Erdgeschosswohnungen mieten in Kärnten

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Suche für meine 65qm große Genossenschaftswohnung in Straßburg einen Nachmieter. Die Wohnung ist ca.65qm groß und verfügt einen sehr schönen Balkon in Südlage. Auch ein großes Kellerabteil sowie ein Autostellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist voll möbliert. (Ablöse nach Vereinbarung). Miete z Z. ca. 700€ inklusive Strom und Heizung. Besichtigung nach Vereinbarung Lage sehr Ruhige Lage mit Geschäften, Kindergarten und Schule in der Nähe... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Aktuell stehen leider keine Fotos zur Verfügung und diese können auch nicht nachgereicht werden. Umso mehr lohnt sich eine persönliche Besichtigung – denn diese Wohnung entfaltet ihren besonderen Charme am besten direkt vor Ort. Immobilienglück präsentiert Ihnen in Völkermarkt ein wahres Wohnjuwel: Diese stilvolle, neuwertige Gartenwohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Wohlfühlatmosphäre und bietet auf rund 50 m² den idealen Rückzugsort zum Ankommen und Genießen. Schon beim Eintreten spürt man den besonderen Charme dieser Wohnung. Das freundliche Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Garderobe und sorgt für einen einladenden Empfang. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit der großzügigen Küche das Herzstück der Wohnung – ein Ort, an dem gemütliche Abende, entspannte Stunden und geselliges Beisammensein garantiert sind. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Garten mit überdachter Terrasse: Hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase im Grünen – perfekt für sonnige Frühstücke, laue Sommerabende oder entspannte Momente nach einem langen Tag. Auch das moderne Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Gestaltung, einer komfortablen Dusche, Tageslichtfenster sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Raum, um sich eine stilvolle und entspannte Schlafatmosphäre zu schaffen. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen unüberdachten Autoabstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil, die selbstverständlich bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden, nahezu neuwertigen Zustand und begeistert durch ihre moderne Ausstattung sowie ihr harmonisches Wohngefühl. Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustiere erlaubt sind.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, hat einen eigenen Eingang, ist barrierefrei und besteht aus einem Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das Haus verfügt über eine Solaranlage und Fernwärmeanschluss, in der Küche befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Holzofen. Es gibt einen Garten der gerne zum Sonnenbaden oder Gemüse- und Obstanbau mitbenützt werden kann. Das Haus befindet sich nahe zum Hauptplatz und Bad Eisenkappel befindet sich etwa 15 Minuten von den beliebten Badeseen Klopeinersee, Turnersee, Sonneggersee und Gösselsdorfersee entfernt. Der Golfclub Klopeinersee ist ebenso in 15 Minuten erreichbar. Im Winter laden die Skigebiete Petzen und Koralpe zum Wintersport ein. Vermietung privat, bei Interesse wenden Sie sich bitte an [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Au(g) en Auf! Au(g) enblicke für die Ewigkeit Ein Blick auf die Lage und Sie wissen sofort, was hier auf Sie wartet. Der moderne Entwurf und die exklusive Bauweise dieser vier Häuser setzen einen geschmack­vollen Kontrast zur umgebenden Natur. Die moderne Architektur, in den Hang gebaut wie eine Rebzeile Jahrgangs­riesling, fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Jedes Haus bietet groß­zügigen Freiraum zum Wohnen und lichtdurchflutete Zimmer mit einer herrlichen Aussicht. Das Besondere daran, der Wörthersee liegt Ihnen dabei Tag und Nacht zu Füßen. Die Häuser und Wohnungen sind mit besten Materialien und umweltbewusster Technik ausgestattet. Eine hauseigene, energieeffiziente PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energie, während Fußbodenheizung und Raumkühlung über Luft­wärmepumpen betrieben werden. Hochwertige Parkettböden, Holz-Alu-Fenster aus Österreich und edles Feinsteinzeug in den Bädern und WCs schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität und machen Ihr Zuhause zu einer echten Wohlfühloase. Drei stilvolle Häuser und zwei exklusive Wohnungen, die mit Bedacht, Qualität und Leidenschaft für das Besondere gebaut wurden. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Exklusivität bietet, sind Sie hier genau richtig. Projektvideo https://www.youtube.com/watch? v=Ad UCq2jola QDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Erstbezug nach Renovierung – Exklusive, vollmöblierte Ferienwohnung mit Garten & Terrasse am Wörthersee. Ideal für Hundebesitzer. Genießen Sie uns rundum Sorglos Paket. Sie machen Ferien, wir machen den Rest. Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage oberhalb des Wörthersees. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Wohnung ist vollmöbliert und sofort bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören: Neue, moderne Einbauküche 1 komfortables Doppelbett 2 praktische Schlafsofas Großzügiges Badezimmer mit Dusche Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen Angenehme Fußbodenheizung Perfekte Lage für Sommer & Winter: Nur wenige Minuten zum Wörthersee – ideal für Bade- und Freizeitaktivitäten Schnelle Erreichbarkeit der Skigebiete im Winter Perfekt geeignet als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz Top-Lage & Infrastruktur: Ruhige Sonnenlage oberhalb des Sees Nur 3 Minuten nach Pörtschach Ca. 8 Minuten nach Velden Direkte Autobahnanbindung Weitere Highlights: Kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten, jede mit eigenem Gartenbereich Stellplätze inklusive Optionaler Keller/Lagerraum All-inclusive Miete: Heizkosten, Strom, Nebenkosten, Garten- und Hausmeisterservice bereits enthalten Provisionsfrei Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbarkeit nach Vereinbarung... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Der offene Wohnbereich mit Kamin sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die private Sauna macht Ihr Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Der 216 m² große Garten mit pflegeleichter Gestaltung sowie die Terrasse mit Glasüberdachung und Beschattung erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und schaffen einen geschützten, vielseitig nutzbaren Außenbereich zu jeder Jahreszeit. Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und sorgen für zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz. Über das Carport gelangt man barrierefrei und komfortabel direkt in die Wohnung. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz im Freien ist möglich. Raumaufteilung und Ausstattung: • großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin • Küche mit vollständiger Ausstattung • Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer (z. B. Homeoffice oder Gäste-/Kinderzimmer) • Schrankraum • Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und WC • private Sauna • Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner • Speis für Lebensmittel und Stauraum Holzlager: 12,86 m² für Kaminholz Ideal für Paare oder kleine Haushalte mit Platzbedarf, ebenso geeignet für berufsbedingte Aufenthalte. Haustiere nach Absprache möglich. Miete: € 1.270 Betriebskosten: € 350 Gesamt: € 1.620 Lage Das Haus liegt sonnseitig in Spittal an der Drau in leicht erhöhter Hanglage. Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit direkter städtischer Anbindung und ist ideal für Menschen, die sowohl Natur als auch Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für´s tägliche Leben direkt vor Ort in 200 m. Fußläufig erreichbar: Krankenhaus, Ärzte, Apotheke, Post, Einkaufszentrum, Stadtpark, Kino, Schloss Porcia. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig: Bushaltestelle 5 min, Bahnhof 15 min. 7 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A10 10 Fahrminuten – Talstation Goldeck... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Erstbezug nach hochwertiger Renovierung – vollmöblierte Traumwohnung mit Garten und Terrasse. Genießen Sie ein rundum Sorglos Paket, Sie machen Ferien, wir erledigen den Rest. Diese großzügige Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die sonnige Terrasse führt direkt in den privaten Gartenbereich und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Sie verfügt über eine neue, moderne Einbauküche, zwei Doppelbetten sowie zwei Einzelbetten – ideal auch als Ferienwohnung für Familien oder Gruppen. Das große Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, zusätzlich steht eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung sowie die eleganten, großformatigen Feinsteinzeug Fliesen. Lage & Umgebung: Die idyllische Liegenschaft befindet sich in ruhiger Sonnenlage oberhalb des Wörthersees. Insgesamt gibt es nur drei Wohneinheiten, jede mit eigenem Gartenbereich. Perfekte Infrastruktur: direkte Autobahnanbindung, nur ca. 3 Minuten nach Pörtschach und 8 Minuten nach Velden. Besonderheiten: Erstbezug nach Renovierung Vollmöbliert &; hochwertig ausgestattet Terrasse mit direktem Gartenzugang Fußbodenheizung Carport sowie Garagenabteil (optional) Ideal als Ferienwohnung (Sommer & Winter) Kosten: Miete inkl. Heiz-, Strom- und Nebenkosten Garten- und Hausmeisterservice inklusive Kaution: 3 Monatsmieten Provisionsfrei Verfügbarkeit: Verfügbar nach Absprache bzw. ab 15.07.2026... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung vereint den Komfort einer durchdachten Raumaufteilung mit dem besonderen Gefühl von „Wohnen mit Hauscharakter“. Eingebettet in ein gepflegtes Zweifamilienhaus, erreichen Sie Ihr neues Zuhause über einen befestigten Weg – ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden. Auf rund 62 m² erwartet Sie ein clever gestalteter Grundriss: Bereits beim Eintreten gelangen Sie in den Eingangsbereich mit direktem Zugang zum modern ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Anschluss öffnet sich der helle, großzügige Wohnbereich, der fließend in die Küche mit gemütlicher Essecke übergeht. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist die rund 15 m² große, überdachte Terrasse – Ihr persönlicher Platz an der Sonne. Ob Frühstück im Freien oder entspannte Abendstunden: Hier tanken Sie neue Energie und genießen die umliegende Natur in vollen Zügen. Außerdem können Sie den gepflegten Garten genießen, der von beiden Wohneinheiten genutzt und gepflegt wird. Die großzügige Terrasse und der Garten bieten einen schönen Blick auf die Berge, darunter den Goldeck. Für wohlige Wärme sorgt eine komfortable Fußbodenheizung mit Gas. Besonders praktisch: Heiz- und Stromkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Die jährliche Abrechnung sorgt für Transparenz – etwaige Guthaben oder Nachzahlungen werden fair ermittelt. Lage & Infrastruktur Die nahegelegene Ortschaft Obermillstatt besticht durch ihre ruhige Grünlage und den charmanten, ländlichen Charakter. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt vor Ort. Alles für den täglichen Bedarf – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants – erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten in Millstatt oder Seeboden. Die Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Millstatter Golfplatz entfernt. Die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau ist lediglich 15 Minuten entfernt und bietet ein erweitertes Angebot an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sogar eine Fachhochschule. Dank der Nähe zur A10 genießen Sie zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Italien, Slowenien, Salzburg oder München. Diese Wohnung ist ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur verbinden möchten. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Ich habe eventuell noch weitere Fotos von der Wohnung, aber natürlich können Sie auch gerne vorbeikommen, um diese schöne Wohnung zu besichtigen. Die Wohnung ist ab dem 01.06.26 verfügbar, und die minimale Mietzeit ist 3 Jahren. In die Wohnung sind keine Hautieren erlaubt und es ist ein nicht-rauchers Wohnung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmante Erdgeschosswohnung mit 51,15 m² Wohnfläche in Klagenfurt am Wörthersee (9020) zu vermieten. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit 81 m² Fläche sowie eine Terrasse. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 1. Mai 2026 verfügbar. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Erdgeschosslage in Kombination mit dem eigenen Garten und der Terrasse schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit direktem Zugang ins Freie.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine 84 m² große Erdgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage am St.Veiter Ring, nur wenige Minuten von den City Arkaden entfernt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia (ca. 10 m²) sowie der private Garten (ca. 35 m²) – ideal zum Entspannen im Grünen. Raumaufteilung • 2 Schlafzimmer (oder Schlafzimmer + Büro) • Große Wohnküche mit Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC getrennt Ausstattung • Loggia (ca. 10 m²) • Privater Garten (ca. 35 m²) • Kellerabteil (ca. 15 m²) • Fahrradraum im Haus Lage Sehr gute Infrastruktur: Innenstadt, Krankenhaus und FH befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Kosten • Miete: 1.000 € • Betriebskosten: 263 € • Gesamtmiete inklusive Heizkosten (inkl. MWSt): 1.263 € • zusätzlich nur noch Strom nach Verbrauch • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Sonstiges • Keine Ablöse • Kein Parkplatz vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

• Kurzbeschreibung - Exklusive 2‑Zimmer‑Neubau‑Gartenwohnung in direkter Seenähe mit ca. 450 m² Eigengarten, hochwertiger Küche und privatem Badeplatz. Nur Hauptwohnsitz. Geplanter Bezug ab Juli 2026. • Beschreibung - Diese außergewöhnliche Neubau‑Erdgeschosswohnung (Baujahr 2026) liegt in begehrter Lage am Strandweg in Krumpendorf, in zweiter Reihe zum Wörthersee. Sie verbindet das Gefühl von Rückzug und Natur mit moderner Wohnqualität und top Verkehrsanbindungen – perfekt für alle, die einen dauerhaften Lebensmittelpunkt in Seenähe suchen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit ca. 450 m², der viel Raum für Ruhe, Arbeiten im Grünen oder entspannte Abende bietet. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Badeplatz mit 4 Baderechten in einer der schönsten Buchten des Wörthersees - in nur ca. 130 m Entfernung. Die Wohnung wird erstmals bezogen und ist ausschließlich für die Nutzung als Hauptwohnsitz zulässig. • Eckdaten - • Wohnfläche: ca. 62 m² • Zimmer: 2 • Geschoss: Erdgeschoss • Baujahr: 2026 (Erstbezug) • Garten: ca. 450 m² Eigengarten mit südöstlicher Ausrichtung • Parkplatz: 1 PKW‑Freistellplatz • Geplanter Bezug: ab Juli 2026 • Nutzung: nur Hauptwohnsitz • Exklusiver Badeplatz: mit Baderecht für 4 Personen (+2 optional) • Ausstattung - • Neue, hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte (BORA‑Kochfeld, Siemens‑Einbaugeräte, ohne Kühl- und Gefrierschrank) • Moderner Neubau‑Standard • Internet/Glasfaseranschluss vorgesehen • Bodentiefe Fensterflächen mit 3 Terrassenausgängen • Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten • Raffstore • Echtholz-Parkettboden • separates Gäste WC • Badezimmer mit Wasserfalldusche, Waschbecken mit Unterschrank, Handtuchtrockner, Spiegelschrank • eigenes Kellerabteil • Fahrradraum • Lift • Lage & Anbindung - • Strandweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee • 2. Reihe zum See • Privater Badeplatz ca. 130 m entfernt • S‑Bahn fußläufig in ca. 2 Minuten (~100 m) Richtung Klagenfurt (~8 Min.), Villach (~25 Min.) • Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten ( ~3 km) • Einkaufsmöglichkeiten und Arzt fußläufig erreichbar (<1km) • Mietkonditionen - • Miete netto: 1.800 €/Monat • Betriebskosten: Erstabschätzung ca. 230 €/Monat brutto • Kaution: 6.000 € • Langfristige Vermietung gewünscht • Gartengestaltung und -pflege durch Mieter • Hinweise - • Provisionsfrei • Zentraler Hausmeisterservice • Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind leider nicht erlaubt • Kein Neben- oder Zweitwohnsitz möglich • Fazit - Ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern bleiben möchten – mit Garten, See, Ruhe und perfekter Anbindung. Bei Interesse können Sie mich gerne telefonisch zwischen 17 und 20 Uhr unter [Telefonnummer entfernt] erreichen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 62 m² Wohnfläche in Villach, Dr. Schärf-Strasse 22/07, 9524 zu vermieten. Die Neubau-Wohnung verfügt über einen 5,4 m² großen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 980 € inklusive 240 € Betriebskosten. Eine Kaution von 4.000 € ist erforderlich. Die Wohnung ist ab 01. Mai 2026 für eine Mietdauer von 5 Jahren verfügbar. Die Wohnung bietet insgesamt 3 Zimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und ein Kellerabteil. Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der: Die Bewohner: in profitiert zudem von einem Carport-Stellplatz. Mit einem Heizwärmebedarf der Klasse C (1,2) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor der Klasse B (0,87) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]