Einfamilienhäuser kaufen in 4614 Marchtrenk

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 138 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1952 erbaut und verfügt über ein Nebengebäude. Die Raumaufteilung umfasst im Keller 16 m², im Erdgeschoss Vorraum, Bad, WC, Abstellraum/Waschküche, 2 Zimmer, Küche auf 83 m² und im Dachgeschoss Vorraum und 3 Zimmer auf 55 m². Das Nebengebäude besteht aus einer Garage (17,5 m²), Lagerräumen (15,9 m²) und einer Wohnung (39 m²). Schätzwert: 279.000 EUR Geringstes Gebot: 139.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Einfamilienhaus (Wohnungseigentum Nr. 2) mit angeschlossener Garage (56 m²), Pool und Gartengrundstück (123 m²), Baujahr 2022. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Badezimmer/WC, Gästezimmer, offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, Terrasse (65,37 m²) auf insgesamt 97,95 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine separate Toilette und zwei zusätzliche Zimmer, sowie eine Terrasse (28,98 m²), verteilt auf 72,86 m². Das Gebäude war zum Zeitpunkt der Gutachtenerstellung noch nicht fertiggestellt. Schätzwert: 484.000 EUR Geringstes Gebot: 242.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen Siedlung am Stadtrand von Marchtrenk - nahe zu Wels. Die mehr als 15.000 Einwohner zählende Stadt deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Lebensmittelmärkte, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstube, eine Volks- und Mittelschule u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn. Innerhalb 10 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels, in ca. 30 km (25 min) die Linzer Landstraße. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. Schmöller`s-Immobilien Wolfgang Schmöller [Tel] [Email] www.schmoellers.at Das charmante gemütliche Flair zieht sich durch das Haus und in den Traumgarten mit Pool, Bio-Top, Laube und Holzhütte. Zentraler Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Koch- und Essbereich. Ein gemauerter Kachelofen verbreitet wohltuende Wärme und Gemütlichkeit. Durch zwei Terrassentüren gelangt man auf die große Holzterrasse und schon befindet man sich mitten im romantischen Garten. Erdgeschoss: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich; zusätzliches Zimmer für Büro oder Kinderzimmer Obergeschoss: Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, die zwei Kinderzimmer mit Balkon und das große, exklusiv ausgestattete Bad mit großzügiger Whirlpoolwanne und Dusche mit Sitzmöglichkeit Untergeschoss: auch von aussen begehbar - Einliegerwohnung und Sauna + zusätzliche Kellerflächen (ca. 30 m²) Gut zu wissen: - Einliegerwohnung mit Sauna - WOLF-HOLZ-Haus - uneinsichtiger Garten - Eckbaugrundstück - Landhausküche mit hochwertigen Geräten - 5 Schlafräume möglich, einer mit begehbarem Schrank, großzügiges Badezimmer mit Fenster im OG - Holz-Fenster mit 2-fach-Verglasung, teilweise Fliegengittern und Rollläden - großzügige Terrasse - 2023: Luftwärmepumpe (20 k W), 20 k W-Photovoltaik Anlage und Speicher 10 k W (geringe Betriebskosten) - Fußbodenheizung im gesamten Haus und Keller - Kaminofen - Hausbrunnen/kein Ortswasser - Traumgarten mit Pool, Poolhaus und Holzhütte und Barbereich, sowie ein Feuerplatz im hinteren Bereich - wetterfeste Laube mit Glas-Schiebetür und Outdoor-Heizstrahler - 4 x 8 m-Pool mit römischer Treppe - Blitzschutz vorbereitet - Rasenroboter - Satelliten-TV - hochwertige Sauna - uriger Weinkeller mit Granitboden - Garage mit Fenster und Industrieboden - großes Carport - mit Platz für ein Wohnmobil - Kaufpreis beinhaltet gesamtes Mobiliar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus - hochwertig und durchdacht geplant Ihr neues Wohndomizil - Einfamilienhaus Wally 130 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 130m² auf 2 Geschossen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design - alles unter dem Leitgedanken: "Wohnen muss wieder leistbar werden." Hier erleben Familien oder Paare, wie komfortables, stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Preis vereint werden kann. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum , der genügend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein Technikraum , ein Arbeits- oder Hobbyzimmer für individuelle Nutzung sowie ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional. Das Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und lichtdurchflutet. Zwei Türen führen direkt in den Garten , sodass Sie das Leben im Freien jederzeit genießen können - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum , der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiges Einfamilienhaus inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist. Einige Highlights im Überblick: WALLMENT- Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm WINDOWMENP- Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegegn Aufpreis) Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung Hochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex Aufpreis für Walmdach € 4.880,- ... und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte den angefügten Ausstattungsbeschreibung * nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung! * Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis * Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht Lage - idyllisch, naturnah und verkehrsgünstig Das Haus entsteht in Marchtrenk in einer ruhigen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur , moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlicher Beratung , um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Grundstück liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Marchtrenk, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen - ein sicheres und angenehmes Wohnumfeld. Dank der zentralen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung schnell erreichbar. Auch Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die nahegelegene B1 und die Autobahn A25 ermöglicht schnelle Wege nach Wels und Linz, während der Bahnhof Marchtrenk optimale Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Wohnqualität suchen. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Marchtrenk präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden, zentralen Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 729 m²Wohnfläche: ca. 146 m²Dachboden: ca. 44 m² (nicht ausgebaut) Kellerfläche: ca. 87 m²Garage: ca. 22,5 m²Baujahr: ca. 1980 Zustand: Top gepflegt Möblierung: Teilmöbliert Wohnkomfort mit viel Potenzial Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Die rund 146 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Familienleben. Zusätzliches Potenzial, für weiteren Wohnraum oder Stauraum, bietet der ca. 44 m² große, nicht ausgebaute Dachboden. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine großzügige Kellerfläche von ca. 87 m². Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder Saunaraum – hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die Garage mit ca. 22,5 m² bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Gepflegter Zustand & angenehmes Wohnumfeld Das Haus wurde ca. 1980 errichtet und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Es wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich sowohl innen als auch außen wirklich sehr ordentlich. Das großzügige Grundstück mit ca. 729 m² bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Stunden im Freien. Lage – ruhig und dennoch zentral Die Immobilie befindet sich in Ruhelage am Ende einer Sackgasse. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage in Marchtrenk mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – sowohl öffentlich als auch individuell. Die Erstellung des Energieausweises wurde vom Verkäufer bereits beauftrag. Weitere Fotos und Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Für Fragen zu dem Objekt oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir gerne zu Verfügung. Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <950m Klinik <925m Krankenhaus <6.300m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <700m Universität <6.950m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <3.650m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.150m Post <1.150m Polizei <1.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <1.700m Bahnhof <275m Flughafen <4.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Imposante Residenz zwischen Linz und Wels-zeitloser Wohntraum im Landhausstil-auf Großgrund mit gewissem Extra! Zwischen Marchtrenk und Hörsching, in charmanter Kleinsiedlung mit idealer Anbindung nach Linz und Wels, thront dieses 1981 von Archtitektenhand geplante und errichtete Domizil und beeindruckt mit seiner unglaublichen Größe. Aus Gründen der wohlverdienten Pension wird diese ehemalige Promi-Villa nun erstmalig veräußert und bietet Ihnen und Ihren Liebsten, folgende Raumaufteilung samt großzügigem Freiraum sowie enormen Gestaltungsmöglichkeiten: EG: 1 geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang auf die Terrasse samt Swimmingpool und gewaltigem Garten; 1 Esszimmer; 1 etwas in die Jahre gekommene Küche; 1 elegantes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Zugang in 1 Extrazimmer mit Sauna und Relaxsofa; 1 WC; 1 Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; 1 Arbeitszimmer; 1 weitläufige Diele sowie 1 einladendes Entree mit Zugang in den Wohnbereich und auch in die Einzelgarage. Im DG befindet sich ein offen gestaltetes, lichtdurchflutetes Loft von ca 166 m2 samt Büro-Ecke, Schlafbereich, Loungebereich, Bar mit Theke; Bad mit Dampfdusche und WC sowie ausreichend Platz für Hobby, Spaß und Business und läßt Ihrer Kreativität viel Spielraum. Im KG finden Sie 8 Räume ( u.a. Technikraum, Abstellräume, Lagerraum) sowie 1 Schutzbunker vor. Weitere Hardfacts: Gasheizung ( teilweise Fußbodenheizung, neuer Brenner 2019); elektr. Beschattung; Echtholzparkettböden und elitäre Solnhofener Fliesen; Der Aussenbereich sorgt für Urlaubsfeeling Zuhause, und beherbergt eine 80 m2 Terrasse samt überdachtem Swimmingpool ( neue Folie 2022), Gartendusche, sowie enormen Platz im vom Rasenroboter gepflegten, großen Garten. Bei Interesse an dieser exklusiven Residenz in hervorragender Lage zwischen Linz und Wels, vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen unter dieser Nummer auch für detaillierte Fragen zu Immobilie und Umgebung zur Verfügung. Schulen: Kita, Krabbelstube, VS, NMS im Ortszentrum Marchtrenks; höhere Lehranstalten im benachbartem Linz , Leonding, Traun und Wels Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufsmärkte, Apotheke, Ärzte, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindungen nach Wels und Linz nur ppar Gehminuten entlegen; Bahnhof Marchtrenk in 10 Fahrminuten; Autobahnanschluss wahlwe... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Marchtrenk! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 207 m², sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihr Leben hier zu einem wahren Genuss machen. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit und Wohlbefinden bietet. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet ist. Drei Balkone und die große Terrasse laden dazu ein, die frische Luft und die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Egal ob Sie den Morgenkaffee, ein entspanntes Mittagessen oder den Sonnenuntergang erleben möchten - hier kommen Sie in den Genuss von verschiedenen Blickwinkeln und entspannten Rückzugsorten. Die hochwertige Ausstattung, wie die stilvolle Steinmaterialen, schaffen eine elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Der Kamin im Wohnzimmer bietet an kalten Winterabenden eine gemütliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die moderne Zentralheizung garantiert zudem eine angenehme Temperatur zu jeder Jahreszeit. Die praktische Ausstattung des Hauses umfasst drei WCs und zwei Bäder, die den Alltag erleichtern und genügend Raum für die ganze Familie bieten. Mit fünf Stellplätzen sind auch Ihre Fahrzeuge immer gut untergebracht. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Marchtrenk überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte zu gelangen. Zudem finden Sie in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten - perfekt für Familien mit Kindern! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern, das nicht nur durch seine elegante Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt, sondern auch durch die hervorragende Lage und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Marchtrenk bietet mit rund 153 m² Wohnfläche sowie einem beeindruckenden Grundstück von 1.096 m² außergewöhnlich viel Platz und Nutzungsspielraum. Das im Jahr 1955 ursprünglich errichtete Haus wurde über die Jahrzehnte laufend adaptiert und saniert und präsentiert sich heute als gepflegte Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial. Die Raumaufteilung mit zwei vollwertigen Wohnküchen, sechs Zimmern, zwei Bädern und zwei Toiletten ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch Mehrgenerationen‑ oder Kombinationsnutzung aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist der voll nutzbare Hochkeller (Souterrain), der zusätzliche Fläche für Hobby, Lagerung oder Arbeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Raumhöhe von ca. 205 cm. Hochkeller / Souterrain Der Hochkeller stellt einen deutlichen Mehrwert der Immobilie dar und eignet sich ideal für: Hobby‑ oder Arbeitsräume Lager‑ oder Technikräume zusätzliche Nutzfläche mit angenehmer Trennung vom Wohnbereich Garagen & Werkstatt - ideal für Handwerk, Hobby oder Gewerbe Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft ist die sehr gute Nebenflächeninfrastruktur: Zwei geräumige Garagen mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Geräte Separater Werkstattraum, ideal für Handwerks‑, Bastel‑ oder Reparaturarbeiten optimale Voraussetzungen für Selbstständige, Handwerker oder Technik‑/Hobbybegeisterte Diese Flächen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich und sind in dieser Kombination selten zu finden. Raumaufteilung (vereinfachte Darstellung) Hochkeller / Souterrain: Werkstatt, Hobby‑/Abstellräume, Technik Erdgeschoss: Wohnküche, Zimmer, Bad, WC Obergeschoss: Wohnküche, mehrere Zimmer, Bad, WC Dachgeschoss: Ausgebauter Raum / Studio (Raumhöhe ca. 205 cm) Ausstattung & Merkmale Zwei Wohnküchen Sechs flexibel nutzbare Zimmer Zwei Bäder und zwei Toiletten Hochkeller / Souterrain Ausgebautes Dachgeschoss Zwei Garagen Separater Werkstattraum Großzügiges Grundstück (1.096 m²) Laufende Sanierungen und Adaptierungen z.B.: Fenster Bj. 2021; 3 fach Verglasung inklusive Rollläden und Insektenschutz Lage Das Haus befindet sich in der Kaplangasse in Marchtrenk, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Nähe zu Wels und Linz sowie die rasche Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Zielgruppe Große Familien Mehrgenerationenhaushalte Handwerker und Selbstständige Käufer mit hohem Platz‑ und Stauraumbedarf Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Herr Klaus Panagl [Tel] Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 154 qm WNFl. und 956 qm Grund - EG: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Waschküche, Küche, 2 Zimmer - DG: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Zimmer - teilweise mit Vollwärmeschutz, Öl-Zentralheizung, Kachelofen im Wohnzimmer Schätzwert: EUR 279000,- geringstes Gebot: EUR 139500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 255 qm WNFl. und 956 qm Grund in Holzriegel-Bauweise; Baujahr 1995 - Kellergeschoss: Gang, 5 Kellerräume - Erdgeschoss: Windfang, Dusche/WC, Wohnen/Essen/Kochen, Zimmer - Dachgeschoss: Bad/WC, 3 Zimmer, Galerie - dazu Garage mit 21 qm Nfl. Schätzwert: EUR 489000,- geringstes Gebot: EUR 244500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

nicht unterkellertes Wohnhaus mit Dachterrasse und Garage mit 171 qm WNFl. und 520 qm Grund; Baujahr 2025 - Kunststoff-Alu-Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, eigener Brunnen - der Innenausbau und die Außenanlagen ist noch nicht fertiggestellt Schätzwert: EUR 484000,- geringstes Gebot: EUR 242000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

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Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus - hochwertig und durchdacht geplant Ihr neues Wohndomizil - Einfamilienhaus Wally 130 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 130m² auf 2 Geschossen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design – alles unter dem Leitgedanken: „Wohnen muss wieder leistbar werden.“ Hier erleben Familien oder Paare, wie komfortables, stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Preis vereint werden kann. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum, der genügend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein Technikraum, ein Arbeits- oder Hobbyzimmer für individuelle Nutzung sowie ein separates WC mit Fenster – praktisch und funktional. Das Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und lichtdurchflutet. Zwei Türen führen direkt in den Garten, sodass Sie das Leben im Freien jederzeit genießen können – ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiges Einfamilienhaus inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist. Einige Highlights im Überblick: WALLMENT-Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm WINDOWMENP-Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegegn Aufpreis) Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung Hochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex Aufpreis für Walmdach € 4.880,-… und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte den angefügten Ausstattungsbeschreibung• nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung!• Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis• Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht Lage – idyllisch, naturnah und verkehrsgünstig Das Haus entsteht in Marchtrenk in einer ruhigen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur, moderner Anbindung und schneller Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die naturnah wohnen möchten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlicher Beratung, um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Telefonnummer entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]