Garconnieren kaufen in Wien 20.,Brigittenau

#Garconniere #ruhig

Diese charmante Garconniere im 3. Liftstock eines ruhigen Wohngebäudes im 20. Bezirk Wiens bietet hofseitige Ausrichtung für angenehme Ruhe. Der Aufzug ermöglicht bequemen Zugang. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Vorzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Eine funktionale Kochnische ist vorhanden, ergänzt durch einen Abstellraum, der bei Bedarf zu einer erweiterten Küche umgebaut werden kann. Lage: Die Lage dieser Garconniere bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit. Der 20. Bezirk ist für seine grünen Flächen und seine lebendige Atmosphäre bekannt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum von Wien leicht erreichbar. Besondere Merkmale: * Hofseitige Ausrichtung für ruhiges Wohnen * Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang * Geräumiges Vorzimmer für zusätzlichen Komfort * Badezimmer mit Dusche für die tägliche Erfrischung * Separates WC für mehr Privatsphäre * Möglichkeit zur Erweiterung der Küche durch angrenzenden Abstellraum Fazit: Diese moderne Garconniere im 20. Bezirk bietet die perfekte Gelegenheit für komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung. Mit ihren praktischen Merkmalen und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung ist sie ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause in Wien suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese charmante Wohnung zu besichtigen! Lage: Buslinien: 5A, 11A und N29, N31 Straßenbahnlinie: 2, 30,31,33 U-Bahn: U6 Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail Anfrage. Für Auskünfte steht Ihnen jederzeit gerne Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich: variabel Aufschlag 1,000% = 0,750 % Zinssatz 5 Jahre Fix 2,200 % 10 Jahre Fix 2,500% 15 Jahre Fix 2,750 % 20 Jahre Fix 2,625 % (Aktion) 25 Jahre Fix 2,750 % 30 Jahre fix 2,850% BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unserer Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar sowie unseren Finanzierern stellen wir Ihnen die schnellstmögliche und effizienteste Abwicklung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen die beste Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Starterwohnung in Top-Lage mit Blick ins Grüne! OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Mittwoch, den 04.12.2024 in der Zeit von 15: 00 Uhr bis 18: 30 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! >>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante, frisch renovierte Wohnung im Herzen des 20. Wiener Bezirks bietet alles, was das Stadtleben angenehm und komfortabel macht ? perfekt als Start in die Unabhängigkeit oder für jene, die den Puls der Stadt und gleichzeitig die Ruhe der Natur suchen. Wohnen in Perfektion Auf circa 30 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes und praktisches Wohnen ermöglicht. Der zentrale Wohnbereich ist mit einer integrierten, hell gestalteten Küchenzeile ausgestattet. Das Badezimmer und das separate WC sind in einem einwandfreien Zustand. Grünes Wohlfühlambiente Ein besonderes Highlight ist der Blick aus dem ersten Liftstock: Genießen Sie den beruhigenden Anblick des grünen Mortaraparks, der direkt vor Ihrer Haustüre liegt. Ein erholsamer Spaziergang im Grünen ist hier jederzeit möglich. Die Fahrradfreundlichkeit des Hauses ergänzt dieses Freizeitangebot ? Ihre Räder sind sicher im Hof untergebracht und stehen für die nächste Erkundungstour durch die Stadt bereit. Beste Verkehrsanbindung Die Lage ist ein wahres Juwel: In nur 15 Minuten sind Sie mit der U-Bahn oder den umliegenden Busverbindungen im Zentrum Wiens. Perfekt für alle, die Flexibilität schätzen und die Stadt jederzeit schnell erreichen möchten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend und bringen Sie direkt dorthin, wo Sie hinwollen. Ein Zuhause für jede Lebensphase Diese Wohnung ist ein perfekter Start für junge Menschen, die von ihrer ersten eigenen Wohnung träumen, oder für jene, die eine kleine, aber feine Basis in der Stadt suchen. Die modernisierte Ausstattung, die ruhige, grüne Lage und die urbane Nähe machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot. Zögern Sie nicht länger ? erleben Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtkomfort! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Starterwohnung begeistern. Der Preis NUR ? 131.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garconniere

Diese modern gestaltete Einzimmerwohnung gelegen im begehrten 20. Bezirk Wiens, bietet Ihnen auf rund 42m² ein komfortables und stilvolles Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 4 Liftstock eines gepflegten Wohngebäudes und beeindruckt durch ihren nahezu sanierten Zustand sowie die durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus betreten Sie die praktische Küche, die mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche ausgestattet ist, um Ihre kulinarischen Bedürfnisse zu erfüllen. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs finden Sie das gut ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt über eine geräumige Dusche, ein WC, ein Waschbecken, Handtuchhalter und zusätzliche Ablagemöglichkeiten für Ihre Badutensilien. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Dieser Raum ist offen und hell gestaltet und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sowohl einen gemütlichen Schlafbereich als auch eine komfortable Wohnecke einzurichten. Ausstattung und Zustand: Die gesamte Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, der einer Sanierung nahekommt. Helle Böden, moderne Installationen und eine hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer echten Wohlfühloase. Die Wohnung wird derzeit bewohnt, jedoch leer übergeben. Lage und Umgebung: Lage: Die Wohnung befindet sich im 20. Bezirk von Wien. Diese Lage bietet hervorragende Anbindung an die öffentliche Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung: U-Bahn: Die U6-Station "Jägerstraße" ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 2 und 31 halten in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb des Bezirks und darüber hinaus. Bus: Mehrere Buslinien, darunter die Linie 5B, sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken. Freizeit und Erholung: Der nahegelegene Augarten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Berufspendler, die Wert auf ein modernes und gut gelegenes Zuhause legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David PLISHTIEV unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle, frisch sanierte Einzimmerwohnung befindet sich am ersten Stöck des gut gepflegtes Altbaugebäude und ist ruhig und angehnehm. Die große Altbaufenster schauen ins Innenhof und mit Licht dadurch bringen einen besonderen Charm in die Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine geräumige Zimmer und Vorzimmer mit Platz für vollausgestattete neue Küche und Nassräumlichkeiten. Diese Vorraum wurde gerade neu und komplett in edle Farben schön verfliest. Dank der Kernsanierung, stimmen die auf aktuellen Grundriss gezeichnete Positionen in Vorzimmer nicht mehr, jedoch die allgemeine Fläche und Orientierung sind ungeändert geblieben. Der Nassraum ist mit einer Duschkabine und Toilette ausgestattet. Eine kleine Küche ist ebenso vollständig und für bequemes Kochen geignet. Die Wohnung bietet weiter eine Kellerabteil im Untergeschoß. Das Gebaüde ist mit einem Personenaufzüg bereitgestellt. Eine Besichtigung ist je nach Anfrage möglich. Bitte um schrifttliche Kontaktaufnahme mit vollständigen Namen, Email, Telefonnummer und Anschrift. Unvollständige Anfragen werden nicht weiter gearbeitet. Freue mich auf eure Interesse! Auventum Kanzlei wurde als EXKLUSIVER VERMITTLER beauftragt und alle andere mögliche Angebote und Verkauftätigkeiten der gleicher Immobilie sind daher unrechtmäßig und nichtig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, komplett sanierte Stilaltbau-Wohnung in ruhiger top Lage des 20.Bezirks (nur 3 Gehminuten von der U6 Station Dresdner Straße entfernt). Das komplett sanierte Jahrunderwendehaus wurde kernsaniert und alle Leitungen erneuert, sowie ein Lift und das Dach neu errichtet. Die Wohnung liegt im Mezzanin und verzaubert durch ihre Helligkeit und die hochwertige Ausstattung, bei der man die Liebe für Altbau-Details sofort erkennt. Der Qualitäts-Eichen-Fischgrätparkett, die neuen Holz-Türen (Maßgefertigt vom Tischler), sowie die großformatigen Fliesen, sind nur ein Auszug der detailtreuen Ausstattung. Die praktische Raumaufteilung mit dem Wohnraum und den Küchenanschlüssen separat im Vorraum wird vor allem Singles aber auch Pärchen begeistern. Aufteilung:• Vorraum mit Platz für Garderobe 6,42m2• Nische für Küche (Anschlüsse vorhanden) 4,08m2• Wohnraum 17,68m2• Kellerabteil ca. 2m2Lage / Anbindung: Die U6 Station Dresdner Straße liegt nur 450 Metern entfernt und ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar (eine perfekte City-Anbindung). Es ist von einer ausgesprochen guten Anbindung zu sprechen. Nahversorger und Restaurants sind fußläufig schnell erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]