Ferienwohnungen kaufen in Wien 12.,Meidling

#Ferienwohnung #Vorsorge #renovierungsbedürftig

Eigentum in perfekter Mikrolage von Wien Meidling Mitten in perfekter Mikrolage von Wien Meidling – Wurmbstraße 48 –, nahe Bahnhof und U-Bahn, verkaufen wir in einem Zinshaus aus 1906 drei Wohneinheiten die an Ferienwohnungs Vermieter (durch GB legal möglich) bis Sommer 2027 befristet vermietet sind. Diese eignen sich daher perfekt als Vorsorgeobjekt oder nach Ende der Befristung als Eigentumswohnung. Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich ein entzückender Greissler mit einem großen Obst- und Gemüseangebot, der ebenfalls gekauft werden kann und eine interessante Rendite bietet. In der alleebegrünten Wurmbstraße finden Sie einige gute Lokale. Die beliebte Einkaufstraße Meidlinger Hauptstraße erreicht man in wenigen Minuten. Topografie Top 1-2 – 92,96 m² – unbefristet vermietet – € 320.000,- - aktuell 1.117. €/Monat Top 3-4 – 61,99 m² – topsaniert – € 295.000,- befristet [Tel]. €/Monat Top 5-6 – 55,81 m² – vermietet – € 155.000,- unbefristet vermietet Top 7-8 – 57,59 m² – saniert – € 295.500,- befristet vermietet [Tel]. €/Monat Top 9-10 – 64,36 m² – unsaniert – € 240.000,- Top 11-12 – 58,12 m² – saniert – € 295.500,- befristet vermietet [Tel]. €/Monat Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Dieses ca. 67 m² große 3-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung – ideal für Studenten oder Handelsreisende. Auch als Zweitwohnsitz für Wien-Liebhaber ist diese Wohnung die beste Alternative zum Hotelaufenthalt. Wohnung Der offene Wohnbereich umfasst Küche, Ess- und Wohnzimmer und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei eines auch eine begehbare Garderobe bzw. einen Schrankraum besitzt. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander. Neben der Küche gibt es einen praktischen Abstell- oder auch Vorratsraum. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Zum Komfort der Wohnung gehört ein Garagenplatz, der direkt mit dem Lift erreichbar ist. Der Keller bzw. Einlagerungsraum befindet sich am Gang, gleich neben der Wohnung. Gebäude Für diverse Aktivitäten gibt es einen Gemeinschaftsraum im Haus, einen Fahrradraum sowie eine Waschküche für Alle. Auch einen Spielplatz gibt es in der Anlage. Lage & Umgebung Durch die ausgezeichnete Lage sind alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal – die U4 befindet sich praktisch direkt vor dem Haus. Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu Naherholungsgebieten und bietet so eine perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Die Übergabe der Wohnung kann spätestens Ende 2026 erfolgen Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Willkommen in Top 08, einer charmanten Wohnung im 1. Stock des Straßentrakts. Auf kompakten 46,58 m² bietet sie einerseits die ideale Lösung für Singles und schafft andererseits eine attraktive Option für die Kurzzeitvermietung. Das herausragende Merkmal von Top 08 ist der Balkon im Lichthof, der absolute Privatsphäre und ungestörte Momente garantiert. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Trubel der Stadt zurückziehen. Top 08 bietet nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung ist perfekt für Kurzzeitvermietungen geeignet und bietet Gästen ein komfortables Zuhause auf Zeit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #hell

Willkommen in Top 04, einer charmanten Wohnung im Hochparterre des Straßentrakts. Mit einer gemütlichen Größe von 59,88 m² bietet diese Wohnung die ideale Lösung für Singles oder als Investmentmöglichkeit in der Kurzzeitvermietung. Das Highlight von Top 04 ist der französische Balkon, der das Innere der Wohnung mit einer ordentlichen Portion Tageslicht durchflutet. Gleichzeitig eröffnet sich ein malerischer Ausblick auf die Umgebung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Willkommen in Top 17, einer charmanten Wohnung im 3. Stock des Straßentrakts. Mit einer gemütlichen Größe von 57,38 m² bietet diese Wohnung eine ideale Lösung für Singles oder als Investmentmöglichkeit in der Kurzzeitvermietung. Das Highlight von Top 17 ist der französische Balkon, der das Innere der Wohnung mit einer ordentlichen Portion Tageslicht durchflutet und einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Willkommen in Top 13, einer charmanten Wohnung im 2. Stock des Straßentrakts. Mit einer gemütlichen Größe von 57,52 m² bietet diese Wohnung eine ideale Lösung für Singles oder als Investmentmöglichkeit in der Kurzzeitvermietung. Das Highlight von Top 13 ist der französische Balkon, der das Innere der Wohnung mit einer ordentlichen Portion Tageslicht durchflutet und gleichzeitig einen malerischen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #ruhig

Das herausragende Merkmal von Top 19 ist der Balkon im Innenhof, der mit seiner Ausrichtung den ganzen Tag Sonne verspricht. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Trubel der Stadt zurückziehen. Top 19 bietet nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung ist perfekt für Kurzzeitvermietungen geeignet und bietet Gästen ein komfortables Zuhause auf Zeit.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Willkommen in Top 12, einer charmanten Wohnung im 2. Stock des Straßentrakts. Auf kompakten 47,69 m² bietet diese Wohnung einerseits die ideale Lösung für Singles und schafft andererseits eine attraktive Option für die Kurzzeitvermietung. Das herausragende Merkmal von Top 12 ist der Balkon im Innenhof, der absolute Privatsphäre und ungestörte Momente garantiert. Hier können Sie die Ruhe genießen und sich vom Trubel der Stadt zurückziehen. Top 12 bietet nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Diese Wohnung ist perfekt für Kurzzeitvermietungen geeignet und bietet Gästen ein komfortables Zuhause auf Zeit.... [Mehr]