Ferienhäuser kaufen in 7035 Steinbrunn
(Eisenstadt-Umgebung, Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7035 Steinbrunn
Bungalow am See - direkte Uferparzelle
€ 59.000,-
7035 Steinbrunn / 45m² / 1 Zimmer
€ 1.311,11 / m²
#Büro #Ferienhaus #Garten #Seezugang #hell #ruhig
ALLES AUF EINER EBENEDieser gepflegte Bungalow ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen werden. Ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und entspannen können. Ein Ort, an dem Sie Ihre Freunde und Familie einladen können, um gemeinsam schöne Momente zu erleben. Aufteilung: Windfang, Vorraum, Kabinett als Büro oder Schlafraum nutzbar, Badezimmer mit Dusche, extra Toilette, helles Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Details: Pergola Elektroheizung Außen und Innenwände: Holzriegelkonstruktion mit Dämmungsichtgeschützter Garten Garten: der ca. 192m² große Garten bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. 1. Reihe - direkter Seezugang. Grundstücksmiete an Eszterházy: ca. € 4.346,-/Jahr auf 10 Jahre wertgesichert, mit einer mieterseitigen Vertragsverlängerung von weiteren 10 Jahren. Das Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Seeblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue ein Gefühl von Freiheit und Entspannung schenkt. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit Blick auf das glitzernde Wasser Ihren Kaffee genießen oder abends den Sonnenuntergang über dem See bewundern. Der direkte Seezugang macht dieses Angebot besonders attraktiv, Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Für Ihre tägliche Mobilität ist gesorgt: Eine gute Busanbindung bringt Sie bequem in die umliegenden Ortschaften. Zudem befinden sich Arzt, Supermarkt und weitere wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe – hier genießen Sie ländliche Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 110m² / 3 Zimmer
€ 1.363,64 / m²
#Ferienhaus #Garten #Seezugang #ruhig
Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus mit direktem Zugang zum See in der beliebten Ferienhaussiedlung von Steinbrunn. Das massiv errichtete Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss ist in massiver Bauweise errichtet, das Dachgeschoss in leichter Holzskelettkonstruktion. Das Grundstück umfasst rund 700 m² Pachtgrund in Bestlage direkt am Wasser. Ein großzügiger Gartenbereich mit unmittelbarem Seezugang, sowie Bademöglichkeit bieten hohe Freizeitqualität. Rechtliche Rahmenbedingungen, überblicksartig: Es handelt sich um ein Superädifikat auf fremdem Grund. Der jährliche Hauptmietzins beträgt derzeit 6.225, EUR (wertgesichert nach VPI). Mit Verkauf kann ein neuer Pachtvertrag über 10 Jahre abgeschlossen werden, mit Option auf Verlängerung um weitere 10 Jahre. Zustimmung des Verpächters ist erforderlich. Die Ferienhaussiedlung Steinbrunn zählt zu den beliebtesten Freizeitregionen im Burgenland. Die Liegenschaft befindet sich in erster Reihe direkt am See und bietet eine hervorragende Wasserlage. Ruhe, Sonne und Natur machen dieses Objekt zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Erholungswert. Entfernungen:• Wien ca. 45 min Fahrzeit• Eisenstadt ca. 15 min• Kontakt: Arthur Reitmeyer [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
Gepflegte Seeliegenschaft in Steinbrunn
€ 99.000,-
7035 Steinbrunn / 94m² / 3 Zimmer
€ 1.053,19 / m²
#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte Seeliegenschaft in der beliebten Seegemeinde Steinbrunn – der ideale Ort für erholsame Wochenenden, entspannte Urlaubstage oder als privater Rückzugsort inmitten der Natur. Das im Jahr 1973 errichtete Ferienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und befindet sich in einem gepflegten und laufend erhaltenen Zustand. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familie und Freunde und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zwar entspricht die Ausstattung nicht mehr dem neuesten Zeitgeist und bietet Potenzial für eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen, die Bausubstanz präsentiert sich jedoch in einem guten und gepflegten Zustand. Dach, Fenster, Türen, Böden, Dämmung sowie die Elektroinstallationen befinden sich in einem funktionstüchtigen und ordentlichen Erhaltungszustand und bilden eine solide Grundlage für die zukünftige Nutzung. Das Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein Pool, eine Sauna sowie eine Garage ergänzen das Angebot und schaffen ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden direkt am See. Ob Sonnenbaden, Schwimmen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden – diese Liegenschaft bietet den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente. Die jährlichen Pachtgebühren inklusive Nebenkosten betragen derzeit ca. € 4.400,00.Die Seeliegenschaft ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7035 Steinbrunn
7035 Steinbrunn / 5 Zimmer
#Ferienhaus #Garten #Terrasse
🏡 VIEL PLATZ ZUM ENTSPANNEN, LEBEN UND GENIESSEN - NUR WENIGE GEHMINUTEN VOM STEINBRUNNER BADE-SEE ENTFERNT Dieser gepflegte Bungalow in Steinbrunn verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem außergewöhnlich großzügigen Doppel-Pachtgrundstück. Nur wenige Gehminuten vom beliebten Steinbrunner Bade-See entfernt erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenend- oder Ferienhaus ideale Voraussetzungen bietet. Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer in einer angenehmen und durchdachten Raumaufteilung. Die solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen sowie die liebevoll gepflegte Außenanlage schaffen ein Wohnumfeld, in dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. ✨ Ihre Highlights auf einen Blick ✅ ca. 135 m² Wohnfläche ✅ ca. 880 m² Doppel-Pachtgrundstück ✅ 4 Zimmer ✅ Hauptwohnsitz möglich ✅ massive Ytong-Bauweise ✅ 3-fach verglaste Kunststofffenster ✅ klimatisiertes Hauptschlafzimmer ✅ Bramac-Ziegeldach mit sehr gut erhaltenem Dachstuhl ✅ drei voll funktionsfähige Öfen und Kamine (10 k W Pelletofen, Kaminofen & Schwedenofen) ✅ zwei großzügige Terrassen ✅ Terrasse mit Glasdach und automatischer Beschattung ✅ neuer Zaun ✅ zwei neu errichtete Einfahrten ✅ Stellplätze für mindestens drei Fahrzeuge ✅ Hobbyraum ✅ großzügiger, von außen begehbarer Dachboden als Stauraum ✅ sofort verfügbar ❤️ Wohnen mit hoher Lebensqualität Das Herzstück der Immobilie bilden die großzügigen Wohnbereiche und die beiden überdachten Terrassen, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Aufenthaltsort bieten. Während Sie auf einer Terrasse die Morgensonne genießen, lädt die zweite Terrasse zu entspannten Abendstunden im Freien ein. Besonders komfortabel präsentiert sich die mit Glasdach und automatischer Beschattung ausgestattete Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Das klimatisierte Hauptschlafzimmer sorgt auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. In der kälteren Jahreszeit schaffen die drei vorhandenen Öfen und Kamine eine behagliche Atmosphäre und machen das Haus zu einem gemütlichen Rückzugsort. Der großzügige Dachboden bietet wertvolle zusätzliche Lagerflächen und ist bequem von außen zugänglich. 🌳 Gartenparadies in Seenähe Das weitläufige Doppel-Pachtgrundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Gartenliebhaber, Familien und Freizeitaktivitäten. Ob Sonnenplatz, Gemüsebeet, Spielbereich oder gemütliche Grillabende mit Freunden - hier genießen Sie selten gewordenen Freiraum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflegte Gartenanlage bildet gemeinsam mit den beiden Terrassen eine private Wohlfühlzone mit hohem Erholungswert. 📍 Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer besonders beliebten Wohn- und Freizeitlage nahe dem Steinbrunner Bade-See. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Hauptwohnsitznutzer als auch für Wochenend- und Ferienhausbesitzer besonders attraktiv. 🏖️ Steinbrunner Bade-See mit öffentlichem Badebereich in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar ☕ Kiosk und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe 🌳 zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür 🚗 ausgezeichnete Anbindung Richtung Eisenstadt, Wien, Wiener Neustadt und Ungarn Steinbrunn befindet sich in den folgenden Entfernungen zu nachstehenden Orten: * Neufeld an der Leitha: ca. 5 km (ca. 5 Min.) * Eisenstadt: ca. 10 km (ca. 12 Min.) * Wiener Neustadt: ca. 24 km (ca. 25 Min.) * Sopron: ca. 25 km (ca. 20 Min.) * Parndorf: ca. 35 km (ca. 25 Min.) * Wien Hauptbahnhof: ca. 46 km (ca. 35 Min.) * Flughafen Wien-Schwechat: ca. 52 km (ca. 35 Min.) Die ruhige Seenähe in Verbindung mit der hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ausflugsziele macht diese Lage zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Badegäste und Erholungssuchende ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. ℹ️ Pachtgrundstück Die Immobilie befindet sich auf einem Doppel-Pachtgrundstück. Die derzeitige jährliche Pacht beträgt € 3.282, . Der Pachtvertrag läuft bis 2041 und wird von der Gemeinde Steinbrunn verwaltet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einer Grundstücksteilung, wodurch sich die laufenden Pachtkosten entsprechend reduzieren können. 📈 Attraktives Potenzial für Anleger Die Lage nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Badebereich des Steinbrunner Sees entfernt macht diese Immobilie nicht nur für Eigennutzer interessant. Auch als vermietbare Ferienimmobilie oder Wochenendhaus bietet das Objekt attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, hoher Freizeitqualität und guter Erreichbarkeit schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung in einer gefragten Erholungsregion. 💰 Kaufpreis: 250.000 € 📞 Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die besondere Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Freiraum und unmittelbarer Seenähe - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
