Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

In ruhiger Siedlungslage gelegen, wird dieses wunderbare Haus verkauft. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und ist sofort bezugsfertig. Der schöne uneinsehbare Garten mit Weitblick bietet Erholung sowie einen Altbaumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Ein etwas größeres Anwesen mit Wohngebäuden, Hallen, Garagen, Stallungen und landwirtschaftlichen Flächen in sehr ruhiger Ortsrandlage wird verkauft. Der schon länger leer stehende Hof ist stark sanierungsbedürftig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell #ruhig

PROVISIONSFREI Charmantes Einfamilienhaus mit Hofcharakter in begehrter Naturlage im Waldviertel Inmitten der idyllischen Landschaft des Waldviertels präsentiert sich diese besondere Immobilie als idealer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und nachhaltige Lebensqualität zu schätzen wissen. Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 981 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Die Liegenschaft besticht durch ihren traditionellen U-förmigen Grundriss mit zentralem Innenhof, der für viel Tageslicht sorgt und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 90 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere weitere Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein nicht ausgebauter Dachboden sowie eine Teilunterkellerung zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine klare und gut strukturierte Raumaufteilung mit angenehmer Trennung zwischen Wohn- und Nebenbereichen. Der rechte Gebäudeteil bietet sich ideal für Gäste, Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte an. Eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus ergänzt das funktionale Gesamtkonzept. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Holzvergaser. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Großzügige Abstände zu den Nachbargrundstücken sorgen für Privatsphäre und ein ruhiges Wohngefühl. Ausstattung & Eckdaten: 6 Wohnräume Teilunterkellerung Nicht ausgebauter Dachboden Außenbereich: Gepflasterter Innenhof mit Hofcharakter Direkte Zufahrt von der Straße über ein zweiflügeliges Holztor Viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Erweiterungspotenzial Grundstück: Unregelmäßig geformt, ca. 26 m x 39 m Grundstücksgröße: 981 m² Lage Karlstein an der Thaya 3,5km Schule, Apotheke, Supermarkt 3min mit Auto entfernt Distanz nach Wien 121km Distanz nach Linz 135km Die ländliche Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität, während wichtige Infrastruktur in Waidhofen an der Thaya schnell erreichbar ist. Sonstiges fbf Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Willkommen in sehr guter zentraler Lage mitten in der Marktgemeinde Vitis. Dieser Ort ist der zentrale Knotenpunkt des oberen Waldviertels und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier erwartet Sie ein einzigartiges Angebot von einem großzügigen Rohbauhaus auf einem beeindruckenden Eckgrundstück mit insgesamt 1.663 m² Grundstücksfläche. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen ausreichend Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Dank der bereits umgesetzten Raumaufteilung können Sie nun die nächsten Arbeitsschritte individuell in Angriff nehmen. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte schaffen und ein harmonisches Zuhause für Ihre Familie gestalten! Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten, der nicht nur Platz für Ihre persönlichen Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung werden kann. Die umzäunte Liegenschaft teilt sich auf in Gartengrundstück, Wohnhaus (Rohbau), geplante Garage (ca. 54 m²) mit geplanter zweiter, überdachter Zufahrt und einem geplanten Nebengebäude mit WC (ca. 46 m²). Das Wohnhaus unterteilt sich in: Kellergeschoss (ca. 171,20 m² Nutzfläche) Erdgeschoss (ca. 163,60 m² Nutzfläche) ausgeführt mit einer Holzsichtdecke Dachboden. Das Kellergeschoss mit rd. 171 m² unterteilt sich in: Technikraum, 5 Lagerräume, Gang, Aufgang zum Erdgeschoss und direktem Ausgang in den Garten. Das Erdgeschoss mit rd. 163 m² Nutzfläche unterteilt sich in: Vorraum, Waschküche, WC, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer 1, Zimmer 2, Flur, Speis, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Abgang zum Kellergeschoss und geplanter Auslass für Aufgang mittels Dachbodentreppe. Bauchronologie: 2022: Baubewilligung durch Gemeinde 2022: Baubeginn (10.05.2022) 2022: Errichtung Brunnen 2023: Einbau Fenster & Türen 2023: Errichtung Dachstuhl und Eindeckung 2027: Ende offizielle Frist zur Fertigstellung (10.05.2027) Offene Punkte der Gemeinde: Die Gemeindeabgaben für das abgetragene Gebäude wurden bereits entrichtet. Dieser Rohbau hat nun eine größere bebaute Fläche als das abgetragene Gebäude und diesbezüglich ist an die Gemeinde noch eine Ergänzungsabgabe für das Erdgeschoss für Regenwasser-, Schmutzwasser- und Fäkalkanal in der Höhe von ca. € 1.700,- zu entrichten. Im Kellergeschoss sind keine Kanal- sowie Wasseranschlüsse geplant. Wenn bei der Errichtung des Nebengebäudes sowie der Garage ein oder mehrere Wasser- und/oder Kanalanschlüsse gelegt werden, so muss hierzu ebenfalls eine Ergänzungsabgabe entrichtet werden. Weiters muss nach Errichtung der Garage (laut aktuellem Einreichplan) ein Verkehrsspiegel in Absprache mit der Gemeinde auf Kosten der neuen Eigentümer angebracht werden. Die Erbauung der geplanten Garage, der überdachten Zufahrt sowie des Nebengebäudes muss in geschlossener Bauweise erfolgen und an das vorhandene, straßenseitige Bauwerk der Gemeinde angebunden werden. Beim Bauvorhaben ist ebenso eine Stützmauer Richtung Nachbar eingetragen worden und diese muss auch entsprechend der zukünftigen, bewilligten Geländeveränderung errichtet werden. Die Endabnahme und Fertigstellungsmeldung seitens der Gemeinde zu dieser Liegenschaft ist noch offen. Die offizielle Frist bis zur Fertigstellung läuft bis 10.05.2027. Sollte diese Frist verstreichen, so sollen die zukünftigen Eigentümer der Liegenschaft bei der Gemeinde vorstellig werden und gemeinsam mit der Gemeinde einen realistischen Zeitraum zur Fertigstellung festlegen. Bonus für Kaufinteressenten: Die Aufschließung für das gesamte Grundstücke wurde bereits entrichtet. Ein Brunnen wurde bereits gegraben und kann zur individuellen Nutzung verwendet werden. Der Rohbau verfügt bereits über ein eingedecktes Dach, Fenster und Türen wurden ebenfalls eingebaut. Zusätzlich wurde bereits am Dach die Vorrichtung für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage angebracht. Das vorhandene Baumaterial sowie die verpackte Dachbodentreppe verbleiben im Gebäude. Die Liegenschaft verfügt über zwei Zufahrtsmöglichkeiten, sofern die zwei Mauersteher der ersten Zufahrt erhalten bleiben. Die Bauhütte und das Baustellen-WC (= Eigenkonstruktion) verbleiben auf der Liegenschaft. Offenes Landesdarlehen: Basierend einer Förderung vom Land Niederösterreich wurde zu Baubeginn ein Darlehen zugesichert. Die aktuelle Aushaftung des Darlehens beträgt € 29.060,34 (= Stand per 18.03.2025). Dieses Landesdarlehen kann vom neuen Eigentümer übernommen werden, sofern die Person(en) förderungswürdig ist (sind). Das Angebot ist ein Highlight, da beim Kauf der Liegenschaft sowie der Übernahme des Darlehens weniger finanzielle Eigen- sowie Fremdmittel benötigt werden. Berechnung für die Finanzierung der Liegenschaft: Kaufpreis € 277.000,- abzgl. offenes Darlehen per 18.03.2025 € 29.060,34 = aktueller Eigen- sowie Fremdmittelbedarf von € 247.939,66. Gebäudeinfrastruktur: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen. Die Regenwasserableitung erfolgt in den bestehenden Kanal. Die Liegenschaft verfügt auch über einen eigenen Brunnen. Die geplante Beheizung und Warmwasseraufbereitung soll mittels zentraler Erdwärme-Sole-Wärmepumpe erfolgen. Die Glasfaserleerverrohrung liegt bereits an der Grundstücksgrenze. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, einen Rohbau zu erwerben, den Sie nach Ihren Vorstellungen zum Leben erwecken können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihre individuelle Wohlfühloase in einer der schönsten Lage von Vitis. Überzeugt Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Besichtigungen des Objekts können nach gemeinsamer Absprache von Montag bis Freitag stattfinden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3110492access Key=67c6 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von den Eigentümern, Gemeinden, Bauämtern, Hausverwaltungen und etwaigen behördlichen Instanzen zur Verfügung gestellt wurden. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]