Immobilien kaufen in 3264 Gresten

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Villa, in der Marktgemeinde Gresten, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und einer traumhaften Gartenanlage. Schon beim Ankommen spürt man die Besonderheit des Anwesens: Eine breite Einfahrt führt durch einen Rosenbogen, vorbei an einem kunstvollen Springbrunnen, direkt zum Eingang des Hauses. Im Inneren erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das durch antike Möbelstücke, feine Tiffany-Glas-Türen und Holzrundbögen geprägt ist. Das große Speisezimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet an einer langen Tafel Platz für bis zu zwölf Personen – der ideale Ort für Feste und gemütliche Abende. In der Bibliothek sorgen echte Lärchenboden und eine massive Lärchendecke für ein edles, warmes Flair. Wohnzimmer, Gästezimmer und weitere Räumlichkeiten laden dazu ein, sowohl Alltag als auch besondere Momente in einer unvergleichlichen Atmosphäre zu genießen. Der teilausgebaute Dachboden ist mit Kästen, Regalen und einem großen Südfenster ausgestattet, wodurch er sich hervorragend als Hobby- oder Kreativraum nutzen lässt. Das Grundstück ist mit seinen über 2700 Quadratmetern ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Im Vorgarten stehen alte Bäume und kunstvolle Steinfiguren, die dem Anwesen einen schlossähnlichen Charakter verleihen. Der rückwärtige Garten öffnet sich zu einer weiten Liege- und Spielwiese, die von einem kleinen Teich und einem Bachlauf mit Holz- und Steinbrücke gesäumt wird. Eine große Südterrasse direkt vor dem Pool fängt die Sonne von früh bis spät ein und bietet den perfekten Rahmen für Sommerfeste. Der Salzwasserpool mit bequemer Römertreppe und verschiebbarer Überdachung sorgt für Badespaß bis weit in den Herbst hinein und erfordert zugleich wenig Pflege. Drei Gartenhäuser – ein Poolhaus, eine Werkstatt und ein großzügiger Lagerraum – bieten viel Platz für Geräte und schaffen Ordnung. Auch die Garage mit elektrischem Tor und die lange Einfahrt eröffnen komfortable Parkmöglichkeiten. Die Villa wurde 1961 erbaut und 2008 umfassend generalsaniert. Dach, Fassade, Fenster, Türen, Böden, Decken sowie sämtliche Leitungen für Strom, Wasser und Telefon wurden erneuert. Ein 16 Zentimeter starker Vollwärmeschutz, ein PREFA-Kaltdach und isolierverglaste Kunststofffenster garantieren Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird durch einen funktionstüchtigen Kamin ergänzt, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Nahversorgung & Infrastruktur So idyllisch die Villa am Waldrand gelegen ist, so überzeugend ist zugleich die zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Gresten bietet alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Supermärkte, eine Bäckerei, eine Fleischerei, ein Café, eine Drogerie und einen Naturkostladen. Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot mit Kindergärten, Volksschule, Musik-Mittelschule und einer allgemeinen Sonderschule. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Freibad, eine Sauna, ein Tennis- und ein Fußballplatz, ein Reitclub, sowie mehrere Vereine und Kulturinitiativen zur Verfügung. Wanderer und Naturliebhaber genießen die unzähligen Wege durch das sanft hügelige Mostviertel, das rund um Gresten eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Nähe zu den Städten Waidhofen an der Ybbs, Scheibbs und Amstetten sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit größerer Zentren und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Damit verbindet diese Villa auf einzigartige Weise das Leben inmitten der Natur mit dem Komfort kurzer Wege und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieses außergewöhnliche Objekt ist in Gresten im Mostviertel (Niederösterreich) situiert. Kaufpreis: € 449.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Dieses ehemalige Gasthaus bietet ein enormes Potenzial und ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit geeignet. Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Gresten und wurde über viele Jahre hinweg gepflegt und instandgehalten. Das großzügige Gebäude bietet zahlreiche Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten an. Die ehemals gastronomisch genutzten Flächen verfügen über viel Raum, der sich perfekt für große Wohnbereiche, Gemeinschaftsräume oder neue Wohneinheiten eignet. Ebenso stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer ? vom Einzel- bis zum Doppelzimmer ? die teilweise mit Badezimmern (Badewanne oder Dusche) sowie WC ausgestattet sind. Die gepflegten Räume eignen sich hervorragend zur Nutzung als zusätzliche Schlafzimmer, separate Wohneinheiten oder als Gästezimmer für eine Großfamilie. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Saunabereich mit separater Dusche und Ruheraum, der das Wohnambiente aufwertet. Ein besonderes Highlight sind drei bereits bestehende Wohnungen, von denen eine über eine eigene Terrasse verfügt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem schönen, gebrauchten Zustand. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2007 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoff-Isolierglas. Durch die vielseitige Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel Vermietung von Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Umgestaltung zu einem großzügigen Familienanwesen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Anmerkung: Der Einreichplan entspricht nicht der tatsächlichen Bebauung (IST Bestand). Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB: 239 kWh/m²a fGEE: 2,27 Sonstiges: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Fernwärme etc.) betragen derzeit ca. EUR 2.000,- pro Monat. Hinweis: Welche Flächen der Liegenschaft tatsächlich zu Wohnzwecken oder als Geschäfts-/Laden-/Lokal-/-? flächen genutzt werden können, ist bitte mit einem Architekten und/oder Baumeister in Absprache mit der zuständigen Genehmigungsbehörde zu klären. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Ve... [Mehr]

#Terrasse

Dieses traditionelle Gasthaus mit Kaffeehaus und mehreren Gästezimmern befindet sich im Ortszentrum von Gresten. Über ein Jahrzehnt bereits geführtes erfolgreiches Unternehmen sucht einen neuen Besitzer. Das Traditionshaus bietet Ihnen als engagierter Gastwirt oder Gastwirtin zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Zukunft an. Ein sehr schönes Kaffeehaus mit eigenem Eingang und reichlich Platz für die Gäste, ist nur ein wesentlicher Teil dieses Erfolgsunternehmen. Des Weiteren verfügt das Gasthaus über geräumige Gaststuben, sowie zahlreiche Toiletten. Im Obergeschoss bietet Ihnen diese Immobilie zahlreiche Gästezimmer vom Einzelzimmer bis zum Doppelzimmer, die zum Teil mit Badewanne und Dusche sowie einem WC ausgestattet sind. Die Zimmer sind in einem schönen und gepflegten Zustand. Weiters befinden sich eine Sauna mit separaten Duschbereich und Ruheraum im Obergeschoss. Ein weiteres Highlight sind drei Wohnungen, wobei eine Wohnung über eine Terrasse verfügt. Dieses Objekt ist in einem schönen, gebrauchten Zustand. Die Fenster im Obergeschoss sind aus Kunststoff- Isolierglas und wurden 2007 erneuert. Diese Gewerbe Immobilie kann für mehrere Zwecke genutzt werden (Zimmer Vermietung, Wohnungen vermieten, Frühstückspension und der gleichen). Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Der Energieausweis weist folgende Energiewerte auf: HWB 239 kWh/m²a, fGEE 2,27 Sonstiges: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Fernwärme etc.) betragen derzeit ca. EUR 2.000,- pro Monat. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten Wohnung in 3264 Gresten, Niederösterreich! Auf ca. 87,47 m² erwartet Sie ein modernes, lichtdurchflutetes Ambiente, das durch den einzigartigen Galeriecharakter noch zusätzlich an Attraktivität gewinnt. Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen: Im ersten Stock finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, einen abgetrennten Küchenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC ist direkt neben dem Bad angeordnet. Über eine wunderschöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum, der auch als Schrankraum genutzt werden kann, auf Sie warten. Die Wohnung ist außerdem mit hochwertigen Parkettböden versehen, die für ein stilvolles Wohngefühl sorgen. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab, und auch für Ihren PKW ist mit einem Abstellplatz gesorgt (Kaufpreis: € 10.000, ). Geheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Gresten, nur einen Katzensprung entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt und Bank – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist das Voralpenbad in der Nähe, das mit einem solargeheizten Schwimm- und Sprungbecken, einer Wasserrutsche, einem Kinderbecken sowie einer großen Liegewiese zum Entspannen einlädt. Tischtennis und Beachvolleyball runden das Freizeitangebot ab. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Minuten Scheibbs und in ca. 30 Minuten Amstetten. Kaufpreis: Wohnung: € 139.952, Stellplatz: € 10.000, Bezugsfertig: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.08.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 56,14 kWh/m²a (Klasse C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,93 (Klasse D). Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses wunderschöne Zuhause zu sichern! Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Terrasse

Dieses ehemalige Gasthaus bietet ein enormes Potenzial und ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit geeignet. Die Immobilie befindet sich im Ortszentrum von Gresten und wurde über viele Jahre hinweg gepflegt und instandgehalten. Das großzügige Gebäude bietet zahlreiche Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten an. Die ehemals gastronomisch genutzten Flächen verfügen über viel Raum, der sich perfekt für große Wohnbereiche, Gemeinschaftsräume oder neue Wohneinheiten eignet. Ebenso stehen mehrere Sanitäranlagen zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zahlreiche Zimmer ? vom Einzel- bis zum Doppelzimmer ? die teilweise mit Badezimmern (Badewanne oder Dusche) sowie WC ausgestattet sind. Die gepflegten Räume eignen sich hervorragend zur Nutzung als zusätzliche Schlafzimmer, separate Wohneinheiten oder als Gästezimmer für eine Großfamilie. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Saunabereich mit separater Dusche und Ruheraum, der das Wohnambiente aufwertet. Ein besonderes Highlight sind drei bereits bestehende Wohnungen, von denen eine über eine eigene Terrasse verfügt. Das gesamte Objekt befindet sich in einem schönen, gebrauchten Zustand. Die Fenster im Obergeschoss wurden 2007 erneuert und bestehen aus hochwertigem Kunststoff-Isolierglas. Durch die vielseitige Raumstruktur eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte, wie zum Beispiel Vermietung von Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder die Umgestaltung zu einem großzügigen Familienanwesen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme. Anmerkung: Der Einreichplan entspricht nicht der tatsächlichen Bebauung (IST Bestand). Der Energieausweis weist folgende Werte auf: HWB: 239 kWh/m²a fGEE: 2,27 Sonstiges: Die Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser, Fernwärme etc.) betragen derzeit ca. EUR 2.000,- pro Monat. Hinweis: Welche Flächen der Liegenschaft tatsächlich zu Wohnzwecken oder als Geschäfts-/Laden-/Lokal-/-? flächen genutzt werden können, ist bitte mit einem Architekten und/oder Baumeister in Absprache mit der zuständigen Genehmigungsbehörde zu klären. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Dieses Mehrparteienhaus befindet sich direkt am Dorfplatz von Gresten. Hier befinden sich Geschäfte und gastronomische Einrichtungen. Die Bewohner profitieren von einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit nahegelegenen Arztpraxen und Apotheken. In Bezug auf Bildungseinrichtungen gibt es Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, was besonders für Familien attraktiv ist. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung mit einer Bushaltestelle und dem Bahnhof in der Nähe, ermöglichen eine einfache Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Entfernungen: - Bushaltestelle: ca. 500 m - Bahnhof Scheibbs: ca. 14 km - Purgstall an der Erlauf: ca. 16 km - Amstetten: ca. 25 km - St.Pölten: ca. 76 km Provision: 14970.00... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Gresten in Niederösterreich! Diese charmante Maisonette-Wohnung, ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Wohnraum sind. Mit einer Fläche von ca. 93m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Das Besondere an dieser Wohnung ist auf jeden Fall der tolle Galerie Charakter. Im ersten Geschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein abgetrennter Küchenbereich, ein Schlafzimmer und ein kleiner aber feiner Abstellraum. Des Weiteren verwöhnt Sie das modern verflieste Badezimmer mit einer herrlichen Badewanne. Ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss befinden sich ebenfalls im Bad. Das WC ist separat, neben dem Badezimmer angelegt. Über die wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres, äußerst großzügig angelegtes Zimmer und ein Abstellraum, welcher auch perfekt als Schrankraum genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab. Auch für den PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 10.000, ) Geheizt wird mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich zentral in Gresten – Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Arzt oder Bank – alles ist quasi nur einen Katzensprung entfernt. Das Freizeitzentrum Voralpenbad ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dort findet man alles was das Herz begehrt - ein solargeheiztes Schwimm- und Sprungbecken mit Wasserrutsche, ein eigenes Kinderbecken und eine große Liegewiese. Tischtennis und Beachvolleyball kann ebenfalls gespielt werden. Mit dem Auto erreicht man in ca. 15 Minuten Scheibbs und Amstetten in ca. 30 Minuten. Kaufpreis Wohnung: € 148.560, Kaufpreis Stellplatz: € 10.000, Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 17.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 56,14 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,93 Klasse D. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]