Erdgeschosswohnungen kaufen in Wien 3.,Landstraße

#Erdgeschoss #Altbau #hell

TOP 14 liegt im Mezzanin eines gepflegten Wiener Altbaus und bietet mit 75,33 m² eine beeindruckend großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Die Wohnung verbindet klassisches Altbauflair mit einem funktionalen, klar strukturierten Grundriss. Die beiden großen Zimmer jeweils über 22 m² schaffen ein luftiges, helles Wohngefühl, während das separate Kabinett optimal als Schlafzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder für Menschen, die ein Home-Office benötigen und gleichzeitig die zentrale, urbane Lage des 3. Bezirks schätzen. Raumaufteilung: - Vorraum: 4,11 m² - Küche: 7,25 m² - Bad: 6,94 m² - WC: 1,02 m² - Zimmer: 22,24 m² - Zimmer: 22,32 m² - Kabinett: 11,45 m² Besonders auffällig sind die zwei großen Haupträume, die den typischen Wiener Altbaucharakter widerspiegeln: hohe Räume, große Fensterflächen, klare Achsen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Highlights * Drei Zimmer * Hervorragende Anbindung mit U3 * Ideale Infrastruktur Die ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im Mezzanin eines gepflegten Altbaus, der sich im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet. Aufgrund ihrer kompakten Größe und der ausgezeichneten Lage, bietet sich diese Wohnung perfekt als Stadtwohnung an. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine separate Küche und zwei geräumige Zimmer, die sich wunderbar als Wohn- und Schlafzimmer eignen, sowie ein weiteres etwas kleineres Zimmer, das als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wird im IST-Zustand verkauft. Lage Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil Wiens, der durch eine ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Die U-Bahn-Station Schlachthausgasse (U3) befindet sich direkt vor dem Haus und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu anderen Bezirken. Die Straßenbahnlinien 18 sowie die Buslinien 80A und 77A halten in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite befinden sich außerdem die Straßenbahnline 71 und die Buslinie 74A. Die S-Bahn Station St.Marx ist nur wenige Stationen von der Wohnung entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, insbesondere entlang der nahegelegenen Landstraßer Hauptstraße. Zusätzlich lädt die Nähe zum Grünen Prater zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und erhöht die Attraktivität dieser zentralen Lage. Verkehrsanbindung * U-Bahn: U3 (Schlachthausgasse) * Straßenbahn: 18, 71 * Bus: 74A, 77A, 80A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Betreten Sie eine außergewöhnlich großzügige Wohnung, die sich über rund 298 m² Wohnfläche erstreckt und ein besonders repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Diese exklusive Einheit in der 2. Etage des Projekts ANDEA Parkside Residences verbindet klassische Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ein Zuhause für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die Großzügigkeit, Eleganz und urbanen Luxus schätzen. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 16,28 m² dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Die Kombination aus weitläufiger Wohnfläche, hoher Raumhöhe sowie die harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Technik machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des 3. Bezirks. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine besondere Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Hier wurden Materialien mit erlesenem Geschmack ausgewählt, um den Ansprüchen zukünftiger Bewohner gerecht zu werden. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Ein zusätzlicher Komfort, der urbanes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der nahegelegenen Wien Mitte - The Mall stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen sowie optimalen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv. Die U-Bahn Linien U3 und U4 sowie zahlreiche Regionalzüge und S-Bahnen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Der City Airport Train bietet zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. In der gegenüberliegenden Wien Mitte - The Mall Parkgarage kann ein Stellplatz für € 225 monatlich angemietet werden. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und modernes Wohnen neu definiert wird ANDEA Parkside Residences, ein besonderes Projekt im Herzen Wiens. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Verhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Ein Projekt der Balfin Group, exklusive Vermarktung durch Sangreal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer außergewöhnlichen Wohnung mit Großzügigkeit und Eleganz, gelegen im 3. Obergeschoss des historischen Projekts ANDEA Parkside Residences. Diese exklusive Wohneinheit erstreckt sich über rund 321,5 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer großzügigen Raumgestaltung, die den klassischen Wiener Altbaucharme eindrucksvoll zur Geltung bringt. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanen Luxus, Großzügigkeit und historische Architektur zu schätzen wissen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume optimal erschlossen sind. Bereits hier zeigt sich die durchdachte Planung dieser großzügigen Einheit. Ein separates WC sowie ein Badezimmer befinden sich im Eingangsbereich und bieten Komfort für Gäste und den Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Proportionen, die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen ein besonders repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Angrenzend eröffnen sich die Zugänge zu zwei Terrassen, die ruhige Rückzugsorte im Freien bieten und den Wohnbereich harmonisch erweitern. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mehrere Zimmer sind ideal getrennt vom Wohnbereich angeordnet und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere hochwertig ausgestattete Badezimmer, wodurch diese Wohnung auch für Familien oder anspruchsvolle Mehrpersonenhaushalte optimal geeignet ist. Die klare Raumstruktur, die beeindruckende Großzügigkeit sowie die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter stilvoll, großzügig und zeitlos. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung selbst ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Hier wurden Materialien mit erlesenem Geschmack ausgewählt, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. In der gegenüberliegenden "Wien Mitte - The Mall" Parkgarage kann ein Stellplatz für € 225 monatlich angemietet werden. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Ein Projekt der Balfin Group, exklusive Vermarktung durch Sangreal. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Betreten Sie eine außergewöhnlich großzügige Wohnung, die sich über rund 298 m² Wohnfläche erstreckt und ein besonders repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Diese exklusive Einheit in der 4. gesamten Etage des Projekts ANDEA Parkside Residences verbindet klassische Wiener Architektur mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung. Ein Zuhause für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die Großzügigkeit, Eleganz und urbanen Luxus schätzen. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Loggia mit einer Fläche von ca. 16,28 m² dar, die den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Die Kombination aus weitläufiger Wohnfläche, hoher Raumhöhe sowie die harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Technik machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des 3. Bezirks. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten verleihen den Räumen eine besondere Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Hier wurden Materialien mit erlesenem Geschmack ausgewählt, um den Ansprüchen zukünftiger Bewohner gerecht zu werden. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Ein zusätzlicher Komfort, der urbanes Wohnen auf ein neues Niveau hebt. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der nahegelegenen Wien Mitte - The Mall stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen sowie optimalen Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz macht diese Lage besonders attraktiv. Die U-Bahn Linien U3 und U4 sowie zahlreiche Regionalzüge und S-Bahnen gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Wiens. Der City Airport Train bietet zudem eine direkte Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. In der gegenüberliegenden Wien Mitte - The Mall Parkgarage kann ein Stellplatz für € 225 monatlich angemietet werden. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und modernes Wohnen neu definiert wird ANDEA Parkside Residences, ein besonderes Projekt im Herzen Wiens. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Verhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Ein Projekt der Balfin Group, exklusive Vermarktung durch Sangreal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in einer außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung mit Großzügigkeit und Eleganz, gelegen im 1. Dachgeschoss des historischen Projekts ANDEA Parkside Residences. Diese exklusive Wohneinheit erstreckt sich über rund 253,5 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ihrer eleganten Zusammenlegung, die ein einzigartiges Wohngefühl mit außergewöhnlicher Raumwirkung schafft. Ein Refugium für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner, die urbanen Luxus, Großzügigkeit und historische Architektur zu schätzen wissen. Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume optimal erschlossen sind. Bereits hier zeigt sich die durchdachte Planung dieser großzügigen Einheit. Ein separates WC sowie ein Badezimmer befinden sich im Eingangsbereich und bieten Komfort für Gäste und den Alltag. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Proportionen, die hohen Decken und die großzügigen Fensterflächen ein besonders repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Angrenzend eröffnet sich der Zugang zur Loggia mit ca. 8,17 m², die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Mehrere Zimmer sind ideal getrennt vom Wohnbereich angeordnet und bieten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere hochwertig ausgestattete Badezimmer, wodurch diese Wohnung auch für Familien oder anspruchsvolle Mehrpersonenhaushalte optimal geeignet ist. Die klare Raumstruktur, die beeindruckende Großzügigkeit sowie die Kombination aus historischem Flair und moderner Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen ganz besonderen Charakter stilvoll, großzügig und zeitlos. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung selbst ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Hier wurden Materialien mit erlesenem Geschmack ausgewählt, um den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner gerecht zu werden. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. In der gegenüberliegenden "Wien Mitte - The Mall" Parkgarage kann ein Stellplatz für € 225 monatlich angemietet werden. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Ein Projekt der Balfin Group, exklusive Vermarktung durch Sangreal. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 3. Bezirk Wiens – eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in der 2. Etage (1 OG plus Mezzanin) eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Wohnfläche von 58,05 m² bietet diese teilsanierte Immobilie genügend Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur legen. Der Kaufpreis von 265.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für alle, die eine solide Investition in einer der gefragtesten Lagen Wiens suchen. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. Die Zentralheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und garantiert effiziente Energienutzung. Das massive Bauwerk verspricht Stabilität und Langlebigkeit – hier können Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und sich ein Zuhause nach Ihren Wünschen schaffen. Die Raumaufteilung mit zwei Zimmern ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als Wohnzimmer mit separatem Schlafzimmer oder als Homeoffice und Rückzugsort. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie bestens vernetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnlinien sowie einen Bahnhof und schnellen Autobahnanschluss. So erreichen Sie das Stadtzentrum, Arbeitsplätze und Freizeitangebote in kürzester Zeit. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Höheren Schulen sowie der Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bereit – alles fußläufig erreichbar. Diese Wohnung verbindet den Komfort einer zentralen Lage mit dem Charme einer lebendigen Nachbarschaft und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotenzial bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in 1030 Wien zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-4you.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen in dieser außergewöhnlich eleganten Vier-Schlafzimmer-Wohnung im Mezzanin, die sich über rund 209 m² Wohnfläche erstreckt und mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,64 Metern ein besonders großzügiges und repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Diese exklusive Einheit im Projekt ANDEA Parkside Residences vereint klassische Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorraum, von dem aus sämtliche Wohn- und Rückzugsbereiche klar strukturiert erschlossen sind. Direkt angrenzend befinden sich ein Schrankraum, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die den Alltag komfortabel unterstützen. Die separate Küche ist großzügig dimensioniert und bietet ideale Voraussetzungen für gehobene kulinarische Ansprüche. Daran anschließend öffnet sich das weitläufige Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen, elegante Proportionen und die außergewöhnliche Raumhöhe ein besonders einladendes Ambiente schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert und einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zentraler Gang verbindet die private Raumzone, die durch zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zusätzliche Abstellflächen ergänzt wird und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die klare Raumstruktur, die großzügige Wohnfläche, die außergewöhnliche Raumhöhe sowie die harmonische Verbindung aus klassischer Architektur und moderner Ausstattung machen diese Mezzanin-Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für stilvolles Wohnen im Herzen des 3. Bezirks. Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die sorgfältige Materialwahl vereint Wiener Stil und zeitgenössischen Luxus in einem harmonischen Gesamtbild. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. In der gegenüberliegenden "Wien Mitte - The Mall" Parkgarage kann ein Stellplatz für € 225 monatlich angemietet werden. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Ein Projekt der Balfin Group, exklusive Vermarktung durch Sangreal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem hochwertig revitalisierten Altbau bietet komfortables Wohnen auf modernstem Niveau – ideal für alle, die Bequemlichkeit, Zeitlosigkeit und eine erstklassige öffentliche Anbindung suchen. Die U-Bahn liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht ein entspanntes, unabhängiges Alltagsleben. Alles in 3 SI Qualität ! ( Bauträger mit höchsten Standards ) Das durchdachte Comfort-Living-Konzept kombiniert moderne Technik mit edlem Gründerzeitflair. Hohe Räume, großzügige Isolierglasfenster und weiße Vertäfelungen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster und klassische Kassettentüren verleihen der Wohnung Wärme und Eleganz. Die Lage nahe dem Grünen Prater bietet viel Lebensqualität: Spaziergänge, Natur und Ruhe, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen, Markenprodukten, Handtuchheizkörpern – für Komfort im Alltag. Raumaufteilung (ca. 73 m² + Terrasse): Offene Wohnküche mit Kücheninsel, großen Essbereich und Terrassenzugang, Abstellraum, weiteres Zimmer mit Schrankraum, Vorraum, WC, Bad mit Doppelwaschtisch und Wannenbad... [Mehr]

#Erdgeschoss #Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 44,36 qm Wfl. im Erdgeschoss des Hofgebäudes - vom Innenhof erreichbar - mit Windfang, Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer - weiters Magazin im Souterrain mit 40,27 qm Nfl. mit Vorraum, Magazin mit Küchenzeile, Bad/WC und Kabinett Schätzwert: EUR 227000,- geringstes Gebot: EUR 113500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Nur selten gelangt eine Wohnung auf den Markt, die einen unmittelbaren Ausblick auf den prachtvollen Botanischen Garten des Schloss Belvedere´s bietet. Diese elegante Altbauresidenz vereint den unverwechselbaren Wiener Charme mit stilvollen modernen Akzenten und schafft so ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Die Wohnung befindet sich in der Beletage im 1. Obergeschoss mit einer ost-west-seitigen Ausrichtung und erstreckt sich über den gesamten Stock. Beim Betreten eröffnet sich rechterhand ein großer Wohnsalon, der durch eine Flügeltür flexibel in zwei Bereiche unterteilt werden kann. Von hier aus lässt sich der wunderschön angelegte Garten ganzjährig in all seinen Facetten beobachten. Klassische Altbauelemente wie imposante Raumhöhen, edles Fischgrätparkett sowie funkelnde Luster verleihen den Wohnräumen eine stilvolle und repräsentative Note. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das in den hofseitigen Wintergarten führt. Dieser besondere Rückzugsort lädt zum Entspannen und Verweilen ein – sei es bei einem Kaffee die ersten Sonnenstrahlen des Morgens zu genießen oder den Schneeflockentanz an winterlichen Tagen zu beobachten. Auf den Balkon gelangt man sowohl von hier als auch über die danebenliegende Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat begehbar. Diese zwei Räumlichkeiten warten nur darauf, in Ihre persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung, während im Wintergarten eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Die Betriebskosten liegen bei 409,- Euro inkl. Reparaturrücklage. Genügend Abstellfläche bieten eine Kammer sowie zwei geräumige Kellerabteile. Darüber hinaus befindet sich im Souterrain ein weiterer großzügiger und heller Raum mit einer Fläche von 37 m² inkl. Badezimmer, welcher sich als Hobby-oder Fitnessraum eignet und optional dazu erworben werden kann. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Eleganz, Lagequalität und Wiener Altbauflair auf höchstem Niveau. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, an einer der begehrtesten Adressen des 3. Bezirks zu wohnen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und vereint großzügiges Raumangebot mit eleganter Architektur und modernem Wohnkomfort. Beim Betreten der Wohnung im 1. Dachgeschoss empfängt Sie ein Vorraum, von dem aus ein Zimmer erreichbar ist, das sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder ruhiger Rückzugsort eignet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, wodurch die Etage perfekt als eigenständiger Schlaf- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Über die interne Treppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss, das den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet. Hier eröffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das gemeinsam mit der separaten, stilvollen Wohnküche ein repräsentatives Wohnensemble schafft. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für gesellige Abende, Familienleben und kulinarische Erlebnisse auf hohem Niveau. Auf dieser Ebene stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt für höchsten Komfort und unterstreicht die Großzügigkeit dieser Wohneinheit. Ein absolutes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 30,89 m², die direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Sie bietet viel Platz zum Entspannen, für sommerliche Dinner oder um die Abendsonne über den Dächern Wiens in privater Atmosphäre zu genießen. Ausstattung: Die Ausstattung dieser Wohnung ist bis ins Detail durchdacht und auf höchstem Niveau ausgeführt: Elegante Terrazzoplatten, edle Flügeltüren und kunstvolle Jugendstilelemente verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Note, während modernste Haustechnik für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die sorgfältige Materialwahl verbindet Wiener Stil mit zeitgenössischem Luxus zu einem harmonischen Gesamtbild. Für die Bewohner der ANDEA Parkside Residences steht im Souterrain ein exklusives Home-Gym zur Verfügung, das ausschließlich den Bewohnerinnen und Bewohnern des Hauses vorbehalten ist. Hier können Sie sich jederzeit sportlich betätigen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen ein Luxus, der in dieser zentralen Lage besonders wertvoll ist. Lage: Die Stelzhamergasse liegt im charmanten 3. Wiener Bezirk und bietet das Beste aus beiden Welten: Urbanität und ruhigen Rückzug. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Stadtpark, einer grünen Oase, die an den New Yorker Central Park erinnert und Ihnen Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten bietet. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das vielfältige Angebot der Wiener Innenstadt mit ihren kulturellen und gastronomischen Highlights. In der naheliegenden Wien Mitte - The Mall liegt Ihnen ein ganzes Bündel an Einkaufsmöglichkeiten vor. Die erstklassige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, renommierten Schulen und ausgezeichneten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv ideal für alle, die das Wiener Leben in seiner vollen Eleganz erleben möchten. Die U-Bahn Linien U3 und U4 bei der Station Landstraßer Hauptstraße sowie sämtliche Regionalzüge und S-Bahnen von Wien Mitte, ermöglichen perfekte Verbindungen quer durch Wien. Mit dem City Airport Train gelangt man in kürzester Zeit auf direktem Weg zum Flughafen Wien-Schwechat - besonders attraktiv für internationale Reisende. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Fertigstellung ist für Q4 2026 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. In der gegenüberliegenden "Wien Mitte - The Mall" Parkgarage kann ein Stellplatz für € 225 monatlich angemietet werden. Tauchen Sie ein in eine Welt, in der Stil auf Tradition trifft und Luxus neue Dimensionen erreicht ANDEA Parkside Residences, ein Juwel der Stadt, für die Königinnen und Könige der Gegenwart. Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal jederzeit gerne unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt und dienen als Beispielbilder. Ein Projekt der Balfin Group, exklusive Vermarktung durch Sangreal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]