Erdgeschosswohnungen mieten in 8010 Graz

#Erdgeschoss

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca.79,88 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiete in attraktiver Lage nahe dem Citypark. Highlights: - Vorraum - Kochnische - Wohnzimmer mit direktem Zugang zu Loggia & Terrasse - 2 Zimmer - Badezimmer - Loggia - Terrasse Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Die Umgebung bietet alles, was Singles und kleine Familien schätzen: Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark sorgen für eine bequeme Nahversorgung, während Schulen und der Grazer Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Für entspannte Auszeiten laden der Josef-Huber-Park und der Oeverseepark ein. Theater, charmante Cafés und vielfältige Restaurants in der Nachbarschaft runden das attraktive Wohnumfeld perfekt ab. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Eine wunderschöne komplett sanierte Wohnung im EG. Die Wohnung glänzt mit neuerster Technik und Komfort. Dazu zählt eine Fußbodenheizung in Küche, Vorraum, Bad und WC. Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer besitzen jeweils eine eigene Klimaanlage. Geheizt wird mittels Fernwärme, auch der Warmwasserboiler kann mittels Fernwärme im Winter beheizt werden. Eine A1 Telefonleitung für Internet ist vorhanden, Glasfaser ist vorbereitet und wird vermutlich 2026 in der Josef-Posch-Straße verlegt. Eine Zentral-Sat-Anlage ist vorhanden mit Astra und Hotbird. Die Anschlüsse sind einmal im Wohnzimmer und im Schlafzimmer. Die große neue Küche besitzt folgende Einbaugeräte: Backrohr, Induktionskochmulde, Geschirrspüler und einen Dunstabzug (echte Abluft !). Die Küche besitzt über dem Backrohr eine vorgerichtete Nische für eine Mikrowelle (inkl. eigener Steckdose). Zum Kühlen kann ein großer Stand Kühlschrank aufgestellt werden, sowohl in der Küche als auch in der Speis. Wenn einem die Küche dennoch zu wenig Abstellfläche bietet und Stauraum kann man auf die anliege kleine Speis ausweichen. Das Bad im modernen Look sticht auch durch die bodenebene Walk-In Dusche heraus. Die Regendusche und der komplette Spiegelschrank mit Doppelwaschbecken und Unterschrank verspricht Moderne und somit ist das vollständig eingerichtet. Der 2 Meter hohe Handtuchheizkörper lässt Ihre Handtücher perfekt trocknen somit finden auch diese ihren Platz. Moderne Schwarze Akzente runden das ganze farbliche Thema ab. Im Bad sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorgerichtet.(extra Stromkreise). Die historischen Parkett Böden im Wohn- und Schlafzimmer wurden vollständig saniert und sind frisch geölt, dadurch extrem widerstandsfähig und robust. Der Vinylboden in der Küche und im Vorraum sorgen nicht nur für ein angenehmes Lauferlebnis, sondern sorgen auch für wohlfühlende Wärme. Die Großformat-Fliesen im Bad und WC sind außerdem ein moderner Hingucker. Im WC ist ein kleines Hand-Waschbecken montiert inkl Unterschrank und Spiegel. Das Badezimmer besitzt ebenso ein modernes Handwaschbecken für 2 inklusive Unterschrank und passendem Hängespiegelschrank (Alibert). In der Speis ist echter Naturstein Marmor verlegt. Viele technische Spielereien heben diese Wohnung auch hervor. Damit ist die optionale App Steuerung der Klimaanlagen und der Fußbodenheizung gemeint. Die Wohnung hat im Innenhof direkt neben der überdachten Terrasse eine CEE (Starkstrom) Steckdose zum Laden ihres E-Autos. Auf Verlangen kann auch eine Wallbox installiert werden. Eine wunderschöne LED Beleuchtung ist bereits in mehreren Zimmern vorhanden, Spots im Vorraum und im WC und ein durchgehender eingelassener LED Strip in der Decke sorgt im Bad für mehr als ausreichend Licht. Die gleiche LED Beleuchtung befindet sich auch am Spiegelschrank für die perfekt gleiche Lichtstärke und Lichtfarbe. Die Küche besitzt eine durchgehende LED Arbeitsflächenbeleuchtung für perfektes Licht beim Kochen. Die Wohnung bekommt ab 2026 auch ein eigenes Balkonkraftwerk (Photovoltaik 800W). Dafür muss aber noch eine Dachsanierung am Nebengebäude durchgeführt werden. Die unbeschreiblich schöne Lage der Wohnung in mitten kleiner Einfamilien-Wohnhäuser wird mit einer Möglichkeit zum Gärtnern umrahmt. Eine Gartenbenützung ist somit zusätzlich ein Highlight. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße ausreichend vorhanden. Zum Laden mit der E-Ladestation kann in den Innenhof gefahren werden, der Strom kommt direkt aus dieser Wohnung. Die Wohnung besitzt eine eigene Hauseingangs- bzw. Wohnungseingangstüre. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (5-6 Stufen). Jegliche Fenster können mittels Rolladen komplett abgedunkelt werden. Die Wohnung wird privat vermietet und es befinden sich nur 2 weitere Wohnungen am Grundstück. Heizung: Fernwärme (extra Wärmemengenzähler für diese Wohnung somit wird nach tatsächlicher Leistung abgerechnet) Monatlicher Heizkostenbeitrag: 110€ (vorraussichtlich) Für weitere Details und Infos gerne melden. Vorraum: ~9,2m2 Bad: ~5m2 WC: ~1,8m2 Schlafzimmer: ~16,6m2 Küche: ~11m2 Speis: ~1,8m2 Wohn/Esszimmer: ~21,6m2 Terrasse: ~4m2... [Mehr]

#Erdgeschoss #Terrasse

Gepflegte Mietwohnung mit kleiner Terrasse in bester Wohnlage direkt an der KF-Uni. Es handelt sich um eine Erdgeschosswohnung mit insgesamt 45,35m² Wohnfläche, aufgeteilt in einen Vorraum, Küche mit Wohn-Essbereich, extra Schlafbereich und einem Badezimmer. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und von der gelangt man auf eine Terrasse. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie Heizkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 553,61 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 55,36 Gesamtbetrag € 608,97 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garconniere #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im bezaubernden Graz! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung zur Miete bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Auf einer Wohnfläche von ca. 29,5 m² präsentiert sich die einladende Einzimmerwohnung mit durchdachtem Raumkonzept und stilvollem Parkettboden, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Das großzügige Zimmer lässt sich individuell gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Das moderne Badezimmer vervollständigt den Wohnkomfort dieser charmanten Wohnung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen wertvolle Freiräume zum Entspannen im Freien bietet. Genießen Sie hier die sonnigen Tage und lauen Abende im Herzen von Graz. In bester Lage bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine zentrale Lage im charmanten Graz legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die sehr gut eingeteilte, ebenerdige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m2 ladet zum Wohlfühlen ein. Alle vier Zimmer sind über den zentralen Vorraum getrennt begehbar, auch Home-Office ist bestens möglich. Vom großem Wohnzimmer mit 20 m2 sind die Küche und die Essnische direkt zugänglich. Die Küchenausstattung umfasst einen modernen Herd mit Glaskeramikfeld, Geschirrspüler sowie Gefrier-/Kühlschrank. Zusätzlich zu den weiteren 2 Zimmern jeweils mit ca. 11 m2 ist ein beheizbarer Nutzraum mit ca. 5 m2 vorhanden. Das ca. 7 m2 große Bad bietet zwei Waschbecken, eine Dusche und zusätzlich eine Badewanne. Das WC ist über einen Vorraum getrennt begehbar. Die ca. 4 m2 große Terrasse ist der Wohnung vorgelagert. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme. Die monatliche Bruttomiete für die Wohnung in Höhe von 800 Euro setzt sich zusammen aus Hauptmietzins und Betriebskosten. Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Strom sind nicht in dieser Miete enthalten. Die zusätzliche monatliche Brutto-Miete für den überdachten Auto-Abstellplatz hat eine Höhe von 60 Euro. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße am Anfang des unteren Plattenweges mit ruhiger, sonniger Lage, In wenigen Gehminuten sind die Haltestelle Mariagrün für Straßenbahn und Bus sowie Supermärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärztezentrum u. a. erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #hell #ruhig

Diese Wohnung liegt im Tiefparterre (Untergeschoss) und ist Richtung Garten ausgerichtet. Durch diese Lage bleibt die Wohnung im Sommer immer schön kühl, aber dennoch hell. Die Wohnung wurde vor drei Jahren generalsaniert (neues Badezimmer, neue Küche, neue Böden) und steht nun wieder zur Vermietung bereit. Die Wohnung teilt sich in ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein getrenntes WC, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss und ein Vorzimmer. Die Heizkosten belaufen sich auf circa 60 Euro und der Strom auf circa 39 Euro. Diese Kosten sind an den jeweiligen Energieversorger zu bezahlen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles oder Pärchen die nach einer ruhigen Wohnung im Herzen der Stadt suchen. Der Lendplatz ist fußläufig erreichbar und bietet die Möglichkeit kulturelle und gastronomische Angebote wahrzunehmen. Zögern Sie nicht und vereinbaren gleich eine Besichtigung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Diese ca. 52,80 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon. -Raumaufteilung: -Vorraum -Wohnzimmer mit Balkonzugang -Schlafzimmer -Badezimmer mit Dusche und WC -Abstellraum -Terrasse Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark. Die Anbindung an öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof hervorragend. Für die Freizeitgestaltung stehen Parks wie der Josef-Huber- oder Oeverseepark sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung zur Verfügung. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen – wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer a href="https://rustler.eu/"Homepagea_... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 60 m² Wohnfläche in der Mitterstraße 49, 8055 Graz. Die Neubau-Wohnung verfügt über einen eigenen 140 m² großen Garten und ist ab dem 01.03.2026 für eine Mietdauer von 3 Jahren verfügbar. Die monatlichen Kosten betragen 1042 € mit einer Kaution von 3201 €. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet drei Zimmer mit einer praktischen Aufteilung. Zur Ausstattung gehören eine moderne Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie ein Kellerabteil. Der großzügige Garten mit 140 m² bietet der: dem Bewohner: in zusätzlichen Freiraum im Freien.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet

Wir suchen Nachmieter für unsere Wohnung in der Adolf-Kolping-Gasse ab dem 01.02. Sie eignet sich sowohl für eine Dreier- als auch Zweier-WG. Die Wohnung würde mit dem Podest im kleineren Zimmer übergeben werden, da es sonst entfernt werden muss. Der Rest der Wohnung ist unmöbliert. Im Innenhof gibt es zusätzlich Unterstellplätze für Fahrräder.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Top-Lage in 8010 Graz, Elisabethstraße 11c. Wohnfläche: 47,13 m² Besichtigungen ab sofort nach Vereinbarung möglich. Nachmieter zum 01. Feb. 2026 gesucht. • Wohnküche: 22,80 m² • Schlafzimmer: 12,28 m² • Badezimmer/WC: 7,42 m² • Vorraum: 4,63 m² • Außenbereich: Große Terrasse (16,70 m²) mit anschließendem Garten • Alle Räume sind hochwertig gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. • Alle Fenster verfügen über elektrische Rollos. Die moderne Küche ist aktuell schwarz matt foliert (Folie kann auf Wunsch rückstandslos entfernt werden). Kosten: Monatliche Gesamtmiete aktuell 934,37 EURO (inkl. USt.) Zusammensetzung: • Hauptmietzins: € 618,34 • Betriebskosten: € 117,83 • Heizkosten (Akonto): € 75,41 • Küchenmiete: € 30,99 • Umsatzsteuer (10% & 20%): € 91,80 Optional: Tiefgaragenplatz für aktuell € 132,00 (brutto) verfügbar. Kaution: 3 x Bruttomonatsmieten Nach Absprache können gewisse Möbelstücke übernommen werden, ansonsten erfolgt die Übergabe leer. Benötigte Unterlagen: Für das Mietansuchen bei der Hausverwaltung sind eine Selbstauskunft sowie Lohnnachweise der letzten 3 Monate erforderlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

In einer grünen, ruhigen Villengegend in Graz St.Peter wird eine schöne 57 m² Wohnung im Parterre des Hauses frei. Einzug ab [Tel] möglich. Mit dem Fahrrad erreicht man in nur ~10' die Innenstadt (Hauptplatz). Alle Universitäten (KF, TU, Med Uni) sind auch gut erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Graz Südautobahn ist mit dem Auto in 5' zu erreichen und zeigt die gute Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist ideal für Pärchen, aber auch Singles geeignet (WG Nutzung möglich, siehe letzten Absatz + Plan). Durch die Süd-West-Ausrichtung ist es den ganzen Tag sehr sonnig und hell in der Wohnung. - ca. 13 m² großer Balkon mit Blick in den Garten - Badezimmer - Küche mit Herd, Backrohr und Kühlschrank - Wohn-Essbereich - Schlafzimmer - Vorraum - Einzug ab Februar 2026 möglich. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung verfügbar. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein großes Kellerabteil mit ~8m². Kostenübersicht: - Miete + BK belaufen sich aktuell auf knapp 763, 51€ (exkl. HZ und Strom). Miete ist daraus 647,67€ und BK 115,84€ (alles inkl. Ust, daher Gesamtkosten pro Monat für den Mieter) - Optional kann ein TG-Parkplatz angemietet werden Nächste Besichtigungstermine 05. & 06.01. und danach bitte auf Anfrage an Wochenenden möglich! Die Bilder sind von einem Vormieter und nicht aktuell. Aktuell ist die Wohnung leer inkl. vereinzelter Kästen die übernommen werden können, z.B. Schränke, das Bad und der Schrank im Vorzimmer links können übernommen werden. Buslinie 64 am Ende der Straße und Straßenbahnlinie 6 innerhalb von 7 min zu Fuß erreichbar. Park zur Naherholung in unmittelbarer Nähe. Apotheke, Spar, Billa, Kindergarten, Auer, Schulen, TU Inffeldgasse in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]