Ferienhäuser kaufen in 8761 Pöls-Oberkurzheim
(Murtal, Steiermark)
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OKHaus provisionsfrei kaufen in 8761 Pöls
8761 Pöls / 170m² / 5 Zimmer
€ 911,76 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig € 155.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
in 8761 Pöls, Steiermark Grundfläche: 872m², 705 m² ist reiner Garten Zimmer: 5 Wohnfläche: ca. 170 m² Verhandlungspreis: 155.000 Parkplatz, Garten, Abstellräume, Holzraum, Werkstatt, Dachboden Du möchtest nicht in einem schwarz-weißen Schuhkarton sondern in einem Haus mit Persönlichkeit und Geschichte wohnen? Du hättest gerne viel Platz für deine Familie und handwerkliche/ kreative Hobbies und verbringst gerne Zeit im Garten? Du packst gerne selbst an und möchtest deinen eigenen Stil in dein Zuhause durch (ästhetische) Renovierungsarbeiten einbringen? Dann bist du hier richtig! Das Tischler-Generationenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des Pölser Ortszentrums, zehn Autominunten von Judenburg entfernt. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnraumfläche von ca. 170 m² (excl. Dachboden und zusätzlichen Räumen) bietet seinen Bewohnern großzügigen, hellen und freundlichen Wohnraum - hier findet jeder sein Lieblingszimmer. Der Charakter des ehemaligen Tischlerhaus ist erhalten geblieben, denn es befinden sich sowohl viel qualitativ hochwertiges Massivholz (z.B. Massivholztreppe) als auch eine Werkstatt im Haus. Letztere bietet reichlich Platz für handwerkliche oder kreative Tätigkeiten und viele Gegenstände wie Fahrräder und Sportgeräte. • Verhandlungspreis, Provisionsfrei - Die Wohnräume des Hauses sind mit Fernwärme-Anschluss beheizbar, wobei ein Heizsystem mit Holz zusätzlich vorhanden ist. Der Dachstuhl ist in gutem Zustand. Es sind Renovierungsarbeiten an Wänden und Böden nötig aber das Haus ist im momentanen Zustand bereits bewohnbar. Verkauf ohne Möbel. ⦁ Generationenhaus: potenzielles Mehrfamilienhaus ⦁ Zentrale UND ruhige Lage ⦁ Sehr geräumige Zimmer ⦁ Werkstatt dabei: zusätzlicher Arbeits-/Wirtschaftsraum ⦁ 705m² Gartenfläche mit Gartenhäuschen Obstgarten mit Obstpflanzen; besonders ergiebige Ribiselstauden ⦁ Brennholzraum, viele Abstellräume ⦁ Äußerst geräumiger Dachboden – Ausbaufähig (weil ehem. Heuboden) Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC extra, Bad, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Abstellräume, Speisekammer, Werkstatt; 1.Stock: Treppenhaus, 4 Schlafzimmer Nebengebäude: Anbau an Werkstatt= Holz-und Kohleräume, Gartenhütte Standort: Zentral UND Ruhig Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort anzutreffen und zu Fuß erreichbar. 2 - 5 Min. Fußweg: Apotheke, Bank, Post, Billa, Tabak, Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Café, Sportgeschäft, Kirche, Bar Weniger als 15 Min. Fußweg: Spar, Tankstelle, Seniorenheim, Friedhof 2 Kindergärten, Schulen: Volksschule + Mittelschule 10 min Fußweg, Bibliothek Auf Anfrage senden wir gerne weitere Informationen! Kontakt bitte telefonisch, siehe Foto Verfügbarkeit: ab sofort Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 341.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]
Haus kaufen in 8761 Pöls
Ferienhaus mit 2 Wohnungen. - Ruhelage im Murtal nahe dem Red Bull Ring. - Voll möbliert.
€ 170.000,-
8761 Pöls-Oberkurzheim / 120m² / 6 Zimmer
€ 1.416,67 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert #ruhig
Dieses Haus mit zwei Einheiten befindet sich in naturnaher Ruhelage im Murtal bei Pöls. Das Haus wurde im Laufe der letzten Jahre in vielen Bereichen saniert und bietet Potential zur eigenen Nutzung sowie zur gänzlichen oder nur zeitweisen Vermietung. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit-Angebot und ist geprägt von den Events und Highlights im Murtal. _Die Highlights dieses Hauses auf einen Blick: _ * Ferienhaus in naturnaher Ruhelage im Murtal. * Ca. 120 m² Bestands-Nutzfläche auf zwei Etagen. * Balkon und Terrassen mit Ausrichtung nach Süd-Westen. * Zuletzt in vielen Bereichen saniert (Isolierung, Fenster, Türen, etc.). * Verkauf inklusive umfassender Ausstattung. * Nur rund 20 Min. zum Red-Bull-Ring. * Potential auch zur gänzlichen oder teilweisen Vermietung. DAS HAUS. Das bestehende Haus verfügt über schätzungsweise 120 m² Nutzfläche auf zwei Etagen (EG und OG). Durch die Bebauung in den Hang ist das Obergeschoß rückseitig direkt von außen zugänglich. So ergeben sich auch zwei getrennte Eingänge für die zwei Einheiten. Die Flächen des Hauses verteilen sich auf insgesamt 6 Zimmer - davon 4 Schlafzimmer und 2 Wohnzimmer. Weiters gibt es je Wohneinheit eine kleine Küche sowie jeweils ein Badezimmer mit WC. Die Terrasse im EG (ca. 16 m²) und der Balkon im OG (ca. 7,5 m²) sind nach Süd-Westen ausgerichtet. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Der Bestand ist in Ziegel-Massivbauweise mit Holzverkleidung im OG ausgeführt und in gepflegtem Erhaltungszustand. In den letzten ca. 10 Jahren wurden vielfältige Sanierungsarbeiten vorgenommen, so unter anderem: Neuer Sicherungskasten, Außen neue Isolierung sowie neue Holzverkleidung, Fenster und Türen erneuert - Fenster mit 3-Fach-Verglasung. Die Böden sind mit Laminat und Fließen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels E-Kombigeräten für Heizung und Klimatisierung, zusätzlich gibt es noch in einigen Räumen moderne Infrarot-Heizungen. Für jede der beiden Einheiten ist eine eigene Kombianlage vorhanden, die Nutzung ist somit getrennt möglich. Der Verkauf erfolgt inklusive der Einrichtung sowie Küche und Badezimmer-Ausstattung. Somit ist das Haus sofort nutzbar. DIE LIEGENSCHAFT. Die Liegenschaft besteht aus einem Grundstück mit insgesamt rund 407 m² Fläche laut Grundbuch. Diese Fläche ist zur Gänze als Bauland Ferienwohngebiet (FW) mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 gewidmet. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]