Einfamilienhäuser kaufen in 4522 Sierning

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Sie möchten sich endlich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Am liebsten ein großes Haus mit Garten in entspannter Lage und trotzdem mitten im Geschehen? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mitten im Ortszentrum von Sierning, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Die großzügige Wohnraumgestaltung in Kombination mit einem durchdachten, flexibel nutzbaren Raumkonzept bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das genau auf Sie zugeschnitten ist. Besonders hervorzuheben ist, dass in den letzten Jahren bereits mehrere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen am Objekt umgesetzt wurden. Hervorzuheben sind dabei insbesondere der Austausch sämtlicher Fenster (ca. 2015), die Erneuerung der Fassade inklusive Anbringung eines Vollwärmeschutzes (ca. 2016) sowie die Erneuerung des Dachstuhls einschließlich Dacheindeckung und Dachrinnen (ca. 2016). Gleichzeitig besteht jedoch im Innenbereich/Wohnbereich noch Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit ca. 597 m² und bietet über vier Ebenen (KG, UG, EG und DG) eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 184,99 m². Das Erd- und Dachgeschoss umfasst ca. 114,30 m² und beinhaltet ein Vorzimmer/Garderobe/Flur, einen Wohn-, Küchen- und Essbereich, vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit WC. Zudem ermöglicht Ihnen der Balkon im Dachgeschoss ein gemütliches Plätzchen im Freien. Das Keller- und Untergeschoss umfasst ca. 70,69 m² und beinhaltet einen Hauswirtschaftsraum mit WC, einen Heiz- und Technikraum mit angrenzendem Tankraum sowie vier mehrere Abstell- und Lagerräume. Der Garten ist ein wahres Paradies für Entspannung und Wohlbefinden. Der liebevoll angelegte, ebenerdige Garten begeistert mit besonderem Flair und bietet in Kombination mit zahlreichen gemütlichen Sitz- und Liegeplätzen viel Raum zum Genießen. Ob zum Entspannen an warmen Tagen, für gemeinsame Stunden mit der Familie oder als naturnahe Grünfläche mit Raum für Kräuter, Gemüse und Blumen - hier kommt Lebensfreude im Grünen ganz von selbst. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls bestens gesorgt - neben einer privaten Garage stehen zusätzlich zwei weitere KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die ein erstklassiges Lebensgefühl auszeichnen: öffentliche Verkehrsmittel, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien, ärztliche Versorgung sowie Schulen. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung mit großartigen Spazier-, Lauf- und Fahrradstrecken perfekte Möglichkeiten für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot bei einer unverbindlichen Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

**Leistbarer Familientraum nahe Steyr - Neuzeug** Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Steyr-Land. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen großzügigen Garten mit Gewächshaus und schönem Baumbestand - hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit der Teilunterkellerung, dem sonnigen Garten sowie einer massiven Garage inklusive Carport bietet es die ideale Grundlage für Ihre persönlichen Wohn- und Freizeitprojekte. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien, die einen leistbaren Wohntraum in attraktiver Lage suchen. Ein Ausbau des Rohdachbodens ist eventuell möglich und bietet zusätzliches Potenzial für mehr Wohnfläche. Die Liegenschaft verfügt zudem über Wasserbezugsrechte sowie Geh- und Fahrtrechte. Was Ihnen nur dieses charmante Wohnhaus nahe Sierning-Neuzeug bietet: • traumhafter Garten, der keine Wünsche offenlässt • Platz für die ganze Familie • Carport und Garage für Ihre Fahrzeuge und Hobbys • ruhige Sackgassenlage - kein Durchzugsverkehr • Natur, frische Luft und hohe Lebensqualität für die ganze Familie • ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark • die Nähe zur Steyr macht diese Immobilie zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung • ruhige Nachbarschaft für ein stressfreies und entspanntes Leben Der Energieausweis vom 15.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 269 kWh/m²a, fGEE 2,72. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Liegenschaft bietet alles, was das Herz begehrt! Einfamilienhaus mit prächtigem Garten, tollem Pool, überdachtem Terrassenplatz inkl. gemauertem Garten-Grillkamin plus Outdoor-Küche und großzügiger Doppelgarage! Wohnhaus Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut und im Jahre 2008 einer sehr umfangreichen Sanierung (Beschreibung u.a.) unterzogen. Zur damaligen Zeit diente es als Zweifamilienhaus - derzeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 140 m². Aufteilung EG Diele Küche Wohnzimmer (wird dzt. als Schlafraum genutzt) Schlafzimmer (kann einer anderen Nutzung zugeführt werden) Bad WC Aufteilung OG Wohnzimmer 3 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) Loggia WC Keller Vollkeller mit Waschküche, Heizraum und Lagerräume. Parken Massiv ausgeführte und große Doppelgarage samt Lagerraum und Dachboden. Garten Der Garten? Eine Augenweide! Wunderschön, großflächig und von fachkundiger Hand liebevoll angelegt ist er an Vorzügen und Ambiente kaum zu übertreffen. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - vom rauschenden Gartenfest bis zu geruhsame Stunden zu zweit. Den exquisiten Rahmen dafür ermöglicht Ihnen: Ein großer, solide überdachter Sitzplatz, ausgestattet mit gemauertem Grillkamin, Tischherd, großzügigem Essplatz, einer kleinen Qutdoor-Küche und einer gemütlicher Lounge. Der Traumgarten mit seinen weichen Rasenflächen, präzise gelegten Steinwegen, herrlichen Ziergehölzen und duftenden Blumen. Der einladende und mit hochwertigen Steinplatten geschmackvoll gerahmte Pool. Er bietet Abkühlung und absoluten Badespaß an heißen Sommertagen. Details zum Wohnhaus Sanierungen 2008 Fenster Böden Türen Bad neu WC´s neu Strom, Wasser, Gas Fassade: ca. 16 cm VWS Dachstuhl/Dach komplett neu Kellerdecke: ca. 9 cm Dämmung Dachboden: ca. 20 cm Dämmung am Boden Heizung Derzeit wird das Gebäude ausschließlich mit Stückholz geheizt. Gasanschluss und Gasheizung vorhanden. Lage Sehr gute und ansprechende Siedlungslage in Sierning. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken in unmittelbarer Nähe. Entfernungen Zentrum Sierning: ca. 1 km Zentrum Bad Hall: ca. 8 km Zentrum Steyr: ca. 12 km Fazit Einzigartiges Wohndomizil mit ganz besonderen Highlights in sehr guter Siedlungslage unweit des Ortszentrums. Vereinbaren Sie gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Nicht barrierefrei. Druck- und Satzfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller

Charmantes Haus für ganze Familie in Neuzeug Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für junge Familien, die sich ihren Traum vom ersten Eigenheim erfüllen möchten. Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie durchdachte Grundrisse, großzügige Räume und eine stilvolle Ausstattung, die zum Wohlfühlen einlädt. Die Sanierung im Jahr 2020 hat das Haus technisch und optisch in die Moderne geholt, ohne seinen charakteristischen Altbau-Charme zu verlieren. Raumaufteilung & Highlights: 3 gemütliche Schlafzimmer - perfekt für Eltern und Kinder Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohlfühloase für die ganze Familie Zusätzliches WC für mehr Komfort im Alltag Offene Küche mit Essbereich - der kommunikative Mittelpunkt des Hauses Wohnzimmer mit Platz für gemeinsame Stunden Kellerabteil als praktischer Stauraum Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehmes Raumklima Elektroheizung - effizient und wartungsarm Jeder Quadratmeter dieses Hauses wurde clever genutzt, um maximalen Raum für das Familienleben zu schaffen - funktional, gemütlich und durchdacht bis ins Detail. Zwar gibt es keinen Garten, doch durch die großzügige Innenraumgestaltung bleibt genügend Platz für Spiel, Rückzug und gemeinsame Zeit. Ideal für alle, die Wert auf urbanes Wohnen mit Charakter legen und dabei nicht auf Komfort verzichten wollen. Transparenter Verkauf über DAVE Diese Immobilie wird im Rahmen des digitalen Angebotsverfahrens DAVE angeboten. Für Fragen zum Ablauf oder zur Registrierung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses ansprechende Einfamilienhaus vereint idyllisches Wohnen im Grünen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in der Steyrtalstraße in Sierning und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Lebensmittelmarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Post sowie Bank sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Haus wurde im Jahr 2004 in hochwertiger Holzriegelbauweise von Wolfhaus errichtet und besticht durch ein durchdachtes sowie funktionales Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 50 m², der durch seine offene Gestaltung und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die vorhandene Küche sowie die Badezimmerausstattung sind bereits im Inventar enthalten und bieten eine solide Basis für den sofortigen Einzug. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafräume sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist und somit allen Bedürfnissen des Familienalltags gerecht wird. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Ob entspanntes Sonntagsfrühstück im Freien, gesellige Grillabende mit Freunden oder erfrischende Stunden im eigenen Pool – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch vor dem Haus überzeugt die Liegenschaft durch ihre Funktionalität: Es stehen ausreichend Stellflächen für bis zu sechs Kraftfahrzeuge zur Verfügung, was insbesondere für Familien oder Besucher ein großer Vorteil ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, neuer Technik & Fertigstellungspotenzial in Sierning-Neuzeug Zum Verkauf steht ein sehr geräumiges, in den Jahren 2022/2023 umfassend umgebautes und modernisiertes Einfamilienhaus in Sierning-Neuzeug bei Steyr. Die Immobilie bietet rund 197 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen Wintergarten und überzeugt vor allem durch ihre großzügige Raumaufteilung und die bereits erfolgte technische Modernisierung. Ideal geeignet für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen mit separatem Bereich für Jugendliche, Gäste oder Homeoffice. Das Haus befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über zwei Garagen mit insgesamt rund 50 m² Fläche. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden wesentliche Gewerke bereits erneuert: ? neue Dachkonstruktion ? moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung ? neue Fenster mit elektrischer Außenverschattung ? neue Fassade inkl. Dämmung ? hochwertige Badezimmer ? neue Böden im Innenbereich ? moderne Küche ? separater Wohnbereich im Obergeschoss mit 2 Zimmern und Bad ? Balkon & Wintergarten Die Immobilie ist sofort bewohnbar, es sind jedoch noch einzelne Fertigstellungs- und Außenarbeiten erforderlich. Teilbereiche an Fassade, Terrasse und Balkon benötigen noch Finalisierungsarbeiten, wodurch sich das Haus besonders für Käufer eignet, die bereit sind, letzte übersichtliche Arbeiten nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Gerade dadurch bietet die Liegenschaft viel Wohnfläche und moderne Haustechnik zu einem im Vergleich äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Lage: Das Objekt befindet sich in Sierning-Neuzeug mit guter Anbindung Richtung Steyr und umliegender Infrastruktur. Verfügbarkeit: Sofort verfügbar. Besichtigungen: Besichtigungen erfolgen gerne nach Anforderung des Exposés und vorheriger Durchsicht der Objektunterlagen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Generalsaniert und stylisch - 2 exquisite Wohnungen (172 m² + 118 m²) stehen zum Einzug bereit! Pool, Poolhaus, zwei Terrassen und ein großes Gartenareal bereichern den Lebensraum. In der Gemeinde Sierning, im Ortsteil Neuzeug, ca. 1,5 km außerhalb vom Ortszentrum, steht eine interessante Liegenschaft zum Verkauf. - Eine willkommene Gelegenheit für Großfamilien und Wohn-Gemeinschaften, die ein bezugsfertiges Eigenheim bevorzugen. Das ursprünglich als Einfamilienhaus geplante Objekt wurde im Jahr 1960 errichtet. 1979 erfolgte der Um- bzw. Zubau samt Gestaltung von zwei getrennten Wohneinheiten. Mit der im Jahr 2013 durchgeführten Kernsanierung wurde der Standard des Wohnhauses auf ein modernes, zeitgemäßes Niveau gehoben. Auch die Erdgeschoß-Wohnung wurde teilweise einer Generalsanierung unterzogen. Das 936 m² große, ebene Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die offene lichtdurchflutete Raumgestaltung und der moderne hochwertige Einrichtungsstil prägen in beiden Einheiten das Wohnambiente und verleihen dem Objekt ein stylisches Flair. Im Obergeschoß ergänzen die mit Betonstein in Holzoptik geflieste, überdachte Terrasse und ein im Dachgeschoß errichtetes ca. 55 m² großes Atelier den Wohntraum. Die Erdgeschoß-Wohnung verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Eine mit Liebe zum Detail angelegte Gartenlandschaft samt Pool mit Überdachung, Poolhaus mit Outdoor-Küche, Hochbeeten und einer großzügigen Rasenfläche verleiht dem Objekt einen attraktiven Lebensraum. Schöne Stein-Pflasterungen zieren die Wege. Bereichert wird die Immobilie weiters durch eine kleine Garage samt Abstellraum, eine Gerätehütte und drei asphaltierte PKW-Abstellplätze. In Bereich Technik und Ausstattung punktet das Wohnhaus durch zeitgemäßen Standard. Fußbodenheizung und moderne Innenarchitektur zeugen von gehobener Qualität. Als sehr ansprechend präsentieren sich die Grundrisse beider Wohneinheiten: Erdgeschoß-Wohnung: ca. 118 m² Wohnfläche mit einem offenen Wohn-Essbereich samt Küche, zwei Schlafzimmern, einer Diele, einem großen Badezimmer und einem separaten WC sowie einem überdachten Eingangsbereich und Zugang zum Garten. Obergeschoß-Wohnung: ca. 117 m² Wohnfläche mit offenem Wohn-Essbereich samt Küche, Diele mit Schwedenofen, einem sehr großen Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einer überdachten Terrasse und einem von der Diele über eine Treppe ins Dachgeschoß führenden 55 m² großen Atelier gewähren eine gut durchdachte Raumaufteilung. Besonders markant und prägend für das moderne Wohnambiente ist die Raumhöhe von 4,3 m im Wohnzimmerbereich. Die ca. 80 m² große Kellerfläche mit sieben Kellerräumen (Werkstatt, Technik-, Heiz-, Wasch- und Lagerräumen) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ausführung und Qualitätskriterien: • Massivbau - Ziegel, Generalsanierung 2013 • Kaltdach - Aufdopplung, 40 cm Dämmung, Alu-Dachrinnen • Fassadendämmung: ca. 20 cm außen (Neubau), ca. 5 cm außen (Altbau) • zwei Terrassen - Terrasse EG (überdacht, Steinfliesen-Belag, Hebe-Schiebetür), Terrasse OG (Betonsteinfliesen, Holz mit Plexiglas als Überdachung, Milchglas-Geländer, Hebe-Schiebetür) • Fußböden: Parkett (Eiche), Feinsteinzeug und Laminat • Türen: Holz • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster (neuwertig im Zubau, Altbau 30 Jahre alt) • Rollläden - elektrisch bedienbar im Neubau, teilweise manuell im Altbau • Fliegengitter • Schwedenofen im OG (Diele) • Pelletsheizung (pro Wohnung steuerbar), Fußbodenheizung, Radiatoren im DG • 500l Pufferspeicher, Starkstrom • Warmwasser - Solaranlage • Raumhöhe Wohnzimmer OG - 4,3 m • Dachschrägen genutzt als Abstellräume • 2 Badezimmer, 3 WC (2 WC im EG) • OG: 2014 neu eingebaute Küche mit hochwertigen Geräten • SAT-TV Außenanlagen: • Pool 3x6 m, 1,2 bis 1,7 m tief, Technik, 4-teilige verschiebbare Abdeckung, Folie 2010 erneuert • Pool-Haus mit Outdoor-Küche (2010) • Rasenroboter • Kl. Garage + Geräteraum/Abstellraum • 3 asphaltierte PKW-Abstellplätze • Regenwasserzisterne - ca. 15 m³ Fassungsvermögen • Einfriedung: Mauer mit Holzelementen, Naturhecke • Stein-Pflasterungen • Hochbeete, Beete • gepflegtes, individuell gestaltetes Gartenareal mit vielfältiger Bepflanzung Die verkehrsstrategisch sehr günstig zwischen Steyr und Bad Hall gelegene Immobilie ermöglicht kurze Wege zu den Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs. Auffällig ist die besonders gepflegte Erscheinung der Liegenschaft. Überzeugen Sie sich persönlich - ein gepflegtes Ambiente soweit das Auge reicht! Ich freue mich über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen im Rahmen einer Besichtigung die Vorzüge dieser Liegenschaft vorstellen zu dürfen! Ich darf Sie noch darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wo Weitblick auf Geborgenheit trifft Ein verstecktes Familienrefugium mit Pool, Wintergarten und Panorama in Sierning Willkommen in einem Zuhause, das Wohnen zum Lebensgefühl macht. Eingebettet in eine idyllische Hanglage, nahezu verborgen und mit beeindruckendem Ausblick auf das Gebirge vereint dieses Einfamilienhaus Großzügigkeit, Privatsphäre und spürbare Geborgenheit. Auf einem 1.007 m² großen Grundstück verteilt sich eine Wohnnutzfläche von 265,69 m² auf drei Ebenen. Durch die Hanglage wirkt das Untergeschoss vom Garten aus wie ein vollwertiges Erdgeschoss - mit direktem Zugang ins Freie und eigenständigem Potenzial. Über die Doppelgarage gelangen Sie komfortabel direkt ins Haus. Gleich im Eingangsbereich empfängt Sie ein Windfang, der in den zentralen Vorraum überleitet - das verbindende Zentrum des Hauses, das alle Ebenen harmonisch miteinander vereint. Von hier aus öffnet sich der klar strukturierte Wohnbereich und führt direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer - offen, einladend und Mittelpunkt des familiären Lebens. Links schließt die Tischlerküche mit Speis an, hell und funktional gestaltet, mit viel Arbeitsfläche und kurzen Wegen. Rechts ergänzt das Wohnzimmer mit Balkon und Kachelofen das Ensemble - ein Ort für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer - zwei davon mit eigenem Balkon. Morgens die Tür öffnen, frische Luft einatmen und den Blick über die Berge schweifen lassen. Ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum sorgen für Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit Aufgang in den charmanten Mansardenraum: Ein Ort für Rückzug und Kreativität. Von der Gaupe aus genießen Sie einen wunderbaren Ausblick - ein Rückzugsort für stille Momente und kreative Stunden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Garagendach auszubauen und ca. 35–40 m² weitere Wohnfläche zu schaffen. Das Untergeschoss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Büro oder Zimmer mit Zugang zum Wintergarten, zwei weitere Räume - darunter ein großzügiger Bereich für Fitness, Hobby oder Spielzimmer - sowie Vorratsraum, Holzlager und Technikraum bieten Raum für Individualität. Dank eigenem Zugang ideal als separate Einheit für Kinder, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Der Garten selbst ist ein geschütztes Paradies. Absolute Privatsphäre, viel Grün und ein beheizbares Pool mit großer Kuppel - perfekt für verlängerte Badesaisonen und gemütliche Stunden selbst an kühleren Tagen. Hier genießen Sie Ruhe, Freiheit und das gute Gefühl, ganz bei sich zu sein. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Matthias Nussbaumer Immobilientreuhänder Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen in traumhafter Ruhelage nahe Sierning, das mit wenigen Handgriffen zu einem repräsentativen und lichtdurchfluteten Wohnhaus gestaltet werden kann. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.256 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für alle, die ein besonderes Zuhause mit viel Freiraum, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen. Die bestehende Bausubstanz bietet weitläufige, flexibel nutzbare Flächen und beeindruckt durch ihre offene Architektur, große Fensterflächen und weitläufige Glasfronten, die für ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft ein Höchstmaß an Lebensqualität. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an zentrale Verkehrswege gegeben – ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten. Wohnen mit vielfältigen Möglichkeiten: Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Umgestaltung in ein exklusives Einfamilienhaus oder in ein großzügiges Wohnkonzept mit mehreren Einheiten. Ebenso bietet sich die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an – etwa für Freiberufler, Kreative oder Unternehmer, die kurze Wege schätzen. Die großzügigen Räumlichkeiten lassen sich individuell an moderne Wohnbedürfnisse anpassen und bieten ideale Voraussetzungen für: • einen offenen Wohn-/Essbereich mit beeindruckenden Glasflächen • lichtdurchflutete Wohnräume mit Loft-Charakter • separate Gästebereiche • Homeoffice- oder Praxisbereiche in direkter Verbindung zum Wohnbereich Natur, Garten & Lebensqualität: Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten mit rund 5.256 m² Grundstücksfläche. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit großzügigem Schwimmteich (ca. 670 m²) schafft eine einzigartige Atmosphäre – perfekt für Erholung, Familienleben, Gartenliebhaber oder stilvolle Sommerabende im Grünen. Hier genießen Sie: • absolute Ruhe • viel Privatsphäre • weitläufige Grünflächen • zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Pool, Terrassen oder Erweiterungen Nachhaltigkeit & Versorgung: Das Anwesen überzeugt zudem durch seine zukunftsorientierte Infrastruktur: • Moderne Hackschnitzelheizung – nachhaltig, effizient und kostenschonend • Eigene Brunnenanlage – unabhängige Wasserversorgung und niedrige Betriebskosten Diese Kombination sorgt langfristig für Versorgungssicherheit und wirtschaftliche Vorteile. Eckdaten: • Grundstücksgröße: ca. 5.256 m² • Großzügige Bestandsflächen mit flexiblem Wohnpotenzial • Schwimmteich ca. 670 m² • Sehr ruhige Lage nahe Sierning • Gute Verkehrsanbindung • Nachhaltige Heiz- und Wasserversorgung Dieses Anwesen bietet die perfekte Basis für Menschen, die ein außergewöhnliches Zuhause in unvergleichlicher Ruhelage suchen – mit viel Licht, Glas, Freiraum und Gestaltungsspielraum. Kontakt & Besichtigung: Kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Wohnhauses überzeugen können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen auf einer Ebene in gepflegter und angenehmer Siedlungslage in Neuzeug! Gegenständliches Wohnhaus besteht aus dem ca. 1956 erbauten Teil sowie aus dem im Jahr 1972 geschaffenen Anbaus. Nach und nach wurden Zubauten in Form eines Vorbaues, ein Carports, einer großzügige Überdachung des Zugangsbereiches (Nutzung als Carport), eines kleinen Wintergartens sowie eines Werkstatt- bzw. Gartenhauses (gemauert) geschaffen. Das Wohnhaus verfügt über eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine ideale Raumaufteilung. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen und geht direkt in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich über, wodurch ein luftiges und offenes Wohngefühl vermittelt wird. Im sehr großen Wohnzimmer könnte bei Bedarf eine Wand eingezogen und somit ein zusätzlicher Raum geschaffen werden. Der mittig platzierte und formschöne Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Das Haus ist an das benachbarte Gebäude angebaut, bietet jedoch ausreichend Privatsphäre und einen großzügigen Garten, der Ihre eigenen Gestaltungsmöglichkeiten zulässt. Auf einen Blick Wohnfläche ca. 119 m² Gartenfläche ca. 700 m² 2 getrennte Dachböden kleiner Wintergarten Teilkeller Carport Überdachter PKW-Stellplatz Werkstatt/Gartenhaus Ausstattung Moderne Küche komplett Traumhafter Kachelofen Böden: Parkett, Fliesen, Laminat Fenster: Kunststofffenster Außenrollläden Heizung: Ölheizung zentral Hinweise Gegenseitiges Geh- und Fahrtrecht (Nachbarn) grundbücherlich sichergestellt. Fazit Dieses Haus vereint die Vorzüge einer angenehmen, familienfreundlichen Lage mit einem großzügigen Garten und einer praktischen Raumaufteilung. Es ist der perfekte Ort, um Ihr neues Zuhause zu gestalten und Ihre Wünsche zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Druck- und Satzfehler vorbehalten. Die Liegenschaft ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Dieses großzügige Wohnhaus vereint ländliche Ruhe, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung auf rund 249 m² Wohnfläche. Eingebettet in ein sonniges Grundstück von ca. 1.233 m² bietet es viel Raum für Wohnen, Arbeiten und Gäste. Im EG empfängt Sie ein heller Vorraum, von dem aus allen zentralen Räumen erreichbar sind. Herzstück ist der großzügige Koch- und Essbereich mit rund 37,5 m², der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur südseitigen Terrasse bietet. Angrenzend daran liegt das gemütliche Wohnzimmer (ca. 30 m²) – ebenfalls mit Terrassenzugang und Kachelofen. Besonders praktisch ist das angrenzende Schlafzimmer – ideal auch für barrierefreies Wohnen auf einer Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot im EG durch ein großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, einen Wirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Die direkt angeschlossene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 ausgebaut und beherbergt eine eigene Wohneinheit mit separatem Zugang – ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästetrakt. Zwei weitere Zimmer, ein Schrankraum und ein zusätzliches Bad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert: hier befinden sich Heizraum, Technik und ein Lagerraum. Der Garten präsentiert sich liebevoll gestaltet mit Gartenhaus, Gewächshaus, einer Gerätehütte und einem Rundpool (ca. 5m Durchmesser). Im Jahr 2014 wurden umfassende Sanierungen vorgenommen: Außendämmung mit Minopor, neue Fußbodenheizung, Erneuerung der Bäder und WCs. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen außerdem Internorm-Fenster, elektrische Rollläden sowie die Kombination aus Radiatoren- und Fußbodenheizung. Gut zu Wissen: + Hochwertige Ausführung & Ausstattung + Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich + Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im OG + Fenster Holz & Kunststoff (Internorm) + Rollladen elektr. im EG / OG nur im Süden + Tischherd & Kachelofen in der Küche + Kachelofen im Wohnraum + Küche im OG + OG: Bad und WC räuml. getrennt + Outdoor-Pool rund, ca. 5m Durchmesser + Wärmeverbundsystem Sto Therm-Cell aussen + Neuwertige Gartenhütte, Regenwasser-Bassin + Glashaus (ca. 3,8 x 2,6 m) & Geräte-Hütte + Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung + u.v.a.m … viele Facetten, hohe Lebensqualität! Lagebeschreibung: In einer ruhigen Wohnsiedlung in einem Ortsteil der Marktgemeinde Sierning gelegen, bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen, genießt man hier ein familiäres Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorger, Banken, Ärzte und gastronomische Angebote finden sich direkt in Sierning, nur wenige Minuten entfernt. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie Volks- und Mittelschulen im Ort zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Steyr. Ein gut organisiertes Netz an Schul- und Kindergartenbussen sorgt für sichere und bequeme Wege. Auch mit öffentlichen Verkehrs-mitteln ist die Region bestens erschlossen: regelmäßige Busverbindungen führen nach Steyr, Bad Hall oder Wels. Dank der zentralen Lage im oberösterreichischen Zentralraum sind auch die größeren Städte rasch erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 (Knoten Voralpenkreuz/Sattledt) liegt in rund 20–25 Minuten Fahrzeit, womit die gesamte Westachse von Wien bis Salzburg bequem angebunden ist. + Sierning: ca. 3 km / 5 Min. + Steyr: ca. 10 km / 15 Min. + Kirchdorf a.d. Krems: ca. 20 km / 20 Min. + Wels: ca. 31 km / 30 Min. + Linz: ca. 39 km / 35 Min. + Salzburg: ca. 131 km / 1 h 20 Min. + Wien: ca. 176 km / 1 h 50 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]