Garconnieren kaufen in Salzburg

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Die kuschelige Garconniere verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,12 m² zzgl. Balkon mit ca. 3,70 m² in schöner SW-Ausrichtung und befindet sich im 2. OG. Ein TG-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Attraktive Lage in Oberalm unweit des Alm- und Mühlbaches, die Bushaltestelle und Nahversorger sind fußläufig erreichbar. Naherholung mit schönen Rad- und Wanderwegen in der Umgebung, rasch am Salzachkai, in wenigen Minuten auch mit der S-Bahn in der Stadt Salzburg. Hereinspaziert! Die Raumaufteilung der sehr gepflegten Garconniere umfasst den hellen Wohnraum, eine separate, kompakte Küche sowie einen praktischen Abstellraum. Das weiß-verflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen WM-Anschluss. Vom grün gestrichenen gute geschnittenen Balkon genießen Sie einen feinen Blick in die Bergwelt, auf die "Barmstoana" und den Dürrnberg. Die Wohnung ist bestens vermietet (befristet bis 31.10.2027) und eignet sich somit ideal als Anlagewohnung! BJ 1995, Parkett, Kellerabteil, allgemeiner Radraum, Waschküche und Trockenraum im Haus vorhanden. Betriebskosten ca. EUR 214 inkl. Gas-Heizung und Warmwasser. HWB 69 fGEE 1,22 Lage: Oberalm - ein hübscher Erholungsort 10 km südlich der Festspielstadt Salzburg mit Schloss Haunsperg, dem reizenden Alm- sowie Mühlbach und großzügigen Grünflächen. Die Marktgemeinde verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, alle Nahversorger, gemütliche Restaurants, Tennisclub und viele weitere Vereine.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Ruhige Großgarconniere am Ende einer Sackgasse mit ca. 43,09 m² Wohnfläche im EG in SW-Ausrichtung, ebenerdiges Kellerabteil, ein Stellplatz im Eigentum. Nur 8 Parteien im Haus! Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe der Christian-Doppler-Klinik und HLWM Annahof gleich an-grenzend an den Stadtteil Maxglan mit top Infrastruktur. Kurze Wege in die Innenstadt, zu den öffen-tlichen Verkehrsmitteln und zum Einkaufen. Radeln und Spazieren auf den Radwegen entlang der Glan. Die helle und gemütliche Eck-Wohnung versteckt sich in einer ruhigen Sackgasse in idyllischer Lage mit altem Baumbestand und einem hübschen Magnolienbaum, der die Stadtlage beinahe vergessen lässt. Der Wohnraum gestaltet sich geräumig, sodass auf Wunsch auch eine Schlafnische mit Fenster abgeteilt werden könnte. Die Küchenzeile bietet alles, was es für den kleinen Haushalt braucht. Im Badezimmer sind eine Wanne, ein WC sowie ein praktischer WM-Anschluss vorhanden. BJ 1986 sehr gepflegter Zustand, Insektenschutz, neues Dach und neue Gas-Brennwerttherme, Radraum. BK: EUR ca. 285 inkl. Heizkosten und Warmwasser zzgl. EUR 62,46 Rücklagenansparung. HWB 88 C Lage: Liefering - beliebter, zentraler Stadtteil mit vielfältigem Angebot für Einkauf und Freizeit: Shopping im Europark, Radfahren in den Saalach-Auen, Entenfüttern am nahegelegenen Weiher oder ein Spaziergang entlang des Salzachkais. Auch die Salzburger Altstadt ist in nur 10 Autominuten erreichbar. Autobahnanschluss in alle Fahrtrichtungen.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs ? perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt direkt in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie eine Bäckerei für frische Backwaren am Morgen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ? ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der Kaufpreis von ? 197. 000 macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition ? sei es als Erstwohnung, als Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs. Profitieren Sie von der stabilen Wertentwicklung am Salzburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 39m² Zimmer: 1 Küche : 1 Bad mit Wanne und WC: 1 Vorzimmer: 1 Heizungsart: Hauszentralheizung Kellerabteil: 1 Stockwerk: 3 Kaufpreis: ? 197.0000,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie, wie vielseitig und komfortabel das Leben in Salzburg sein kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungster... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig

Privatverkauf – provisionsfrei Highlights • 35,84 m² Wohnfläche • Komplett generalsaniert und sofort bezugsbereit • Ruhige Hoflage mit wunderschönem Blick auf den Untersberg • Große Fensterfront (ca. 3,35 m) – helle und freundliche Wohnatmosphäre • Lift im Haus • Eigenes Kellerabteil • Fernwärme • Gepflegtes Wohnhaus • Ausgezeichnete Infrastruktur • Provisionsfreier Privatverkauf Objektbeschreibung Diese stilvoll generalsanierte Garçonnière befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs – im Stadtteil Parsch. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die großzügige Fensterfront mit Blick auf den Untersberg sowie die ruhige Innenhoflage. Dank der vollständigen Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Der helle Wohn-/Schlafraum bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die kompakte Küchenzeile ist funktionell integriert, das moderne Badezimmer verfügt über Dusche, WC und Waschbecken. Die Wohnung eignet sich hervorragend als: • Eigennutzerwohnung • Starterwohnung • Studentenwohnung • Zweitwohnsitz (nach den gesetzlichen Voraussetzungen) • Kapitalanlage zur Vermietung Ausstattung • Komplett generalsaniert • Moderne Küchenzeile • Modernes Badezimmer • Lift • Kellerabteil • Fernwärme • Kunststofffenster • Ruhige Hoflage • Blick auf den Untersberg Lage Parsch zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Bushaltestellen • Einkaufsmöglichkeiten • Ärzte und Apotheke • Schulen • Universität • Naherholungsgebiete • Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung besonders attraktiv. Privatverkauf – provisionsfrei. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Kontakt: 📞 [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle und geräumige Garconniere in Henndorf am Wallersee Die Wohnung verfügt über ein großzügig nutzbares Zimmer für Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschienenanschluss sowie einen schönen Eingangsbereich für Garderobe. Ein Carport-Stellplatz, ein Kellerabteil sowie die Nutzungsmöglichkeit einer Gemeinschaftsterrasse runden dieses wundervolle Angebot ab. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Lage: 5302 Henndorf am Wallersee • Wohnfläche: ca. 38,42 m² • 1 Zimmer • Wohn-/Ess-/Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschienenanschluss • 1 Carport-Stellplatz • Gemeinschaftsterrasse • monatliche Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 129,02 • monatliche Warmwasserkosten inkl. 10 % USt.: € 17,63 • monatliche Heizkosten inkl. 20 % USt.: € 38,47 • monatliche Rücklage: € 40,39 • monatliche Gesamtkosten brutto: € 225,51 - Stand der Rücklage per 31.12.2025: € 51.178,68... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese Garconniere in Salzburg (5020) steht ab dem 1. September 2026 zum Kauf bereit und wird zu einem Preis von 210.000 Euro angeboten. Die Betriebskosten belaufen sich auf 130 Euro monatlich. Die Wohnung umfasst 34 m² Gesamtfläche, ein Zimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und eine separate Küche. Der Boden ist mit Parkett ausgestattet. Zusätzlich steht ein Kellerabteil, sowie Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Am Grundstück befinden sich 3 allgemeine KFZ-Stellplätze. HWB 85 (Preis = Ertragswertverfahren mit 3% Rendite) Privatverkauf daher keine Maklerprovision!... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Terrassen-Wohnung in absoluter Premiumlage in Leopoldskron Das Objekt im Überblick: Erstklassige Wohnung mit perfekt eingeteilter Wohnfläche Gemütlicher Balkon Ruhig, sehr sonnig, direkt angrenzend ans Grünland mit einladenden Spazierwegen und guter Infrastruktur Freundlicher, heller Wohnbereich Ausstattungsüberblick Parkettböden in den Schlaf- und Wohnräumen Fußbodenheizung Alarmanlage Gegensprechanlage Fenster mit elektr. Sonnenschutz Waschküche mit Waschmaschine und ­Trockner zur allgemeinen Nutzung Flächenbezogener Heizwärmebedarf (HWB): 46 kWh/m²a Lage Der „König Ludwig” liegt außerordentlich reizvoll südlich des Stadtzentrums am angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Leopoldskroner-Moos. Die attraktive Lage bietet eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität, das angrenzende Grünland vielfache Erholungsmöglichkeiten. Das Zentrum und die Altstadt sind unweit gelegen und schnell erreicht.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

Fantastische Lage! Diese schöne Garconniere liegt im Stadtteil Gneis in einer Einbahnstraße. Tennisplätze und Nahversorger befinden sich gleich um die Ecke. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 35 m², liegt im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses ohne Lift und ist in einer sehr begehrten Lage gelegen. Leichte Renovierungsarbeiten haben bereits in der Garconniere gestartet, was bedeutet, dass die Wände ausgemalt und die Bodenbeläge entfernt wurden, was viel Spielraum für eigene Ideen lässt. Die Wohnung gliedert sich in den Eingangsbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Wohn-Ess-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und einer separierten Küche mit Fenster. Weiters ist ein Kellerabteil und ein Waschraum vorhanden. Parken ist auf der Allgemeinfläche gestattet. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Die zum Verkauf stehende Garconniere befindet sich in Zell am See - Thumersbach, nicht weit vom Seeufer entfernt. Die Hauptwohnsitzwohnung im 1. Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafnische, einer kleinen Küche, einem Vorraum, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne. Im Wohnraum befindet sich ein Kaminofen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere

Die geräumige Garconniere befindet sich in einem Jahrhundertwendehaus mit nur 5 Einheiten in der Schallmooser Hauptstraße im 1. Stock. Das Gebäude liegt sehr zentral und nur wenige Gehminuten von der Linzergasse entfernt. Die Infrastruktur ist genial, Bushaltestelle direkt vor der Türe, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, Arzte und Banken in ca. 100 meter u. s. w. Die Wohnung ist sehr gut aber einfach ausgestattet, so gibt es einen offenen Eingangsbereich mit Garderobe, einer kleinen Küche, dem großen und offenen Wohn-Schlafbereich, einem kleinen Schrankraum und das Badezimmer mit Dusche/Waschtisch/Toilette. Derzeit ist die Wohnung sehr gut und befristet bis Ende 2026 vermietet. Im Keller steht eine kleine Waschküche zur Verfügung. Eine Ausnahmegenehmigung für das Parken in der Zone 3 bekommt man nach Absprache mit dem Eigentümer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #WG-geeignet

Entdecken Sie Ihre neue Wohnung in der charmanten Stadt Salzburg! Diese gepflegte Garçonnière in der 1. Etage bietet Ihnen auf 30 m² ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das urbanen Leben in einer der schönsten Städte Österreichs genießen möchten. Sie kann sowohl selbst als auch etwa für Studenten genutzt werden. Oder aber man vermietet sie gut! Für einen attraktiven Kaufpreis erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer Stadt, die Kultur und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung nutzt den Raum optimal aus und schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung ist mit Fliesen und hochwertigem Parkett ausgestattet, was nicht nur gut aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Entfaltung und bietet genügend Platz, um Ihre Kochkünste zu entfalten. Zudem sorgt der Personenaufzug für einen bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, selbst wenn Sie schwere Einkäufe nach Hause bringen. Die Lage könnte nicht besser sein: Ein hervorragendes Verkehrsnetz mit Busverbindungen und dem Bahnhof in der Nähe ermöglicht Ihnen eine einfache Erreichbarkeit der gesamten Stadt und darüber hinaus. Für die tägliche Versorgung finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie brauchen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und einem Einkaufszentrum. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt! Genießen Sie das Leben in Salzburg – einer Stadt, die für ihre beeindruckende Architektur, ihre kulturellen Highlights und ihre atemberaubende Natur bekannt ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese hochwertige Garçonnière zu erwerben und gestalten Sie sich Ihr persönliches Refugium inmitten dieser zauberhaften Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Immobilie wird nicht lange auf sich warten lassen. Ihr neues Zuhause in Salzburg wartet bereits auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen mit Stil! Exklusiv wohnen mit Salzachblick: Diese hochwertig generalsanierte und voll möblierte Garconniere im 9. Obergeschoss überzeugt mit großem Sonnenbalkon, modernem Wohnkonzept und erstklassiger Ausstattung. Hochwertiger Echtholzparkett, Designküche mit Bar, neue Fenster sowie ein stilvolles Bad schaffen ein modernes Wohnambiente. Die begehrte Lage direkt am Elisabethkai bietet einen traumhaften Blick auf die Salzach und die Altstadtdächer. Dachterrasse im 10. Stock, Tiefgaragenplatz, Kellerabteil, Fahrradraum und drei Aufzüge runden dieses attraktive Wohn- und Investmentangebot perfekt ab. Sofort einziehen und sich zuhause fühlen. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]