Gastronomie-Immobilien kaufen in Wien 1.,Innere Stadt
1 bis 3
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 169m²
€ 14.792,90 / m²
#Gastronomie #Handel #Hotel
Investmentjuwel in Bestlage – Geschäftslokal im Herzen des 1. Bezirks Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Geschäftslokal in einer der begehrtesten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die in eine wertstabile, renditestarke Immobilie mit Zukunftsperspektive investieren möchten. Diese exklusive Liegenschaft vereint sämtliche Merkmale eines nachhaltigen Premium-Investments: Eine erstklassige Innenstadtlage, eine hochwertige Ausstattung, eine renommierte Mieterschaft aus der Gastronomie und ein langfristiger, indexierter Mietvertrag, der für konstante Einnahmen sorgt. Die Immobilie befindet sich inmitten der pulsierenden Wiener Innenstadt – umgeben von Luxus-Boutiquen, Kulturstätten, Spitzenhotellerie und einem internationalen Publikum. Die Lage zeichnet sich durch exzellente Frequenz, ein anspruchsvolles Umfeld und eine nachweislich hohe Standortqualität aus. Das Geschäftslokal erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 169 m² und wurde kürzlich aufwendig und hochwertig renoviert. Der großzügig gestaltete Gästebereich überzeugt durch eine geschmackvolle, moderne Ausstattung, die Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau vereint. Ergänzt wird das Angebot durch zwei geräumige Kellerabteile, die zusätzliche Lagerflächen bieten und einen reibungslosen Gastronomiebetrieb unterstützen. Ein besonderes Highlight – sowohl wirtschaftlich als auch atmosphärisch – ist der großzügige, genehmigte Schanigarten: Dieser bietet den Gästen ein exklusives Freiluft-Erlebnis mitten im Herzen Wiens und stellt einen bedeutenden Mehrwert für den Standort dar. Vermietet ist die Immobilie an einen erfahrenen und angesehenen Pächter aus der Gastronomiebranche, der das Lokal mit großer Professionalität und Leidenschaft führt. Der bestehende Mietvertrag ist auf zehn Jahre abgeschlossen und bietet dem künftigen Eigentümer damit langfristige Planungssicherheit und eine attraktive, laufende Rendite. Zusätzlich sorgt die Indexierung für einen kontinuierlichen Inflationsausgleich. Dieses Investmentobjekt erfüllt sämtliche Anforderungen anspruchsvoller Investoren: Sicherheit durch langfristige Vermietung, Wertbeständigkeit durch Spitzenlage, laufende Erträge durch etablierten Betrieb sowie zusätzliche Entwicklungsperspektiven durch den exklusiven Außenbereich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine erstklassige Immobilie mit stabiler Rendite, herausragender Lage und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Gerne lassen wir Ihnen nähere Informationen zukommen. Schicken Sie uns dazu einfach eine E-Mail an: Frau Müge Altinbas E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.cg-group.at Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns vollständige Angaben zur Person vorliegen – dies ist zur Erfüllung unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer erforderlich. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
GESCHÄFTSKOKAL/BÜRO/PRAXIS/ATELI ER NAHE STADTPARK
€ 1.650.000,-
1010 Wien / 160m²
€ 10.312,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein ca. 160 m2 großes Geschäftslokal in bester Innenstadtlage im Herzen des 1. Bezirks in Wien. Das Geschäftslokal befindet sich in einem generalsanierten Gründerzeithaus aus der Jahrhundertwende 1900 und verfügt über eine schöne gegliederte Fassade & schöne Stilelemente aus der Epoche. Das Haus Das Wohn- und ehemalige Geschäftshaus im ersten Bezirk wurde 1872/73 von Johann Romano und August Schwendenden für Dominik Graf Kinsky entworfen und erbaut. Das historische Eckgebäude wurde nun im Jahr 2017 nach höchstem Standard generalsaniert und besticht durch seine beleuchtete, kunstvolle Außenfassade. Die herrschaftliche Eingangshalle mit imposanter Freitreppe rundet das Profil ab. Das Geschäftslokal Unmittelbar links vom Haupteingang des Hauses befindet sich das Geschäftslokal. Die Flächen ziehen sich über 2 Geschosse. Mittels Holztreppe kommt man leicht und bequem in die obere Etage. Das Erdgeschoss mit seinen ca. 70m2 ist von der Straße aus barrierefrei zu betreten. Durch die großen Auslagefenster und die mit Glas versehene Eingangstüre wird der Raum gut mit Tageslicht versorgt und ist gut sichtbar. Die Raumaufteilung Erdgeschoss: 69m2• Hauptraum: ca. 43m2, 2 Lagerräume: ca. 10m2 , 3, m2• Gästetoiletten 8m2Galerie: ca. 89m2Hauptraum: ca. 48m22 Vorräume: ca. 10m2, 3m23 Behandlungsräume: ca. 9m2, 9m2, 10m2Die Ausstattungsmerkmale·2 Große Räume, 3 separate Behandlungsräume·Gäste WC´s·Bodentieftiefe, Straßenseitige Fenster Die Lage: Vienna City Center Das historische Gebäude befindet sich in bester Lage vom Stubenviertel direkt neben dem Stadtpark, Stubentor und Palais Coburg. In nur wenige Gehminuten erreichen Sie die Staatsoper, die Kärntner Straße und den Stephansplatz. Die sensationelle Lage im Zentrum erlaubt dem Mieter mitten im Geschehen des Wiener Lebens zu sein. Die top Infrastruktur lässt keinerlei Wünsche offen: in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Boutiquen, Banken, Ärzte, Anwälte, Restaurants und Bars. Kulturelle Institutionen wie Theater, Museen, Galerien und Sehenswürdigkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Im Nahbereich laden grüne Ruhezonen wie der Stadtpark und Burggarten zum Entspannen im Freien und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die U-Bahnstation Stephansplatz (U1, U3; ca. 7 Gehminuten) und Stadtpark (U4; ca. 5 Gehminuten) sowie die Straßenbahnlinien 2, 71, D ermöglichen die optimale Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz. Die Busverbindung zum Flughafen Wien-Schwechat (Fahrtzeit ca. 15 Minuten) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
Ein modernes Hotel in einer der zentralen Lagen Wiens
€ 78.000.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 6300m² / 165 Zimmer
€ 12.380,95 / m²
#Gastronomie #Hotel
Ein modernes Hotel in einer der zentralen Lagen Wiens, mit 160 Zimmern & Suiten, Restaurant und Tagungsbereich. Netto-Nutzfläche von ca. 6.500 m², Grundstücksgröße 1.100 m²Um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten, sind ein Suchauftrag, eine NDA und ein Bonitätsnachweis erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
