Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Zell am See

#Einfamilienhaus #Hanglage #Terrasse #ruhig

Moderne, nachhaltige Architektur im alpinen Stil mit 270 ° Rundblick! In sonniger Hanglage, am "Großsonnberg" von Taxenbach, auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück, befindet sich dieses erst 2022 errichtete energieneutrale Einfamilienhaus, mit einer gesamten Wnfl. von ca. 235,05 m². Klare Linienführung, großzügige Glasflächen und der hochwertige Holzanteil verleihen dem Gebäude eine zeitlose, alpine Eleganz. Der offen gestaltete Wohnraum im Dachgeschoß bildet das Herzstück der Liegenschaft. Die Raumhöhe in Kombination mit vollflächigen Panoramafenstern sorgt für viel natürliches Licht und Wohlfühlambiente. Ein freistehender Kaminofen, hochwertige Holzelemente, Dielenböden und der sichtbare Dachstuhl unterstreichen die Wertigkeit. Sehr ruhig und idyllisch gelegen haben Sie hier die Möglichkeit, an Ihrem ganz eigenen, persönlichen Rückzugsort zu entspannen. Genießen Sie den freien, unverbaubaren Blick von allen Räumen auf die Bergwelt der "Hohen Tauern". Auch der naturnah gestaltete Garten lädt ein zum Entspannen und Wohlfühlen. Er bietet auf mehreren Höhenstufen ideale Möglichkeiten zur inneren Einkehr und zum Eintauchen in die Klarheit und Stille der atemberaubenden Bergwelt. Die terrassenförmig angelegte Gartenlandschaft ist nicht nur eine Naturoase, sondern eröffnet auch mit ? Greenhouse? und Gartenhaus aus Massivholz vielfältige Möglichkeiten der Selbstversorgung. Abgerundet wird das Angebot mit dem modernen Heizsystem, bestehend aus Luftwärmepumpe, PV-Anlage (10,4 k Wp peak) und Batterie (12,5 kWh Stunde) wodurch Netzbezug und Betriebskosten deutlich reduziert werden. Auch verfügt das Haus über eine eigene Wasserquelle. Ein Objekt für Käufer mit Anspruch an Design, Qualität, Lage und Nachhaltigkeit! Eckdaten/Key-Facts: - neuwertig, Baujahr 2022 - Wohnfläche: ca. 192,17 m² - Nutzfläche: ca. 42,84 m² - Energieneutral - Großes Gästezimmer oder Home-Office mit eigenes Badezimmer; denkbar ist auch eine Nutzung als separater Wohnbereich (z.B. durch Einbau einer zusätzlichen Küchenzeile im UG) - Großer Wintergarten, ideal als Hobbyraum, Atelier oder Yogaraum! - Heizung: Luftwärmepumpe in Kombination mit PV und Batterie - terrassenförmig angelegter Garten mit "Greenhouse" - Hauptwohnsitz! Die Immobilie ist in sonniger Hanglage genau zwischen den Gemeinden Bruck/Glocknerstraße und Taxenbach gelegen. Orstzentr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus im traditionellen alpinen Stil überzeugt durch seine sehr gute Lage neben dem Skizentrum Dienten sowie eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 730 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Familienanwesen mit Hauptwohnsitz, Privatzimmervermietung oder als touristische Nutzung. Im Keller befinden sich mehrere praktische Nutzräume, darunter ein Skiraum, eine Waschküche sowie zusätzliche Kellerräume mit viel Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Freizeitbereich mit eigenem Billardraum sowie einer Sauna. Das Erdgeschoss bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit einer sonnigen Küche und einem großzügigen Essbereich. Zusätzlich stehen ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer und eine separate Toilette zur Verfügung. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf nahezu gleich große Schlafzimmer, die jeweils mit einem Doppelbett sowie einem eigenen Bad mit Dusche ausgestattet sind. Ergänzend dazu stehen auf dieser Etage zwei separate WCs zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet großzügigen Stauraum. Der Außenbereich überzeugt durch eine großzügige Fläche mit mehreren Stellmöglichkeiten sowie eine Garage. Der Garten fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein und bietet einen schönen Platz zur Erholung. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Highlights: Touristische Vermietung Nähe Skizentrum Dienten Ski in/Ski outsonnige Lage Sauna Billardraum mit Dart1 Garage2 Autostellplätze Heizung: Fernwärme Nutzungsmöglichkeiten: Eigennutzung als Hauptwohnsitz: ja Vermietung an Personen mit Hauptwohnsitz: ja Nutzung als Mitarbeiterwohnung: ja Privatzimmervermietung: ja Eigennutzung als Zweitwohnsitz: nein Touristische Vermietung: ja Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <8.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #hell

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See ? einer Lage, die besonders durch ihre perfekte Kombination aus Infrastruktur, Freizeitmöglichkeiten und Wohnqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Auch für Sport- und Naturliebhaber bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Talstation areit Xpress und damit der direkte Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Im Sommer laden der Zeller See, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedenste Freizeitmöglichkeiten zu aktiver Erholung ein. Trotz der zentralen Umgebung vermittelt die Lage der Immobilie ein überraschend ruhiges und privates Wohngefühl. Durch die leicht versteckte Position des Hauses entsteht eine angenehme Atmosphäre abseits von Hektik und Verkehr ? genau diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv. Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Zell am See, im Ortsteil Schüttdorf, fasziniert durch seinen besonderen Charakter und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus vereint auf einzigartige Weise die Vorteile einer zentralen Lage mit einem äußerst ruhigen und privaten Wohnumfeld. Obwohl man sich im Herzen von Schüttdorf befindet, wo alle Annehmlichkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, bietet das Haus dennoch einen Rückzugsort. Diese Kombination macht die Immobilie besonders attraktiv. Das 1995 gebaute und 2017 erweiterte sowie 2022 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, mit hochwertigen Materialien, großzügigen Räumlichkeiten und vielen Bereichen, die dem Haus seinen besonderen Charme verleihen. Mit etwa 242 m² Wohnfläche auf einem 971 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre sowie zahlreichen Möglichkeiten für Familie, Arbeit und Freizeit. Bereits im Eingangsbereich wird die durchdachte Raumaufteilung des Hauses sichtbar. Von der Garderobe gelangt man in den zentralen Flur mit einem Gäste-WC, einem Abstellraum und dem Stiegenhaus. Das Erdgeschoss umfasst zudem eine geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, was im Alltag besonders praktisch ist. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durch die großen Fenster, das einladende Tageslicht und die... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Privatzimmervermietung Mittersill überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Nationalpark Hohe Tauern sowie durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und der Panoramabahn Kitzbüheler Alpen besteht ein direkter Zugang zum renommierten Skigebiet Kitz Ski ? eines der beliebtesten Ski- und Wandergebiete der Alpen. Die Kombination aus Natur, Lebensqualität und touristischer Attraktivität macht Mittersill zu einem besonders gefragten Wohn- und Ferienstandort. In absoluter Ruhe & Sonnenlagen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt befindet sich das derzeitige Bestandsgebäude auf dem ca. 1.315 m² großen Grundstück. Durch die ideale südliche Ausrichtung des Grundstücks öffnet sich ein weitläufiger Bergblick auf die Hohen Tauern und durch die Größe des Grundstücks besteht auch ausreichend Platz zu den Nachbarn. Das Ende der 50er Jahre errichtete Haus besteht insgesamt aus vier Ebenen und teilt sich wie folgt auf. Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Lagerraum, der Hauswirtschaftsraum und der Technikraum. Beheizt wird das Haus derzeit mit der äußerst energieeffizienten und kostengünstigen Orts-Fernwärme. Im Erdgeschoss teilt sich das Haus auf in den Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit Badezimmer, dem allgemeinen Frühstücksraum, den Wohnbereich und der großzügigen Küche mit einer zusätzlichen Essecke. Von hier aus gelangt man auch auf die Richtung Süden ausgerichtete Sonnenterrasse und anschließend in den großzügigen Garten. Hier befindet sich eine ? Holzhütte? sowie eine überdachte Sitzmöglichkeit. Im erstens Stock stehen drei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer im Schlafzimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer sowie eine Küche mit Essecke. Derzeit wird das Haus als Privathaus mit Gästezimmervermietung genutzt. Eine Fortführung dieser Nutzung ist genauso möglich, wie auch ein kompletter Neubau in einem deutlich größeren Ausmaß. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Insgesamt eine äußerst interessante Möglichkeit zu fairen Konditionen. Für die Richtigkeit der Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden, diese wurden mittels Matterport 3D-K... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und gepflegtes Landhaus in sonniger, zentrumsnaher Ruhelage in Mittersill. Das Ende der 70er Jahre errichtete Haus steht auf einem 781 m² großen Grundstück und bietet auf 3 Etagen eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 411 m². Das Objekt liegt westlich des Zentrums in einer begehrten, ruhigen Wohngegend und bietet einen traumhaften Ausblick auf die Pinzgauer Bergwelt. Das Ortszentrum ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar und damit auch alle Annehmlichkeiten wie Restaurants, Kaffees, Bars oder Einkaufsmöglichkeiten. Über einen repräsentativen Vorplatz, auf welchem sich auch die Doppelgarage befindet, erreicht man das große Landhaus und betritt dieses im Erdgeschoss. Von der Diele mit angrenzender Garderobe gelangt man in den imposanten Vorraum mit Kamin und sodann in den großzügigen Wohnsalon mit schönem Kachelofen. Vom Wohnzimmer kommt man auf die Richtung Süden ausgerichtete Terrasse und den Garten. Weiters befinden sich im Erdgeschoss die komplett ausgestattete Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer, eine Gäste-Toilette sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, WC und Vorbereitung für einen Pool, welcher aber nicht ausgeführt wurde. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide und großem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und gelangt von diesem Schlafzimmer auf den Balkon und sodann auf die Dachterrasse. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, ein drittes Schlafzimmer oder Büro sowie eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, ein großer Raum (Hobbyraum), der Technikraum und ein Lagerraum. Das Haus präsentiert sich ausgesprochen gepflegt und bietet dem zukünftigen Besitzer viele Möglichkeiten und großes Potenzial. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Fernwärmeheizung. Energiedaten: HWB 155 Klasse E, fGEE 1,56 Klasse C. Zeitnah verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Aufhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Piesendorf, begeistert mit seiner naturnahen Lage und dem beeindruckenden Bergpanorama des Salzburger Landes. Die Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit Ruhe, Komfort und einer besonderen Wohnatmosphäre. Dank der Hauptwohnsitzwidmung eignet sich das Haus ideal als dauerhafter Wohnsitz. Besonders beeindruckender Ausblick auf das imposante Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Das Haus überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Drei stilvolle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft mit großen Fensterfronten, hellen Räumen und geschmackvollen Materialien eine angenehme Wohnatmosphäre und eine harmonische Verbindung zur Natur. Ein besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem aktiven Tag in den Bergen. Die Kombination aus traumhafter Aussicht, naturnaher Lage und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten in schöner Lage von Uttendorf zu verkaufen Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen und familienfreundlichen Lage von Uttendorf und liegt fernab vom starken Durchzugsverkehr. Das eingeschoßige Bauwerk wurde im Jahr 2014 in Holzbauweise errichtet, ist größtenteils barrierefrei ausgestaltet und bietet viel Platz, sowie eine große Raumvielfalt! Einteilung Wohnhaus: Erdgeschoß: Eingangsbereich, großzügiger Vorraum, Küche mit Essbereich und Ausgang zur Terrasse, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne und WC, zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken, Wirtschaftsraum, Technikraum/Lager; Der große Garten, sowie die befestigte Terrasse laden zum "Sonne Tanken" und Genießen des Blicks auf die Bergwelt der Hohen Tauern ein. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Wohnhaus sind zweckmäßige Fliesenböden und hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster (zum Teil mit Innenbeschattung und Insektenschutz ausgestattet) verbaut. Heizung: Geheizt wird mit einer modernen Luftwärme-Pumpe, welche die Fußbodenheizung versorgt. Zusätzlich ist ein Kamin vorhanden. Sehr praktisch: Pkw-Abstellplätze vor dem Wohnhaus; Grundstück: ca. 873 m²Nutzfläche Wohnhaus: ca. 118 m²Kaufpreis: EURO 540.000, Betriebskosten: monatlich ca. EURO 350, , abhängig vom Verbrauch; Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Uttendorf. Das Ortszentrum, sowie sämtliche Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Eine naturbelassene Au-Landschaft, sowie Radweg und Langlauf-Loipe befinden sich im Nahbereich. Die beliebte und familienfreundliche Nationalparkgemeinde Uttendorf befindet sich im schönen Bezirk Zell am See. Die bekannten Regionen Zell am See-Kaprun, sowie Mittersill bzw. Kitzbühel, mit diversen Ausflugszielen und Skigebieten, sind unweit entfernt. Das Stubachtal mit dem beliebten Ski-, Skitouren-, Bergsport- und Wanderparadies "Weißsee" ist ein Teil der Gemeinde Uttendorf. Ihr Ansprechpartner: Josef Volger Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: info@@volger.immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus

Alpines Wohnjuwel mit Charakter: Traditionelles Bauernhaus mit Charme in Maishofen. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Haus gestaltet, wobei die traditionelle Holzbauweise im Obergeschoss eine gemütliche und Atmosphäre schafft. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das Tradition und Geselligkeit perfekt vereint. Das absolute Highlight für Gastgeber: Die hauseigene Bar, die durch ihre rustikale Optik zum geselligen Mittelpunkt für Abende mit Freunden und Familie wird. Nach einem aktiven Tag in den Bergen bietet die geräumige Sauna den idealen Rückzugsort, um in privater Atmosphäre zu regenerieren. Die 8 Zimmer ? darunter 4 Schlafzimmer und 3 Bäder ? verteilen sich klug auf zwei Etagen und bieten viel Platz für Entfaltung. Ein uriger gemauerter Kachelofen im Wohnbereich unterstreicht das behagliche Ambiente des Altholzes zusätzlich. Das 410 m² große Grundstück sowie die unschlagbare Lage in Maishofen ? direkt vor den Toren von Zell am See ? machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber des alpinen Lebensstils.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frisch im Preis reduziert & bereit für neue Eigentümer! Sie suchen ein Renditeobjekt mit Charme oder Ihr eigenes Hideaway in den Bergen? Dieses 2022 kernsanierte Landhaus kombiniert modernsten Luxus mit dem unverwechselbaren Flair des Pinzgauers. Dank der touristischen Widmung ist dieses Chalet eine echte Rarität auf dem Markt. Highlights, die begeistern: Altholz trifft Moderne: Edle Echtholzböden, hochwertige Altholzelemente und stilsichere Details sorgen für "Hygge"-Feeling ab der ersten Sekunde. Living & Chill: Der offene Wohnbereich ist das Herzstück. Ob Kochen in der Designerküche oder Kuscheln am dänischen Ofen - hier genießt man das Leben. Sonne satt: Von der Terrasse direkt in den Garten. Perfekt für das Frühstück vor der Bergkulisse oder den Sundowner nach dem Skitag. Platz für alle: Drei Schlafzimmer - zwei davon als Master-Suites mit eigenem Bad - bieten Privatsphäre und Komfort auf höchstem Niveau. Stauraum-Wunder: Vom Skikeller über den Waschraum bis zum extra Raum unter der Garage - hier findet das gesamte Equipment für Outdoor-Abenteuer Platz. Sorgenfrei parken: 2 Garagenplätze + 2 Außenstellplätze. In zentraler Lage von Piesendorf ein absoluter Luxus! Warum dieses Haus? Es ist keine gewöhnliche Immobilie, sondern ein bezugsfertiges Gesamtpaket. Die Kernsanierung 2022 garantiert Technik auf neuestem Stand, während das Design zeitlose Gemütlichkeit ausstrahlt. Ankommen, auspacken und die Berge genießen - oder direkt erfolgreich vermieten! Lage: Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen. Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at Ausstattung: Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Dänischem Ofen und moderner offener Küche , Gäste-WC, voll unterkellert, mehrere Abstellräume, Garten, Terrasse, 2 Garagen, 2 Aussenstellplätze, Beheizt wird mittels Fernwärme,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnraum ist in Piesendorf ein rares Gut - hier ist Ihre Chance! Dieses 2022 hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist kein Haus "von der Stange". Auf ca. 120 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das modernen Lifestyle mit echtem Wohlfühlambiente verbindet. Dank der effizienten Fernwärme-Heizung wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher und nachhaltig. Lage-Highlight: Das Auto kann stehen bleiben! Einer der größten Vorteile dieses Hauses ist die erstklassige Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alles, was den Alltag entspannt macht: Bildung & Versorgung: Schule, Kindergarten, Apotheke und Lebensmittelgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulinarik & Freizeit: Gemütliche Restaurants, Sportstätten und vielfältige Freizeitaktivitäten liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Natur pur: Trotz der zentralen Lage sind Sie in kürzester Zeit im Grünen für Spaziergänge oder sportliche Abenteuer. Die Highlights im Haus: Herzstück Wohnen: Der großzügige, offene Wohnbereich mit moderner Küche und gemütlichem dänischen Ofen für das perfekte "Dahoam-Gefühl". Privatsphäre: Drei helle Schlafzimmer (zwei davon mit Balkon) und zwei moderne Badezimmer plus Gäste-WC sorgen für einen entspannten Familienalltag. Stauraum-Wunder: Der Vollkeller und der Raum unter der Garage bieten massig Platz für Sportequipment, Hobbys und Vorräte. Sorgenfrei parken: Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze - ein Luxus in so zentraler Lage! Ein top-gepflegtes Haus in Bestlage, das bereit ist für neue Geschichten. Einziehen, auspacken und das Leben im Pinzgau genießen! Lage: Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie sämtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelköpfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befördern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen. Im Sommer: Unzählige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhöhe (Zell am See) www.schmitten.at Infrastruktur: Der nächste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km). Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at Ausstattung: Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer (2 mit Balkon), 2 Badezimmer mit Dusche und WC, Wohnraum mit Dänischem Ofen und moderner offener Küche , Gäste-WC, voll unterkellert, mehrere Abstellräume, Garten, Terrasse, 2 Garagen, 2 Aussenstellplätze, Beheizt wird mittels Fernwärme,... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Anzahl Etagen: 2 Dieses Haus befindet sich in Saalfelden am Steinernen Meer, im begehrten Ortsteil Ramseiden, einer der ruhigsten und zugleich attraktivsten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, großzügigen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Wald ? ein ideales Umfeld für naturnahes und entspanntes Wohnen. Saalfelden bietet als wirtschaftliches, schulisches und kulturelles Zentrum des Pinzgaus eine hervorragende Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Salzburg, Innsbruck und Zell am See sorgt zudem für eine ausgezeichnete regionale und überregionale Erreichbarkeit. Der Ortsteil Ramseiden überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter Anbindung. Spazier- und Radwege, Laufstrecken sowie Naturerholungsräume beginnen direkt vor der Haustüre. Für Sport- und Naturliebhaber bietet die Region ein vielfältiges Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit ? von Wandern, Mountainbiken und Golfen im Sommer bis hin zu Langlauf und alpinem Skifahren im Winter. Mehrere renommierte Skigebiete wie Leogang? Saalbach? Hinterglemm, Maria Alm oder Zell am See? Kaprun sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Badeseen, Almen und weitläufige Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage in Ramseiden verbindet somit Ruhe, Natur und Lebensqualität mit der vollständigen Infrastruktur einer Stadt ? eine Wohnlage, die sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz oder hochwertigen Rückzugsort besonders attraktiv ist. THE PONDHOUSE - ? Private Living" am Wasser ? dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet Ruhe, Licht und Panorama auf eine einzigartige Weise. Das Grundstück befindet sich am Ende einer privaten Zufahrtsstraße, am Waldrand in Saalfelden im Ortsteil Ramseiden und glänzt mit einem fantastischen, freien Rundumblick auf das Steinerne Meer, das Kitzsteinhorn sowie auf die Gipfel der Leoganger Berge. Der großzügige Naturschwimmteich im Garten ist dabei weit mehr als ein gestalterisches Highlight: Er wird zum Mittelpunkt des Lebens im und ums Haus und schafft eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Auf rund 255 m² Wohnfläche verbindet das H... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses wunderbare Anwesen ist ruhig und sonnig nur wenige Kilometer von Zell am See entfernt - im Glemmtal - gelegen. Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden: Einem urigen, antiken Almhaus, das abgetragen und mit hochwertiger Ausstattung hier wieder aufgebaut wurde; dem Haupthaus, das sich einige Schritte über liebevoll angelegte Terrassen von der Alm entfernt, befindet. Besonders zu erwähnen ist, dass nur hochwertigste Materialien verwendet wurden. Die Badezimmer bestehen aus Naturstein und Marmor. Die zum Teil 3 Meter hohen Decken sind mit geschnitztem Zirbenholz verkleidet. Für den Fußboden wurde edler roter Cotto verlegt. Insgesamt befinden sich im Haus 2 Kachelöfen und ein offener Kamin. Das rund 1450 m² große Grundstück liegt am Sonnenhang rund 300 m von der Bergbahn entfernt. Sorgsam gestaltete Terrassen wie auch ein beheizbarer Freisitz lassen Sie ganzjährig Ihren Lieblingsplatz im meisterhaft gestalteten Garten finden. Den im Weinkeller sorgsam gereiften edlen Tropfen genießen Sie am besten im Almhaus mit äußerst großzügiger Küche wie auch Tafel, einer Galerie mit Gästebetten und Bibliothek, Badezimmer mit Dusche, einer Sauna, Terrasse nach Süden und ostseitige "Frühstücksterrasse". Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoß über 2 Garagen, Entree mit anschließendem Garderoben- und Abstellraum, Stube mit Küche, ein Badezimmer; im Obergeschoß ein Schlafzimmer mit Südbalkon, eine Bibliothek, ein äußerst großzügiges Badezimmer mit Sauna, ein zirbenholzgetäfeltes Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie das Kernstück des Hauses: das Herrenzimmer mit Kachelofen und Kamin sowie Zugang zum überdachten und beheizbaren Freisitz. In der elegant geschwungenen Auffahrt wurde eine Garage mit anschließendem Weinkeller in den Hang gebaut. Anzahl Etagen: 2 Der schöne Ferienort Viehhofen (603 Einwohner, 856 m Seehöhe) liegt im Salzburger Land im Glemmtal zwischen Zell am See und Saalbach/Hinterglemm. Im Sommer können Sie mühelos mit den Seilbahnen nach oben gelangen und finden Entspannung in den größten Grasbergen Europas. Der Winter lädt ein zum Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern und natürlich zum Skifahren ein. Snowboarder können sich auf den Fun Park und extra Snowboard Pisten freuen. Das riesige Skigebiet Saalbach Hinterglemm bietet 250 km markierte Pisten für Anfänger und Profis. Entspannen können Sie bei einer Pferdeschlittenfahrt durch den tief verschneiten... [Mehr]