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OK4616 Weißkirchen / 120m² / 4 Zimmer
€ 5.408,33 / m²
#Garten #Terrasse
In begehrter Lage von Weißkirchen an der Traun präsentiert sich dieser neuwertige, äußerst gepflegte Bungalow (Baujahr 2018). Der Bungalow verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit separaten sonnigen Gärten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. ⸻ Highlights auf einen Blick • ️ Bungalow – barrierefrei • ️ Neuwertiger & sehr gepflegter Zustand • ️ Wärmepumpe & Fußbodenheizung • ️ Hochwertige Holzoptik-Fliesen • ️ Zwei abgetrennte, liebevoll angelegte Gärten • ️ Großzügige Terrasse, mit Stein gepflastert • ️ Walmdach • ️ 600 m² Baugrund + 175 m² landwirtschaftliche Nutzfläche • ️ 5 Carport-Stellplätze (asphaltiert) • ️ 4 zusätzliche Außenstellplätze (asphaltiert) • ️ blickdichter Zaun – Privatsphäre garantiert • Gartenhütte • . Hochbeete ⸻ Objektbeschreibung Wohnung 1: Vorraum, Bad mit Badewanne & Dusche, extra WC, Abstellraum, Wohn-Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachboden für genügend Stauraum, Terrasse mit Stein gepflastert, großer sonniger Garten mit Gartenhütte, Hochbeete,… Wohnung 2: Vorraum, Bad mit Badewanne, Wohn/ Küche, Schlafzimmer oder Büro, separater sonniger Garten, Terrasse mit Stein gepflastert,/ auch für die Vermietung geeignet Abstellraum für Fahrräder,… Carport mit 5 Stellplätzen & 4 freie Plätze/ auch für die Vermietung geeignet Der Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und eine hochwertige Ausführung. Die Fußbodenheizung in Kombination mit der Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Die beiden separaten sonnigen Gärten sind wunderschön angelegt und bieten ideale Rückzugsorte – perfekt für Familien, Paare, Singles oder zur Vermietung einer Einheit. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Anzahl an Stellplätzen, die sowohl Eigennutzern als auch Anlegern einen klaren Mehrwert bietet. Smart-Home-Vorbereitung: Es ist eine einfache spätere Umsetzung von Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Zutritt und Energie-Management möglich – da die Rohinstallation dafür vorbereitet ist Der verbaute Loxone Minisurver dient zur Lüftungssteuerung und zur Visualisierung von Raumtemperatur, Wasser, Strom und Wärmemengenmesser Näheres erfahren Sie bei einer Besichtigung- bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Termin unter [Telefonnummer entfernt] Sehr Zentral zwischen Wels & Linz, sehr gute Infrastruktur, Bushaltestelle gleich in der Nähe & zu Fuß erreichbar Zu Fuß in wenigen Gehminuten im Ort Weißkirchen mit Nahversorger Spar, Apotheke, Bank, Friseur, Fitnessstudio, Restaurants,… Gemeinde, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule, Spielplatz, Fitnesspark,…. Im stärksten Zentralraum Wels/ Linz gibt es viele Jobmöglichkeiten/ Weißkirchen hat eine eigene Anbindung an die Autobahn... [Mehr]
