Gastronomie-Immobilien mieten in 2500 Baden

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert. HIGHLIGHTS: 5 Jahre Mietdauer Parkplatz Im Zentrum Badens Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft INFOS ZUR IMMOBILIE: STOCKWERK: 1 OGBAUJAHR: 1979 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 63,98 m² ZIMMER: 4LIFT: Nicht vorhanden TOILETTE: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas INFRASTRUKTUR: Sie befinden sich mitten im Zentrum Badens und verfügen somit über zahlreiche Nahversorger und auch verschiedne öffentliche Verkehrsmittel, welche diesen Standort perfekt für eine Ordination machen. HWB: 51,3 kWh/m2a KLASSE: CKOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 768,00BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,76USt.: EUR 181,75GESAMTMIETE: EUR 1090,51VERGEBÜHRUNG: EUR 654,31NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 3.271,54PROVISION: EUR 3.271,54 inkl. 20 % USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Schloss Weikersdorf - Hotel, Residenz & SPASie sind bereits Hotelier oder Investor und suchen nach einem exklusiven Hotel um Ihren Bestand zu erweitern? Dann heiße ich Sie herzlich im Schloss Weikersdorf willkommen. Errichtet im Jahr 1233 in der Kurstadt Baden südlich von Wien befindet sich dieses historische Renaissance-Schloss. Heute, nach sorgfältiger und aufwändiger Restaurierung, ist die zeitgenössische Eleganz der Zimmer perfekt mit dem Charme des Schlosses abgestimmt. Das Schloss umfasst:• Eine Grundstücksfläche von 5600 m²• Eine Nutzfläche von 18109 m² aufgeteilt auf 4 Gebäude• 164 Zimmer & Suiten• 13 klimatisierte Tagungsräume• 1000 m² großer Spa & Wellnessbereich sowie 1 Fitnessraum, Bowlingbahn usw.• Bar & Restaurant• Parkgarage & Parkplatz Ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen sende ich Ihnen auf Ihren Wunsch gerne zu. Ich freue mich auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein Lokal, das bis vor kurzem als CAFE und BAR geführt wurde. Wobei sich im Eingangsbereich das Verkaufspult befindet, da auch ein Verkauf von E Zigaretten stattgefunden hat. Das Lokal ist komplett eingerichtet und wartet auf einen neuen Mieter! Es besteht aus einem großen Barraum mit Sitzgelegenheiten, dem Verkaufsraum mit Verkaufspult, einem Büroraum, sowie WC´s für Damen und Herren. Das Lokal ist vor kurzem klimatisiert worden. Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Gaskombitherme. Miete pro Monat: brutto 2.499,60.- inklusive Hausbetriebskosten (Kanal, Wasser, ect. und 20 % UST) zuzüglich Gas und Strom nach Verbrauch Investitionsablöse: 20.000.- VB Kaution: 5.000.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % UST Seitens des Eigentümers ist Gastronomie mit Imbiss gestattet. Als reines Speiselokal wird es nicht vermietet! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2083 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 416,6 Gesamtbetrag € 2499,6 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese Ordination liegt im Zentrum Badens und eignet sich daher optimal als Ihre neue Praxis. Sie verfügt über 4 Zimmer und liegt im ersten OG des Gebäudes. Im Preis ist ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes inkludiert. HIGHLIGHTS: 5 Jahre Mietdauer Parkplatz Im Zentrum Badens Zahlreiche Nahversorger und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft INFOS ZUR IMMOBILIE: STOCKWERK: 1 OG BAUJAHR: 1979 BEZIEHBAR: Sofort NUTZFLÄCHE: ca. 63,98 m² ZIMMER: 4 LIFT: Nicht vorhanden TOILETTE: Separat mit Handwaschbecken HEIZUNG: Gas INFRASTRUKTUR: Sie befinden sich mitten im Zentrum Badens und verfügen somit über zahlreiche Nahversorger und auch verschiedne öffentliche Verkehrsmittel, welche diesen Standort perfekt für eine Ordination machen. HWB: 51,3 kWh/m2a KLASSE: C KOSTEN: HAUPTMIETZINS: EUR 768,00 BETRIEBSKOSTEN: EUR 140,76 USt.: EUR 181,75 GESAMTMIETE: EUR 1090,51 VERGEBÜHRUNG: EUR 654,31 NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND: KAUTION: EUR 3.271,54 PROVISION: EUR 3.271,54 inkl. 20 % USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Diese großzügigen Büroräume in einer begehrten Lage von Baden bieten Ihnen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell besteht die Einheit aus drei Büroräumen und ist mit einer weiteren Fläche verbunden, die optional ebenfalls verfügbar ist. HIGHLIGHTS: * Attraktive Raumaufteilung - Drei helle Büroräume, die individuell als Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereiche genutzt werden können. * Stilvolles Ambiente - Der Zugang über ein separates Portal im Mezzanin verleiht den Räumlichkeiten einen exklusiven Charakter. * Zusätzlicher Stauraum - Neben einer Garderobenfläche steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. * Optimale Lichtverhältnisse - Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht. PERFEKTE LAGE MIT AUSGEZEICHNETER INFRASTRUKTUR Die Büroeinheit überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus- und Badener-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahnstation liegt nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien in nur 15 Minuten. Für die Anreise mit dem Auto bietet die A2-Südautobahn, die in nur sechs Fahrminuten erreichbar ist, eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte, ein Einkaufszentrum sowie die charmante Fußgängerzone mit Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert für Mitarbeiter, mit Parkanlagen, Thermen und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Sport. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer repräsentativen Immobilie mit hoher Flexibilität und erstklassiger Lage zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #ruhig

Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit zur Nutzung als Praxis, Büro oder Seminarraum. Bisher als Büro mit Seminarraum genutzt, überzeugt sie mit einem flexiblen Grundriss, der sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt. Eckdaten: * Zimmer: 3 * Nutzfläche: ca. 79,74 m² * Stockwerk: Mezzanin (1. Halbstock) * Heizung: Gas * Kellerabteil * Einbauküche * Badezimmer * Separates WC Flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der durchdachten Raumaufteilung und flexiblen Wände können Sie die Räumlichkeiten individuell gestalten. Ob als moderne Praxis, effizientes Büro oder inspirierender Seminarraum - diese Immobilie passt sich Ihren geschäftlichen Anforderungen optimal an. Grünblick & Gemeinschaftsgarten Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Sie bequem über das Stiegenhaus erreichen. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Gemeinschaftsgarten - ideal für eine entspannte Pause im Freien. Zusätzlicher Stauraum Ein großes Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Unterlagen oder sonstige Gegenstände. Lage & Infrastruktur Diese Immobilie punktet mit einer hervorragenden Anbindung und bester Infrastruktur: * Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahnhof Baden (Südbahn) in wenigen Gehminuten erreichbar * Bus- und Badener-Bahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe * Schnellbahnstation nur 500 Meter entfernt - Wien in nur 15 Minuten erreichbar * Perfekte Anbindung mit dem Auto: * Die Südautobahn A2 ist nur sechs Fahrminuten entfernt * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte, ein Einkaufszentrum und die charmante Fußgängerzone mit Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe * Freizeit & Erholung: * Baden bietet wunderschöne Parkanlagen, Thermen und kulturelle Veranstaltungen * Die Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Flexibilität, einer ruhigen Lage und einer erstklassigen Infrastruktur. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #barrierefrei

Vielseitig nutzbare Mieträume - Nur ca. 6 Minuten Fußweg vom Bahnhof Baden entfernt! Dieses attraktive Mietobjekt im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäfts- oder Praxisarten. Das Objekt ist perfekt geeignet für: * Ärzte (bitte beachten Sie, dass das Objekt nicht vollständig barrierefrei ist - es gibt 5 Stufen und eine Rampe könnte bei Bedarf errichtet werden) * Therapeuten, auch ideal für eine Gemeinschaftspraxis * Büros * Seminare und Workshops * Kombination von Wohnen und Arbeiten Das Objekt entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen, daher gibt es zwei separate Eingänge. Die derzeitige Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: * 5 großzügige Räume * 2 WC-Anlagen * 1 Badezimmer * 1 Teeküche * 1 Einbauküche * 2 Vorräume * Kellerabteil Falls gewünscht, können beide Einheiten mit jeweils ca. 80 m² auch separat gemietet werden. Top-Lage mit perfekter Infrastruktur Exzellente Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe - Bus- und Badener-Bahn-Haltestellen sind schnell erreichbar. Die Schnellbahnstation ist nur 500 Meter entfernt, sodass Sie Wien in nur 15 Minuten bequem erreichen. Bequem mit dem Auto: Die Südautobahn A2 liegt nur sechs Fahrminuten entfernt und bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, ein nahegelegenes Einkaufszentrum sowie die charmante Fußgängerzone mit Boutiquen, Cafés und Restaurants bieten alles für den täglichen Bedarf. Hoher Freizeitwert: Baden ist bekannt für seine wunderschönen Parkanlagen, Thermen und kulturellen Veranstaltungen. Die Natur der Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Zur Vermietung gelangt dieses helle und freundliche Büro mit toller Anbindung! Man betritt das Gebäude und befindet sich im hellen, modernen Stiegenhaus. Durch eine Glastür betritt man einen geräumigen Vorraum. Von dem aus kann man zentral alle 5 hellen Büroräume. 2 WC´s gibt es hier zur Benützung sowie eine moderne Dusche steht zur Verfügung. Das Büro befindet sich im 2. Stock. Es liegt sehr zentral und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Besonders für Ihre Mitarbeiter und Kunden ist dies sehr positiv, da bequem mit dem Auto angereist werden kann. In der Mittagspause kann man verschiedene, nahegelegene Restaurants besuchen, oder man nutzt die Mittagspause und fährt mit dem Auto zum Essen nach Baden in die Stadt. Die Räumen haben große Fenster - dies garantiert eine schöne Aussicht. Durch neuwertige Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung sind die Büroräume sehr gut gedämmt und schaffen ein angenehmes Klima. Das gesamte Büro ist mit gut pflegbaren Böden ausgelegt. Der Gesamteindruck des Büros ist sehr neuwertig und freundlich, was ein angenehmes Klima für Ihre Mitarbeiter und Kunden schafft. Bei Bedarf können Parkplätze zur Verfügung gestellt werden! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]