Einfamilienhäuser kaufen in 3292 Gaming

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Schon bei der ersten Besichtigung dieser besonderen Villa waren wir begeistert! Die freundlichen Eigentümer und das beeindruckende Anwesen haben uns mit vielen schönen Überraschungen und Möglichkeiten überwältigt. Es ist uns eine Freude und ein Privileg, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Kauf anbieten zu dürfen! Die Villa, die im Jahr 1910 erbaut wurde, wurde um 1975 modernisiert. 1979 kam die Garage hinzu und 2002 wurde die Ölheizung erneuert (laut Informationen der Marktgemeinde Gaming). Laut Gemeinde liegen für die Modernisierungsarbeiten und die Ölheizung keine Benützungsbewilligungen vor. Das Anwesen, geprägt von seiner historischen Architektur und großzügigen Flächen, benötigt eine fachgerechte Sanierung, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Nicht jeder ist für solch ein Projekt zu begeistern, aber für diejenigen, die sich trauen, bietet sich eine einmalige Gelegenheit. Nach einer durchdachten Planung und Renovierung könnten Sie der stolze Eigentümer einer unvergleichlichen Immobilie sein! Diese Villa aus dem Jahr 1910 verfügt auch über ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude und einen idyllischen kleinen Bach im Garten – ideal für Familien, die das Außergewöhnliche schätzen. Schon die parkähnliche Ein- und Ausfahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität. Beim Betreten des Hauses präsentiert sich das Erdgeschoss (laut Plan des Bauamts) wie folgt:• Eingangsbereich (aktuell als Bibliothek genutzt) ca. 12,2 m²• Großzügiges Wohnzimmer ca. 33 m²• Gemütliches Schlafzimmer ca. 18 m²• Badezimmer (laut Plan nicht eingezeichnet)• WC ca. 3,2 m²• Küche mit Aufgang zum Obergeschoss ca. 13 m²• Esszimmer ca. 14 m²• Weiterer Wohnraum ca. 34 m²• Abstellraum mit Zugang zum Garten ca. 7 m²• Heizraum (laut Plan Abstellraum) ca. 7 m²Das Objekt ist teilweise unterkellert, im Keller befindet sich der Tankraum. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, wo die Raumhöhe in drei Zimmern relativ gering ist. Ein Architekt könnte hier die Decke bis zur Dachschräge öffnen, um ein luftigeres Raumgefühl zu schaffen. Das Obergeschoss umfasst:• Großes Schlafzimmer ca. 22 m² mit Terrasse ca. 22 m²• Zwei niedrigere Zimmer ca. 18 m² und 23 m²• Zusätzlicher Raum (laut Plan Boden)• Vorraum mit Schrankraum Das Obergeschoss bietet viele kleine Abstellräume, die bei einer Renovierung in den Wohnraum integriert werden könnten (nach Absprache mit der Marktgemeinde Gaming und gemäß Einreichplan). Dieses Anwesen beeindruckt durch seine historische Architektur, die Garage (mit Durchfahrt zum Garten), das Nebengebäude, den charmanten Bach im Garten und die exklusive Zufahrt (separate Ein- und Ausfahrt zur Villa). Es ist ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von Ihnen aus dem "Dornröschenschlaf" erweckt zu werden! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns über dieses Webportal für weitere Informationen. Wir senden Ihnen umgehend sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #möbliert #ruhig

Wohnhaus in Zentrumsnähe, nur ca. 350 m vom Ortskern entfernt. Schönes Wohnhaus mit ca. 690 m² Grundfläche. Massivbauweise, teilweise möbliert, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (großes Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus), herrliches Panorama, Natur- und Bergblick. Ideal als Investition oder familiäres Wohnen! Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das komfortable Einfamilienhaus in Lackenhof ist die perfekte Wahl für all jene, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind oder durch die großzügige Raumaufteilung als Apartmenthaus genutzt werden kann. Durch die vor kurzem vollsanierten und stilvoll eingerichteten Apartments und Gästezimmer im Erdgeschoss bietet das Haus den Wanderern, Radfahrern und Skibegeisterten einen angenehmen Aufenthalt zur Ruhe und Erholung. Aufgrund der zentral gelegenen Lage am Fuße des Ötschers befindet sich auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, die Sie bequem und schnell zu allen wichtigen Ziele in der Umgebung bringt. Das Obergeschoss bietet viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten, die der Kreativität und Raumeinteilung keine Wünsche offen lässt. Die offene Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und um Feste mit der Familie und Freunden zu feiern. Am südlich ausgerichteten Balkon können Sie frische Luft tanken und den wunderschönen Ausblick auf die Berge und die Natur genießen. Im Dachgeschoss, welches sich als Loft anbietet, werden ebenfalls viele Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer eigenen Vorstellungen war. Das nahegelegene Skigebiet Ötscher, der dritthöchste Berg Niederösterreichs, bietet zahlreiche Pisten für Familien bis zum Profisportler. Auch Wanderlustige und Naturliebhaber kommen im Sommer durch die atemberaubende Berglandschaft und den gut ausgebauten Wanderwegen voll auf Ihre Kosten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <7.000m Universität <6.000m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <7.500m Geldautomat <7.500m Polizei <8.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]