Ferienhäuser kaufen in 9122 St. Kanzian am Klopeiner See
(Völkermarkt, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 95m² / 6,5 Zimmer
€ 1.768,42 / m²
#Ferienhaus #Garten #Terrasse
TAURUS Immobilien präsentiert: Bungalow mit 2 Apartments – Ferien-/Anlageimmobilie * keine 2 km vom Turnersee und 3 km vom Klopeiner See entfernt * der renommierte Golfpark Klopeiner See – Südkärnten befindet sich in unmittelbarer Nähe * Bahnhof „Kühnsdorf – Klopeiner See“ in ca. 10 Autominuten erreichbar * Der Flughafen Klagenfurt liegt nur rund 30 Fahrminuten entfernt. * ca. 671 m² großes Grundstück mit „Bauland – Kurgebiet – Sonderwidmung Freizeitwohnsitz“-Widmung * Die Apartments können unabhängig voneinander an Feriengäste vermietet oder zu einem großzügigen privaten Ferienhaus zusammengelegt werden. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie. * asphaltiere Abstellplätze * ebene Wiesenfläche mit großer Gartenhütte * Raumaufteilung je Apartment: Flur mit Garderobe, Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Schlafzimmer, Küche, Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, überdachte Terrasse mit Kamin * Baujahr ca. 1975/76 * neue Fenster, Doppelverglasung Kunststoff + Alu – Fensterläden neu 2003 * neues Dach inkl. Ausstiegsfenster und Dachrinnen 2024 * Bäder renoviert * Energieausweis in Arbeit * rasch verfügbar Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 240m²
€ 2.412,50 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Nur ca. 3–5 Autominuten vom Klopeiner See entfernt, in absolut ruhiger und sonniger Lage mit herrlichem Blick auf die Karawanken, erwartet Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft. Ob als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage– hier vereinen sich Wohnqualität, Erholung und eine bereits erfolgreich etablierte Vermietung auf einzigartige Weise. Das charmante Landhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einer attraktiven Einnahmequelle. Die bereits etablierten und im Sommer sehr gut gebuchten Ferienapartments können vom neuen Eigentümer nahtlos übernommen und erfolgreich weitergeführt werden. Dadurch profitieren Sie nebenbei von einer bereits etablierten und erfolgreichen Vermietung mit jährlichen Einnahmen von rund € 30.000 – und genießen gleichzeitig Ihr Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit zusätzlichem ca. 800 m² Bauland, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Der weitläufige Vorplatz eignet sich ideal zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge sowie von Wohnwagen oder Wohnmobilen. Das rund 800 m² große Bauland bildet eine eigenständige Parzelle und eröffnet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten. Ob für ein weiteres Wohnhaus, ein Mehrgenerationenkonzept oder als wertvolle Zukunftsreserve – diese zusätzliche Parzelle bietet vielseitiges Potenzial und steigert die Attraktivität der Liegenschaft nachhaltig. Das Landhaus ist vollunterkellert und überzeugt mit einer Doppelgarage, großzügigen Terrassenflächen, Balkon sowie einem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhütte, Hochbeeten. Die weitläufigen Grünflächen bieten viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur in einer besonderen Atmosphäre. Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Pelletheizung, teilweise klimatisierten Wohnbereichen und solider Bauweise sorgt für hohen Wohnkomfort und nachhaltige Betriebskosten. Die ausgezeichnete Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Der Klopeiner See, die Koralm-Bahn sowie der beliebte Drauradweg sind in wenigen Minuten erreichbar. Somit genießen Sie eine perfekte Kombination aus Natur, Erholung und hervorragender Infrastruktur. Highlights Wohnen, wo andere Urlaub machen Nur ca. 3–5 Autominuten zum Klopeiner See Ideal als Hauptwohnsitz, exklusiver Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage Bereits etablierte und im Sommer sehr gut gebuchte Ferienapartments – sofortige Übernahme möglich Attraktive Mieteinnahmen von rund € 30.000 jährlich Absolute Ruhelage mit traumhaftem Panoramablick auf die Karawanken Unweit der Koralm-Bahn sowie des beliebten Drauradwegs Ca. 240 m² Wohn-/Nutzfläche Zubau 40m²: Ideal als Frühstücks-, Seminar-, Gemeinschaftsraum oder Shop Großzügiges Grundstück mit zusätzlicher ca. 800 m² großer Baulandparzelle Eigenständige Bauparzelle mit weiterem Entwicklungspotenzial Vollunterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Doppelgarage sowie zahlreiche Freistellplätze Vorplatz ideal für Wohnwagen oder Wohnmobile Photovoltaikanlage und Pelletheizung Teilweise klimatisierte Wohnbereiche Große Terrasse, Balkon, Gartenhütte und liebevoll angelegte Hochbeete Sofort bezugsbereit – Wohnen und Vermieten ohne lange Vorbereitungszeit Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet weit mehr als nur ein Zuhause. Sie verbindet exklusives Wohnen mit einer bereits erfolgreich etablierten Vermietung und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiger Hauptwohnsitz, stilvoller Zweitwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage. Die Kombination aus der Nähe zum Klopeiner See, der eigenständigen Baulandparzelle, der hochwertigen Ausstattung und den bereits bestehenden Mieteinnahmen macht dieses Landhaus zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Regionen Kärntens. Erleben Sie jeden Tag das besondere Gefühl, dort zu wohnen, wo andere ihre schönste Zeit des Jahres verbringen – und profitieren Sie gleichzeitig von einer bereits etablierten und attraktiven Einnahmequelle. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9122 St. Kanzian
9122 St. Kanzian am Klopeiner See / 450m²
€ 2.444,44 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
NEUWERTIGES APPARTEMENTHAUS IN DER MALERISCHEN GEMEINDE ST KANZIAN AM KLOPEINERSEEDiese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Komfort und der Schönheit der Natur, die diese Region zu bieten hat. Mit einer großzügigen Fläche von 450 m² erstreckt sich das Haus über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien, Investoren oder als Zweitwohnsitz. Insgesamt ist dieses Objekt eine lohnende Investition in di Zukunft und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Die Immobilie ist mit erstklassigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch einen modernen Stil. Hochwertige Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und edles Laminat prägen die Innenräume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es gibt 6 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 65 m2 bis 98 m2. Dazu gehören derzeit 2 Balkone. Die zentrale Öl-Heizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert somit ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Es stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung: 6 Carport-Plätze und 2 freie Stellplätze. FÜR PFERDELIEBHABERgibt es eine weitere Option: auf der Liegenschaft befinden sich auch ein Reitplatz und 7 Boxen zum Einstellen von Pferden. Weidemöglichkeit gibt es auf einer angrenzenden großen Wiese. Ein Angebot für künftige Mieter der Ferienwohnungen, die ihre Pferde mitbringen können Die Lage des Apartmenthauses ist ein weiteres Highlight. Der Klopeiner See, nicht weit entfernt, ist bekannt für sein kristallklares Wasser und seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob Schwimmen, Wandern oder Radfahren – hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität. Zudem kann man von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten profitieren. Nutzen Sie die Chance, Eigentümer dieses beeindruckenden Apartmenthauses zu werden und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Stil und Natur begeistern. Kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé mit näheren Details zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
