Einfamilienhäuser kaufen in Kärnten

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie in Ihr neues Zuhause. Dieses moderne Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie einen äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier steht gemeinsames Leben im Mittelpunkt. Erdgeschoss - der zentrale Treffpunkt für das Familienleben Der großzügige, offen gestaltete Wohnraum mit Küche, Ess- und Wohnbereich erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss und bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Kochinsel mit Barhockern lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Direkt an den Küchenbereich angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im südlichen Teil des Wohnbereichs sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse. Dort erwartet Sie ein Whirlpool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Vorraum befinden sich das separate WC sowie der Treppenaufgang ins Obergeschoss. Obergeschoss - Rückzugsort für jedes Familienmitglied Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein WC und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ideal ab. Ausstattung & Highlights - Massive Ziegelbauweise für ein angenehmes Raumklima - Hochwertige Innenausstattung - Elektrische Rollläden für Sicherheit und Beschattung - Effiziente Luftwärmepumpe mit geringen Betriebskosten - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Süd-Ausrichtung - Whirlpool auf der Terrasse - Carport für zwei Fahrzeuge mit angrenzendem Abstellraum (z.B. für Fahrräder) - Zusätzlicher angebauter Technikraum hinter dem Haus - Separate Gartenhütte für Geräte und zusätzlichem Stauraum Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in neuwertigem Zustand, das durch Funktionalität, Energieeffizienz und Wohnkomfort überzeugt. Ideal für Käufer, die ohne Sanierungsaufwand sofort einziehen möchten. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für nähere Informationen, oder wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen kontaktieren Sie mich bitte. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Energieausweis ist vorhanden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage & Allgemeines In erhöhter, sonniger Lage über dem Wörthersee befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in St.Anna bei Reifnitz. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohnumfeld nahe dem Waldrand. Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde 1994 erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägig gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnqualität & Ausrichtung Die süd-östliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht sonnendurchflutete Räume in den Morgenstunden. Durch die Hanglage und Grundstücksgröße genießen Bewohner Ruhe, Abstand zu Nachbarobjekten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Raumangebot & Nutzungspotenzial Mit einer Gesamtfläche von rund 290 m² auf drei Geschossen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Teile des Kellergeschosses werden bereits als Wohnfläche genutzt, wodurch zusätzlicher, flexibel gestaltbarer Wohnraum zur Verfügung steht. Neben der aktuellen Nutzung eröffnet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial: Umbau zu mehreren Wohneinheiten Nutzung als Mehrgenerationenhaus Möglichkeit zur Ferienvermietung Bei baulicher Erweiterung oder Aufstockung kann sich ein attraktiver Blick in Richtung Wörthersee ergeben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Außenbereiche & Parken Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – von Gartenflächen bis hin zu Terrassen- oder Ruhebereichen. Große Terrasse (ca. 35 m²) Balkone auf mehreren Ebenen Garage mit über 20 m²Zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück (mindestens 6 Parkplätze) Ausstattung & Besonderheiten Drei Geschosse mit vielseitiger Nutzung Ruhige Sackgassenlage Sonnige, erhöhte Wohnlage10-minütiger Waldweg zum Wörthersee Terrasse und Balkone Kaminofen Heizung mittels Strom Großzügige Neben- und Abstellflächen Gepflegte, naturnahe Umgebung Fazit Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage über dem Wörthersee. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf zukünftige Entwicklung – das Haus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Platzangebot und Potenzial.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 91,50 qm Wfl. und 475 qm Grund; Baujahr 1938 - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - Holzfenster, Pelletsheizung und Einzelofen, Laminatböden und Fliesenböden - Garage und Carport, Balkone im Obergeschoss Schätzwert: EUR 168000,- geringstes Gebot: EUR 126000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom..com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

VERKAUFSSTART – Waldblick Duo: Zwei hochwertige Einfamilienhäuser bei Klagenfurt **Derzeit ist nur noch HAUS 1 verfügbar!** Mit dem Projekt „Waldblick Duo“ entstehen in der Gemeinde Magdalensberg, Ortsteil Pischeldorf, zwei moderne Einfamilienhäuser in ruhiger Lage – nur ca. 13 Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Die durchdachte Planung, die solide Massivbauweise und die Nähe zu Infrastruktur und Natur machen dieses Projekt besonders interessant – für Familien, Berufstätige mit Anspruch auf Lebensqualität oder als wertbeständige Kapitalanlage. Der Baustart ist in Vorbereitung, die Baugenehmigung liegt vor. Jede Einheit bietet rund 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur ca. 30 m² großen Südterrasse und dem Eigengarten (191 bis 268 m²). Drei gut geschnittene Schlafzimmer – darunter ein Masterbedroom mit Schrankraum – sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Zusätzlich steht Ihnen ein Doppelcarport mit ca. 40 m² samt angrenzendem Abstellraum zur Verfügung – ideal für Autos, Fahrräder und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen. Hinweis: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung. Individuelle Ausstattungswünsche sind – je nach Baufortschritt – nach Vereinbarung möglich. Lage & Infrastruktur Pischeldorf punktet durch ländliche Ruhe, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. In rund 200 m Luftlinie befinden sich zwei Lebensmittelmärkte sowie eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Verbindung nach Klagenfurt. Ein Kindergarten, ein Hort sowie eine Volksschule sind in der Gemeinde Magdalensberg vorhanden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, funktionierender Infrastruktur und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl zum Selbstwohnen als auch als langfristige Investition. Kurzüberblick • ca. 150 m² Wohnfläche pro Einheit | 2 Etagen • 3 Schlafzimmer | 1 Bad mit Dusche & Wanne | separates WC • Massivbauweise | Belagsfertige Ausführung • Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung • 30 m² Terrasse | Eigengarten (191–268 m²) • 40 m² Doppelcarport mit Abstellraum • Baugenehmigung vorhanden | Baustart in Kürze • Nahversorger, Schule & öffentl. Verkehr in unmittelbarer Nähe • Nur 13 Minuten mit dem Auto nach Klagenfurt Sie möchten mehr erfahren oder sich vorzeitig Ihre Einheit sichern? Kontaktieren Sie uns – wir begleiten Sie gerne persönlich bei Ihrem neuen Zuhause. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!!! Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TAURUS Immobilien präsentiert: Wunderschöne, gepflegte Doppelhaushälfte mit vielen Besonderheiten! * Grundstück mit traumhaftem Blick auf die Petzen * sonnige Lage im Grünen, unweit des Zentrums von Bleiburg und nahe Slowenien * sehr gute Bahnanbindung! (ca. 8 Gehminuten) - Raumaufteilung: * EG: Vorraum mit Garderobe, Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, offene Küche mit Theke, offener und heller Wohn-/Essbereich * OG: offene Galerie mit Büro, 2 großzügige Schlafzimmer mit schöner Aussicht, Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Fenster * 2 Kellerräume mit gesamt ca. 48,5 m² (Bilder folgen) + Zugang zum Heizraum * Baujahr ca. 2005 * Solar-Anlage mit Speicher * Massivbauweise: ca. 30 cm Ziegelmauerwerk + ca. 12 cm EPS-Vollwärmeschutz * hochwertige 3-fach verglaste Fenster: innen Holz, außen Alu * eingehängte Insektenschutzgitter mit Alurahmen * Pellets-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung * PV-Anlage (5,12 Kwp) mit Speicher (10Kwh) - viele Extras, die das ganze Jahr über Freude bereiten: * Sauna im Garten mit Ruheraum, Dusche, Sichtschutz * großes Swim Spa (Kombination schwimmen mit Gegenstromanlage und Whirlpoolfunktion) * überdachte Terrasse mit elektr. Beschattung und Wasser-/Stromanschluss * romantische Feuerstelle mit „grünen Wänden“ (Wein & Brombeeren) * Grillplatz oder Bereich für Gartenbrunnen - Sonstiges: * Rasenroboter * Parkettböden * überdachter Hauseingang * helle & freundliche Räume * Schallwände zum angrenzenden Haus * Carport mit E- Ladestation * zentrale Staubsauganlage * gepflasterte Parkflächen * angenehmes Raumklima * eingefriedeter Garten und elektrisches Tor * ebener, sonniger Garten mit Ost/Süd/Westausrichtung * schöne Steinplatten- und Schottergebundene Wege * Beete mit Lavastein * Hochbeete * Plissees * neuer Energieausweis in Arbeit * Verfügbar nach Vereinbarung Jetzt virtuell besichtigen: https://my.charly.rocks/tour/gepflegtes-einfamilienhaus-mit-spa-bereich-im-garten Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, die Eigentümer wünschen kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Die Immobilie wird noch bewohnt. Videoüberwachung! Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch detailreiche Informationen sowie den Zugangscode zur virtuellen Besichtigung. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUBAUPROJEKT massives Einfamilienhaus inkl. Grundstück SCHLÜSSELFERTIG!!!!! Im Projekt Sachsenburg werden 3 Einfamilienhäuser errichtet. Haus 3 Einfamilienhaus mit Carport, 1537 m² Grundstück, ca. 139 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Essplatz, offene Küche, 2 Badezimmer/WC, Terrasse, Technikraum und Carport. Nach Spittal an der Drau sind es ca. 12 Km. Schule, Kindergarten, Arzt und Supermarkt sind innerhalb 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Skigebiet Goldeck ist ca. 13 km und Millstätter See ca. 16 km entfernt. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in 9751 Sachsenburg in Kärnten bietet Ihnen ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertrifft. Mit seinen 5 Zimmern und einer Fläche von 139,02 m² bietet es Ihnen viel Platz und Komfort. Mit einem Kaufpreis von 445.000,00 ? erhalten Sie nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch eine gute Investition. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen ein Gefühl von Neuheit und eine moderne Einrichtung. Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrer Terrasse aus. Folgende Leistungen sind inkludiert: Einreichplan, Wasseranschluss, Kanalanschluss, Stromanschluss?, Bodenplatte und Erdarbeiten?, Ziegelbauweise 25 cm Walmdach Leimholz ? Dachziegel und Spenglerarbeiten in Anthrazit Flachdach Carport Kamin inklusive Kaminkopf und Kaminverkleidung, ? Thermofenster mit 3-fach Verglasung, Hebeschiebetür, ? Farbe: innen weiß/aussen Anthrazit RAL Rolleden Alu Anthrazitgrau Elektro Rolleden SOMFY SOLUS, ? Eingangstür Alu Heizung und Wasser lnstallationen Bodenheizung, Strom Installation: Pauschal -Netzwerkschrank -Rohinstalationen -Hauptverteiler -Unterverteiler im OG - pro Zimmer 1x Sat 1x Netzwerk 1x Lichtauslass ? Raumthermostat, -Sprechanlage Vorrichtung, Außenbeleuchtung Vorbereitung. VWS Dämmung, ESP 20 cm, Silikonhartputz, Innenputz, Estrich, Dachbodenisolierung, Gehbelag, Dachbodentreppe, Terrassen Überdachung. Badezimmer EG und OG Kompletieren, Badewanne im OG, Dusche mit Glaswand, WC-Muschel, Waschtisch. Parket, Stiege Belag Fliesen, Innen Türe Element Weiß Drücker Garnitur Lieferung und Monatge. Innen Spachtel und Malerei, Decke und Wände Spachteln und Ausmalen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das alle Annehmlichkeiten bietet, die Sie sich wünsche... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus verbindet zeitlose Substanz mit einem wohnlichen, einladenden Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Jahre hinweg wurde das Haus behutsam erweitert und modernisiert und präsentiert sich heute als großzügiges Zuhause mit besonderem Charme. Ein zusätzlicher Zubau schafft Platz für eine kleine Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als separater Arbeitsbereich. Der helle Wintergarten erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Entspannen und Genießen. Wohnen mit Atmosphäre Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vollständig überdachten Terrasse und zum angrenzenden Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertig ausgestattete Küche ist über eine extra breite Schiebetür mit dem Essbereich verbunden. Sie überzeugt nicht nur durch ihre Großzügigkeit, sondern auch durch besondere Ausstattungsdetails, die Kochen und Genießen zu einem Erlebnis machen. Ein markanter Ofen mit Kochfunktion in der Küche, sowie eine stilvolle Feuerstelle im Wohnbereich setzen behagliche Akzente und verleihen den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre. Auch in technischer Hinsicht präsentiert sich das Haus auf aktuellem Stand: Neben den gemütlichen Heizmöglichkeiten mit Holz sorgt eine moderne Luftwärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Raumaufteilung Das beinahe vollständig unterkellerte Haus bietet neben praktischen Lagerräumen auch ein separates Büro – ideal für Homeoffice oder kreative Nutzung. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss verfügt über zwei vielseitig nutzbare Zimmer und ein großzügiges, helles Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum sowie ein kleines Gästebadezimmer zur Verfügung – perfekt für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte. Außenbereich Die großzügige, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Frühstück bis zum geselligen Abend mit Freunden. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist das Grundstück geschützt und von außen nicht einsehbar, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Das Carport welches rundum geschlossen und an der Einfahrtsseite mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet ist, wurde kürzlich mit einer Photovoltaikanlage versehen. Die Zufahrt erfolgt über ein manuell betriebenes Tor. Dieses Haus überzeugt durch seine warme Ausstrahlung, die großzügige Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Atmosphäre und Raum zur Entfaltung legen. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Einen Vorgeschmack bekommen Sie beim virtuellen Rundgang, welcher mit wertvollen Informationen vollgepackt ist. Gerne übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Exposè. Ihre Martina Rohr [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Sonnenlage von Bad Kleinkirchheim erwartet Sie dieses außergewöhnlich Einfamilienhaus im hochwertigen Landhausstil. Von früh morgens bis in die Abendstunden genießen Sie hier Sonne, Ruhe und einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der in den großzügigen Vorraum führt. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine harmonische und durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Raum, der individuell genutzt werden kann, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige Landhausküche, die mit ihrem charmanten und modernen Landhausstil und hochwertigen Ausstattungsdetails zum zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Der angrenzende Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Genuss im Freien bietet. Über einen stilvollen Rundbogen ist die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden. Diese sorgt für ein offenes Raumgefühl, bewahrt jedoch gleichzeitig eine angenehme räumliche Trennung. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine behagliche Wohnatmosphäre und den herrlichen Blick in die umliegende Natur. Ein Kamin unterstreicht den alpinen Charakter des Hauses und lädt zum Entspannen ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein traumhafter Blick auf die umliegende Bergwelt eröffnet. Eines der Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet und bietet damit besonderen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Etage durch zwei hochwertige Badezimmer, die jeweils mit Dusche, WC, Bidet und Fensterausgestattet sind und durch ihre moderne und stilvollen Ausführung überzeugen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch hervorragende Parkmöglichkeiten. Drei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung, wovon einer derzeit als Abstellraum genutzt wird. Zusätzlich können mindestens vier weitere Fahrzeuge bequem im Freien direkt vor dem Haus abgestellt werden. Für modernen Wohnkomfort sorgt zudem eine hauseigene Tesla-Ladestation, die Elektromobilität bequem direkt am eigenen Zuhause ermöglicht. Dieses Haus besticht durch hochwertige Materialien und exklusive Ausstattung, von den Markeneinbaugeräten in der Küche bis hin zu den eleganten Waschtischen von Villeroy & Boch, und vereint zeitlosen Landhausstil und eine unvergleichliche Lage – perfekt als luxuriöses Zuhause in einer der schönsten Regionen Kärntens. Geheizt wird mittels Fernwärme aus Biomasse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Einfamilienhaus mit 167,36 qm WNFl. und 929 qm Grund in Tuderschitz - in einen Hang gebautes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Gartenhütte in ruhiger und guter Wohnlage - Fußbodenheizung, Elektroheizung, zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer Schätzwert: EUR 560000,- geringstes Gebot: EUR 281000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Saniertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage. In der Gemeinde Seeboden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, dass von 2022 bis 2024 umgebaut und saniert wurde. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist unterkellert und mit Kabelkanälen ausgestattet, was eine moderne technische Infrastruktur ermöglicht. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat, edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung, die es erlaubt, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu verändern und anzupassen. Das Grundstück ist mit einer Fläche von rund 1.500 m² großzügig bemessen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gartenfreunde. Eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon sorgen für sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Lage in Seeboden zählt zu den Top-Adressen der Region. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der Nähe zum See und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt zu einer idealen Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügiges Raumangebot und eine traumhafte Lage - eine seltene Gelegenheit in der Gemeinde Seeboden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Saniertes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Garage. In der Gemeinde Seeboden befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, dass von 2022 bis 2024 umgebaut und saniert wurde. Das Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von rund 150 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten. Das Haus ist unterkellert und mit Kabelkanälen ausgestattet, was eine moderne technische Infrastruktur ermöglicht. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat, edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen versehen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung, die es erlaubt, die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu verändern und anzupassen. Das Grundstück ist mit einer Fläche von rund 1.500 m² großzügig bemessen. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie und Gartenfreunde. Eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse sowie ein Balkon sorgen für sonnige Stunden bis in die Abendstunden. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Toiletten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz stehen für Fahrzeuge zur Verfügung. Die Lage in Seeboden zählt zu den Top-Adressen der Region. Die ruhige Umgebung in Kombination mit der Nähe zum See und zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht dieses Objekt zu einer idealen Wohnlösung für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Naturverbundenheit legen. Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bauqualität, großzügiges Raumangebot und eine traumhafte Lage – eine seltene Gelegenheit in der Gemeinde Seeboden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Einfamilienhaus in Spittal an der Drau – Erstbezug mit modernster Ausstattung! In ruhiger und dennoch zentral angebundener Lage von Spittal an der Drau liegt dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienwohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 117 m². Das Wohnhaus wurde 2025 fertiggestellt – ein Erstbezug, der höchsten Wohnkomfort und moderne Energieeffizienz vereint. Das Objekt überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Innenausstattung entspricht einem gehobenen Standard, und wir zu einem Aufpreis von €40.000,- nach Kundenwunsch vom Verkäufer noch verbaut. Böden in Wohn- und Schlafräumen mit Echtholz Parkettböden / Landhausdiele Eiche Großformatige Fliesen in Badezimmer, Eingangsbereich und Toiletten Elektrische Raffstores an allen relevanten Fensterelementen Das Haus bietet drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und zum eigenen Garten. Für Fahrzeuge stehen ein massiv gebautes Carport sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung. Dieses Neubauobjekt vereint moderne Technik, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise in einer ruhigen Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Effizienz legen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]