Ferienwohnungen kaufen in Kärnten

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

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Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Aichwaldsee: Große Wohnung mit privatem Seezugang, Garten und Parkplatz! Top 1 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • privater Seezugang und Weinkeller • Großzügige Raumaufteilung mit 3- 4 Schlafzimmern- ideal für Familien! • Haupt- oder Freizeitwohnsitz möglich! - touristische Vermietung möglich! weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, nur wenige Schritte vom idyllischen Aichwaldsee entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahre Rarität. Die im Jahr 2007/2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Anlage umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Hier gilt: Wer zu lange zögert, verpasst seine Chance. Denn diese Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, genau dort zu leben, wo andere ihre wertvollste Zeit verbringen, im Urlaub. Dank der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie maximale Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz oder offizieller Zweitwohnsitz; beides ist hier möglich! Die angebotene Top 1 erstreckt sich über großzügige ca. 150 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Ein besonderes Highlight ist der private Zugang zum Aichwaldsee mit privater Liegewiese ein Ort der Ruhe und Erholung, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Der über 300 m² große Eigengarten sowie die gemütliche Terrasse mit Südausrichtung laden dazu ein, die Sonne den ganzen Tag über in vollen Zügen zu genießen und bieten ein Höchstmaß an Lebensqualität im Freien. Das Heizsystem der Anlage überzeugt durch eine nachhaltige und effiziente Kombination aus Pelletsanlage und Solarpaneelen, die sowohl ökologisches Bewusstsein als auch wirtschaftliche Vorteile vereint. weitere Informationen: im Exposé Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobenfläche • 2 Badezimmer • 4 Schlafzimmer • stilvoller Loungebereich mit Kamin • großzügiger Wohn- und Essbereich • Küche • Abstellkammer • 2 Vorräume • separates WC • Loggia • Eigengarten mit Terrasse • Weinkeller (kann auch als Kellerabteil genutzt werden) Highlights: • Privater Weg zum See (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Exklusiver und Privater Seezugang (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Großzügige Liegewiese (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Zusätzliche Parkplätze verfügbar • 3-fach verglaste Holzfenster • Vorbereitung für Alarmanlage vorhanden • Fußbodenheizung • Zentralstaubsauganlage • Wasserentkalkungsanlage von Judo • 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert • Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden ​Hinweis Kosten: im Exposé Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 490.000.- (inkl. 1 Freistellplatz) Weitere Stellplätze: je € 15.000.- Hinweis: Einige Bilder wurden digital aufbereitet (KI-Staging), um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Küche verbleibt im Objekt. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich individuelle Wohnträume hier eindrucksvoll realisieren. INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026!! – Fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1 – 3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

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Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

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Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

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Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

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Aichwaldsee: Große Wohnung mit privatem Seezugang und traumhafter Bergpanorama Terrasse! Top 2 3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie: • privater Seezugang und Weinkeller • Großzügige Raumaufteilung mit 3- 4 Schlafzimmern- ideal für Familien! • Haupt- oder Freizeitwohnsitz möglich! - touristische Vermietung möglich! weitere Informationen: 360Grad Rundgang, Information BK, weitere Bilder, Grundriss, Adresse etc. befinden sich ausschließlich im Exposé und werden nur an Interessenten versendet welche ihre Kontaktdaten vollständig angeben (Name, Tel. Nr. und Email Adresse) Kurzer Auszug: In einer der begehrtesten Lagen Kärntens, nur wenige Schritte vom idyllischen Aichwaldsee entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahre Rarität. Die im Jahr 2007/2008 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renovierte Anlage umfasst lediglich drei exklusive Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Hier gilt: Wer zu lange zögert, verpasst seine Chance. Denn diese Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, genau dort zu leben, wo andere ihre wertvollste Zeit verbringen – im Urlaub. Dank der seltenen Freizeitwohnsitzwidmung genießen Sie maximale Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz oder offizieller Zweitwohnsitz; beides ist hier möglich! Die angebotene Top 2 erstreckt sich über großzügige ca. 150 m² Wohnfläche und vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Ein besonderes Highlight ist der exklusive und private Zugang zum Aichwaldsee plus vorgelagerte Liegewiese – ein Ort der Ruhe und Erholung, der im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung mit aktuell drei Schlafzimmern – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Gäste. Das Heizsystem der Anlage überzeugt durch eine nachhaltige und effiziente Kombination aus Pelletsanlage und Solarpaneelen, die sowohl ökologisches Bewusstsein als auch wirtschaftliche Vorteile vereint. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, süd-westlich ausgerichtete Terrasse, die beste Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden bietet und ein Höchstmaß an Lebensqualität im Freien schafft. Abgerundet wird dieses besondere Wohngefühl durch den beeindruckenden Blick auf das umliegende Bergpanorama, der dieser Immobilie eine zusätzliche, außergewöhnliche Note verleiht. Raumaufteilung: • Eingangsbereich mit Garderobenfläche • 2 Badezimmer • 3 Schlafzimmer • großes offenes Esszimmer mit Blick auf die Berge • großzügiger Wohnraum mit Kamin • hochwertige Küche • Vorraum • 2 Gänge • separates WC • Südwest Terrasse mit Berg und Seeblick • kleines Kellerabteil Highlights: • Privater Weg zum See (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Exklusiver und Privater Seezugang (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Großzügige Liegewiese (nur für die 3 Parteien der Anlage zugänglich) • Zusätzliche Parkplätze verfügbar • 3-fach verglaste Holzfenster • Vorbereitung für Alarmanlage vorhanden • Fußbodenheizung • Zentralstaubsauganlage • Wasserentkalkungsanlage von Judo • 1 Freistellplatz im Kaufpreis inkludiert • Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden • Seilwinde um die Lebensmittel vom EG ins 1.OG zu transportieren Hinweis Kosten: im Exposé Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: € 495.000 (inkl. 1 Freistellplatz) Weitere Stellplätze: je € 15.000 Hinweis: Einige Bilder wurden digital aufbereitet (KI-Staging), um das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Küche verbleibt im Objekt. Mit überschaubarem Aufwand lassen sich individuelle Wohnträume hier eindrucksvoll realisieren. INFO Nebenkosten: Provision: 3,6% inkl. MwSt. GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung nur noch bis 1. Juli 2026 – fragen Sie gerne für nähere Informationen nach!) Grunderwerbsteuer: 3,5% Vertragserrichtung: 1–3% + Barauslagen HINWEIS: Sie möchten gerne ein Exposé um näheres über die Immobilie zu erfahren? Senden Sie gerne eine Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten und das Exposé ist innerhalb von 24h auf dem Weg zu Ihnen. (Wochenend- und Feiertagsanfragen können bis zu 48h benötigen)... [Mehr]

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Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

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Sekull am See ist ein hochwertig gestaltetes und kompaktes Wohnprojekt mit nur 11 Wohneinheiten. Die überschaubare Größe schafft Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld. Klare Architektur, hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Planung stehen im Mittelpunkt. Das Projekt verbindet Wohnqualität mit Nachhaltigkeit. Die durchgängige Holzbauweise, langlebige Materialien und eine energieeffiziente Haustechnik bilden die Grundlage für ein Wohnprojekt mit langfristigem Anspruch. Dem Bauträger ist eine sichere und qualitativ hochwertige Abwicklung besonders wichtig – daher erfolgt der Verkauf erst nach Fertigstellung, sodass die Wohnungen bereits vor Ort besichtigt und in ihrer tatsächlichen Ausführung erlebt werden können. Folgende Highlights werden Sie vor Ort überzeugen: • 11 BARRIEREFREIE EIGENTUMSWOHNUNGEN • GRÖSSE VON CA. 53 M² BIS 85 M² • MASSIVHOLZELEMENTE • 3-FACH VERGLASTE HOLZ-ALU-FENSTER • ECHTHOLZ PARKETBÖDEN • HOHE RAUMHÖHEN, FÜR EIN NOCH BESSERES WOHNGEFÜHL • WÄRMEPUMPE MIT FUß BODEN EINZELRAUMREGELUNG • PV-ANLAGE AM DACH • E-LADEVORBEREITUNG • 5 VERFÜGBARE WOHNUNGEN MIT FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG • GÄRTEN UND BALKONE MIT SEE- UND BERGBLICK • PARKPLATZ NUR €8.000-, MIT E LADEVORRICHTUNG €9.000-. Das gegenständliche Bauvorhaben ist ein Projekt der Raiffeisenbank Gunskirchen e Gen. Landing Page: https://www.raiffeisen.at/ooe/gunskirchen/de/immobilien/sekull-am-see.html... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

FÜR LOVEBIRDS UND ANDERE ZWEI Sie suchen eine Wohnung in Kärnten, von Bergen umgeben und in der Nähe von Badeseen? Als Hauptwohnsitz oder Ferienwohnsitz geeignet? Sie wollen nicht zu viel Geld investieren? Die Wohnung soll für 2-4 Personen geeignet sein? Dann könnte diese Immobilie das richtige Objekt für Sie sein! Diese helle und schöne Wohnung ist optimal geeignet für Pärchen oder eine Familie. Senden Sie mir eine Anfrage und erhalten Sie die Unterlagen mit der genauen Adresse. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen. HIGHLIGHTS + Lage: im schönen Rosental gelegen + Wasser: Aichwaldsee (4 Minuten) und Faaker See (6 Minuten) + Grün: große Terrasse & Garten + Licht: große Fenster und hohe Räume. Dadurch ist die Wohnung sehr hell und freundlich. + Raumaufteilung: alles vorhanden auf kleiner Fläche + Parken: Parkplätze vor der Haustüre + Niedrige Betriebskosten: € 1,60 pro m² Wohnnutzfläche + Shopping: Billa, Adeg und Spar sind mit dem Auto leicht zu erreichen + Umgebung: Berge, Wiesen und Wälder + Günstiger Kaufpreis: nur ca. € 2.500,- pro m² Wohnnutzfläche ECKDATEN * Wohnnutzfläche inkl. Loggia: 53,97 m² * Loggia: 9,04 m² * Kellerabteil: 4,69 m² * Zimmer: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne * Toilette: separat * Möblierung: Die neue Wohnküche wurde gerade eingebaut * Gebäude: das Haus hat 3 Stockwerke - Erdgeschoss, 2. Obergeschoss, Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss * Heizungsart: moderne und umweltfreundliche Pellets- Zentralheizung * Zustand Wohnung: gepflegt * Sanierung: 2024 * Beziehbar: Die Wohnung ist bis [Tel] um € 750,- monatlich vermietet und kann anschließend selber bewohnt oder weiter vermietet werden KOSTEN * Kaufpreis: € 135.000,- * KFZ- Stellplatz (VB): € 5.000,- MONATLICHE KOSTEN * Betriebskosten Wohnung: € 86,56,- * Reparaturrücklage: € 44,83 * Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit werden € 47,15 mit den Betriebskosten vorgeschrieben. KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3% vom Kaufpreis inklusive 20% USt., zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [Email].... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die beiden Wohnungen übereinander mit rund 103 m² in Bestlage am Hafnersee sind sofort beziehbar, saniert & voll eingerichtet! Im höchst gelegenen Haus „Eisenhut“ am Sonnen-Hang in Plescherken mit direktem Blick von den Karawanken auf den Hafnersee erwarten Sie eine top sanierte und erweiterte rund 58 m² Gartenwohnung + eine hochwertiges ca.45 m² Appartement in unverbaubarer Panorama-Südlage mit 4 Terrassen und einem Design-Stein-Garten um € 649.000,-! Besonders attraktiv: Diese Immobilie ist durch die beiden getrennt nutzbaren Wohnungen ein ideales Mehrgenerationen-Haus! Diese Einheiten sind ganzjährig bewohnbar und dank der Freizeit-Wohnsitzgenehmigung der Gemeinde Keutschach am See auch ideal & legal als Ferienwohnungen nutzbar! Die gut konzipierten Wohnungen bestehen jeweils aus einem großzügigen Wohn-Essbereich, der sich nach Süden um eine Terrasse erweitert. Die Küche und das Bad mit WC sind beide neu- und hochwertig eingerichtet. Die nach Norden gerichteten Schlafzimmer sind ruhig und gemütlich. Kostengünstig geheizt werden die gut isolierten und gewarteten Immobilie mit Pelletöfen und/oder hochwertigen Marmor-Infrarot-Heizplatten und von einer PV-Anlage am neu renovierten Dach. Die Gartenwohnung wird zusätzlich durch eine Loggia mit Edelstahl-Outdoor-Küche und einen überdachten Wohn-/Essbereich und durch eine ca. 15 m² große Terrasse mit Grillplatz und Außendusche nach Süden und durch eine erweiterte Zweite nach Norden aufgewertet. Der pflegeleichte Steingarten mit Traumkulisse hat eine eigene, zusätzliche 9 m² Terrasse im Garten mit Stiege. Dazu gibt es auf der Nordseite die zusätzliche, speziell angelegte, erweiterte, eigene Naturstein-Terrasse für heiße Tage. Ergänzt wird der Wohntraum durch SAT-TV-Anlagen, die Ü-Kameras und eine Alarmanlage, die über das Internet steuerbar sind. Ein Glasfaseranschluss dafür ist demnächst erwerbbar. An der privaten Zufahrstraße am Waldrand befindet sich im Westen 2 eigene Carports und extra Gästeparkplätze. Hier finden Ihre (Groß-) Familie und Sie den perfekten Ort, um gut zu leben, sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen und haben die seltene Gelegenheit, unkomplizierte, attraktive Haupt- oder genehmigten Zweit-Wohnsitze mit gutem Preis-Leistungsverhältnis zu erwerben! Nach Süden: Den Hafnersee zu Füßen, den Keutschacher See um die Ecke und weitere nahe Badeseen & die Karawanken im Blick! Am Hafnersee: eigener, straßenfreier Zugang & vergünstigte Jahreskarte 2027 In jedem Fall: Wohn- & Urlaubsgefühl rund um die Uhr! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]