Einfamilienhäuser kaufen in 9344 Weitensfeld im Gurktal

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage im Hauptort der Marktgemeinde Weitensfeld im Gurktal. Auf einem ca. 964 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 122 m² Wohnfläche und drei Zimmer. Umfangreiche Investitionen in den Innenbereich, Fenster und Türen sowie den Vollwärmeschutz, ein komplett erneuertes Badezimmer und die großzügigen Außenflächen zählen zu den wesentlichen Vorzügen dieser Liegenschaft. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale und zugleich naturnahe Lage in Weitensfeld im Gurktal Gute örtliche Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten Bushaltestelle nur rund 300 m Fahrstrecke entfernt Mittelschule rund 200 m, Freibad rund 500 m sowie Allgemeinmedizin, Zahnarzt und Apotheke jeweils rund 700 m Fahrstrecke entfernt Klagenfurt am Wörthersee mit dem Pkw in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar Sofort beziehbar DAS HAUSDas im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus verfügt über rund 122 m² Wohnfläche und insgesamt drei Zimmer. Zusätzlich stehen rund 25 m² Rohdachbodenfläche zur Verfügung. Das Haus bietet unter anderem einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche sowie weitere Wohn- bzw. Schlafräume und Sanitärräume. Im Außenbereich steht ein großzügiger Garten zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine Garage und ein Carport vorhanden. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das im Jahr 1957 errichtete Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in wesentlichen Bereichen modernisiert. Im Jahr 2018 wurden der Innenbereich sowie Fenster und Türen erneuert. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, zudem wurden Küche und Wohnzimmer modernisiert. Im Jahr 2021 wurde das Gebäude zusätzlich mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet. Das Dach ist dicht und der Dachboden teilweise isoliert. Im Haus sind Fliesen- und Laminatböden vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer und im Badezimmer. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung mit Pellets. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche, zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Das Haus ist ab sofort beziehbar. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 964 m² und bietet rund um das Wohnhaus einen großzügigen Garten- und Freiflächenbereich. Das Grundstück ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 254 halbjährlich. Für Strom fallen derzeit ca. € 100 an. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Trampitsch [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <500m Sonstige Post <7.000m Geldautomat <9.500m Bank <9.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Einfamilienhaus mit großem Gestaltungspotenzial in sonniger Ruhelage von Weitensfeld #Sonnig #Natur #Gestaltungspotenzial Dieses im Jahr 1972 errichtete Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Ob Familie, handwerklich geschickter Eigennutzer oder Investor – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen. Auf einem rund 716 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Liegenschaft durch ihre sonnige Süd-West-Ausrichtung, die den ganzen Tag über für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Der großzügige Garten mit romantischem Biotop lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet dadurch ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Eine rund 10 m² große Loggia mit praktischem Rollo erweitert den Wohnbereich und schafft einen geschützten Platz zum Verweilen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Ölheizung, ergänzt durch einen Holzofen bzw. Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind drei Garagen, zahlreiche Freistellplätze sowie eine praktische Werkstatt. Das im Jahr 2018 erneuerte Dach, der eigene Brunnen und insgesamt drei separate Eingänge bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und runden das attraktive Gesamtangebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss • Vorraum • Küche • Speisekammer • Wohnzimmer • WC • Heizraum Obergeschoss • Vorraum • Wintergarten/Loggia • Küche • Drei Zimmer • Tageslicht-Badezimmer • Separates WC Dachgeschoss • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Dachboden DETAILS: • Baujahr 1972 • Grundstücksfläche ca. 716 m² • Sonnige Süd-West-Ausrichtung • Garten mit Biotop • Loggia mit Rollo • Ölheizung kombiniert mit Holz-Kamin • 3 Garagenplätze • Zahlreiche Freistellplätze • Ruhige Wohnlage Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Gerne informieren wir Sie über weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Klassisches Wohnen in ruhiger Grünlage im Gurktal – solides Familienhaus mit Potenzial Dieses attraktive Einfamilienhaus in zeitloser Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Kaindorf. Die Immobilie überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, großzügige Räume und eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich – ideale Voraussetzungen für Familien, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen. Hinweis: Dieses Objekt war bereits erfolgreich verkauft. Aufgrund einer nicht zustande gekommenen Finanzierung des Käufers steht sie nun erneut zum Erwerb zur Verfügung. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und wird derzeit mittels Kachelofen beheizt. Es verfügt über ein Kaltdach, das ca. 2021 saniert wurde. Die Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Ein Boiler sorgt für die Warmwasserversorgung. Da das Haus derzeit nicht bewohnt ist, stehen uns die Betriebskosten aktuell nicht zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Vom zentralen Vorraum sind alle Räume zugänglich: Das großzügige Wohnzimmer befindet sich direkt links vom Eingang, die Küche liegt dem Wohnzimmer gegenüber auf der rechten Seite des Vorraums. Ein WC sowie zwei Abstellräume befinden sich am Ende des Hauses. Vom Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss, wo sich von einer Diele aus drei gut geschnittene Zimmer öffnen, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiters gibt es ein Badezimmer mit WC sowie einen weiteren Raum, ideal als Ankleide. Ein großzügiger Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Ausblick in die grüne Umgebung. Raumaufteilung im Überblick Erdgeschoss: • Wohnzimmer – ca. 23,75 m² • Küche – ca. 16,80 m² • Vorraum – ca. 9,91 m² • Abstellraum 1 – ca. 12,80 m² • Abstellraum 2 – ca. 8,20 m² • WC – ca. 1,50 m² Obergeschoss: • Zimmer 1 – ca. 15,38 m² • Zimmer 2 – ca. 16,17 m² • Zimmer 3 – ca. 17,43 m² • Badezimmer mit WC – ca. 6,56 m² • Vorraum – ca. 5,72 m² • Ankleide – ca. 9,63 m² Balkon: ca. 11,56 m² Neben dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres Nebengebäude mit zwei separaten Räumlichkeiten, die vielseitig nutzbar sind, beispielsweise als Parkgarage. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Wiesen, Feldern und Einfamilienhäusern genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide Basis, klare Raumstrukturen und viel Platz in ruhiger Lage. Eine ideale Immobilie für alle, die ein solides Haus in naturnaher Umgebung mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Das Haus wurde bereits teilweise saniert und ist in seinem derzeitigen Zustand sofort nutzbar. Weitere Modernisierungs- oder Adaptierungsmaßnahmen sind jedoch jederzeit möglich. So besteht beispielsweise die Möglichkeit, auf dem Garagendach eine großzügige Terrasse zu errichten, die direkt vom oberen Wohnbereich über eine Balkontür zugänglich wäre. Darüber hinaus bietet dieser Wohnbereich ausreichend Platz für die Installation einer zweiten Küchenzeile. Nutzen Sie die aktuellen Förderungen von Bund und Land, um das Haus nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Unser Energieberater steht Ihnen gerne zur Verfügung. Eine ideale Immobilie für alle, die ländliche Ruhe, familiäres Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in Kaindorf, einer ruhigen, naturnahen Wohnlage im Bezirk Sankt Veit an der Glan. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Gleichzeitig sind die Stadt St.Veit an der Glan sowie Klagenfurt am Wörthersee in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kaindorf ist ideal für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen. Spaziergänge, Radfahren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustüre. Ein Kindergarten befindet sich in der nahegelegenen Marktgemeinde Weitensfeld und ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten erreichbar. Auch die Mittelschule Weitensfeld (Hauptschulstraße 1) ist gut erreichbar und liegt etwa 15–20 Minuten mit dem Bus entfernt. Ein INTERSPAR befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen stehen in der Stadt St.Veit an der Glan zur Verfügung. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee bietet durch die gute Verkehrsanbindung zusätzliche berufliche, schulische und kulturelle Möglichkeiten. Finanzierung & Besichtigung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Wir arbeiten mit unabhängigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen auf Wunsch passende Vorschläge. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir gegenüber dem Abgeber nachweispflichtig sind. Alle Angaben stammen vom Abgeber – Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <7.500m Bank <7.500m Post <4.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Uhriges Bauernhaus mit LW-Fläche am Zammelsberg Zum Verkauf steht eine charmante, kleine landwirtschaftliche Liegenschaft in schöner Lage am Zammelsberg, in der Gemeinde Weitensfeld im Gurktal. Wer den ursprünglichen Charakter eines alten Bauernhauses sucht und die Ruhe der Natur schätzt, findet hier einen ganz besonderen Rückzugsort. Das Bauernhaus wurde über die Jahre laufend renoviert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Besonders die Verwendung von Holz verleiht dem Gebäude eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses. Der Wohnbereich umfasst derzeit rund 100 m² und bietet eine angenehme Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachboden, wodurch weitere Wohnfläche geschaffen werden könnte. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen auch praktische Neben- und Wirtschaftsräume mit jeweils ca. 21 m², die vielseitig nutzbar sind – etwa als Lager-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Ein Erdkeller ist ebenfalls vorhanden. Dieser weist bewusst eine natürliche Feuchtigkeit auf und eignet sich ideal zur Lagerung von Gemüse und Lebensmitteln. Die Mauer hinter dem Haus wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend saniert und fachgerecht abgedichtet. Das Haus ist seit mehreren Jahren unbewohnt. Es besteht Renovierungsbedarf!. Beheizt wird das Haus mittels Holz-Zentralheizung, was perfekt zum ländlichen Charakter der Liegenschaft passt. Der Rauchfang wurde vor rund 10 Jahren erneuert. Die Zufahrt erfolgt über eine Bringungsgemeinschaft, wodurch die Erreichbarkeit gesichert ist. Das Baujahr des Hauses ist nicht genau bekannt, was bei historischen Bauernhäusern dieser Art jedoch häufig vorkommt. Die Liegenschaft verfügt über eine landwirtschaftliche Nutzfläche von insgesamt 7.551 m². Vorwiegend Hanglage! Für das bestehende Bauernhaus besteht eine Punktwidmung, ein weiterer Zubau ist daher nicht möglich. Die Lage besticht durch ihre absolute Ruhelage und eine beeindruckende Aussicht über die umliegende Natur- und Berglandschaft. Hier genießen Sie Natur, Privatsphäre und Erholung pur – fernab von Hektik und Alltagsstress. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf der Liegenschaft der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde (Grüner Grundverkehr Kärnten) unterliegt. Die entsprechenden Voraussetzungen müssen von Käuferseite erfüllt werden. Diese besondere Liegenschaft ist ideal für Menschen, die den Charme eines traditionellen Bauernhauses, viel Natur und eine ruhige, naturnahe Lebensweise zu schätzen wissen. Absolute Ruhelage – Erholung pur – ein Platz mit Seele.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In Weitensfeld wartet dieses charmantes Einfamilienhaus auf Sie! Mit 7 Zimmern, einem wunderschönen Garten, einem großen Nebengebäude und einem eigenen Brunnen bietet es viel Platz für Ihre Familie. Der Wintergarten und das Gewölbe im unteren Stock verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Die Top-Lage und das Biotop runden das Angebot ab. Ideal für Naturliebhaber und Familien! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr viel Platz - top Lage - wunderschöner Garten - großes Nebengebäude - Wintergarten - eigener Brunnen - Gewölbe im unteren Stock - Haus mit viel Charm - Biotop - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]