Einfamilienhäuser kaufen in Vorarlberg

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Götzis präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien oder all jene, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Umgebung, viel Platz sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste bieten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Keller bietet praktischen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Der vorhandene Pool lädt in den warmen Monaten zum Abkühlen und Genießen ein und macht den Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase. Ein Abstellplatz direkt beim Haus rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 474 qm WNFl. und 1.715 qm Grund; Baujahr 1980 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wintergarten, Obergeschoss und Dachboden - überdachte Terrasse, überdachter Swimmingpool - Fußbodenheizung, Wärmepumpe, gepflegter Garten Schätzwert: EUR 2502300,- geringstes Gebot: EUR 2350000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse

EFH MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, VIEL POTENZIAL & UNVERBAUBARER AUSSICHT Zum Verkauf gelangt das Grundstück GST-Nr. 741/4 in Zwischenwasser/Batschuns mit einer Fläche von 1.631 m². Zusätzlich ist mit der Liegenschaft ein 1/2-Miteigentumsanteil an der Zufahrtsparzelle GST-Nr. 741/5 verbunden, wodurch die Zufahrt grundbücherlich sichergestellt ist. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, attraktiver Hanglage, Entwicklungspotenzial und außergewöhnlicher Aussicht macht die Liegenschaft sowohl für private Käufer als auch für Bauträger, Investoren und Projektentwickler interessant. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 1970er-Jahren in massiver Bauweise. Der Altbestand bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Sanierung und Modernisierung, alternativ ist auch eine Neubebauung denkbar. Besonders interessant sind die baulichen Möglichkeiten: Die Liegenschaft ist dem Gebietstyp „AH – zweigeschossiger Grundtypus in Hanglage“ zugeordnet. Vorgesehen sind zwei Obergeschosse sowie zusätzlich ein Hanggeschoss oder Dachgeschoss, bei einer Höchstgeschosszahl von drei. Die reguläre Baunutzungszahl (BNZ) beträgt 45, mit möglichem Bonus bis maximal BNZ 60 bei entsprechend qualitätsvoller Projektentwicklung und positiver gestalterischer Beurteilung. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht zudem grundsätzlich Potenzial für eine Teilung der Liegenschaft. Dadurch eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Eigennutzung über zusätzliche Bebauung bis hin zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder eines Bauträgerprojektes. Eine konkrete Teilung und Bebauung ist mit der Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzustimmen. Ein besonderes Highlight ist die wunderschöne unverbaubare Aussicht. Die Hanglage ermöglicht einen weitläufigen Blick und bietet ideale Voraussetzungen, Wohnräume, Terrassen und Außenbereiche optimal darauf auszurichten. Die Liegenschaft vereint damit Sanierungs-, Neubau-, Teilungs- und Entwicklungspotenzial und bietet durch die großzügige Fläche, die gesicherte Zufahrt, die mögliche BNZ bis 60 und die besondere Aussichtslage attraktive Perspektiven für private Bauherren ebenso wie für professionelle Bauträger. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Alex Rosenberger gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen oberhalb der Alpenstadt Bludenz präsentiert sich dieses hochwertig und modern sanierte Einfamilienhaus als wahres Schmuckstück. Die sonnige, ruhige Lage auf einer leichten Anhöhe bietet einen herrlichen Ausblick und verbindet exklusives Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf rund 190 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer stilvollen, modernen Ausstattung. Herzstück des Hauses ist der einladende Essbereich mit einem eleganten Schwedenofen mit moderner Schwarzstahlverkleidung, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die traumhaft gestaltete, hochwertige Küche mit großzügiger Kochinsel und direkt angrenzender Speis begeistert durch modernes Design, erstklassige Ausstattung und durchdachte Funktionalität. Ein separates Fernsehzimmer bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Master Bedroom mit eigenem Schrankraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne überzeugt durch zeitgemäßen Komfort und geschmackvolle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der schön angelegte Garten mit der exklusiven, beheizbaren Poolanlage. Hier genießen Sie sonnige Stunden und viele erholsame Momente mit Ihrer Familie. Das Kellergeschoss mit integrierter Garage bietet auf über 100m² großzügige Abstell- und Nutzflächen. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die renommierten Skigebiete am Arlberg sowie die vielfältigen Skigebiete im Montafon sind von der Immobilie aus hervorragend erreichbar und bieten Wintersportvergnügen auf höchstem Niveau. In den wärmeren Monaten laden unzählige traumhafte Wanderwege, idyllische Berglandschaften und abwechslungsreiche Ausflugsziele zu Aktivitäten in der Natur ein. Die nahegelegene Muttersbergbahn eröffnet zudem einen bequemen Zugang zur beeindruckenden Vorarlberger Bergwelt. Eine außergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe, Naturgenuss und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine der schönsten Wohnlagen von Bludenz zu schätzen wissen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das sonnige Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, einer Einliegerwohnung mit Terrasse und einer Garage befindet sich in einer der schönsten und ruhigen Lagen in Bludenz. Das leicht erhöhte Haus garantiert einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Die Architektur verbindet eine solide, helle Bauweise mit einer gemütlichen Holzfassade. Das absolute Herzstück ist der gemauerte Kachelofen im großzügigen Wohnbereich. Das Erdgeschoss hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 71 m² und besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einer Küche, einem Essbereich (Erker) und einem großzügigen Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur gefliesten Terrasse und Garten. Das Obergeschoss hat eine Wohn/Nutzfläche von ca. 71 m² inkl. Dachschräge (ohne Dachschräge ca. 57 m² ) und teilt sich in drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken und einem südseitigen Balkon. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und verfügt über eine Einliegerwohnung mit ca. 34 m² u. Terrasse, einer Wirtschaftsküche, einer Sauna, einer Werkstatt und einem Heizraum mit Öltank. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1990 erbaut. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstrasse (anteilig 5/15 in EZ 2809). Eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis ist in Arbeit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige, stilvolle Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein modernes und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. In insgesamt fünf Zimmern finden Sie genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, sei es für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare, die viel Wert auf Raum und Komfort legen. Genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur von Ihrem eigenen Balkon oder entspannen Sie auf der Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die mit ihrem großzügigen Raumkonzept eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie mit Ihren Liebsten kochen und dinieren, während der Kamin an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Erdgeschoß befindet sich noch ein praktisches Arbeits- oder Gästezimmer, eine Waschküche mit Duschgelegenheit und geräumige Abstellräume. Die Garage und die sechs Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Darüber hinaus ist das Haus mit modernen Materialien, wie Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend sind. Die Immobilie ist sehr gepflegt, erst Anfang 2025 wurden die Jalousien und die Terrasse komplett erneuert. Eine Hausstereoanlage unterstützt Ihr Wohlbefinden mit der Musik Ihrer Wahl. Nutzen Sie die Chance, in diese traumhafte Immobilie zu investieren und sich in einer der schönsten Gegenden Vorarlbergs niederzulassen. Das Naturschutzgebiet und Ausflugsziel Rheinholz und der Bodensee ist ein Paradies und für die Bewohner von Gaißau in unmittelbarer Nähe. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler gleichermaßen. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Schweizer Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen Das internationale Verkehrsnetz über die Schweizer Autobahn, welche sie in wenigen Autominuten erreichen, verbindet sie mit den Metropolen Zürich und München, auch nach Italien gelangen Sie in nur wenigen Fahrstunden. Ausflüge in die Schweiz, nach Deutschland und Liechtenstein sowie in die österreichischen Alpen und die Seenlandschaft sind ein weiteres Highlight. Österreich ist der einzige Bodenseeanliegerstaat, welcher ein uneingeschränkten Zugang zum Bodensee hat! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Wohnhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.543 m² und ist mit einem zweigeschossigen Einfamilienhaus sowie einer Doppelgarage bebaut. Rund 1.280 m² davon entfallen auf den großzügigen Garten mit Wiese, Obstbäumen und Sträuchern, der viel Raum zum Verweilen, Spielen und Gärtnern bietet. Ein Teil des Gartens ist als Südhang ausgebildet und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Wohnhaus: Das Wohnhaus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und 1974 renoviert. Auf zwei Ebenen stehen rund 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt durch Heiz- und Abstellräume. Über die Jahre wurde laufend in das Haus investiert und verschiedene Arbeiten wurden durchgeführt, darunter etwa neue Böden und eine neue Dachrinne. Im Jahr 2014 wurde zudem die alte Heizung durch eine Luft-Wärmepumpe ersetzt. In einigen Bereichen stehen noch weitere Arbeiten an, mit denen Sie dem Haus Schritt für Schritt Ihre persönliche Note verleihen können. Im Obergeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den zentralen Flur. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die separate Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Zimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Vom Wohnzimmer und vom Zimmer aus betreten Sie den großzügigen L-förmigen Balkon, der sich entlang der Süd- und Westseite zieht und den Ausblick ins Rheintal eröffnet. Das Erdgeschoss bietet drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Zimmer bzw. Büro verfügt über einen direkten Zugang ins Freie. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Heizraum und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Garage: Die Doppelgarage mit zwei Toren bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby. Widmung: Die Liegenschaft ist zur Gänze als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet. Erschließung: Das Grundstück ist mit Strom, Wasser, Kanal und Kabel-TV erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg, für den ein vertraglich vereinbartes Geh- und Fahrrecht besteht. Die Erhaltung des Weges erfolgt gemeinsam mit den angrenzenden Eigentümern. Gefahrenzone | Altlasten: Laut Gefahrenzonenplan liegt ein Teil des Grundstücks in der braunen Zone (Hinweisbereich bzw. Intensivzone Rutschung) der Wildbach- und Lawinenverbauung. Für künftige Bauvorhaben sind die örtlichen Vorgaben und gegebenenfalls erforderliche Maßnahmen zu berücksichtigen. Das Grundstück ist frei von Eintragungen im Altlastenatlas bzw. Verdachtsflächenkataster. Mögliche Nutzung: Mit einer Renovierung schaffen Sie hier ein Zuhause in einer Lage, die man in Hohenems selten findet. Alternativ eröffnet die großzügige Grundstücksfläche langfristig auch die Möglichkeit einer Neubebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Damit eignet sich die Liegenschaft für alle, die Ruhe, Sonne und Weitblick suchen und Freude daran haben, ein Haus mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln. Monatliche Kosten: Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) | 85,03 € Heizkosten (Strom Wärmepumpe, Wartung) | 241,79 € Gesamt | 326,82 € Die Angaben beruhen auf den Kosten des Jahres 2025 und können je nach Verbrauch abweichen. Fazit: Dieses Einfamilienhaus verbindet ein großzügiges Grundstück mit einer ruhigen, sonnigen Aussichtslage oberhalb von Hohenems. Der Dreiländerblick über das Rheintal bis zum Bodensee und der großzügige Garten verleihen der Liegenschaft einen ganz eigenen Charakter. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet. Die Fotos dienen der visuellen Orientierung. Die tatsächliche Ausstattung und Möblierung können abweichen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige, moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und gepflegtes Wohnambiente, sondern auch eine wunderschöne Lage in Vorarlberg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier finden die zukünftigen Bewohner genügend Platz für Ihre individuellen Wohnideen, sei es für eine Familie oder als Rückzugsort für Paare, die viel Wert auf Raum und Komfort legen. Wohnen mit Weitblick! Genießen Sie die frische Luft und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur von der großzügigen Terrasse. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die mit ihrem großzügigen Raumkonzept eine einladende Atmosphäre schafft. Hier können Sie mit Ihren Liebsten kochen und dinieren. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ein Highlight dieses wunderschönen Hauses ist die fulminante Terrasse, die einlädt die Stunden zu Hause in vollen Zügen zu genießen. Der traumhafte Ausblick und das großzügige Platzangebot schafft eine herrliche Atmosphäre. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe und einem großzügigen Kellerraum. Ein von außen zugängliches Arbeits-, Büro- oder Gästezimmer ist ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Die große Doppelgarage bietet viel Raum und Platz für die Fahrzeuge. Vor dem Haus finden sie für mind. 5 weitere Fahrzeuge eine Abstellmöglichkeit. Darüber hinaus ist das Haus mit modernen Materialien, wie Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend sind. Nutzen Sie die Chance, in diese traumhafte Immobilie zu investieren und sich in einer der schönsten Gegenden Vorarlbergs niederzulassen. Wander- und Radwege sind in unmittelbarer Nähe. Leben und Wohnen wo andere Urlaub machen! Wichtig zu erwähnen für Familien: Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Lassen Sie sich inspirieren und verschaffen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen Einblick in dieses wunderschöne Wohnhaus - es könnte Ihr neues Zuhause sein! CUORE - Unser Herz schlägt für Immobilien und ganz besonders für unsere Kunden. ***Unsere unabhängigen Finanzierungsexperten können Ihnen, für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte, Finanzierungsmodelle anbieten. Wir beraten Sie gerne.*** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Das ca. 663 m² große Grundstück eröffnet attraktive Möglichkeiten für die Gestaltung des persönlichen Wohnumfelds. Der Garten bietet Raum zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien und schafft damit einen wertvollen Ausgleich zum Alltag. Derzeit ist die Liegenschaft mit einem Einfamilienhaus bebaut und bietet eine besondere Kombination aus großzügigem Raumangebot, einem weitläufigen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf rund 165 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt sieben Zimmer über Erd- und Obergeschoss. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie und lässt zugleich Spielraum für unterschiedliche Wohnkonzepte – vom klassischen Familienwohnen über separate Arbeits- oder Gästezimmer bis hin zu individuellen Rückzugsbereichen. Ein besonderes Plus ist der großzügige Dachboden, der zusätzliches Stauraum- und Nutzungspotenzial bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Abstellraum sowie einen Schuppen. Das im Jahr 1948 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert und präsentiert sich insgesamt gepflegt. Die vorhandene Substanz verbindet den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit der Möglichkeit, eigene Vorstellungen und zeitgemäße Wohnideen einzubringen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Ein Zuhause mit besonderem Charme. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus verbindet behagliches Wohnen mit einer idyllischen und angenehm ruhigen Umgebung. Auf rund 151 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine durchdachte Ausstattung, seinen besonderen Wohnkomfort und zahlreiche liebevolle Details überzeugt. Für ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen unter anderem die 2019 modernisierte Küche, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein Holzofen, der an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung wird durch eine Heizung in Kombination mit einer Solaranlage unterstützt. Auch energetisch ist das Haus gut ausgestattet: Hochwertige Fenster aus Lärchenholz sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zu einem behaglichen und zugleich effizienten Wohnklima bei. Die ruhige, naturnahe Lage bietet viel Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen, um dem Alltag zu entfliehen und die eigenen vier Wände in vollen Zügen zu genießen. Überzeugen Sie sich persönlich von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße – doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Telefonnummer entfernt] Schulen: In der Gemeinde Hörbranz stehen Ihnen mehrere Kindergärten und Schulen zur Auswahl. So finden Familien genau den Ort, an dem sich ihre Kinder wohlfühlen und geborgen aufwachsen können. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten – Kein Wunsch bleibt offen! Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Wünsche – alles, was Sie benötigen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und viele weitere Anbieter sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt. Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Schnell und unkompliziert unterwegs. Erreichen Sie jedes Ziel ohne Umwege: Ob Shopping, Arbeit oder Freizeitaktivitäten – Sie sind immer gut angebunden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint luxuriösen Anspruch mit stilvollem Understatement, höchstem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Ruhelage zu einem exklusiven Wohnerlebnis. Eingebettet inmitten einer idyllischen Landschaft eröffnet sich ein beeindruckendes Bergpanorama, das Ruhe, Privatsphäre und Weitblick auf höchstem Niveau garantiert. Die Immobilie überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumgestaltung, sowie hochwertige Materialien und eine erstklassige Ausstattungsqualität. Großflächige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Wohnbereiche und stellen eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und der umgebenden Natur her. Das Haus ist mit einem modernen BUS-System (Smarthome) ausgestattet, das die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Beschattung und weiteren Funktionen ermöglicht und höchsten Wohnkomfort bietet. Wer an warmen Tagen eine erfrischende Abkühlung im Freien sucht, genießt diese im idyllisch eingebetteten Natur-Schwimmteich. Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit stilvollem Hallenbad (Gegenstromanlage), Sauna (Sauerstoffsystem), Whirlpool und eigenem Fitnessraum. Diese private Wellnessoase bietet ganzjährig ideale Voraussetzungen für Entspannung, Regeneration und sportlichen Ausgleich - komfortabel und diskret im eigenen Zuhause. Die Kombination aus naturnaher Lage, luxuriöser Ausstattung und der Nähe zur Stadt Feldkirch macht dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer, die Exklusivität, Ruhe und Lebensqualität in perfekter Balance suchen. weitere Informationen: • Privater Wellnessbereich mit Hallenbad, Sauna und Whirlpool • Naturschwimmteich mit Sonnenterrasse • Voll unterkellert mit eigenem Fitnessraum • Eindrucksvolles Panorama auf die umliegende Berglandschaft • Großflächige Verglasungen für ein helles und offenes Wohnambiente • 2 cm Massivholzboden in allen Wohn- und Schlafräumen • Erstklassige technische Infrastruktur - modernes BUS-System (Smarthome) und Glasfaserinternet • Ideale Umgebung für Wandern, Skifahren und Naturerlebnis • Fussbodenheizung mit Kühlfunktion für heisse Sommertage • Elektroninstallationen sind alle E-Smog abgeschirmt • Alle Steckdosen mit eingebauter Kindersicherung Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Amerlügen in erhöhter, ruhiger Lage oberhalb von Frastanz. Die exklusive Höhenlage eröffnet ein beeindruckendes Panorama auf die umliegende Berglandschaft und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre. Die naturnahe Umgebung bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren und Erholung in alpiner Landschaft. Gleichzeitig sind die Infrastruktur von Frastanz sowie die Stadt Feldkirch mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Gastronomie in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar. Liechtenstein ist ohne Stau (an der Bärenkreuzung) in ca. 10 Minuten erreichbar. Diese Wohnlage vereint Natur, Aussicht und Ruhe mit einer ausgezeichneten regionalen und überregionalen Anbindung. + 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Ein Zuhause. Zwei Möglichkeiten. Unzählige Perspektiven. Manche Immobilien kauft man, weil sie schön sind. Andere, weil sie genau zur eigenen Lebenssituation passen. Und dann gibt es Häuser wie dieses in Wolfurt, die beides verbinden – und darüber hinaus Möglichkeiten für die Zukunft eröffnen. Auf rund 852 m² Grund erwartet Sie ein gewachsenes Zuhause mit ca. 142 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils rund 71 m². Ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet, wurde das Gebäude später in zwei Bereiche geteilt. Und genau darin liegt heute seine besondere Stärke: Sie können das gesamte Haus als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Sie können mit einer zweiten Familie oder mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem zwei getrennte Wohnbereiche genießen. Oder Sie bewohnen selbst eine Hälfte und vermieten die zweite Wohneinheit – und schaffen sich damit eine zusätzliche laufende Einnahmequelle. Vielleicht möchten Sie auch zunächst selbst in eine Hälfte einziehen und die andere nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten. Sobald sie fertig ist, kann sie vermietet werden. So kann aus einer Immobilie Schritt für Schritt genau das entstehen, was zu Ihrem Leben und Ihren Plänen passt. Und vielleicht liegt genau hier der besondere Reiz dieser Immobilie: Sie müssen heute noch nicht wissen, wie Ihr Leben in zehn oder zwanzig Jahren aussieht. Das Haus lässt Ihnen die Freiheit, darauf zu reagieren. Ein Zuhause mit Garten fürs ganze Leben Hinter dem Haus wartet ein Grundstück, das man heute kaum noch in dieser Kombination findet. Der über viele Jahre gewachsene Garten mit seinen Bäumen, Sträuchern und verschiedenen gemütlichen Plätzen vermittelt eine besondere Ruhe und Natürlichkeit. Kinder haben Platz zum Spielen, während Erwachsene im Grünen zusammensitzen, den Sommer genießen oder einfach dem Alltag für einen Moment entfliehen können. Hier geht es nicht nur um Quadratmeter. Hier geht es um Lebensqualität! Und auch für die Zukunft ist vieles denkbar Wer nicht nur an das Heute, sondern auch an morgen denkt, findet auf dieser Liegenschaft weitere interessante Möglichkeiten. Vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Rahmenbedingungen könnte sich das Grundstück auch für die Entwicklung eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses anbieten. Damit verbindet diese Immobilie etwas Besonderes: bestehende Wohnmöglichkeiten heute und interessante Perspektiven für die Zukunft.... [Mehr]