Einfamilienhäuser kaufen in 3042 Würmla
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3042 Würmla
3042 Würmla / 139,34m² / 6 Zimmer
€ 2.863,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Einfamilienhaus ? Einziehen, wenn? s fertig ist ? zahlen auch! Sonne, klare Linien, Ziegel-Massivbau: Dieses moderne Projekt verbindet Wohnqualität mit wertbeständiger Bauweise. Die Atmosphäre ist hell und freundlich ? ideal für alle, die ein Zuhause suchen, das heute begeistert und morgen Bestand hat. Das Grundstück ist sonnig und umfasst ca. 416,87 m² ? perfekt für eine großzügige Terrasse, Spielfläche oder Beete. Direkt beim Eingangsbereich des Hauses stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung; weitere gebührenfreie Parkplätze finden sich entlang der umliegenden Straßen. Im Inneren setzt sich die klare, durchdachte Raumaufteilung fort. Insgesamt bietet das zweigeschossige Haus ca. 139,34 m² Wohnnutzfläche ? effizient geplant, mit kurzen Wegen und viel Tageslicht. Erdgeschoß (ca. 70,74 m²): Einladender Vorraum, eine geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse als Mittelpunkt des Familienlebens, ein zusätzliches Zimmer (Homeoffice/Gäste), ein Duschbad mit WC, zwei Abstellräume sowie der Stiegenaufgang. Dachgeschoß (ca. 68,60 m²): Ein Vorraum erschließt vier Schlafzimmer, einen Schrankraum sowie ein Badezimmer mit WC ? Platz für Rückzug, Organisation und Ruhe. Die Ausstattung ist hochwertig gewählt; zugleich ist Mitgestaltung noch möglich ? wählen Sie Oberflächen, Sanitär und Details im Rahmen der technischen Machbarkeit. Eine umfangreiche Bau- und Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Das Haus wird belagsfertig angeboten und ist gegen Aufpreis von EUR 30.000, auch schlüsselfertig realisierbar. Verfügbarkeit: Geplante Fertigstellung Ende 2026. Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Dieses Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Würmla bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die ruhige Atmosphäre Niederösterreichs lädt dazu ein, das Leben abseits der Hektik der Stadt zu genießen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an umliegende Städte hervorragend. Neulengbach ist in etwa 15 Minuten über die B19 erreichbar. Wien, über die A1, erreicht man in ca. 40 Minuten. Tulln gelangt man über die B19 in rund 30 Minuten. St.Pölten ist über die A1 in circa 25 Minuten erreichbar und nach Krems an der Donau gelangt man in etwa 35 Minuten über die S5. Weitläufige Grünflächen, sanfte Hügel und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Umgebung. Lokale Geschäfte und Dienstleister decken den täglichen Bedarf, während eine aktive Dorfgemeinschaft und regelmäßige Veranstaltungen ein lebendiges Wohngefühl vermitteln. Viele Wander- und Radwege bieten Erholung in der Natur. Highlights: * Moderne Architektur * Ziegel Massivbau * Durchdachter Grundriss * Mitgestaltung möglich * Vier Schlafzimmer * Zwei Stellplätze ( Überdachung/Carport gegen Aufpreis möglich) * Terrasse * Garten und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]
Haus kaufen in 3042 Würmla
3042 Würmla / 165m² / 4 Zimmer
€ 4.030,30 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Zuhause zum Verlieben Willkommen in 3042 Würmla - hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, das mehr ist als nur vier Wände. 2012 erbaut, vereint es moderne Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein Grundstück von beeindruckenden 1419 m². Der uneinsehbare Garten schenkt Ihnen Ruhe, Geborgenheit und eine grüne Oase, die Sie jeden Tag genießen werden. Wohnen auf höchstem Niveau Mit rund 165 m² Wohnfläche ist dieses Haus wie gemacht für Familien, die Großzügigkeit und Komfort schätzen. Bodentiefe Fenster lassen Licht durch alle Räume fluten, und der 23 m² große Wintergarten lädt dazu ein, das Leben zu jeder Jahreszeit mitten im Grünen zu genießen. Die überdachte Terrasse (30 m²) und ein liebevoll angelegter Balkon (7 m²) schaffen weitere Wohlfühlplätze für Sonnenaufgänge, laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Und das Beste: Der 74 m² große Dachboden bietet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten - ob als zusätzlicher Wohnraum, Kreativatelier, Wellnessbereich oder Rückzugsort. Fakten, die begeistern • Wohnfläche: ca. 165 m² • Grundstücksgröße: 1419 m² • Nutzfläche: ca. 139 m² • Wintergarten: ca. 23 m² • Terrasse (überdacht): ca. 30 m² • Balkon: ca. 7 m² • Garage: ca. 39 m² - Platz für 2 KFZ • Teilunterkellert • Dachboden: ca. 74 m² ausbaufähig • Heizung: Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung Lage mit Lebensqualität Würmla überzeugt durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und gleichzeitig die Nähe zu St.Pölten sowie eine gute Anbindung nach Wien. Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte ist schnell erreichbar - perfekt für Familien und Berufspendler. Ihr neues Kapitel beginnt hier Dieses Haus vereint Privatsphäre, Komfort und Potenzial. Ein Ort, an dem Kinder ungestört im Garten spielen können, Freunde auf der Terrasse willkommen sind und Träume im ausbaubaren Dachboden Wirklichkeit werden. Hier entsteht Ihr ganz persönliches Familienparadies. Der attraktive Angebotspreis von € 665.000, versteht sich als Startpreis, der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
