Einfamilienhäuser kaufen in 9805 Baldramsdorf
(Spittal an der Drau, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9805 Baldramsdorf
9805 Baldramsdorf / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.458,33 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Baldramsdorf, Kärnten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Grundfläche von 636 m², sondern auch ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Wohnen legen. Das Haus besticht durch seine Raumaufteilung. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein, während die moderne Einbauküche Ihnen alle Annehmlichkeiten bietet, die das Kochen zum Vergnügen macht. Im EG befindet sich die offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein extra WC. Im OG kommen Sie auf die große Terrasse, in die drei Schlafzimmer und ein großes Vorzimmer, welches geeignet ist für einen Lesebereich oder ein kleines Büro. Im Garten können Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden verbringen. Die zentrale Ölheizung garantiert Ihnen an kalten Tagen wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Eine Garage, die sechs Stellplätze sowie das Carport bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Angrenzend an die Garage befinden sich noch zwei Abstellräume für Ihre Gerätschaft, usw.. Die Lage in Baldramsdorf ist sowohl ruhig (Nebenstraße) als auch verkehrsgünstig. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Form von Buslinien sorgt dafür, dass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Gemeinden gelangen. Hier genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus in Baldramsdorf ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden, wo Familien zusammenkommen und wo Sie sich zurückziehen können, um den Alltag hinter sich zu lassen. Energieausweis ist in Bearbeitung. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Es ist der perfekte Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9805 Baldramsdorf
9805 Baldramsdorf / 140m²
€ 2.071,43 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses charmante Einfamilienhaus in Baldramsdorf verbindet auf gelungene Weise traditionelle Bausubstanz mit moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf zwei Etagen und einem sonnigen Garten bietet es großzügigen Platz für Familien, Mehrgenerationen oder auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Immobilie wurde in den Jahren 1960 und 2006 erweitert und zuletzt im Jahr 2007 umfassend saniert. Dabei wurden nahezu alle wichtigen Bauteile erneuert: Fenster mit Isolierverglasung, die gesamte Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungstechnik, Dach samt Dachstuhl sowie die Fassade mit Vollwärmeschutz. Lediglich die Außenmauern stammen aus dem ursprünglichen Bestand. Durch diese Maßnahmen befindet sich das Haus in einem technisch modernen Zustand und ist sofort bezugsbereit. Das Raumkonzept ist äußerst flexibel: Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, ein Schlafzimmer sowie der Wohnbereich mit Kaminanschluss, der für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich ist das gesamte Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine zweite Küche, ein Badezimmer und eine Toilette. Auch hier ist eine Fußbodenheizung teilweise vorhanden. Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge – so kann jede Etage auch unabhängig voneinander genutzt werden. Dank der Verbindung über eine Innentreppe ist es zugleich ein klassisches Einfamilienhaus mit viel Platz. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Teilvermietung einer Wohneinheit. Der Außenbereich bietet alles, was man sich für entspanntes Wohnen wünscht: ein sonniger Garten für Erholung, Spiel und Gartenarbeit, zwei Außenstellplätze sowie eine Garage. 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/baldramsdorf Objektdaten auf einen Blick •Wohnfläche: ca. 140 m² •Grundstücksgröße: ca. 380 m² (Widmung: Bauland – Dorfgebiet) •Zimmer: 4 Schlafzimmer (1 EG, 3 OG), 2 Bäder, 2 Küchen, 2 WCs •Besonderheiten: Kaminanschluss im EG, 2 separate Eingänge + Innentreppe, 2 mögliche Wohneinheiten •Außenbereich: Sonniger Garten, 2 Außenstellplätze, Nebengebäude (Garage, Heizraum, Holzlager) •Baujahr: Erdgeschoss ca. 1890, Aufstockung 1960, Aus-/Umbau 2006 •Generalsanierung 2007: Fenster, Vollwärmeschutz, Heizung, Dach/Dachstuhl, Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen – nur die Außenmauern blieben bestehen •Fußbodenheizung: im EG vollständig, im OG teilweise •Rechtsform: schlichtes Miteigentum mit notarieller Benützungsvereinbarung •Außenbereich: Garten ca. 150 m², 2 Außenstellplätze, Garage •Ver- & Entsorgung: Ortswasser, Ortskanal, Stromversorgung durch KELAG •Bauweise: massive Ziegel-/Mischmauerwerk-Konstruktion •Widmung: Bauland – Dorfgebiet LAGE Das Einfamilienhaus befindet sich im westlichen Ortsteil von Baldramsdorf in leichter Hanglage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was für eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sorgt. Die Zufahrt ist über eine Straße gegeben, die Anbindung an Strom, Wasser und Kanalisation erfolgt über das öffentliche Netz. Dank der Widmung Bauland – Dorfgebiet ist die Liegenschaft klar für Wohnzwecke vorgesehen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich direkt in Baldramsdorf bzw. im nahegelegenen Spittal an der Drau. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit städtischer Nähe: Nur wenige Autominuten entfernt bietet die Bezirksstadt Spittal ein breites Angebot an Geschäften, Kultur und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur mit Bergen, Wäldern und dem Millstätter See eröffnet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – vom Wandern über Radfahren bis hin zu Wassersport.... [Mehr]
