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Nächst DONAUKANAL + TOPZUSTAND + noch BEFRISTET vermietet!
€ 218.000,-
1030 Wien / 41m² / 1 Zimmer
€ 5.317,07 / m²
#Ferienwohnung #Garconniere #ruhig
RUHIGE Wohnlage nächst DONAUKANAL / gut eingeteilte GARCONNIERE / ca. 41 m² Wohnfläche / Vorraum + geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch + 1 Zimmer + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC. WEITERS: Die Wohnung wurde 2022 renoviert und befindet sich in TOPZUSTAND / Hochparterre / Gasetagenheizung, Parkettböden / OPTIMALE Verkehrsanbindung und Infrastruktur / die anteilige Reparaturrücklage beträgt derzeit EURO 34,69 monatlich, sohin ergibt sich eine BK-Gesamtbelastung von EURO 142,11 inkl. USt. / die Wohnung ist aktuell von einem soliden, netten Mieter bewohnt - befristet vermietet BIS Februar 2030 und beträgt der monatliche NETTOHAUPTMIETZINS € 492,58 bzw. beträgt die aktuelle Bruttomiete € 600,- monatlich. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. PERFEKT als Zweitwohnsitz (anstatt einem Hotel) oder auch für Single-Haushalte! Zusammengefasst eine Wohnung mit GUTEM Preis-Leistungs-Verhältnis & eine SICHERE Investition! ALLEINVERKAUF, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, [E-Mail-Adresse entfernt]Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
4-ZIMMER-WOHNUNG! 4. LIFTSTOCK! SANIERUNGSBEDÜRFTIG! U-BAHN-NÄHE! PROVISIONSFREI!
€ 379.000,-
1030 Wien / 82m² / 4 Zimmer
€ 4.621,95 / m²
#Ferienwohnung #barrierefrei #renovierungsbedürftig
Miniloft am Stadtpark - im Gründerzeit-Juwel
€ 378.000,-
1030 Wien / 50,84m² / 1 Zimmer
€ 7.435,09 / m²
#Ferienwohnung #Loft #Parkmöglichkeit #möbliert
Nur wenige Schritte vom wundervollen Stadtpark und der Ringstraße entfernt, befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus diese top ausgestattete, ruhige, absolut bezaubernde Studio Wohnung. Das geschichtsträchtige Haus, bekannt als BEATRIX BAD, mit seiner prächtig gegliederten Fassade und den Ecktürmen, wurde unter Beibehaltung der historischen Bausubstanz, aufwendig generalsaniert, das Dachgeschoss ausgebaut, Garagen errichtet und zu einer luxuriösen Wohnimmobilie gewandelt. Gleich nach Fertigstellung der Komplettsanierung 2015, erwarb hier die derzeitige Eigentümerin, eine bekannte Schauspielerin, ein ruhiges PIED A TERRE und machte es zu ihrem gemütlichen STADT NEST. Mit viel Gefühl und erstklassigen Tischlern gestaltete sie eine ca. 50 qm große Wohlfühloase, der es an nichts fehlt. Das Studio erinnert durch den offenen Grundriss, der imposanten Raumhöhe von 3,65 Meter, dem Tonnengewölbe und der sehr hohen, schönen Holz-Doppelkastenfenster an ein MINILOFT. L A G E Die Lage könnte nicht besser sein – IM HERZEN VON WIEN WIEN MITTE - STADTPARK - STUBENRING - INNENSTADT - LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE, all das nur wenige Gehminuten entfernt. Cafe''s, Geschäfte, Shopping-Center, Kinopalast und gehobene Gastronomie – in nächster Umgebung. Ö F F I S Perfekte Anbindung an das öffentliche Netz: S-Bahnen, U-Bahnen, Tram- und Busse ab Station „Landstrasse“ und in 15 Minuten mit dem CAT (City Airport Train) zum Flughafen Wien/Schwechat. R A U M A U F T E I L U N G • Vorraum mit Garderobe • geräumiges WC mit Handwaschbecken und Abstellbereich • Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Nische für die Waschmaschine • offene komplettmöblierte Küche • großer, offener, loftartiger Wohnraum mit gemütlicher Schlafnische • Kellerraum • Fahrradraum A U S S T A T T U N G Die Wohnung wurde nur als Zweitwohnsitz genutzt und ist dementsprechend in einem fast neuwertigen Zustand. • Fernwärme für Heizung & Warmwasseraufbereitung • Handtuchtrockner im Bad • Böden • WEITZER PARKETT • Landhausdielen • Eiche • Türen • Vollholztüren mit Profil • weiß matt • Doppelkastenfenster • Holz/Holz • Rollos • Sonnenschutz • komplett möblierte Küche • weiß • maß gefertigte Tischlereinbauten • fixe Einbauten • Beleuchtungskörper • Dimmer • hochqualitative Sanitärausstattung in Bad & WC Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49... [Mehr]
