Einfamilienhäuser kaufen in 4616 Weißkirchen an der Traun
(Wels-Land, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen / 154m² / 9 Zimmer
€ 3.798,70 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 585.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in der kleinen Siedlung Weyerbach in einer Sackgasse. Weißkirchen an der Traun ist eine Gemeinde im Bezirk Wels-Land mit ca. 3500 Einwohnern. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchte - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. Aufgrund der guten Lage zwischen den Städten Wels (ca. 10 km) und Linz (ca. 25 km) haben Sie hier eine perfekte Infrastruktur. Den Flughafen Linz/Hörsching erreichen sie in ca. 20 Autominuten, die nächste Auffahrt zur A1 Westautobahn in wenigen Minuten. In der Gemeinde finden Sie außerdem einen Lebensmittelmarkt und auch ärztliche Versorgung vor. Für Familien besonders interessant: Ihre Kinder werden in die Krabbelstube, Kindergarten und in die Volksschule mit dem Bus befördert. Golfspieler können ihrer Leidenschaft in unmittelbarer Nähe beim Golfclub Wels/Weißkirchen und Golfclub Kremstal/Kematen nachgehen. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein ansprechender Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohnbereich mit Küche und über Zugänge auf die einladende Terrasse. Die zahlreichen Fenster bringen viel Licht in das gemütliche Zuhause. Im EG befindet sich unter anderem ein Wintergarten, ein Gästezimmer oder Büro und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Stiege erreichen Sie die drei Schlafräume (eines davon mit begehbarem Schrankraum), ein Spielzimmer, welches auch als Kleinkind-Schlafzimmer genutzt werden könnte, sowie das geräumige Badezimmer mit Dusche und Wanne und separatem WC. Die Immobilie verfügt über ein 115 m² großes Untergeschoss und bietet hier zusätzlichen Raum für viele Möglichkeiten (Spielraum, Waschküche, Werkstatt, etc.) und auch einen Ausgang zum Garten. Ein WC ist hier ebenfalls vorhanden. Der natürlich angelegte Garten runden das Erholungsparadies perfekt ab. Gut zu wissen:• HOLZHAUS mit 27 cm Aufbau, erbaut von der Firma "Häuser aus Holz"• Einbauküche mit Geräten• Parkett- und Holzböden• 4 - 5 Schlafräume möglich, 2 Bäder, 3 WC• Gaulhofer Holz-Fenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise Fliegengitter und Raffstores• großzügige Terrasse mit Steinplatten• Runder Pool, solar-beheizt mit Holz-Terrasse• kleiner Fischteich, Obstbäume und Hochbeete im Garten• schöner Kaminofen im Wohnbereich• Fußbodenheizung im Bad• Hausbrunnen mit Trinkwasserqulität (kein Ortswasser), mehrere Wasseranschlüsse im gesamten Garten• Garage mit Strom- und Kraftstromanschluss, elektrischem Tor und Waschbecken• beheizter Partyraum im Keller mit separatem Ein- und Ausgang• Garten- und Werkzeughütte• Sackgasse Besichtigungen Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit abzuklären. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <2.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.250m Universität <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.750m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4616 Weißkirchen
4616 Weißkirchen an der Traun / 151m² / 6 Zimmer
€ 5.271,52 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 796.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Das perfekte Traumhaus und die Wohlfühlbasis für die Zukunft Ihrer Familie! Verkauft wird ein absolut hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus (Ziegelmassiv - BJ. 1997-98) in sonnig, ruhiger und ländlicher Lage. Die Innenraumgestaltung des Wohnhauses wurde vom Einrichtungsplaner bis ins kleinste Detail durchgeplant und perfekt umgesetzt. Das nach Süd-Westen ausgerichtete 702 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Entspannung. Ein absolutes Highlight ist der 8 x 4 m große Edelstahl-Pool mit Gegenstromanlage. Die professionelle Gartengestaltung ist ein richtiger Blickfang. Der Garten ist süd-west-seitig ausgerichtet und vollständig eingezäunt. Die Rasenpflege wird von einem Mähroboter übernommen. Praktisch ist auch der direkte Kellerabgang. Die 25,8 m² große Garage verfügt über ein elektr. Sektionaltor, Starkstromanschluss, Waschbecken und direkten Gartenzugang. Vor der Garage sind 3 Stellplätze verfügbar. Bei der gesamten Gestaltung und Realisierung des Hauses und der Außenanlagen wurden nur hochwertigste Materialien, Geräte und Einrichtungen verwendet, die zwischenzeitlich teilweise erneuert wurden. ++++++++++++++++++++ ERDGESCHOSS (EG) 81 m² / 260 cm Raumhöhe: Über den modern gestalteten Vorraum betreten sie das Haus und gelangen in die helle und geräumige Diele und durch eine Glastür in den großen, einladenden Wohn- und Essbereich. Vom offenen Wohn-/Essbereich (42 m²) haben Sie einen direkten Zugang zur teilweise überdachten 47,5 m² großen Terrasse. Für gemütliche Stunden sorgt auch der Kaminofen mit Sichtfenster zwischen Wohn- und Essbereich. Die komplett ausgestattete EWE-Einbauküche bietet Platz für ein entspanntes Kocherlebnis. Zusätzlich steht auch noch ein Teppanyaki-Griller zur Verfügung. Weiters befinden sich im EG noch ein Büro/Gästezimmer und ein WC. DACHSCHOSS (OG) 70 m²: Das großzügige Dachgeschoß gliedert sich in ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Wäscheabwurfschacht, sowie in ein separates WC. KELLERGESCHOSS (KG) 81 m²: Das außerordentlich gemütliche "Kellerstüberl" (24,7 m²) ist vollständig eingerichtet. Die Theke und mehrere Sitzplätze, sowie Kühlschrank und Geschirrspüler bieten alles für einen gesellige Abende. Im Wirtschaftsraum gibt es genug Platz, der Wäschetrockner und die Waschmaschine stehen auf einem erhöhten Podium, unmittelbar neben dem Wäscheabwurfschacht. Weiters gibt es noch einen Heizraum, Lagerraum, Kellerraum und ein separates WC, sowie einen direkten Treppenaufgang in den Garten. GARAGE 28,5 m²: In der Garage ist ausreichend Platz für einen PKW, Fahrräder, Gartengeräte und Lagerfläche. Praktisch ist auch der direkte Gartenzugang bzw. Treppenabgang in den Keller. ++++++++++++++++++++ DETAILS - Baujahr: 1997-98 - Bauart: Ziegelmassiv 38 cm + Thermo-Außenputz - Dach: BRAMAC-Betondachziegel - Böden: Holzparkett, Naturstein, Fliesen - Fenster: 2-fach Isolierglasfenster Actual - Rollläden in allen Räumen - teilweise elektrisch - Insektenschutz - Heizung & Warmwasser: 18,5 k W Luftwärmepumpe (Viessmann BJ. 2011) - Warmwasserspeicher: 800 L Kombispeicher - Fußbodenheizung: EG und DG - Heizkörper in DG-Schlafräumen sowie im KG - Kaminofen mit Sichtfenster - im Wohn-Essbereich - Photovoltaikanlage 16,7 k Wp & Stromspeicher 7,7 kWh (BJ. 2022) - Pool: 8 x 4 m Edelstahl, inkl. Gegenstromanlage & Poolanlagenfilter - Küche: EWE-Einbauküche mit Miele-Geräten & Teppanyaki-Griller - Alarmanlage - Wäscheabwurfschacht von DG ins KG - LIWEST für TV + Internet - 2 Sonnenschutz-Markisen - vollständige Einfriedung - Springbrunnen auf der Terrasse - Ortswasser-, Kanal-, Strom- & Gasanschluss ++++++++++++++++++++ Die 3.000 EW-Gemeinde Weißkirchen a.d. Traun bietet eine vollständige ländliche Infrastruktur. Im nahen Umfeld gibt es unter anderem: Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie, Arzt, u.v.m. Entfernungen: - 0,8 km Weißkirchen Ortszentrum (Bushaltestelle 30 m) - 2 km Autobahnauffahrt A25 - 3 km Autobahnauffahrt A1 - 5 km Marchtrenk - 10 km Wels - 25 km Linz - 110 km Salzburg - 190 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]