Doppelhäuser mieten in 8010 Graz
(Graz(Stadt), Steiermark)
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OKHaus mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 92,18m² / 4 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
MODERNES DESIGN, HOHE AUSSTATTUNGSQUALITÄT, TOP-INFRASTRUKTUR Hier am südlichen Fuße des Ruckerlbergs trifft modernes Design auf eine nachhaltige Bauweise und macht das Leben der ganzen Familie ein Stückchen "grüner", egal ob in der Wohnung oder im 140 m² großen Garten! Im Erdgeschoss des Doppelhauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die DAN-Markenküche wird im Mai eingebaut und punktet mit vielen praktischen Highlights, vom Induktionsherd bis hin zum Weinklimaschrank. Zusätzlich gibt es zwei Abstellräume und ein WC im Erdgeschoss. Direkt vom Wohnzimmer aus begehbar, schließt die Terrasse und der westseitig ausgelegte Garten an. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wobei zwei einen Zugang zum großzügigen West-Balkon haben. Das Badezimmer mit der Walk-in Dusche und dem Doppelwaschbecken bietet genügend Platz für die ganze Familie. Damit auch in heißen Sommernächten ein angenehmer Schlaf gewährleistet ist, wurde im Obergeschoss eine Deckenkühlung eingebaut. Sehr viel Wert wurde auch auf die Möglichkeit von optimaler Home-Office-Nutzung gelegt, wozu in der gesamten Wohnung ausreichend Netzwerkverbindungen und Anschlussmöglichkeiten vorgesehen sind. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, in Absprache mit den Mietinteressenten. In der Tiefgarage stehen zwei Plätze zur Verfügung, einer ist bereits in der Gesamtmiete inkludiert, der zweite kann um € 100,- inkl. BK angemietet werden. Die Highlights der "grünen" und hochwertigen Wohnhausanlage sind: - Beheizung durch Erdwärmepumpe/Tiefenbohrung - eigene Photovoltaikanlage zur möglichst hohen Deckung des allgemeinen Stromverbrauchs und den Betrieb der Wärmepumpe - Möglichkeit der E-Ladestation beim eigenen TG-Parkplatz - Deckenkühlung im Obergeschoss (Betonkernaktivierung) - Fenster in 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Raffstores - Parkettböden - Fußbodenheizung Infrastruktur: In 5 Minuten zu Fuß zum Bus, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Restaurants u.v.m. fußläufig erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1500 zzgl 10% USt. Betriebskosten €243 Heizkosten €67 Umsatzsteuer €150 Gesamtbetrag €1960 Heizwärmebedarf: 35.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Haus mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 90m² / 4 Zimmer
€ 28,40 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
WOHNEN AM RUCKERLBERGIhre Doppelhaushälfte in Grazer Bestlage zur Miete Untere Teichstraße 38, 8010 Graz Diese, rund 90m² große, Doppelhaushälfte überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und herrliche Freiflächen. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohn-/Essküche, eine separate Vorratskammer, einen Abstellraum unter der Treppe, eine Garderobe und ein geräumiges Gäste-WC inkl. Abstellmöglichkeiten und Waschmaschinenanschluss. Zum Erdgeschoß gehört ein westseitig ausgerichteter Garten zuzüglich 16m² großer überdachter Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Weiters bietet das Obergeschoss eine Deckenkühlung für erholsamen Schlaf. Ein modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WC gehört natürlich ebenfalls dazu! Ein weiteres Highlight ist der 11m² große Balkon, auf welchem Sie herrliche Sonnenuntergänge erleben werden. Die Austattung beinhaltet eine volle eingerichetete Tischlerküche (wird noch verbaut), ein möbliertes Bad und auch alle Lampen sind bei Einzug bereits verbaut. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Tiefgarage parken. Ein Tiefgaragenplatz ist in der Gesamtmiete enthalten. Ein zweiter kann um brutto € 100,- dazuangemietet werden. Rufen Sie uns gerne an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Dem stetig wachsenden Bedürfnis nach Erhaltung einer intakten Umwelt entsprechend wird die Beheizung des Projekts als CO²-neutrale Erdwärmepumpe ausgeführt. Dem Trend zur autonomen Energieerzeugung wird überdies mit einer eigenen PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms, Rechnung getragen. In Verbindung mit einer äußerst energieeffizienten und nachhaltigen Bauweise dürfen daher auch überaus günstige Betriebskosten erwartet werden. FERTIGSTELLUNG IM APRIL 2024! Bezugsfertig ca. 8 Wochen nach Anbotslegung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wohnanlage liegt unglaublich ruhig in einer hauptsächlich von den dort ansässigen Bewohnern befahrenen Nebenstraße am südlichen Ausläufer des Grazer Ruckerlbergs und lässt dennoch keinerlei Wünsche für eine nahegelegene Versorgung offen. Eine direkte Anbindung an die Innenstadt mittels öffentlicher Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <600m Klinik <975m Krankenhaus <1.925m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <150m Universität <1.275m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <575m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Geldautomat <1.050m Bank <1.050m Post <575m Polizei <1.100m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <900m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <2.800m Flughafen <9.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]