1. Obergeschoss: ca. 231 m² 2. Obergeschoss: ca. 231 m² 3. Obergeschoss: ca. 65 m² In den großzügigen Besprechungsräumen im Erdgeschoss und im dritten Obergeschoss lässt sich eine ideale Arbeitsumgebung für Meetings und Präsentationen schaffen. Die Einzel- und Gemeinschaftsbüros in den mittleren Geschossen zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltung aus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse im obersten Stockwerk. Sie umfasst eine Fläche von ca. 147 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Linzer Innenstadt und die Donau. Es steht auch eine weitere Dachterrasse mit ca. 7 m² zur Verfügung. Die Lage des Bürohauses in Alturfahr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Linzer Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht. Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Hoch über den Dächern von Linz, am beliebten Hausberg der Stadt, bietet sich die seltene Gelegenheit, einen traditionsreichen Gastronomiebetrieb neu zu beleben und erfolgreich weiterzuführen. Der Kirchenwirt am Pöstlingberg verbindet eine außergewöhnliche Lage, jahrhundertealte Geschichte und großzügige gastronomische Flächen. Gesucht wird ein engagierter Betreiber mit einem überzeugenden gastronomischen Konzept und Gespür für einen besonderen Standort. Die unmittelbare Nähe zur Pöstlingbergkirche, die hohe Besucherfrequenz sowie der stetige Zustrom von Ausflüglern, Touristen, Busreisenden, Radfahrern und Einheimischen schaffen beste Voraussetzungen für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ob klassisches Wirtshaus, modernes Restaurant, Ausflugsgastronomie, Veranstaltungsbetrieb oder eine Kombination verschiedener gastronomischer Angebote – die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Gastronomische Flächen mit vielseitigen Möglichkeiten Der Betrieb verfügt über großzügige und flexibel nutzbare Bereiche: Stüberl: gemütliche Gaststube für ca. 40 Personen Festsaal: großzügiger Veranstaltungsbereich für Feiern und Veranstaltungen mit bis zu ca. 100 Personen Gastgarten: attraktiver, schattiger Außenbereich unter alten Kastanien und Linden mit Platz für rund 200 Gäste Obergeschoss: ca. 140 m² Nutzfläche, beispielsweise für Mitarbeiterunterbringung oder eine Betreiberwohnung Ein Standort mit Geschichte... [Mehr]

#Gastronomie #ruhig

Charmantes Gasthaus mit ruhigem Gastgarten in der beliebten Urfahr Hauptstraße zu pachten! In zentraler Lage von Urfahr, befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Gasthaus mit gemütlichem Gastgarten im ruhigen Innenhof. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für klassische Gastronomie, Veranstaltungen, Feiern oder ein modernes Wirtshauskonzept mit besonderem Ambiente. Das Erdgeschoss mit ca. 210m² bildet den zentralen Gastronomiebereich und überzeugt mit einer großzügigen Gastfläche, einer Bar sowie einer großen Küche. Insgesamt stehen im Innenbereich des Erdgeschosses ca. 80 Sitzplätze zur Verfügung. Der ruhig gelegene Gastgarten mit ca. 80m² im Hinterhof bietet zusätzlich ca. 50 Sitzplätze und schafft gerade in den warmen Monaten eine attraktive Erweiterung der Gasträumlichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot im Untergeschoss durch zwei getrennte Damen- und Herren-Toiletten, ein separtes Bierlager, zwei funktionale, geräumige Kühlräume sowie zwei weitere Lagerräume. Das Gasthaus wird voll ausgestattet inkl. Mobiliar übergeben (Ablösehöhe nach Vereinbarung), wodurch ein rascher Start bzw. eine unkomplizierte Weiterführung des Betriebs möglich ist. Die zentrale Lage in Urfahr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit und eine attraktive Frequenz. Parkplätze sind ausreichend durch Kurzparkzonen direkt auf der beliebten Urfahr Hauptstraße verfügbar. Zudem können Kunden in der angrenzenden Lentia City für 2 h gratis im Parkhaus parken. Durch die Kombination aus großzügigen Innenflächen, ruhigem Gastgarten und separatem Veranstaltungsbereich eignet sich dieses Gasthaus ideal für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. KONDITIONEN: - Pachtzins monatl. netto: ? 3.500,00 zzg. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 300,00 zzg. 20% USt Ablöse: auf Anfrage Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: EUR 10.000,- Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird... [Mehr]